住房公積金個人住房按揭貸款客戶談話筆錄-資料下載頁
2025-10-26 00:15本頁面
【正文】 到重新落實前，甲方仍須履行保證責任。第五條乙方承諾一、乙方為確保與甲方、丙方合作的順利進行，承諾如下：在住房公積金貸款規(guī)模內發(fā)放貸款；積極協助甲方將已交付的期房全部轉為現房抵押；個人住房公積金貸款逾期率控制在丙方規(guī)定的范圍內；每筆貸款客觀真實，無協助他人辦理虛假貸款行為。二、對申請個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起按照相關規(guī)定及時辦理貸款手續(xù)。三、乙方在購房人簽訂的貸款合同生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入甲方指定的在乙方開立的賬戶內，并及時將劃款憑證傳遞給甲方。四、借款人所購房屋竣工交付并辦妥房屋所有權證和抵押手續(xù)后，乙方負責及時將保證擔保貸款轉抵押擔保貸款。房屋竣工驗收交付九十天后仍未辦理抵押，乙方需向丙方提供未辦理抵押貸款人名單并詳細說明原因。第六條丙方的承諾與措施一、丙方為確保與甲方、乙方合作的順利進行，承諾如下：在收件齊全、實地堪查后，對按揭項目作出準予或不準予的答復。對個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥乙方報送的購房人全部資料之日起及時審核，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知借款人。甲方履行保證責任后，丙方有義務支持、協助甲方向借款人追索甲方代為支付的貸款本息及相關費用。若甲方代借款人償還全部欠款，丙方保證將貸款的抵押權益轉讓給甲方，有關費用由甲方承擔。二、丙方為保證與甲方、乙方合作過程中的利益，將采取如下措施：若出現房屋竣工驗收交付半年后仍未辦理期房轉現房抵押的，丙方將停止對甲方辦理下一個樓盤的按揭業(yè)務，同時丙方根據情節(jié)有權從履約保證金中扣除未辦理抵押的借款人借款本息余額；丙方將限制對乙方劃撥新的貸款。甲方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：提供虛假資料，弄虛作假；已交付的期房未全部轉為現房抵押；套取、騙貸住房公積金；虛假銷售。乙方有下列情形之一，丙方暫停與其合作：提供虛假資料，弄虛作假；已交付的期房未全部轉為現房抵押；套取、騙貸住房公積金；個人住房公積金貸款逾期率超過丙方規(guī)定的范圍。購房人要求退房的，房產開發(fā)商應將購房人提取的個人住房公積金退回丙方，以保證?？顚Ｓ?。否則從履約保證金中予以扣還。購房人要求退房的，房產開發(fā)商應將購房人的住房公積金貸款退回丙方指定銀行賬戶，由丙方通知乙方與購房人結清住房公積金貸款本息。否則從履約保證金中予以扣還。第七條保守商業(yè)秘密三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，在合同履行時和履行結束后，負有保密義務。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負有賠償責任。第八條違約責任甲、乙、丙三方同意嚴格遵守上述條款，違約方無條件承擔因違約而造成的全部經濟責任。第九條協議的變更與解除本協議未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。在本協議合作期限內，如無書面協議，各方均不得擅自變更協議內容或提前解除協議。第十條糾紛解決方式雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院起訴。第十一條生效條件本協議經三方簽字蓋章后生效。第十二條合作期限本協議的合作期限自年月日至年月日止。合作期滿后，各方依照約定對借款人承擔的有關連帶責任保證等義務的條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十三條 本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（公章）：法定代表人：（或授權代理人）乙方（公章）：法定代表人：（或授權代理人）丙方（公章）：法定代表人：（或授權代理人）簽約時間：年月日QR——03—01
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