濱州市房地產(chǎn)中原地產(chǎn)濱州中海城項(xiàng)目售樓處建議-資料下載頁
2025-05-08 19:00本頁面
【導(dǎo)讀】可重復(fù)使用的原則。售樓中心的利用，我司建議中海城售樓處總建面在2300平方米左右，分上下二層，考慮到本項(xiàng)目客群為濱州地區(qū)高端客戶，因此市區(qū)。其主要功能除了負(fù)責(zé)接待、看樓登記和看樓車的發(fā)送外，更特設(shè)為貴賓提供直訪、預(yù)約看房、遞送項(xiàng)目資料等服務(wù)。為了保證客戶在市區(qū)簽約的方便在市區(qū)售樓處設(shè)置。的對(duì)項(xiàng)目展開空間上的想象，促成樓盤的交易。
【正文】 員 迎迎 賓賓 接接 待待 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁 共 9 頁 七、環(huán)境美化 銷售現(xiàn)場(chǎng)的外環(huán)境會(huì)給到訪客戶留下第一印象，因此，環(huán)境的好壞直接關(guān)系到項(xiàng)目的形象問題。建議在做現(xiàn)場(chǎng)包裝時(shí)，務(wù)必注意銷售中心外部環(huán)境的營(yíng)造，尤其是外觀包裝： ? 采用鋼結(jié)構(gòu)建成扇形形狀，充分的彰顯項(xiàng)目的高定位、高品位 。因?yàn)?，根?jù)中原的市場(chǎng)調(diào)研得出：濱城的樓盤銷售中心都是千篇一律，沒有什么特點(diǎn)，統(tǒng)一都是一層的建筑。本項(xiàng)目一定要追求差異化、個(gè)性化，在售樓處的建設(shè)上加入一些刺激性元素，并且售樓處的任務(wù)完成以后還可以和商業(yè)街形成一體，避免了資源的重復(fù)建設(shè)。 ? 可以模仿中海城日后的園林綠化，提前展示小區(qū)的未來環(huán)境，既可以協(xié)助項(xiàng)目的銷售也可以引導(dǎo)客戶對(duì)以后居住環(huán)境的空間想象。 ? 適當(dāng)?shù)脑黾右恍┙ㄖ∑?、個(gè)性雕塑、長(zhǎng)綠植物等使環(huán)境更加美麗、清新，增添綠色居住的概念。 ? 環(huán)境美化可以配合其他實(shí)用功能如：停車問題一并考慮。 八、風(fēng)格定位 售樓處整體風(fēng)格應(yīng)于與規(guī)劃中整個(gè)商業(yè)的風(fēng)格相統(tǒng)一?？紤]到項(xiàng)目定位，我司建議售樓處風(fēng)格以高級(jí)會(huì)所風(fēng)格為主，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目個(gè)高檔，尊貴，突出置業(yè)者身份。 ? 作為一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的建筑，其優(yōu)勢(shì)是相當(dāng)明顯的，為了突出項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)特色，建議外立面主要采用一些鋼架結(jié)構(gòu)來突出項(xiàng)目特色。 ? 外立面的材料主要用落地玻璃加之流動(dòng)的水幕，通透而又充滿靈性。 ? 外立面質(zhì)色建議采用含有金屬質(zhì)感的顏色。 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁 共 9 頁 九、費(fèi)用預(yù)算 售樓處的土建費(fèi)用預(yù)算為 200— 250 萬，裝修費(fèi)用預(yù)算為 100— 150 萬，綠化費(fèi)用預(yù)算為 30— 50 萬。 中原地產(chǎn)中海城項(xiàng)目組 2020 年 12月 13 日
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