【正文】 四、配偶不在本地，無(wú)法親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，這種情況怎么辦？ 答：讓配偶到其當(dāng)?shù)毓C處（如在國(guó)外的，可到中國(guó)大使館），出具委托借款人代為辦理貸款各項(xiàng)手續(xù)的公證書(shū)（一式三份）即可。十五、要繳交多長(zhǎng)時(shí)間的公積金才夠條件申請(qǐng)公積金貸款？答：購(gòu)買(mǎi)商品房的，需正常繳交六個(gè)月以上；購(gòu)買(mǎi)集資房的，只需正常繳交一個(gè)月就可申請(qǐng)。十六、公積金貸款是否執(zhí)行二套房證策？答：公積金貸款目前沒(méi)有執(zhí)行二套房證策，只要夫妻雙方均沒(méi)有公積金貸款的可申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不超過(guò)50萬(wàn)元。聯(lián) 系 人： 張遷 徐燊 聯(lián)系電話(huà)：66757192 *** *** 單 位：交通銀行海南省分行龍昆南路支行 地 址：?？谑旋埨ツ下?8號(hào)個(gè)人住房按揭貸款資料清單（商業(yè)）（復(fù)印件1份）；（復(fù)印件1份；戶(hù)口本首頁(yè)和常住人口登記卡)； ：已婚者提供結(jié)婚證復(fù)印件1份；離婚者提供離婚證復(fù)印件1份及法院判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)1份；未婚者提供戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的未婚證明。（原件1份；銀行提供文本）（復(fù)印件1份；大專(zhuān)以上學(xué)歷提供）； （收據(jù)）復(fù)印件1份(加蓋單位財(cái)務(wù)章)； 《協(xié)議書(shū)》（原件1份）；（銀行提供文本）（銀行提供文本）*4份（銀行提供文本）借款申請(qǐng)人為外地戶(hù)口、在本地工作的：提供個(gè)人最近一年期納稅證明或繳交1年以上社保證明原件；：（1）個(gè)人月收入只需提供學(xué)校出具的收入證明；（2）提供由本地政府（?？?、瓊山）房產(chǎn)管理部門(mén)出具的借款人及家庭成員（含配偶、未成年子女）住房套數(shù)證明。（3）若出具的證明原件是手寫(xiě)的，必須用黑色水筆（4）借款人簽訂個(gè)人住房借款合同時(shí)，已婚者夫妻雙方須親自到場(chǎng)親簽。（5）第三套住房不能辦理住房貸款。貸款套數(shù)的認(rèn)定，既認(rèn)個(gè)人住房貸款的套數(shù)也認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)登記的套數(shù)。貸款政策:一、基本條件:、首套房政策:貸款期限最長(zhǎng)30年,貸款成數(shù)最高7成,最低利率按基準(zhǔn)下浮15%.三、二套房政策: 貸款期限最長(zhǎng)30年,貸款成數(shù)最高4成,最低利率按基準(zhǔn)上浮10%.溫馨提示：不具備公積金貸款條件的客戶(hù)，請(qǐng)直接向交行申請(qǐng)商業(yè)住房按揭貸款，我們將熱情為您服務(wù)。聯(lián) 系 人： 張遷 徐燊 聯(lián)系電話(huà)：66757192 *** *** 單 位：交通銀行海南省分行龍昆南路支行 地 址：?？谑旋埨ツ下?8號(hào)授權(quán)書(shū)（個(gè)人商業(yè)住房貸款）交通銀行股份有限公司海南省分行：本人（身份證號(hào)：）現(xiàn)授權(quán)貴行為審核本人貸款申請(qǐng)查詢(xún)并留存本人的個(gè)人信用報(bào)告。授權(quán)人簽字：未婚聲明（個(gè)人商業(yè)住房貸款）交通銀行股份有限公司海南省分行：本人（身份證件為：）在此向貴行鄭重聲明，本人現(xiàn)婚姻狀況為未婚，情況真實(shí)。若有與事實(shí)不符而發(fā)生糾紛所產(chǎn)生的法律責(zé)任，一切后果皆由本人承擔(dān)。聲明人：聲明日期：****年**月**日借款人收入證明（個(gè)人商業(yè)住房貸款）茲有同志，身份證號(hào)碼：，系我單位工作人員，任職務(wù)。其本人月收入為人民幣元，特此證明。上述證明真實(shí)無(wú)誤，我單位對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。備注：（1）、單位全稱(chēng)：（2）、法定地址：（3）、人事（勞資）部門(mén)負(fù)責(zé)人姓名：（4）、聯(lián)系電話(huà)：郵編：?jiǎn)挝还拢?年月日第二篇：個(gè)人住房按揭貸款個(gè)人住房按揭貸款摘要個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯摘要目錄[ 隱藏 ] 編輯本段|回到頂部服務(wù)特色全方位、高標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足您購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的融資需求。編輯本段|回到頂部申請(qǐng)條件具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。編輯本段|回到頂部擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)適宜的貸款方案爭(zhēng)取優(yōu)惠的貸款利率加快貸款辦理的進(jìn)度提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估擔(dān)保服務(wù)目前，許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險(xiǎn)化解方面的規(guī)范和高效運(yùn)營(yíng)，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個(gè)非常成功的案例。厚澤擔(dān)保是一家專(zhuān)業(yè)化的個(gè)人信貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，致力于為銀行、商家、客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)化的信貸服務(wù)。截止2009年12月底，累計(jì)貸款額度超過(guò)220個(gè)億，市場(chǎng)占有率為北京市場(chǎng)的20%左右。與國(guó)內(nèi)各家商業(yè)銀行、外資銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)都有著廣泛的合作。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯本段|回到頂部貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年?！钯J款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定。編輯本段|回到頂部申請(qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料借款人所需條件（港澳臺(tái)及外籍亦可）、穩(wěn)定收入，、戶(hù)口本/（銀行指定格式）（加蓋公章）：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶(hù)口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿(mǎn)一年的材料。房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料、戶(hù)口本、外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶(hù)籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及