我國銀行個人住房按揭貸款合同模板內(nèi)部資料全-資料下載頁
2025-08-04 00:01本頁面
【正文】 若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對增加部分的主債權金額不承擔保證責任，延展主合同履行期限的則保證期間仍為原定期間。聲明與承諾（1）保證人依法設立并合法存續(xù)；已取得建設行政部門頒發(fā)并經(jīng)年檢的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》，其開發(fā)的購房合同項下的樓盤項目合法合規(guī)、手續(xù)完備，具備“五證”；（2）保證人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實意思表示。保證人已經(jīng)按照其章程或其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權。保證人為公司的，保證人提供該擔保，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東會、股東大會決議通過；其公司章程對擔保的總額及單項擔保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權簽字人的簽字經(jīng)過合法、有效的公司授權；簽署和履行本合同不會違反對保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；（3）保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準確、真實、完整和有效的；（4）保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔的重大負債；（5）若發(fā)生可能影響保證人財務狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，保證人應及時通知貸款人。違約事件及其處理以下情況之一即構成保證人在本合同項下違約：（1）未按本合同的規(guī)定及時履行保證責任；（2）在本合同中所做的聲明不真實或違反其在本合同中所做的承諾；（3）發(fā)生可能影響保證人財務狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉人重大訴訟或仲裁案件、承擔重大負債等，嚴重影響保證人財務狀況和履約能力的；（4）保證人為企業(yè)的，終止營業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；（5）違反本合同中關于當事人權利義務的其他規(guī)定。（6）保證人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機構之間的其他合同項下發(fā)生違約事件；出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時，貸款人有權視具體情形分別或同時采取下列措施。（1）要求保證人限期糾正其違約行為；（2）全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項下的業(yè)務申請；對于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；（3）宣布保證人在其他合同項下尚未償還的貸款／貿(mào)易融資款項本息和其他應付款項全部或部分立即到期；（4）終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同；（5）要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；（6）僅需事先或事后通知，將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機構開立的賬戶內(nèi)的款項扣劃以清償保證人對貸款人所負全部或部分債務。賬戶中的未到期款項視為提前到期。賬戶幣種與貸款人業(yè)務計價貨幣不一同的，按扣收時貸款人適用的結售匯牌價匯率折算；（7）貸款人認為必要和可能的其他措施。五、保險若依本合同的規(guī)定借款人為抵押物辦理保險的，借款人應在貸款實際發(fā)放日前，到貸款人指定或認可的保險公司辦理抵押物的保險手續(xù)，保險險種不得少于貸款人要求的險種，保險期限應不短于貸款期限，投保金額不得少于抵押物的賬面價值，保單內(nèi)容應當符合貸款人的要求，不得附有任何損害或限制貸款人權益的條件。在本合同項下貸款獲得完全清償之前，借款人不得以任何理由中斷、終止、修改或者變更保險，否則貸款人有權代為續(xù)?；蛲侗＃纱怂l(fā)生的一切費用由借款人承擔，并與因此給貸款人造成的損失一并記人主債權的范圍。在抵押物具備投保條件時，借款人應在該條件具備之日起10日內(nèi)投保，并及時向貸款人提交該抵押物的保險單并將保險權益轉讓給貸款人。在本合同項下貸款獲得完全清償之前，保險單由貸款人執(zhí)管六、個人信用信息授權借款人授權：貸款人在發(fā)生與借款人有關的下列情形時，可以通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢借款人的個人信用報告。審核借款人的個人貸款申請；審核借款人的個人擔保申請；‘對借款人名下已存在的個人貸款或個人擔保進行貸后管理。受理法人或其他組織的貸款申請或其作為擔保人，需要查詢借款人作為法定代表人或出資人信用狀況的。同時授權貸款人可以將借款人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。七、費用除依法另行確定或當事人另有約定外，因本合同訂立＼履行及爭議解決發(fā)生的費用（包括律師費用）由借款人承擔。八、其他約定未經(jīng)貸款人書面同意，借款人、保證人（開發(fā)商）不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。除當事人另有約定夕卜，指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，并承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及時通知對方。 完美DOC格式
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