個(gè)人住房按揭貸款-資料下載頁
2024-11-03 23:11本頁面
【正文】 年以上，斷交一個(gè)月就不能貸款（公積金繳存單位個(gè)人各一半，財(cái)政局撥款單位繳存月薪的5%，其余在67%），額度視借款人及擔(dān)保人公積金余額，余額/60%就是貸款額，審批到放款1個(gè)星期左右，產(chǎn)權(quán)不用抵押在公積金中心。貸款額度會(huì)有限制，比如山東某縣最高6萬，年限5年，且年收入越高，年限越短，只有等額本金還款；沈陽分市和省公積金，額度每人25萬，夫妻雙方限制40萬，年限30年。額度會(huì)隨政策變化； 178。 組合貸款第四篇：個(gè)人住房按揭貸款流程[定稿]個(gè)人住房按揭貸款流程個(gè)人辦理各類銀行個(gè)人住房按揭貸款所需：1：房產(chǎn)資料：①、商品房買賣合同（已備案）；②、商品房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；③、房屋面積認(rèn)證書；④、房屋質(zhì)量保證書；⑤、稅收審定表（開發(fā)商蓋章）。2：個(gè)人資料：①、夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證（雙方戶籍在一起可不需要）；②、單身：需戶籍所在地派出所開具單身證明。3：銀行資料：①、工資證明（介紹信形式），農(nóng)村的證明（鄉(xiāng)一級(jí)開具介紹信）；②、單身證明（同上）。辦事流程：一、買房前期購房戶→⑴銀行：進(jìn)行資信查詢（帶夫妻雙方身份證）→⑵開發(fā)商：簽訂商品房買賣合同→⑶銀行：首付款進(jìn)賬→⑷開發(fā)公司：帶進(jìn)賬單去開發(fā)公司做手續(xù)（索要已備案的商品房買賣合同；稅收審定表（已蓋章）；首付款收據(jù)）二、銀行階段購房戶→⑴銀行：簽訂銀行借款合同（帶工資證明｛單身的單身證明｝、夫妻雙方方章、戶口本、身份證、商品房買賣合同、首付款進(jìn)賬單、首付款收據(jù)、），等待電話銀行通知。→⑵開發(fā)公司：辦理借款手續(xù)，拿銀行借款合同到房地產(chǎn)開發(fā)公司蓋章（帶身份證）；→銀行辦理鑒證手續(xù)（索要一式三份的鑒證書、貸款憑證）→⑶開發(fā)商：給開發(fā)商貸款憑證，索要辦理房屋所需資料（商品房不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、面積認(rèn)證書、質(zhì)量保證書）。三、房產(chǎn)階段購房戶→平羅縣政務(wù)大廳（一站均全辦理）：房產(chǎn)站窗口：辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，（帶夫妻雙方戶口薄、身份證、結(jié)婚證｛戶口在一起可不需｝；商品房買賣合同；房屋面積認(rèn)證書；質(zhì)量保證書；稅收審定表；）→房產(chǎn)站窗口（稅收審定表審稅）→房產(chǎn)站（老農(nóng)機(jī)公司院內(nèi)）（商業(yè)房不需要開）一套房證明→地稅窗口（繳納不動(dòng)產(chǎn)契稅）→房產(chǎn)站窗口（辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)和繳費(fèi)）→房產(chǎn)站窗口（辦理抵押手續(xù)，鑒證書房產(chǎn)蓋章）→銀行（送鑒證書）。備注：房產(chǎn)階段所需費(fèi)用計(jì)算表：①：不動(dòng)產(chǎn)契稅：一套住房：房屋總價(jià)款%二套住房：房屋總價(jià)款3%商業(yè)房：房屋總價(jià)款3%②：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：房屋總面積2元③：工本費(fèi)、登記費(fèi)：一戶80元（按揭另加80元）（有減免政策）房產(chǎn)站(玉皇閣公園斜對(duì)面原農(nóng)機(jī)公司院內(nèi))平羅縣政務(wù)大廳（平羅新區(qū)財(cái)政局院內(nèi)）第五篇：農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款須知農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款須知一．提供的資料身份證復(fù)印件；（雙面復(fù)印，結(jié)婚者夫妻雙方）*其他身份證明：士兵證；軍官證；警官證；港/澳/臺(tái)身份證及來往內(nèi)地通行證等。*身份證明過期無效。戶口本；（結(jié)婚的復(fù)印戶口本首頁及夫妻雙方個(gè)人信息頁，未婚的復(fù)印首頁加個(gè)人信息頁）*戶口上的身份證號(hào)與身份證號(hào)不符時(shí)（身份證號(hào)升級(jí)除外），應(yīng)到戶口所在地打印戶籍證明；婚姻狀況證明*結(jié)婚證復(fù)印夫妻雙方的信息頁，證上的身份證號(hào)碼與身份證原件不符時(shí)打印戶籍證明。結(jié)婚證丟失的補(bǔ)辦結(jié)婚證或到當(dāng)?shù)孛裾珠_具證明一份；*未婚證明：到戶口所在地民政部開具“無婚姻登記證明”一份，或辦理“流動(dòng)人口婚育證”一本。復(fù)印首頁和顯示“未婚”信息頁。*離婚證。還款能力證明*有正式單位的提供：夫妻雙方收入證明，近3個(gè)月工資單及銀行發(fā)放的可查詢流水帳；或者提供其他能證明有連續(xù)還款能力的如：公積金明細(xì)、存款折、存款卡、個(gè)人銀行流水帳等。*自主經(jīng)營的提供：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、繳稅存折或單據(jù)，銀行帳戶明細(xì)；特殊經(jīng)營行業(yè)的還需提供經(jīng)營許可證等資料。已支付購房首付款的證明文件 *首付款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件；*付款憑證：即與首付款金額相同的POS機(jī)刷卡憑證及銀行入帳憑證復(fù)印件； ６、《商品房買賣合同》原件及備案合同首頁復(fù)印件；首套房證明夫妻雙方或一方戶口不在本市的應(yīng)到戶口所在市區(qū)開具首套房證明。二、面簽時(shí)須帶的資料身份證原件；戶口本原件；結(jié)婚證原件；《商品房買賣合同》原件。5，首套房證明。
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