廣東發(fā)展銀行個人住房按揭貸款規(guī)定（范文大全）-預覽頁
【正文】 行個人住房按揭貸款規(guī)定個人住房按揭貸款是適用于城鎮(zhèn)居民購買住房的專項貸款。貸款成數最高不超過購房款的8成。貸款額度貸款金額最高不超過實際購房房款的80％。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。其中北京厚澤投資擔保有限公司就是一個非常成功的案例。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80％（以二者低者為準）。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款利率貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎上，按比例進行浮動。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵（質）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。）編輯本段|回到頂部流程圖流程第四篇：個人住房按揭貸款調查報告?zhèn)€人住房按揭貸款調查說明模板使用說明：個人一手住房按揭貸款可不單獨撰寫調查報告，但須附有以下調查說明。Ⅰ個人一手房按揭貸款的調查說明關于對辦理個人一手住房按揭貸款萬元的調查說明 經調查，該客戶具備主體資格；信用狀況符合貸款要求；購房交易真實，購房價格合理，首付款已足額支付；購房所在項目的按揭合作限制性條件已全部落實，單位面積的貸款額度元/平方米未超過按揭合作批復規(guī)定的單位面積貸款限額元/平方米，包括本筆貸款在內的項目按揭貸款總額仍在項目按揭批復同意的額度之內；本次按揭系客戶第次貸款購房，所購房產符合/不符合普通住房貸款標準，符合/不符合普通家庭購買第一/二套住房標準；本筆按揭貸款后，借款人家庭合計住房月支出占收入的比例，和月所有債務支出占月收入的比例在我行規(guī)定范圍以內，具備償債能力。對本筆業(yè)務CMS錄入和上傳資料未能清晰、準確、有效反映的內容說明如下：?？蛻翥y行賬戶現(xiàn)金流情況與收入證明是/否基本相稱，借款人已在農行開立活期存款賬戶/銀行卡賬戶?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆杖四芴峁┛煽恳罁C明其基本工作之外另有其他固定收入來源，如自有房產租賃、穩(wěn)定兼職等，可在取得依據的前提下單獨說明。▲若借款人或共同債務人有銀行借款的，應逐一說明：借款人/共同債務人，于年月在銀行有品種貸款萬元，期限年，到期日，當前余額萬元，月還款額元/采用一次歸還本息方式，無不良信用記錄；有銀行信用卡（含準貸記卡）張，授信萬元，無不良信用記錄?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆杖苏餍艌蟾骘@示有展期等特殊情況，應調查說明具體情況。貸款由開發(fā)商提供階段性保證擔保，并承擔回購責任，保證金比例%；在分戶產權辦妥后，借款人以該住宅用房提供抵押擔保?？蛻糍徺I本套二手房交易真實，購房價格合理，已支付首付款萬元，已核實轉賬流水，首付比例為%?！羯袩o分戶國土證，須說明：房產所在土地性質是出讓/劃撥，土地出讓金繳納情況，分戶手續(xù)辦理情況為，當前是/否已設定抵押，處置時是/否能依法辦理過戶手續(xù)?！艚杩钊撕团渑颊餍刨Y料中顯示有“自置房產”而未在前述信息中體現(xiàn)，應說明情況。貸款后，借款人家庭合計住房貸款月支出額元占家庭固定月收入元的%，借款人家庭合計所有債務支出元占家庭固定月收入的%，具備償債能力。調 查 部 門：調查 經辦人：調查主責任人：調 查 時 間：注：個人住房按揭類貸款調查報告的文體結構和文字內容可參閱本模板。第五篇：2012年廣東個人住房按揭貸款增加902億元2012年廣東個人住房按揭貸款增加902億元人行廣州分行公布數據顯示，2012年末，廣東中外資銀行業(yè)機構本外幣各項貸款余額67077億元，%，比上年末高1個百分點；比年初增加8463億元，同比多增1536億元，%，穩(wěn)居各省首位。
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