廣東發(fā)展銀行個(gè)人住房按揭貸款規(guī)定范文大全-資料下載頁
2024-10-24 22:28本頁面
【正文】 借款人申請(qǐng)購買位于地址（市區(qū)縣、路、棟、單元、樓、號(hào)）的住房一套，房產(chǎn)建筑面積平方米，房屋交易總價(jià)萬元，現(xiàn)經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估并經(jīng)支行內(nèi)部確認(rèn)，評(píng)估價(jià)格萬元，單價(jià)元/平方米。客戶購買本套二手房交易真實(shí)，購房價(jià)格合理，已支付首付款萬元，已核實(shí)轉(zhuǎn)賬流水，首付比例為%。借款人申請(qǐng)住房按揭貸款萬元(成數(shù)為成)，期限年，年利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上/下浮%，采用還款方式，月還款額元，借款人以該住宅用房提供抵押擔(dān)保。本次擬購房屋是與共同所有/單獨(dú)所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房權(quán)證監(jiān)證字第號(hào)，檔案保管號(hào)為權(quán)號(hào)，國土證號(hào)為國用（）第號(hào)，土地使用權(quán)面積平方米，用途為，使用權(quán)類型為?！粲行赘犊罡犊顟{證（POS單/現(xiàn)金交款單/轉(zhuǎn)賬憑證）上無客戶本人簽字，須說明：借款人未簽字原因?yàn)?；借款人與代付人的關(guān)系為?！羯袩o分戶國土證，須說明：房產(chǎn)所在土地性質(zhì)是出讓/劃撥，土地出讓金繳納情況，分戶手續(xù)辦理情況為，當(dāng)前是/否已設(shè)定抵押，處置時(shí)是/否能依法辦理過戶手續(xù)。（二）購房性質(zhì)借款人現(xiàn)住房產(chǎn)的來源為。（根據(jù)實(shí)際情況說明：自購/父母子女親戚房/租賃/單位宿舍/農(nóng)村宅基地自建房等??）。借款人購房所在地房產(chǎn)查詢（尚無全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)）結(jié)果為借款人家庭在地區(qū)已有套住房。▲若借款人和配偶征信資料中顯示有“自置房產(chǎn)”而未在前述信息中體現(xiàn)，應(yīng)說明情況。▲若借款人和配偶的戶籍所在地房產(chǎn)未在前述信息中體現(xiàn)，應(yīng)說明來源?！艚杩钊藶楫惖刭彿浚氄f明：根據(jù)納稅證明/社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，客戶已在市縣納稅/繳納社會(huì)保險(xiǎn)年。綜上，并結(jié)合其他調(diào)查情況，調(diào)查認(rèn)定該借款人家庭已擁有住房套，本次按揭系客戶第次貸款購房，所購房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，符合（三）還款收入比本筆按揭貸款萬元，月還款額元，物業(yè)費(fèi)用支出元。貸款后，借款人家庭合計(jì)住房貸款月支出額元占家庭固定月收入元的%，借款人家庭合計(jì)所有債務(wù)支出元占家庭固定月收入的%，具備償債能力?！艚杩钊撕凸餐瑐鶆?wù)人有一次性還本付息的債務(wù)，應(yīng)調(diào)查說明：借款人擬用收入和資產(chǎn)償還債務(wù)，根據(jù)調(diào)查情況合理預(yù)計(jì)，客戶有/無償債能力。三、調(diào)查意見（信貸方案、放款條件、合同約定、用款條件、監(jiān)管要求）■一手房：建議在辦妥抵押預(yù)登記手續(xù)的前提下，對(duì)客戶發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款人民幣萬元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率上/下浮%，采用還款方式，五級(jí)分類為正常，用于購買位于項(xiàng)目幢單元樓號(hào)的住房，房產(chǎn)建筑面積平方米，由承擔(dān)階段性保證和回購責(zé)任，貸款保證金比例％，按日到位。■二手房：建議在辦妥抵押登記手續(xù)的前提下，對(duì)客戶發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款人民幣萬元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率上/下浮%，采用還款方式，五級(jí)分類為正常，用于購買位于區(qū)街幢單元樓號(hào)住房，建筑面積平方米，借款人用所購房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。調(diào) 查 部 門：調(diào)查 經(jīng)辦人：調(diào)查主責(zé)任人：調(diào) 查 時(shí) 間：注：個(gè)人住房按揭類貸款調(diào)查報(bào)告的文體結(jié)構(gòu)和文字內(nèi)容可參閱本模板。本《模板》對(duì)基礎(chǔ)性和常規(guī)性信息的調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)告格式作出了一般性的規(guī)范，但對(duì)具體信貸業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況反映業(yè)務(wù)所涉及的具體信息和風(fēng)險(xiǎn)因素，而能不局限于這些內(nèi)容。模板中若有單項(xiàng)產(chǎn)品辦法或特殊信貸政策明確規(guī)定不涉及或者可免除的內(nèi)容，可在有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的大原則下予以執(zhí)行?！赌０濉分械摹啊觥北硎静煌贩N適應(yīng)的模塊，“▲”表示針對(duì)特定情況應(yīng)調(diào)查說明的內(nèi)容，“”一般表示名詞或數(shù)據(jù)，“”一般表示需要敘述的內(nèi)容，“”一般表示范例具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫。第五篇：2012年廣東個(gè)人住房按揭貸款增加902億元2012年廣東個(gè)人住房按揭貸款增加902億元人行廣州分行公布數(shù)據(jù)顯示，2012年末，廣東中外資銀行業(yè)機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額67077億元，%，比上年末高1個(gè)百分點(diǎn)；比年初增加8463億元，同比多增1536億元，%，穩(wěn)居各省首位。2012年，廣東省大、中和小微型企業(yè)貸款（不含票據(jù)融資）分別增加1135億元、2418億元和1484億元，%、%%，小微企業(yè)新增貸款超過大型企業(yè)，%。若加上對(duì)小微企業(yè)主和個(gè)體經(jīng)營戶發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營性貸款825億元，小微企業(yè)實(shí)際新增貸款2309億元。2012年，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加79億元，同比少增42億元，%；個(gè)人住房按揭貸款增加902億元，同比多增13億元，%，也低于整體貸款增長水平。
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