個人住房按揭貸款相關(guān)事項-資料下載頁
2025-06-23 20:16本頁面
【正文】 工家庭發(fā)放住房公積金貸款。個人商品房按揭貸款額度、利率及期限（一）、首套房額度：貸款行對購買首套自住普通用房發(fā)放的單戶貸款總額最高不得超過所購房屋價值（取房產(chǎn)合同交易額與房產(chǎn)評估額之間的最低值為房產(chǎn)認(rèn)定價值）的80%；對購買首套自住的非普通住房，購房首付比例不得低于購房合同交易額的30%；利率：貸款行對購買首套自住普通用房發(fā)放的單戶貸款利率按照人民銀行規(guī)定的利率檔次執(zhí)行期限：貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定貸款期限，但個人住房按揭貸款最長不得超過30年，且借款人年齡+貸款期限≤法定退休年齡。（二）二套房額度：對已利用貸款購買住房又申請購買第二套（含）以上住房的，購房首付比例不得低于購房合同交易額的60%。利率：對于已利用貸款購買住房又申請購買第二套（含）以上住房的。四、 貸款償還（一）貸款期限一年（含）以內(nèi)的，實行按月還息，利隨本清的還款方式；（二）貸款期限在一年以上的，實行按月分期還款。還款方式可以采取等額還款法（等額本息還款法）或是遞減還款法（等額本金還款法）。兩種還款方式供借款人選擇，但借款人只能選擇一種還款方式，每筆貸款合同簽訂后，不允許隨意變更。
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