【導(dǎo)讀】檢查督促施工單位對本工程的竣工圖、竣工資料的收集整理。承包人與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書中明確的質(zhì)量檔次檢查驗收。工承包合同載明的工期要求時間內(nèi)完成。認承建商工程中期付款申請；量，必要時進行測試和監(jiān)控；量，重要工程部位督促承建商實施預(yù)控措施；質(zhì)量事故分析及處理；和市有關(guān)主管部門；陷責(zé)任期內(nèi)的工程修復(fù)、檢修、實驗及相關(guān)監(jiān)理工作；實現(xiàn)項目建設(shè)的各項目標努力工作。程控制”和“持續(xù)改進”的原則，不斷提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。缺陷修復(fù)和完善剩余工程實施的監(jiān)理工作。

　　

【正文】 過 程中要重點 抓 好 項目 的 投資 控制、 優(yōu) 化 設(shè)計和方 案審查 ； 應(yīng) 按 監(jiān)理 規(guī)劃 的要 求 對施工 過 程 進行檢查 ， 及 時 糾 正 違 規(guī) 操 作 ，消 除 質(zhì) 量 隱患 ， 跟蹤 質(zhì) 量 問題 ， 驗證 糾 證效果 。 41 對工程的 關(guān) 鍵 工 序 和重點部位施工 過 程，有 目 的地 進行 巡 視檢查 和 旁 站監(jiān)理。 （四）建筑電氣 本工程電氣部分包括配電、電力、照明系統(tǒng)；應(yīng)急電源系統(tǒng)；防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)；綜合布線、安全防范、公告顯示系統(tǒng)等。 施工準備階段 （ 1） 業(yè)主 委 托 組織 施工 或 設(shè)備 招 標，電氣專業(yè)監(jiān)理工程 師 要配 合業(yè)主、 總 監(jiān)理工程 師編 制 招 標 文件 中有 關(guān) 本專業(yè)的 條 款 ， 參 與 評審比選文件 ； （ 2） 核查 建筑電氣施工 圖預(yù)算 ； （ 3） 協(xié)助 業(yè)主 簽 定施工 合同 、設(shè)備 供貨合同 等，對 涉 及 本專業(yè)的條 款 進行 逐 一的 核查 。 施工階段的監(jiān)理： （ 1） 參 加 總 監(jiān) 組織 的施工 圖紙 會 審 和設(shè)計 技術(shù)交 底 工 作 ,認 真 審核 電氣安裝工程的設(shè)計 圖紙 ，根據(jù) 圖紙 的設(shè)計 項目 ，明 確管 路 敷 設(shè)方式 、路線、電氣設(shè)備、器具的 使 用 功 能、位 置 、標高 及 與其 它 工程 如空調(diào) 及 通風(fēng) 管 、上下水 管 、噴淋 管道 的 交 叉 排 列情況 。重點 注意以 下項目 ： 1） 高壓 進 戶 、低壓線路和室 外照 明電 源 線路 引 出預(yù) 埋 套管 的位 置 、標高，與市 政 高壓電 纜 、通 信 電 纜 溝 的位 置 ； 2） 供 電容 量 設(shè)計是 否經(jīng)濟 、 可行 ：用電 總 容 量 是 否 偏 高；單臺設(shè)備的容 量 設(shè)計是 否 與其 他 相關(guān) 專業(yè)要 求 一 致 ； 42 3） 設(shè)備層電氣 管道 、線 纜 槽 、 架 、電氣設(shè)備的排 列 是 否合 理 及便于安裝；電 纜 橋 架 、電 度 表箱 、 事故 照 明 箱 、動力配電 箱 、電 纜 接 線等排 列 方 式 、標高、 預(yù) 埋 套管或預(yù) 留 洞 口 是 否 有 合 理的布 置 圖 ； 4） 一 些 設(shè)備的上方 不 便 操 作 的地方， 如 變壓器、高低壓柜的上方、電梯機房主機的上方 不 能設(shè)計有 照 明 燈 具；電梯 井 道 內(nèi)應(yīng)有 永 久 性 照明和 檢修 電 源 ； 5） 接 地裝 置 ，電力系統(tǒng)和電氣設(shè)備的 接 地，等電位 聯(lián)結(jié) 。 （ 2） 審查 承 建單位的 資格 ，要 求 承 建單位 編 制 “ 電氣安裝工程施工 組織 設(shè)計和施工 技術(shù) 方 案” ， 并 負責(zé)認 真 審查 ，主要 審查進度 安排、質(zhì) 量 保 證 、施工方 法 、施工機具、人 員 配 置 。 （ 3） 進行供 電的報建 及供 電 局 審圖意 見 書 的 落 實 。 （ 4） 在施工 階 段， 將 對 接 地系統(tǒng)的監(jiān)理質(zhì) 量 保 證 措 施 進行 單 列 控制要點， 接 地系統(tǒng)包括 接 地裝 置 安裝、變配電室和強弱電配電 室 接 地干線 敷 設(shè)、 以及 建筑 物 等電位 聯(lián)結(jié) 等分 項 工程。 （ 5） 質(zhì) 量 控制方面， 做 到 事 前 控制、 事 中控制，發(fā) 現(xiàn) 問題 及 時 處理，對質(zhì) 量 事故 及 時上報 并 監(jiān) 督執(zhí) 行 事故 的 處 理方 案 。要 求 安裝單位對施工的 關(guān) 鍵 部位 作出 施工 技術(shù) 方 案 ， 協(xié)助 其 解 決 施工中的 技術(shù) 難 題 ，并 落 實 保 證 工程質(zhì) 量 的各 項技術(shù) 措 施； 抓 住 關(guān) 鍵 部位，要 求 安裝單位做 好 “ 三 檢” ， 并做 好 記錄 ，監(jiān)理要在 現(xiàn) 場 加 強見 證 、 巡 視 和平 行檢驗 等工 作 。 （ 6） 電氣安裝工程中所用的器 材及 設(shè)備， 必 須符 合國家現(xiàn)行技術(shù)標 準 的 規(guī) 定， 我 專業(yè)監(jiān)理工程 師將參 與器 材 、設(shè)備的 加 工定 貨 ， 還 要 43 到生 產(chǎn) 廠 家實 地考 察 ， 了 解 其生 產(chǎn) 能 力、質(zhì) 量 控制、 檢 測手 段，對設(shè)備的制造 進行現(xiàn) 場監(jiān)理，對設(shè)備的主要部 件 、配 件 的 技術(shù) 和工 藝提出嚴格 的要 求 ，對設(shè)備的 每 一個生 產(chǎn) 工 序進行嚴格 控制， 嚴把 質(zhì) 量關(guān) 。 嚴格 執(zhí) 行 工程 材料 、設(shè)備的 進 場 申 報和 使 用報 審 制 度 。 （ 7） 深 入 施工 現(xiàn) 場， 督促 、 檢查 、 協(xié) 調(diào)電氣專業(yè)與其 他 專業(yè)的配合關(guān) 系，明 確 職責(zé) 分工， 及 時 提出 工程存在的 問題 ， 不 留 隱患 。 （ 8） 建筑電氣工程施工工 藝過 程質(zhì) 量 的控制要點：（見下 表 ） 序號 監(jiān)控 項目 質(zhì)量 控制要點 控制手段 1 線 路 敷 設(shè) 材料報 審 導(dǎo) 管的 預(yù) 埋 導(dǎo) 管 、金屬線 槽 或橋 架 安裝 管 內(nèi) 穿 線、線 槽 布 線 跨 接地線 檢查 、 量 測 鋼 導(dǎo) 管 和 塑 料 導(dǎo) 管 等的質(zhì) 量 ； 檢查 電線、電 纜 、電線 槽 、電 纜 橋 架 的質(zhì) 量 ； 對電線、電 纜 的各 種規(guī)格現(xiàn) 場 取樣送 檢 ； 檢查 導(dǎo) 管 敷 設(shè)時的 導(dǎo) 管 彎曲半 徑 、 導(dǎo) 管保護層 厚 度 、 導(dǎo) 管 的 固 定是 否按規(guī)范進行 施工，預(yù) 埋 時 導(dǎo) 管 的護 口 是 否 齊 全 ； 檢查管 線 過 墻 、 過 梁 和 過樓 板 的 預(yù) 留 洞或預(yù) 埋 套管 是 否 安要 求預(yù) 留 或預(yù) 埋 ； 檢查 吊 頂 內(nèi)電線是 穿 管及做法 是 否正確 ，插 座 、 燈 具是 否 有 接 地保護線，金屬 軟 管 是 否有 接 地線； 檢查 電線電 纜 的 穿 線，要 求 三 相或 單 相 44 序號 監(jiān)控 項目 質(zhì)量 控制要點 控制手段 的 交 流 單 芯 電 纜不得 單 獨 穿 于 鋼 導(dǎo) 管 內(nèi) ； 檢查 室內(nèi) 或 配電 井 （間）內(nèi)的金屬電 纜支 架 、電 纜導(dǎo) 管 是 否接 地和 接 零 可 靠 ； 認 真 做 好 隱蔽 工程 驗收 ， 隱 檢簽證 。 2 電 器 設(shè) 備 安 裝 電器材料 、設(shè)備報審 高壓配電柜安裝 變壓器安裝 低壓柜、配電 箱（ 盤 ）安裝 室內(nèi)照 明器具安裝 開關(guān) 、插 座 安裝 電線、對變壓器、發(fā)電機、高低壓配電柜、水泵 控制柜和 照 明配電 箱 等 進行開 箱 檢查 ； 檢查開關(guān) 、 插 座 、 照 明 燈 具 及 其 附 件 等的質(zhì) 量 ； 配電 箱 的自動空氣 開 關(guān) 在 現(xiàn) 場 抽 二 種規(guī)格進行 見 證 送 檢 。 低壓配電柜（ 箱 、 盤 ）的安裝是 否 牢 固 ，檢查 其 垂 直 度 、安裝高 度 是 否 符 合 要 求 ， 檢查 箱 、柜 前 后 的安 全 距離 和 操 作 距離 是 否滿足 要 求 ； 配電柜（ 箱 、 盤 ）內(nèi)的 接 線要 正確 、 可靠 ， 走 線 合 理、 美 觀 ；電 纜 端 頭 要 掛牌 、 做 標 記 。 檢查開關(guān) 、 插 座 的高 度 是 否 符 合 要 求 ，同 一室內(nèi)的 開關(guān)或 插 座 安裝高 度 是 否 一 致 ； 插 座 安裝中，要保 證 單 相 兩 孔 插 座 面對插 座 的 右孔 或 上 孔 與 相 線連 接 ， 左孔 或 下 孔 與 零線連 接 ；單 相 三 孔 插 座 面對 插 座 的 右孔 與 相 線連 45 序號 監(jiān)控 項目 質(zhì)量 控制要點 控制手段 電 纜 柜（ 箱 、盤 ）內(nèi)的連 接 電氣設(shè)備的試 驗與調(diào) 整 電氣絕 緣 電 阻 的測 試 接 ， 左孔 與 零 線連 接 ； 同 一場所的三 相 插 座 ， 接線的 相序 要一 致 。 檢查 燈 具的 固 定是 否 牢 固 可 靠 ， 燈 具的接 線是 否 符 合 要 求 ，對于大型的 燈 具要 做 加 固 措施； 母 線排的連 接 、電 纜 與 母 線排的連 接 應(yīng)保 證足 夠 的 搭 接 面，連 接 螺 栓應(yīng)是 夠 大； 柴 油 發(fā)電機 饋 電線路連 接 后 ， 檢查 、 測 試其兩 端 的 相序 是 否 與 原 供 電系統(tǒng)的 相序 一致 ； 1電線、電 纜 接 線 端 子 的壓 接 是 否 牢 固 ； 配電 箱 內(nèi)布線是 否整 齊 ，線路 接 頭 的方 法 、 接 線的 順 序 是 否正確完 善 ； 1 檢查 、 督促 施工單位 作 好電氣 絕 緣 電 阻測 試， 作 好 測 試 記錄 ， 并進行 平 行檢驗 。 3 接 地 接 地、接 零 線的 敷設(shè) 接 地、接 零 線的連 檢查鍍 鋅 角鋼 、 扁 鋼 、 圓 鋼 的質(zhì) 量 要 符合規(guī)范 ； 要 督促 檢查 安裝單位配 合 土建 進行 基 礎(chǔ) 接 地 網(wǎng) 、配電室和強弱電 井 接 地干線的 接 地 預(yù) 留點施工，對 這些 暗 埋 施工的工 作 不 應(yīng)有 漏 項 、 缺 46 序號 監(jiān)控 項目 質(zhì)量 控制要點 控制手段 接 接 地電 阻 的 測 試 項 ， 作 好各 階 段 每 一分 項 的 隱蔽 驗收 ； 變壓器室、高低壓 開關(guān) 室內(nèi)的 接 地干線 應(yīng)有 不 少 于 2處 與 接 地裝 置 引 出 干線連 接 ； 要 求 變壓器中性點與 接 地裝 置 引 出 干線直接 連 接； 要 求 金屬電 纜 橋 架 或 線 槽 及 其 支 架 和 引入或 引 出 的金屬電 纜導(dǎo) 管必 須 接 地 或接 零 要 可 靠 ， 同 時要保 證 金屬電 纜 橋 架 及 其 支 架 全長 應(yīng) 不 少 于 2處 與 接 地干線 相 連 接 ； 金屬線 槽 或 橋 架 間連 接 板 的兩 端 要 做 接 地 跨 接 ， 即 金屬線 槽 或 橋 架 全 長 要保 證 電氣連 接 ； 檢查 電 纜 溝 內(nèi)和強弱電配電室內(nèi)的金屬電 纜 支 架 、電 纜導(dǎo) 管 是 否接 地和 接 零 可 靠 ； 基 礎(chǔ)接 地 網(wǎng) 的 焊 接 搭 接 長 度 是 否滿足規(guī)范 要 求 ； 對于 燈 具安裝， 當(dāng) 燈 具 距 地面高 度 小 于 時， 燈 具的 可接近 裸露 導(dǎo) 體必 須 接 地 或接 零 可 靠 ， 并 應(yīng)有專用的 接 地 螺 栓， 且 有標 識 ； 對 插 座 地線連 接 ， 接 地 或接 零 線在 插 座 47 序號 監(jiān)控 項目 質(zhì)量 控制要點 控制手段 間 不 應(yīng) 串 聯(lián) 連 接 。 測 試 接 地電 阻值 ， 進行 平 行檢 測 。 （ 9） 工程 竣 工 驗收 1） 按 電氣工程 進 展 與施工工 序 ， 作 好各 項 工程的 階 段 驗收 ； 2）直 接參 與 “照 明 全 負 荷 試 運 行” 、 “ 動力設(shè)備（風(fēng)機、水 泵 、電梯等）試 運 行”以及“接 地電 阻 ” 的 測 試工 作 ； 3） 參 與變電所 “交 流 供 配電系統(tǒng) ” 的調(diào)試工 作 ， 代 表 業(yè)主在 “ 調(diào)試報告 ” 上 簽 字 。各 項 系統(tǒng) 不 達功 能要 求 不予 確 認 ； 4） 督促 安裝單位 整 理施工 技術(shù) 檔 案資料 ， 審核 、 檢查以 下 項目 是否 齊 全 ： a、 施工 組織 設(shè)計和施工 技術(shù) 方 案 ； b、 圖紙 會 審 、設(shè)計變 更 及 洽 商 記錄 ； c、 主要電氣設(shè)備、 材料合格證 、 檢驗 報告 或 質(zhì) 量證 明 書 齊 全 ； d、 設(shè)備調(diào)試 記錄 ； e、 接 地、 絕 緣 電 阻 測 試 記錄 ； f、 隱蔽 工程 驗收 記錄 ； g、 施工 記錄 ； h、 照 明 全 負 荷 試 驗 記錄 ； i、 分 項 、分部工程質(zhì) 量驗收 記錄 ； j、 竣 工 圖紙 ，應(yīng) 按 設(shè)計變 更 逐 條修改 ， 加 蓋 竣 工 章 。 48 5） 協(xié)助項目總 監(jiān)理工程 師組織 有業(yè)主、設(shè)計單位、 承 建商、監(jiān)理單位 參 加 的工程 初驗 ； 6） 協(xié)助總 監(jiān)理工程 師組織 各有 關(guān) 單位 及 人 員 核驗 填 寫 竣 工 初驗單； 7） 參 加 業(yè)主 組織 的 竣 工 驗收 ； 保修階段： （ 1） 負責(zé) 組織檢查供 配電工程、 照 明工程 運 行 的 狀 況 ，在 運 行 中出現(xiàn) 短 路 跳閘 事故 、電氣設(shè)備 誤 動 作 等 進行 質(zhì) 量 鑒 定； （ 2） 督促 安裝單位在保 修期 內(nèi) 按合同規(guī) 定對電氣安裝工程 遺留 或出現(xiàn) 的 問題 進行 返 修 處 理。 （ 3） 我 專業(yè)監(jiān)理人 員 定 期 對業(yè)主 進行 回訪 ，對設(shè)備的 運 行 狀 況 的好 壞 為業(yè)主 提出改進意 見，為設(shè)備的保 值 ， 減少 損 耗 提供 保 障 。 弱電智能化系統(tǒng)質(zhì)量控制措施 監(jiān)理工作控制要點及目標值 （ 1）、控制要點 ○1