濱州市房地產(chǎn)中原地產(chǎn)濱州中海城項目售樓處建議-資料下載頁
2025-05-08 19:00本頁面
【導讀】可重復使用的原則。售樓中心的利用，我司建議中海城售樓處總建面在2300平方米左右，分上下二層，考慮到本項目客群為濱州地區(qū)高端客戶，因此市區(qū)。其主要功能除了負責接待、看樓登記和看樓車的發(fā)送外，更特設為貴賓提供直訪、預約看房、遞送項目資料等服務。為了保證客戶在市區(qū)簽約的方便在市區(qū)售樓處設置。的對項目展開空間上的想象，促成樓盤的交易。
【正文】 員 迎迎 賓賓 接接 待待 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 9 頁 七、環(huán)境美化 銷售現(xiàn)場的外環(huán)境會給到訪客戶留下第一印象，因此，環(huán)境的好壞直接關(guān)系到項目的形象問題。建議在做現(xiàn)場包裝時，務必注意銷售中心外部環(huán)境的營造，尤其是外觀包裝： ? 采用鋼結(jié)構(gòu)建成扇形形狀，充分的彰顯項目的高定位、高品位 。因為，根據(jù)中原的市場調(diào)研得出：濱城的樓盤銷售中心都是千篇一律，沒有什么特點，統(tǒng)一都是一層的建筑。本項目一定要追求差異化、個性化，在售樓處的建設上加入一些刺激性元素，并且售樓處的任務完成以后還可以和商業(yè)街形成一體，避免了資源的重復建設。 ? 可以模仿中海城日后的園林綠化，提前展示小區(qū)的未來環(huán)境，既可以協(xié)助項目的銷售也可以引導客戶對以后居住環(huán)境的空間想象。 ? 適當?shù)脑黾右恍┙ㄖ∑?、個性雕塑、長綠植物等使環(huán)境更加美麗、清新，增添綠色居住的概念。 ? 環(huán)境美化可以配合其他實用功能如：停車問題一并考慮。 八、風格定位 售樓處整體風格應于與規(guī)劃中整個商業(yè)的風格相統(tǒng)一。考慮到項目定位，我司建議售樓處風格以高級會所風格為主，強調(diào)項目個高檔，尊貴，突出置業(yè)者身份。 ? 作為一個鋼結(jié)構(gòu)的建筑，其優(yōu)勢是相當明顯的，為了突出項目的鋼結(jié)構(gòu)特色，建議外立面主要采用一些鋼架結(jié)構(gòu)來突出項目特色。 ? 外立面的材料主要用落地玻璃加之流動的水幕，通透而又充滿靈性。 ? 外立面質(zhì)色建議采用含有金屬質(zhì)感的顏色。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 9 頁 九、費用預算 售樓處的土建費用預算為 200— 250 萬，裝修費用預算為 100— 150 萬，綠化費用預算為 30— 50 萬。 中原地產(chǎn)中海城項目組 2020 年 12月 13 日
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