交通銀行個(gè)人住房按揭貸款共5則范文-資料下載頁(yè)
2024-10-24 21:07本頁(yè)面
【正文】 第次貸款購(gòu)房，所購(gòu)房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，符合（三）還款收入比本筆按揭貸款萬(wàn)元，月還款額元，物業(yè)費(fèi)用支出元。貸款后，借款人家庭合計(jì)住房貸款月支出額元占家庭固定月收入元的%，借款人家庭合計(jì)所有債務(wù)支出元占家庭固定月收入的%，具備償債能力?！艚杩钊撕凸餐瑐鶆?wù)人有一次性還本付息的債務(wù)，應(yīng)調(diào)查說(shuō)明：借款人擬用收入和資產(chǎn)償還債務(wù)，根據(jù)調(diào)查情況合理預(yù)計(jì)，客戶有/無(wú)償債能力。三、調(diào)查意見(jiàn)（信貸方案、放款條件、合同約定、用款條件、監(jiān)管要求）■一手房：建議在辦妥抵押預(yù)登記手續(xù)的前提下，對(duì)客戶發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款人民幣萬(wàn)元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率上/下浮%，采用還款方式，五級(jí)分類為正常，用于購(gòu)買(mǎi)位于項(xiàng)目幢單元樓號(hào)的住房，房產(chǎn)建筑面積平方米，由承擔(dān)階段性保證和回購(gòu)責(zé)任，貸款保證金比例％，按日到位?！龆址浚航ㄗh在辦妥抵押登記手續(xù)的前提下，對(duì)客戶發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款人民幣萬(wàn)元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率上/下浮%，采用還款方式，五級(jí)分類為正常，用于購(gòu)買(mǎi)位于區(qū)街幢單元樓號(hào)住房，建筑面積平方米，借款人用所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。調(diào) 查 部 門(mén)：調(diào)查 經(jīng)辦人：調(diào)查主責(zé)任人：調(diào) 查 時(shí) 間：注：個(gè)人住房按揭類貸款調(diào)查報(bào)告的文體結(jié)構(gòu)和文字內(nèi)容可參閱本模板。本《模板》對(duì)基礎(chǔ)性和常規(guī)性信息的調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)告格式作出了一般性的規(guī)范，但對(duì)具體信貸業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況反映業(yè)務(wù)所涉及的具體信息和風(fēng)險(xiǎn)因素，而能不局限于這些內(nèi)容。模板中若有單項(xiàng)產(chǎn)品辦法或特殊信貸政策明確規(guī)定不涉及或者可免除的內(nèi)容，可在有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的大原則下予以執(zhí)行?！赌０濉分械摹啊觥北硎静煌贩N適應(yīng)的模塊，“▲”表示針對(duì)特定情況應(yīng)調(diào)查說(shuō)明的內(nèi)容，“”一般表示名詞或數(shù)據(jù)，“”一般表示需要敘述的內(nèi)容，“”一般表示范例具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。第五篇：個(gè)人住房按揭貸款貸款回購(gòu)協(xié)議個(gè)人住房按揭貸款擔(dān)保及回購(gòu)協(xié)議甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼圖壁縣支行丙方（開(kāi)發(fā)商）：新疆中天銀投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司呼圖壁縣分公司甲方因購(gòu)房資金不足，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，用于丙方開(kāi)發(fā)的 “尚鴻花苑” 小區(qū)，《商品房買(mǎi)賣合同》為號(hào)項(xiàng)下的住房。為了明確甲、乙、丙三方在個(gè)人住房按揭貸款期間應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和相關(guān)義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議共同遵守執(zhí)行。甲方與丙方簽訂購(gòu)房合同并付足% 首付款后，通過(guò)丙方向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，甲方有責(zé)任配合丙方提供個(gè)人住房按揭貸款所需的資料，接受乙方貸款資格審查。貸款審查通過(guò)后，甲方將乙方審查認(rèn)可的住房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證交乙方做貸款抵押，由（甲方自行辦理；甲方委托丙方辦理）貸款抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款公證等手續(xù)。在新建住房因其他原因暫無(wú)法辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，丙方負(fù)責(zé)在條件具備后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及與房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)的抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，甲方支付國(guó)家有關(guān)部門(mén)規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用及丙方手續(xù)費(fèi)。因甲方不按借款合同約定每期足額歸還貸款本息而造成丙方墊付，丙方對(duì)甲方的墊付款有權(quán)追償，并按墊付的天數(shù)處于日息3‰的違約金。在貸款還款期內(nèi)，不論甲方因何種原因連續(xù)三期或累計(jì)六期未按期償還所欠乙方貸款本息，即為違約。乙方有權(quán)解除合同，并由乙方依法收回該房屋產(chǎn)權(quán)并按合同規(guī)定由丙方對(duì)房屋依法回購(gòu)，相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，丙方代甲方償還所欠乙方的剩余全部貸款本息，房產(chǎn)歸丙方，乙方在30日內(nèi)將房產(chǎn)證交由丙方。丙方代甲方償清貸款本息后，甲方按總房款20%作為違約金賠付丙方，并承擔(dān)因違約造成的銀行罰金。如乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，只能轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，不得轉(zhuǎn)讓他人。丙方回購(gòu)房產(chǎn)依法處理，甲方對(duì)此申明無(wú)異議，由此造成的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，丙方處置房產(chǎn)收入扣除償還乙方剩余貸款本息、違約金、罰金、產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等費(fèi)用，剩余部分返還甲方；余額如不足抵償甲方的借款本息等費(fèi)用者，丙方有權(quán)向甲方追索不足的部分，甲方接到丙方通知后10日內(nèi)搬遷，將住房完好交給丙方，否則，承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。本協(xié)議作為《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》和《按揭資料協(xié)議》的附件，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方負(fù)責(zé)人簽字：乙方簽章：丙方負(fù)責(zé)人簽字：丙方簽章：年月日
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