【正文】 ，水準儀測量 鋼針插入，刀割 觀察 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 68 頁 4 給排水工程 表面平整度 厚度 整體面層： 砌塊飽滿度要求 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀或吊線檢查 水準儀或鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀檢查 靠尺和塞尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 吊線檢查 靠尺和塞尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀或吊線檢查 用百格網(wǎng)檢查塊材底面砂漿的粘接痕跡，面積 中國最大管理資源中心 第 15 頁 共 68 頁 2 建筑裝飾裝修 地面基層： 垂直度 表面平整度 電梯井 預(yù)埋件水平高差 混凝 土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)： 綁扎鋼筋骨架長、寬、高 層高垂直度 中國最大管理資源中心 第 13 頁 共 68 頁 施工過程中的質(zhì)量控制點及采取的措施手段如下表 （本細則中未列的控制參數(shù)依據(jù)《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》） ：（接下頁） 序 號 工程項目 質(zhì) 量 控 制 要 點 控制手段 1 主體結(jié)構(gòu) 模板安裝： 試驗 給水管道水壓試驗、排水管道通水試驗，電氣系統(tǒng)通電、各種設(shè)備試運轉(zhuǎn)等。 平行檢驗 項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查和檢驗手段，在承包商自檢合格的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨立地進行檢查或檢測。 監(jiān)理組織召開各種技術(shù)總結(jié)及交底會（重點落在工程例會上），對下道工序容易造成質(zhì)量缺陷或事故的地方提前提醒施工單位。 有見證送檢： 這是監(jiān)理工程師確認各種材料、成品、半成品質(zhì)量的主要依據(jù)。 通過圖紙會審、圖紙交底，把工程中的疑點難點先暴露出來并解決。（安全目標祥見安全細則） 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 68 頁 第三章 監(jiān)理組織機構(gòu) 項目監(jiān)理組織機構(gòu) 根據(jù)本工程的具體特點，結(jié)合我公司以往同類工程項目的監(jiān)理經(jīng)驗，我公司在本項目設(shè)置如下監(jiān)理組織機構(gòu)，采用直線式管理模式，并實行總監(jiān)理工程師負責(zé)制。 第二章 監(jiān)理范圍及目標 根據(jù)業(yè)主的委托和簽訂的監(jiān)理合同，本工程的監(jiān)理范圍和監(jiān)理目標如下： 監(jiān)理范圍： 施工及保修階段監(jiān)理。 本工程計劃總投資 萬元人民幣。 標高相當于絕對標高（黃海高程） 22. 300 米，檐高 m，地上 11 層，帶 1 層地下室。 八、合同管理 59 九、組織協(xié)調(diào) 錯誤 !未定義書簽。 華府馨居工程 監(jiān)理實施細則 編制： ________________ ________________ ________________ 審核： ________________ 日期：二○○四年四月 本監(jiān)理細則所執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范、法規(guī)及文件 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319— 2000 《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300— 2001 《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202— 2002 《砌 體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203— 2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204— 2002 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207— 2002 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50208— 2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209— 2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210— 2001 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242— 2002 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50243— 2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303— 2002 《建筑施工手冊》（中國建筑工業(yè)出版社縮印本第二版） 《華府馨居設(shè)計施工圖》 《華府馨居施工承包合同》 《華府馨居監(jiān)理合同》 《華府馨居施工組織設(shè)計》 目 錄 一、工程概況 5 二、監(jiān)理范圍及目標 錯誤 !未定義書簽。 十、監(jiān)理工作制度 錯誤 !未定義書簽。總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡ ， 容積率 ，總用戶 340 戶。 結(jié)構(gòu)概況 本工程結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為部分框支抗震墻，主體地上十一層，地下一層，裙房一層。 各階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括六個方面：投資控制、進度控制、質(zhì)量控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)。 華府馨居項目現(xiàn)場監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)框圖如下： 總監(jiān)理工程師 各專業(yè)監(jiān)理工程師 質(zhì)量控制組 進度控制組 投資控制組 合同 管理組 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 68 頁 項目監(jiān)理部人員名單 崗 位 姓 名 專 業(yè) 職位 備 注 總 監(jiān) 巫 堅 結(jié) 構(gòu) 監(jiān)理工程師 王笑丹 結(jié) 構(gòu) 監(jiān)理工程師 夏 泉 建 筑 監(jiān)理工程師 陳文偉 給排水 監(jiān)理工程師 李 茜 電 氣 監(jiān)理工程師 李希林 暖 通 監(jiān)理工程師 龍飛勇 結(jié) 構(gòu) 監(jiān)理員 劉汝德 水電設(shè)備 監(jiān)理員 宋繼業(yè) 設(shè) 備 監(jiān)理員 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 68 頁 顧興海 結(jié) 構(gòu) 監(jiān)理員 第四章 質(zhì)量控制細則 為實現(xiàn)工程總體質(zhì)量目標達到合格標準，應(yīng)嚴格控制各分部工程質(zhì)量目標。 對施工單位的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量管理制度、技術(shù)管理制度以及相關(guān)管理人員的資質(zhì)進行審批，是確保質(zhì)量事前控制的重要手段。 按照質(zhì)量監(jiān)督站的要求抽取樣品并親自送試驗機構(gòu)，對結(jié)果進行跟蹤和監(jiān)督。 *事中控制 旁站監(jiān)理 在施工過程中監(jiān)理工程師在現(xiàn)場檢查重點工序的施工全過程跟蹤監(jiān)理，如：混凝土澆灌、防水層施工、后澆帶施工等。各分部、分項工程施工完應(yīng)按規(guī)定報監(jiān)理工程師檢驗合格后方可進行下一道工序施工；隱蔽工程必須按規(guī)定報監(jiān)理工程師檢驗并書面簽認后方可隱蔽。 *事后控制 文字指令 以質(zhì)量整改通知書、監(jiān)理工程師通知單等書面形式發(fā)布技術(shù)要求、整改意見等。軸線位置 相鄰兩板表面高低差 受力鋼筋間距、排距、保護層厚度 軸線位置 截面尺寸 預(yù)埋件、預(yù)埋螺栓、預(yù)埋管 表面平整度 表面平整度 表面平整度 縫格平直 水泵安裝垂直度和水平度 給水管水壓試驗 水泵試車 量測 檢查 檢查 檢查、旁站 檢查、旁站 檢查、量測 檢查、旁站 檢查、旁站 檢查、旁站 5 通風(fēng)系統(tǒng)安裝 風(fēng)閥開閉是否靈活可靠 接地和防雷裝置的安裝 設(shè)備安裝：位置、標高 管道給水試壓和排水灌水試驗 檢查 旁站 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 68 頁 程 鋼筋加工成品要求 鋼筋的形狀、尺寸必須符合設(shè)計圖紙要求； 鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無油漆和銹蝕；不得有明顯的擦傷； 鋼筋 平直段應(yīng)平直無曲折，鋼筋的彎折與彎鉤符合設(shè)計及規(guī)范要求。 * 針對 華府馨居 工程的特點，鋼筋分項工程質(zhì)量控制的 重點與 難點 如下： 鋼筋連接中，如采用閃光對焊，監(jiān)理工程師應(yīng)對焊頭質(zhì)量重點控制。 箍筋、拉結(jié)筋彎鉤角度的問題。而另一端很可能彎成 90186。 框支梁面筋錨固長度。 柱位鋼筋偏位。在華府馨居工程上，我們一方面加強對測量放線的復(fù)核，一方面要求施工單位在鋼筋綁扎的技術(shù)方案中有保證柱鋼筋不偏位的措施。 模板工程 一般控制要求 模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)情況等進行模板設(shè)計和編制模板施工方案。監(jiān)理工程師應(yīng)對照 施工技術(shù)方案檢查。固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞均不得遺漏。 較長柱的模板，根部容易出現(xiàn)脹模現(xiàn)象。在支外邊梁模的時候，許多施工單位采用縮小梁模上口尺寸來平衡混凝土的側(cè)向壓力。 剛拆模的混凝土承受超荷載的現(xiàn)象。為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，在監(jiān)理過程中應(yīng)著重于以下兩點： A、要求施工單位驗算上層樓板的荷載（包括鋼筋、混凝土、模板的重量）和下層樓板所能承受的荷載。 當混凝土試件強度評定 不合格時，可采用非破損或局部破損的檢測方法，按國家現(xiàn)行有關(guān)標準對構(gòu)件中的混凝土強度進行推定，并作為處理的依 中國最大管理資源中心 第 23 頁 共 68 頁 據(jù)。 施工現(xiàn)場砼質(zhì)量管理 監(jiān)理工程師在砼澆筑過程中進行旁站監(jiān)理，對砼進行隨機抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時處理。 施工縫和后澆帶的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案確定，監(jiān)理工程師應(yīng)現(xiàn)場跟蹤進行檢查。前，不得在其上踩踏或安裝模板或支架。 轉(zhuǎn)換層梁混凝土的澆搗。華 中國最大管理資源中心 第 25 頁 共 68 頁 府馨居工程設(shè)計第二層為轉(zhuǎn)換層，所以監(jiān)理這層的混凝土澆搗時，要求施工單位采用小號的振搗棒插入鋼筋內(nèi)振搗，以便使混凝土振搗均勻。對此應(yīng)要求施工單位在澆搗混凝土?xí)r，車走之出必須設(shè)置臨時通道，人走時不能踩板筋。所以監(jiān)理這 道工序是一個簡單而又煩瑣的工作，需要我們監(jiān)理人員經(jīng)常性檢查和督促，保證混凝土養(yǎng)護及時、夠量、符合要求。 C、振搗時此部分應(yīng)多加振動。檢查砂漿配合比設(shè)計報告單； 磚和砂漿強度等級必須符合設(shè)計要求。 拌制砂漿應(yīng)嚴格按設(shè)計配合比投料，每班要有和易性檢驗記錄。 豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。 重點檢查預(yù)埋件，預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計要求。 砌磚時的較常見的問題是砌至最后一皮磚時，施工單位往往沒有按要求停頓一段時間就砌死。 磚墻有設(shè)置構(gòu)造柱的地方，應(yīng)在澆注混凝土梁的時候預(yù)埋鋼筋。