【正文】 人申請購買位于地址（市區(qū)縣、路、棟、單元、樓、號）的住房一套，房產(chǎn)建筑面積平方米，房屋交易總價萬元，現(xiàn)經(jīng)評估公司評估并經(jīng)支行內(nèi)部確認，評估價格萬元，單價元/平方米。客戶購買本套二手房交易真實，購房價格合理，已支付首付款萬元，已核實轉(zhuǎn)賬流水，首付比例為%。借款人申請住房按揭貸款萬元(成數(shù)為成)，期限年，年利率執(zhí)行基準利率上/下浮%，采用還款方式，月還款額元，借款人以該住宅用房提供抵押擔保。本次擬購房屋是與共同所有/單獨所有，產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證監(jiān)證字第號，檔案保管號為權(quán)號，國土證號為國用（）第號，土地使用權(quán)面積平方米，用途為，使用權(quán)類型為?！粲行赘犊罡犊顟{證（POS單/現(xiàn)金交款單/轉(zhuǎn)賬憑證）上無客戶本人簽字，須說明：借款人未簽字原因為；借款人與代付人的關(guān)系為?！羯袩o分戶國土證，須說明：房產(chǎn)所在土地性質(zhì)是出讓/劃撥，土地出讓金繳納情況，分戶手續(xù)辦理情況為，當前是/否已設(shè)定抵押，處置時是/否能依法辦理過戶手續(xù)。（二）購房性質(zhì)借款人現(xiàn)住房產(chǎn)的來源為。（根據(jù)實際情況說明：自購/父母子女親戚房/租賃/單位宿舍/農(nóng)村宅基地自建房等??）。借款人購房所在地房產(chǎn)查詢（尚無全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)）結(jié)果為借款人家庭在地區(qū)已有套住房。▲若借款人和配偶征信資料中顯示有“自置房產(chǎn)”而未在前述信息中體現(xiàn)，應(yīng)說明情況?！艚杩钊撕团渑嫉膽艏诘胤慨a(chǎn)未在前述信息中體現(xiàn)，應(yīng)說明來源?！艚杩钊藶楫惖刭彿浚氄f明：根據(jù)納稅證明/社會保險繳納證明，客戶已在市縣納稅/繳納社會保險年。綜上，并結(jié)合其他調(diào)查情況，調(diào)查認定該借款人家庭已擁有住房套，本次按揭系客戶第次貸款購房，所購房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標準，符合（三）還款收入比本筆按揭貸款萬元，月還款額元，物業(yè)費用支出元。貸款后，借款人家庭合計住房貸款月支出額元占家庭固定月收入元的%，借款人家庭合計所有債務(wù)支出元占家庭固定月收入的%，具備償債能力?！艚杩钊撕凸餐瑐鶆?wù)人有一次性還本付息的債務(wù)，應(yīng)調(diào)查說明：借款人擬用收入和資產(chǎn)償還債務(wù)，根據(jù)調(diào)查情況合理預計，客戶有/無償債能力。三、調(diào)查意見（信貸方案、放款條件、合同約定、用款條件、監(jiān)管要求）■一手房：建議在辦妥抵押預登記手續(xù)的前提下，對客戶發(fā)放個人住房按揭貸款人民幣萬元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準利率上/下浮%，采用還款方式，五級分類為正常，用于購買位于項目幢單元樓號的住房，房產(chǎn)建筑面積平方米，由承擔階段性保證和回購責任，貸款保證金比例％，按日到位?！龆址浚航ㄗh在辦妥抵押登記手續(xù)的前提下，對客戶發(fā)放個人住房按揭貸款人民幣萬元，期限年，執(zhí)行利率不低于基準利率上/下浮%，采用還款方式，五級分類為正常，用于購買位于區(qū)街幢單元樓號住房，建筑面積平方米，借款人用所購房產(chǎn)提供抵押擔保。調(diào) 查 部 門：調(diào)查 經(jīng)辦人：調(diào)查主責任人：調(diào) 查 時 間：注：個人住房按揭類貸款調(diào)查報告的文體結(jié)構(gòu)和文字內(nèi)容可參閱本模板。本《模板》對基礎(chǔ)性和常規(guī)性信息的調(diào)查標準和報告格式作出了一般性的規(guī)范，但對具體信貸業(yè)務(wù)應(yīng)根據(jù)實際情況反映業(yè)務(wù)所涉及的具體信息和風險因素，而能不局限于這些內(nèi)容。模板中若有單項產(chǎn)品辦法或特殊信貸政策明確規(guī)定不涉及或者可免除的內(nèi)容，可在有效控制信貸風險的大原則下予以執(zhí)行?！赌０濉分械摹啊觥北硎静煌贩N適應(yīng)的模塊，“▲”表示針對特定情況應(yīng)調(diào)查說明的內(nèi)容，“”一般表示名詞或數(shù)據(jù)，“”一般表示需要敘述的內(nèi)容，“”一般表示范例具體應(yīng)根據(jù)實際情況填寫。第五篇：個人住房按揭貸款貸款回購協(xié)議個人住房按揭貸款擔保及回購協(xié)議甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼圖壁縣支行丙方（開發(fā)商）：新疆中天銀投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司呼圖壁縣分公司甲方因購房資金不足，向乙方申請個人住房按揭貸款，用于丙方開發(fā)的 “尚鴻花苑” 小區(qū)，《商品房買賣合同》為號項下的住房。為了明確甲、乙、丙三方在個人住房按揭貸款期間應(yīng)承擔的法律責任和相關(guān)義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議共同遵守執(zhí)行。甲方與丙方簽訂購房合同并付足% 首付款后，通過丙方向乙方申請個人住房按揭貸款，甲方有責任配合丙方提供個人住房按揭貸款所需的資料，接受乙方貸款資格審查。貸款審查通過后，甲方將乙方審查認可的住房產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證交乙方做貸款抵押，由（甲方自行辦理；甲方委托丙方辦理）貸款抵押登記、房產(chǎn)保險和貸款公證等手續(xù)。在新建住房因其他原因暫無法辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的，丙方負責在條件具備后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證以及與房產(chǎn)抵押貸款有關(guān)的抵押登記和保險等手續(xù)，甲方支付國家有關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)費用及丙方手續(xù)費。因甲方不按借款合同約定每期足額歸還貸款本息而造成丙方墊付，丙方對甲方的墊付款有權(quán)追償，并按墊付的天數(shù)處于日息3‰的違約金。在貸款還款期內(nèi)，不論甲方因何種原因連續(xù)三期或累計六期未按期償還所欠乙方貸款本息，即為違約。乙方有權(quán)解除合同，并由乙方依法收回該房屋產(chǎn)權(quán)并按合同規(guī)定由丙方對房屋依法回購，相關(guān)費用均由甲方承擔，丙方代甲方償還所欠乙方的剩余全部貸款本息，房產(chǎn)歸丙方，乙方在30日內(nèi)將房產(chǎn)證交由丙方。丙方代甲方償清貸款本息后，甲方按總房款20%作為違約金賠付丙方，并承擔因違約造成的銀行罰金。如乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)益，只能轉(zhuǎn)讓給擔保人，不得轉(zhuǎn)讓他人。丙方回購房產(chǎn)依法處理，甲方對此申明無異議，由此造成的費用由甲方承擔，丙方處置房產(chǎn)收入扣除償還乙方剩余貸款本息、違約金、罰金、產(chǎn)權(quán)證過戶等費用，剩余部分返還甲方；余額如不足抵償甲方的借款本息等費用者，丙方有權(quán)向甲方追索不足的部分，甲方接到丙方通知后10日內(nèi)搬遷，將住房完好交給丙方，否則，承擔一切法律及經(jīng)濟賠償責任。本協(xié)議作為《個人購房擔保借款合同》和《按揭資料協(xié)議》的附件，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方負責人簽字：乙方簽章：丙方負責人簽字：丙方簽章：年月日