【正文】 素集中配套 與國(guó)外大城 市生活區(qū)接軌，突破街坊觀念資源整合建造 ，一流的醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、娛樂(lè)場(chǎng)所。 2021年 6 月一期交付使用，新生活方式即現(xiàn)眼前。 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 28 8． 健康運(yùn)動(dòng) 健康是事業(yè)和家庭的第一保障。充足、先進(jìn)的運(yùn)動(dòng)設(shè)施，健身設(shè)施、兒童游戲場(chǎng)、籃球、網(wǎng)球場(chǎng)、 400 米跑道，讓運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口。 大社區(qū)物管 裕川新社區(qū)整體新式安保管理，在主要出入口設(shè)置 24 小時(shí)崗?fù)?，?nèi)部各社區(qū)無(wú)圍欄，“分而不離，圍而不閉”，使社區(qū)的主人，享受大社區(qū)的包容和小社區(qū)的繽紛，家庭、鄰里生活自由融融，多一份色彩。 9． 智能家庭化 高速寬帶網(wǎng)絡(luò)、社區(qū) 局域網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)家居、安保、物管智能化。在流杯華庭市民的家庭辦公、網(wǎng)羅世界信息，E 時(shí)代、 E 生活的領(lǐng)導(dǎo)者。 11． 低建筑密度 保證 53%的綠化率，不多造一棟房子，讓市民的生活視線(xiàn)通暢、自由。 12． 親景性 保證每戶(hù)南北景觀的均好、無(wú)論起居、還是廚房鍋碗瓢盆、生活作息的每一時(shí)刻都人景相融。 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 29 13． 親陽(yáng)光性 臥室、起居室、正南排布、凸窗臺(tái)、大陽(yáng)臺(tái)、轉(zhuǎn)角窗，讓陽(yáng)光資源在這里以人為本地最大體現(xiàn)。 14． 充足車(chē)位 地下戶(hù)均車(chē)位，室外備有訪(fǎng)客停車(chē)坪，充分體現(xiàn)現(xiàn)代人生活潮流。 15． 現(xiàn)代景觀建筑博覽 世紀(jì)廣場(chǎng)、源深體育場(chǎng)、行政中心，建筑的藝術(shù)性體 現(xiàn)城市的先進(jìn)，時(shí)代節(jié)奏和藝術(shù)享受和諧統(tǒng)一，如賓海外的居家感受。 16． 一梯兩戶(hù)高標(biāo)準(zhǔn) 全部一梯兩戶(hù)高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，私密的空間，標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)速度，讓您的居家體驗(yàn)貴賓級(jí)的服務(wù)。 17． 藝術(shù)個(gè)性 智慧廣場(chǎng)“諸葛亮雕塑思想者”的落成。 建議 18． 房型舒適合理 功能齊備，時(shí)尚，面積適宜，現(xiàn)代生活標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 30 運(yùn)作方案 推廣主題：體驗(yàn)流杯華庭（客戶(hù)鎖定篇） 推廣時(shí)間： 2021 年 7月 1 日 —— 8月 31 日 推廣方式： （一） 公關(guān)活動(dòng)： 公關(guān)活動(dòng)主要緊扣“鎖定客戶(hù)”的宗旨，繼續(xù)推進(jìn)流杯華庭的宣傳，提升社區(qū)、企業(yè)和樓盤(pán)的形象，配合對(duì)裕川花園產(chǎn)品本身功 能的挖掘，使有效預(yù)定客戶(hù)從理性到感性、從心理到心里都認(rèn)同裕川花園，并堅(jiān)定入主裕川的信念。 十大名人看流杯華庭活動(dòng)： 邀請(qǐng)歷史、社會(huì)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)等方面的滬上知名學(xué)者，游覽裕川新社區(qū)；請(qǐng)他們從各自的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域發(fā)表對(duì)裕川社區(qū)的觀點(diǎn)，對(duì)流杯華庭社區(qū)生活的觀點(diǎn) “體驗(yàn)ＣＬＤ”鄰里中心落成公關(guān)活動(dòng)： 利用鄰里中心落成進(jìn)行“體驗(yàn)流杯華庭”；鄰里中心一期落成當(dāng)天，邀請(qǐng)一期客戶(hù)及二期預(yù)認(rèn)購(gòu)客戶(hù)自由參觀鄰里中心 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 31 裕川“雅仕堂”俱樂(lè)部 裕川“榮譽(yù)市民”酒會(huì)促銷(xiāo)活動(dòng) “到了，裕川時(shí)代”開(kāi)盤(pán)活動(dòng) （二） 廣告宣傳： 此期間的廣告均以 較大版面為主，每月２－４次，量不宜過(guò)多，使消費(fèi)者產(chǎn)生一種＂好樓盤(pán)不用作廣告也熱銷(xiāo)＂的錯(cuò)覺(jué)，以防止消費(fèi)者的反感．內(nèi)容以感性訴求為主，通過(guò)系列化的情感渲染提升樓盤(pán)形象． 電視廣告繼續(xù)跟進(jìn)，全面啟動(dòng)車(chē)體廣告、戶(hù)外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等非常規(guī)媒體。 廣告創(chuàng)意方向：將裕川ＣＬＤ的理性訴求融于感性的文字畫(huà)面中，以闡述物業(yè)的特征為主，如規(guī)劃、地段、環(huán)境、配套等方面進(jìn)行單一訴求。 硬廣告： 超越時(shí)空 還我自然 這里是中心 體驗(yàn)流杯華庭榮譽(yù)生活 軟廣告： 流杯華庭榮譽(yù)生活 18 條宣言 19 世紀(jì)看外灘， 20世紀(jì)看古北， 21世紀(jì)看裕川 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 32 裕川時(shí)代 —— 流杯華庭建設(shè)巡禮 媒體計(jì)劃： 日期 發(fā)布媒體 版面規(guī)格 發(fā)布主題 刊例價(jià) 1 次 /周 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 500 字左右 新聞報(bào)道性宣傳文章 7/5 晚報(bào) 彩色半版 一生三世（世紀(jì)大道、世紀(jì)廣場(chǎng)、世紀(jì)公園） 寵愛(ài)有加 100， 000 7/19 晚報(bào) 彩色半版 體驗(yàn)流杯華庭榮譽(yù)生活 100， 000 7/26 日?qǐng)?bào) 圖片新聞：十大名人看流杯華庭 7/31 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 彩色整版 流杯華庭榮譽(yù)生活 18 條宣言 30， 000 8/9 晚報(bào) 彩色半版 超越時(shí)空，還我自然 100， 000 8/16 晚報(bào) 彩色通欄 “體驗(yàn)流杯華庭”鄰里中心一期落成慶典活動(dòng) 50， 000 項(xiàng)目：裕川花園 流杯華庭 33 8/30 晚報(bào) 彩色整版 “到了，裕川時(shí)代”（開(kāi)盤(pán)篇） 200， 000 8/30 日?qǐng)?bào) 彩色整版 “到了，裕川時(shí)代”（開(kāi)盤(pán)篇） 220， 000 合計(jì) 800， 000 ? 備注：總體媒體費(fèi)用預(yù)算： 160 萬(wàn)元 推項(xiàng)目和企業(yè)形象二者的資源整和途徑： 川南流杯華 庭 裕川花園 裕川社區(qū) 裕川生活方 式 裕川集團(tuán)