【正文】 件的混凝土強(qiáng)度確定。如果有超出允許誤差范圍的現(xiàn)象，要求施工整改模板截面尺寸，并采取措施加強(qiáng)對(duì)邊梁側(cè)模的側(cè)向支持力。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)， 模板 分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn) 與 難點(diǎn) 如下： 監(jiān)理工程師應(yīng)特別注意檢查： 地下室及人防部分的模板不得用 PVC 管套對(duì)拉螺栓。 模板安裝控制要求 中國(guó)最大管理資源中心 第 21 頁(yè) 共 68 頁(yè) 安裝上層模板及其支架時(shí)，下層樓板應(yīng)具有承受上層荷載的能力，上下層支架的立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)并鋪設(shè)墊板。 B、柱鋼筋綁扎好以后，由于沒(méi)有采取固定柱鋼筋的措施導(dǎo)致澆搗混凝土的時(shí)候碰偏鋼筋。所以監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理人員對(duì)這個(gè)問(wèn)題要有足夠耐心，引導(dǎo)施工單位規(guī)范化。針對(duì)鋼筋直徑越大，接頭的質(zhì)量越難得到保證的情況，建議 φ 25 以上的鋼筋不采用閃光對(duì)焊。 鋼筋加工制作： 承包商應(yīng)熟悉圖紙，對(duì)重要部位、難點(diǎn)部位向監(jiān)理工程師提供鋼筋加工方案、加工翻樣表以便質(zhì)量預(yù)控； 鋼筋的級(jí)別，鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹的鋼筋不能用； 需要進(jìn)行鋼筋代換時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更，并應(yīng)征得監(jiān)理的同意。燈具安裝是 否水平美觀 檢查、旁站 檢查 檢查 旁站 檢查 檢查 7 智能工程 風(fēng)管與法蘭連接時(shí)之翻邊寬度是否達(dá)到要求 排水管通水試驗(yàn) 表面平整度 砌塊飽滿度要求 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀或吊線檢查 水準(zhǔn)儀或鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀檢查 靠尺和塞尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 鋼尺檢查 吊線檢查 靠尺和塞尺檢查 鋼尺檢查 經(jīng)緯儀或吊線檢查 用百格網(wǎng)檢查塊材底面砂漿的粘接痕跡，面積 中國(guó)最大管理資源中心 第 15 頁(yè) 共 68 頁(yè) 2 建筑裝飾裝修 地面基層： 表面平整度 預(yù)埋件水平高差 混凝 土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)： 層高垂直度 試驗(yàn) 給水管道水壓試驗(yàn)、排水管道通水試驗(yàn)，電氣系統(tǒng)通電、各種設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)等。 監(jiān)理組織召開(kāi)各種技術(shù)總結(jié)及交底會(huì)（重點(diǎn)落在工程例會(huì)上），對(duì)下道工序容易造成質(zhì)量缺陷或事故的地方提前提醒施工單位。 通過(guò)圖紙會(huì)審、圖紙交底，把工程中的疑點(diǎn)難點(diǎn)先暴露出來(lái)并解決。 第二章 監(jiān)理范圍及目標(biāo) 根據(jù)業(yè)主的委托和簽訂的監(jiān)理合同，本工程的監(jiān)理范圍和監(jiān)理目標(biāo)如下： 監(jiān)理范圍： 施工及保修階段監(jiān)理。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程） 22. 300 米，檐高 m，地上 11 層，帶 1 層地下室。 華府馨居工程 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制： ________________ ________________ ________________ 審核： ________________ 日期：二○○四年四月 本監(jiān)理細(xì)則所執(zhí)行的相關(guān)規(guī)范、法規(guī)及文件 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319— 2000 《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300— 2001 《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202— 2002 《砌 體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203— 2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204— 2002 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207— 2002 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208— 2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209— 2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210— 2001 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242— 2002 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243— 2002 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303— 2002 《建筑施工手冊(cè)》（中國(guó)建筑工業(yè)出版社縮印本第二版） 《華府馨居設(shè)計(jì)施工圖》 《華府馨居施工承包合同》 《華府馨居監(jiān)理合同》 《華府馨居施工組織設(shè)計(jì)》 目 錄 一、工程概況 5 二、監(jiān)理范圍及目標(biāo) 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽?？傉嫉孛娣e ㎡，總建筑面積 ㎡ ， 容積率 ，總用戶 340 戶。 各階段的監(jiān)理工作內(nèi)容包括六個(gè)方面：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)。 對(duì)施工單位的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系、質(zhì)量管理制度、技術(shù)管理制度以及相關(guān)管理人員的資質(zhì)進(jìn)行審批，是確保質(zhì)量事前控制的重要手段。 *事中控制 旁站監(jiān)理 在施工過(guò)程中監(jiān)理工程師在現(xiàn)場(chǎng)檢查重點(diǎn)工序的施工全過(guò)程跟蹤監(jiān)理，如：混凝土澆灌、防水層施工、后澆帶施工等。 *事后控制 文字指令 以質(zhì)量整改通知書(shū)、監(jiān)理工程師通知單等書(shū)面形式發(fā)布技術(shù)要求、整改意見(jiàn)等。相鄰兩板表面高低差 軸線位置 預(yù)埋件、預(yù)埋螺栓、預(yù)埋管 表面平整度 縫格平直 給水管水壓試驗(yàn) 風(fēng)閥開(kāi)閉是否靈活可靠 設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高 鋼筋加工成品要求 鋼筋的形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求； 鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無(wú)油漆和銹蝕；不得有明顯的擦傷； 鋼筋 平直段應(yīng)平直無(wú)曲折，鋼筋的彎折與彎鉤符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 箍筋、拉結(jié)筋彎鉤角度的問(wèn)題。 框支梁面筋錨固長(zhǎng)度。在華府馨居工程上，我們一方面加強(qiáng)對(duì)測(cè)量放線的復(fù)核，一方面要求施工單位在鋼筋綁扎的技術(shù)方案中有保證柱鋼筋不偏位的措施。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)照 施工技術(shù)方案檢查。 較長(zhǎng)柱的模板，根部容易出現(xiàn)脹模現(xiàn)象。 剛拆模的混凝土承受超荷載的現(xiàn)象。 當(dāng)混凝土試件強(qiáng)度評(píng)定 不合格時(shí)，可采用非破損或局部破損的檢測(cè)方法，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)構(gòu)件中的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行推定，并作為處理的依 中國(guó)最大管理資源中心 第 23 頁(yè) 共 68 頁(yè) 據(jù)。 施工縫和后澆帶的位置應(yīng)在混凝土澆筑前按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案確定，監(jiān)理工程師應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤進(jìn)行檢查。 轉(zhuǎn)換層梁混凝土的澆搗。對(duì)此應(yīng)要求施工單位在澆搗混凝土?xí)r，車走之出必須設(shè)置臨時(shí)通道，人走時(shí)不能踩板筋。 C、振搗時(shí)此部分應(yīng)多加振動(dòng)。 拌制砂漿應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比投料，每班要有和易性檢驗(yàn)記錄。 重點(diǎn)檢查預(yù)埋件，預(yù)留孔洞的位置是否符合設(shè)計(jì)要求。 磚墻有設(shè)置構(gòu)造柱的地方，應(yīng)在澆注混凝土梁的時(shí)候預(yù)埋鋼筋。（ 911 設(shè)計(jì)厚度為 2mm， JS 設(shè)計(jì)厚度為 。 本工程地下室外防水施工正值雨季，降雨后地氣較大容易使防水層起泡。 施工隔離層（防水層）時(shí)，遇 中國(guó)最大管理資源中心 第 29 頁(yè) 共 68 頁(yè) 到墻面應(yīng)向上泛 200~300 的高度。 板塊面層的質(zhì)量控制 鋪設(shè)板塊面層時(shí)，其水泥類基層的抗壓強(qiáng)度不得小于 。 檢查基層表面的平整度，并用與 抹灰層相同砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋；檢查門窗位置偏差是否符合規(guī)范要求。 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 裝飾面磚粘貼質(zhì)量控 制 大面積施工飾面磚工程，應(yīng)事先做好樣板間或樣板墻，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理工程師同意后，方可允許大面積施工。 飾面板表面應(yīng)平整，潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)變色、泛堿，污痕和顯著的光澤受損處。 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰訌?qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印返囊?guī)定。 核查門窗安裝方法及錨固件。 推拉窗的開(kāi)啟力限值應(yīng)符合要求：扇面積 ≤ ㎡ ,限值≤40N； 扇面積 ≥ ㎡ ，限值≤ 60N。 各種材料必須具備材質(zhì)證明書(shū)或出廠檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書(shū)，并按規(guī)范要求和市建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定見(jiàn)證抽樣送檢，合格后才允許使用。 找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格控制找平層的厚度和坡度，控制表面平整度，嚴(yán)禁起砂、脫皮。在監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)重點(diǎn)對(duì)這些部位進(jìn)行監(jiān)督。掌握各類工程合同內(nèi)容和有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及造價(jià)主管部門的文件規(guī)定，作好工程預(yù)算、進(jìn)度款、的審查及其他工程費(fèi)用的支付的審查工作，從而有效的控制工程投資。 主體施工階段重點(diǎn)監(jiān)理內(nèi)容 、預(yù)留洞 ,在混凝土樓板內(nèi)預(yù)埋的管 路不能敷設(shè)在鋼筋的外側(cè) ,其高度不能影響樓板保護(hù)層的厚度，且應(yīng)注意大管在下，小管在上， PVC 管在上面敷設(shè)的原則 ,避免影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量。同時(shí)旋轉(zhuǎn)兩個(gè)拼合表面使粘接劑均勻，并迅速抹去多余的粘接劑。 .鍍鋅管道、管件應(yīng)刷兩遍紅色調(diào)合，且均勻亮澤、無(wú)脫皮、起泡和漏涂，漆膜厚度應(yīng)均勻，色澤一致，嚴(yán)禁出現(xiàn)流淌現(xiàn)象。 ，以增加過(guò)水?dāng)嗝妗Ｏ鹚谥行母叨葢?yīng)確保 米 。 ，并做好各種數(shù)據(jù)的測(cè)試及記錄工作。 ,不可用瓜子鏈 ,嚴(yán)防燈具脫落。給水系試壓合格后 ,方可進(jìn)行各系統(tǒng)試車。 加強(qiáng)測(cè)量、復(fù)測(cè)工作 監(jiān)理工程師將加強(qiáng)測(cè)量工作，復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面 控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 進(jìn)行各種試驗(yàn)，以科學(xué)的檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)理 在施工所需原材料，如砂、石、鋼筋等訂貨前，由承包商提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書(shū)及試驗(yàn)報(bào)告；必要時(shí)監(jiān)理人員還應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，或由承包商提供樣品（或成品）進(jìn)行試驗(yàn)，以決定同意采購(gòu)與否，材料和設(shè)備或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料和設(shè)備或商 品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，并在監(jiān)理和建設(shè)單位的監(jiān)督下由承包商運(yùn)出場(chǎng)外。試運(yùn)行時(shí)要有業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、有關(guān)供貨商、監(jiān)理工程師參加。 1Ω。 含智能 工程 ,其金屬底座要做好接地。 ,對(duì)屋面和首層兩處進(jìn)行射水試驗(yàn)必須合格。 、廚房、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)均勻坡向地漏。 5. 隱蔽或埋地管道在隱蔽前，給水管 必須經(jīng)水壓試驗(yàn)合格，排水管必須進(jìn)行灌水試驗(yàn)合格后方可隱蔽。 塑料管及管件安裝后應(yīng)有保護(hù)措施，防止表面擦傷和污染。對(duì)于鍍鋅鋼管、各種塑料、復(fù)合給排水管材、管件、電纜、電線必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)有見(jiàn)證抽樣送檢，經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方可用于本工程 上。 、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為依據(jù)，加強(qiáng)技術(shù)質(zhì)量的管理和安裝工藝全過(guò)程的質(zhì)量把關(guān)。（其他質(zhì)量重點(diǎn)同地下防水層的質(zhì)量控制重點(diǎn)） 安裝工程 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理內(nèi)容 熟悉、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)圖紙的設(shè) 計(jì)意圖、要求、目的，以本專業(yè)國(guó)家、地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)文件作為指導(dǎo)，實(shí)施全過(guò)程控制，達(dá)到監(jiān)理規(guī)劃制定的監(jiān)理目標(biāo)。 防水涂料及涂膜厚度、胎體材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 找平層、每一防水層施工完畢應(yīng)及時(shí)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，不合格的不能隱蔽。 外窗的填縫不嚴(yán)密。 門窗與四周墻 體的接縫必須密實(shí)；應(yīng)嚴(yán)格按照防水要求組織施工。 中國(guó)最大管理資源中心 第 33 頁(yè) 共 68 頁(yè) 水性涂料涂飾工程控制要求 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查水性涂料的品種、型號(hào)和性能是否符合設(shè)計(jì)要 求； 檢查水性涂料涂飾工程的顏色、圖案是否符合設(shè)計(jì)要求。 流水坡向應(yīng)正確，滴水線（槽）順直。 鑲貼前，應(yīng)彈出地面標(biāo)高位置線，然后彈出分層水平線和分格豎直線。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用 1： 2 水泥砂漿做暗護(hù)角， 其高度不低于 2m，每側(cè)寬度不小于 50mm。 抹灰層的平均總厚度符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)，地面分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn)與 難點(diǎn) 如下： 廚房、衛(wèi)生間地面找坡坡度。 隔離層（防水層）厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工完后無(wú)脫皮、裂縫、鼓泡等現(xiàn)象。如下雨時(shí)，防水層正在施工則應(yīng)要求施工方注意對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)