個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2025-06-23 20:16本頁(yè)面
【正文】 工家庭發(fā)放住房公積金貸款。個(gè)人商品房按揭貸款額度、利率及期限（一）、首套房額度：貸款行對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住普通用房發(fā)放的單戶貸款總額最高不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值（取房產(chǎn)合同交易額與房產(chǎn)評(píng)估額之間的最低值為房產(chǎn)認(rèn)定價(jià)值）的80%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住的非普通住房，購(gòu)房首付比例不得低于購(gòu)房合同交易額的30%；利率：貸款行對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住普通用房發(fā)放的單戶貸款利率按照人民銀行規(guī)定的利率檔次執(zhí)行期限：貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，但個(gè)人住房按揭貸款最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡。（二）二套房額度：對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的，購(gòu)房首付比例不得低于購(gòu)房合同交易額的60%。利率：對(duì)于已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套（含）以上住房的。四、 貸款償還（一）貸款期限一年（含）以內(nèi)的，實(shí)行按月還息，利隨本清的還款方式；（二）貸款期限在一年以上的，實(shí)行按月分期還款。還款方式可以采取等額還款法（等額本息還款法）或是遞減還款法（等額本金還款法）。兩種還款方式供借款人選擇，但借款人只能選擇一種還款方式，每筆貸款合同簽訂后，不允許隨意變更。
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1