住房公積金個(gè)人住房按揭貸款客戶談話筆錄-資料下載頁
2025-10-26 00:15本頁面
【正文】 到重新落實(shí)前，甲方仍須履行保證責(zé)任。第五條乙方承諾一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：在住房公積金貸款規(guī)模內(nèi)發(fā)放貸款；積極協(xié)助甲方將已交付的期房全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；個(gè)人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內(nèi)；每筆貸款客觀真實(shí)，無協(xié)助他人辦理虛假貸款行為。二、對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理貸款手續(xù)。三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購房人款項(xiàng)劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內(nèi)，并及時(shí)將劃款憑證傳遞給甲方。四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權(quán)證和抵押手續(xù)后，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。房屋竣工驗(yàn)收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細(xì)說明原因。第六條丙方的承諾與措施一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：在收件齊全、實(shí)地堪查后，對(duì)按揭項(xiàng)目作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予的答復(fù)。對(duì)個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報(bào)送的購房人全部資料之日起及時(shí)審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。甲方履行保證責(zé)任后，丙方有義務(wù)支持、協(xié)助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：若出現(xiàn)房屋竣工驗(yàn)收交付半年后仍未辦理期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押的，丙方將停止對(duì)甲方辦理下一個(gè)樓盤的按揭業(yè)務(wù)，同時(shí)丙方根據(jù)情節(jié)有權(quán)從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對(duì)乙方劃撥新的貸款。甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：提供虛假資料，弄虛作假；已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；套取、騙貸住房公積金；虛假銷售。乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：提供虛假資料，弄虛作假；已交付的期房未全部轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押；套取、騙貸住房公積金；個(gè)人住房公積金貸款逾期率超過丙方規(guī)定的范圍。購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人提取的個(gè)人住房公積金退回丙方，以保證?？顚Ｓ谩７駝t從履約保證金中予以扣還。購房人要求退房的，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由丙方通知乙方與購房人結(jié)清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。第七條保守商業(yè)秘密三方對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，在合同履行時(shí)和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義務(wù)。對(duì)任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第九條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無書面協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。第十條糾紛解決方式雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。第十一條生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二條合作期限本協(xié)議的合作期限自年月日至年月日止。合作期滿后，各方依照約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證等義務(wù)的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十三條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）乙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）丙方（公章）：法定代表人：（或授權(quán)代理人）簽約時(shí)間：年月日QR——03—01
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