個人住房抵押貸款-文庫吧
2024-11-09 12:58 本頁面
【正文】 合同利率不分段記息,期限為一年以上的,(含一年)的,實行按季付息,、個人房產(chǎn)抵押貸款流程(1)借款人向我行提出貸款申請。(2)經(jīng)調(diào)查審查和審批同意后,在我行開立存款帳戶和銀行卡,并到房管部門辦理房產(chǎn)品估,經(jīng)營性貸款5萬以上還需辦理貸款卡.(3)借款人,抵押人的夫妻雙方持已評估的產(chǎn)權(quán)證書,身份證明婚姻證明,有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂最高額抵押合同和貸款合同,并辦理抵押合同登記和保險等手續(xù).(4)貸款行辦妥上述手續(xù)后,當(dāng)日發(fā)放貸款,將款項轉(zhuǎn)入在我行開立的存款帳戶或銀行卡上.(5)借款人每月(季)末20日以前在其理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,貸款行注銷抵押物,，按我們這兒的規(guī)定是提供：1 夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2 結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3 抵押借款合同五份4 抵押清單一份5 評估報告一份6 抵押申請書一份（開發(fā)商可以代辦）如果是舊房，應(yīng)先到有這項業(yè)務(wù)的銀行問一下，然后應(yīng)提供1 夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2 結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3 評估報告（現(xiàn)在也可以不用）4 房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份5 土地使用證原件及復(fù)印件一份6 夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件一份7 收入證明8 如果是兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓的還要提供營業(yè)稅完稅憑證。9 抵押申請書一份10 抵押借款合同五份“個人綜合消費貸款”。首先要對房屋價值進(jìn)行評估，貸款額不得超過房屋評估價值的70%；其次最高貸款額不得超過30萬元；貸款期限分為六個月、一年、兩年、三年4個檔次。個人綜合消費貸款可在工行網(wǎng)點的“個人理財中心”辦理。證件需要提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證、已婚的需要提供夫妻雙方的身份證件（含成年子女），并需要在辦理相關(guān)手續(xù)時到場。收入證明（有否固定或正常收入，確認(rèn)有無償還能力），以及與抵押貸款有關(guān)的法律文件?；玖鞒? 房產(chǎn)證評估報告身份證貸款二手樓轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方所需資料：身份證、戶口本、婚姻證明、《房地產(chǎn)證》復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)查檔單、提前還款清單、原按揭貸款合同、原繳款存折和密碼、房產(chǎn)評估報告、原繳首期款證明、原房產(chǎn)買賣合同等。受讓方所需資料：身份證、戶口本、婚姻證明、銀行帳號、收入證明、轉(zhuǎn)讓方支付費用：擔(dān)保費、服務(wù)費、評估費、公證費、過戶稅費等。受讓方支付費用：貸款利息、保險費、抵押登記費、銀行律師費等。第三篇：職工個人住房抵押貸款申請書職工個人住房抵押貸款需帶以下資料：職工個人住房抵押貸款申請書；單位對個人的證明；借款人身份證復(fù)印件（原件）；借款人戶口復(fù)印件（原件）；（1）購買100%的產(chǎn)權(quán)，需帶“優(yōu)惠售房審批表”復(fù)印件，同時填寫“烏魯木齊市職工個人住房貸款產(chǎn)權(quán)權(quán)益抵押證明書”；（2）購買33%的產(chǎn)權(quán)，需帶“全產(chǎn)權(quán)補差計算表”復(fù)印件，同時附借款人67%的私房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）購安居房（經(jīng)濟適用房），需帶安居工程住宅（經(jīng)濟適用書）預(yù)銷售合同復(fù)印件及原件。借款人已交購房款30%以上的收
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