廣東發(fā)展銀行個(gè)人住房按揭貸款規(guī)定（范文大全）-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 行個(gè)人住房按揭貸款規(guī)定個(gè)人住房按揭貸款是適用于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買住房的專項(xiàng)貸款。貸款成數(shù)最高不超過(guò)購(gòu)房款的8成。貸款額度貸款金額最高不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房房款的80％。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個(gè)非常成功的案例。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。貸款利率貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、保險(xiǎn)和抵（質(zhì)）押登記等手續(xù)；發(fā)放貸款。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。）編輯本段|回到頂部流程圖流程第四篇：個(gè)人住房按揭貸款調(diào)查報(bào)告?zhèn)€人住房按揭貸款調(diào)查說(shuō)明模板使用說(shuō)明：個(gè)人一手住房按揭貸款可不單獨(dú)撰寫調(diào)查報(bào)告，但須附有以下調(diào)查說(shuō)明。Ⅰ個(gè)人一手房按揭貸款的調(diào)查說(shuō)明關(guān)于對(duì)辦理個(gè)人一手住房按揭貸款萬(wàn)元的調(diào)查說(shuō)明 經(jīng)調(diào)查，該客戶具備主體資格；信用狀況符合貸款要求；購(gòu)房交易真實(shí)，購(gòu)房?jī)r(jià)格合理，首付款已足額支付；購(gòu)房所在項(xiàng)目的按揭合作限制性條件已全部落實(shí)，單位面積的貸款額度元/平方米未超過(guò)按揭合作批復(fù)規(guī)定的單位面積貸款限額元/平方米，包括本筆貸款在內(nèi)的項(xiàng)目按揭貸款總額仍在項(xiàng)目按揭批復(fù)同意的額度之內(nèi)；本次按揭系客戶第次貸款購(gòu)房，所購(gòu)房產(chǎn)符合/不符合普通住房貸款標(biāo)準(zhǔn)，符合/不符合普通家庭購(gòu)買第一/二套住房標(biāo)準(zhǔn)；本筆按揭貸款后，借款人家庭合計(jì)住房月支出占收入的比例，和月所有債務(wù)支出占月收入的比例在我行規(guī)定范圍以內(nèi)，具備償債能力。對(duì)本筆業(yè)務(wù)CMS錄入和上傳資料未能清晰、準(zhǔn)確、有效反映的內(nèi)容說(shuō)明如下：?？蛻翥y行賬戶現(xiàn)金流情況與收入證明是/否基本相稱，借款人已在農(nóng)行開(kāi)立活期存款賬戶/銀行卡賬戶。▲若借款人或共同債務(wù)人能提供可靠依據(jù)證明其基本工作之外另有其他固定收入來(lái)源，如自有房產(chǎn)租賃、穩(wěn)定兼職等，可在取得依據(jù)的前提下單獨(dú)說(shuō)明?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆?wù)人有銀行借款的，應(yīng)逐一說(shuō)明：借款人/共同債務(wù)人，于年月在銀行有品種貸款萬(wàn)元，期限年，到期日，當(dāng)前余額萬(wàn)元，月還款額元/采用一次歸還本息方式，無(wú)不良信用記錄；有銀行信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）張，授信萬(wàn)元，無(wú)不良信用記錄?！艚杩钊嘶蚬餐瑐鶆?wù)人征信報(bào)告顯示有展期等特殊情況，應(yīng)調(diào)查說(shuō)明具體情況。貸款由開(kāi)發(fā)商提供階段性保證擔(dān)保，并承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任，保證金比例%；在分戶產(chǎn)權(quán)辦妥后，借款人以該住宅用房提供抵押擔(dān)保?？蛻糍?gòu)買本套二手房交易真實(shí)，購(gòu)房?jī)r(jià)格合理，已支付首付款萬(wàn)元，已核實(shí)轉(zhuǎn)賬流水，首付比例為%?！羯袩o(wú)分戶國(guó)土證，須說(shuō)明：房產(chǎn)所在土地性質(zhì)是出讓/劃撥，土地出讓金繳納情況，分戶手續(xù)辦理情況為，當(dāng)前是/否已設(shè)定抵押，處置時(shí)是/否能依法辦理過(guò)戶手續(xù)?！艚杩钊撕团渑颊餍刨Y料中顯示有“自置房產(chǎn)”而未在前述信息中體現(xiàn)，應(yīng)說(shuō)明情況。貸款后，借款人家庭合計(jì)住房貸款月支出額元占家庭固定月收入元的%，借款人家庭合計(jì)所有債務(wù)支出元占家庭固定月收入的%，具備償債能力。調(diào) 查 部 門：調(diào)查 經(jīng)辦人：調(diào)查主責(zé)任人：調(diào) 查 時(shí) 間：注：個(gè)人住房按揭類貸款調(diào)查報(bào)告的文體結(jié)構(gòu)和文字內(nèi)容可參閱本模板。第五篇：2012年廣東個(gè)人住房按揭貸款增加902億元2012年廣東個(gè)人住房按揭貸款增加902億元人行廣州分行公布數(shù)據(jù)顯示，2012年末，廣東中外資銀行業(yè)機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額67077億元，%，比上年末高1個(gè)百分點(diǎn)；比年初增加8463億元，同比多增1536億元，%，穩(wěn)居各省首位。
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