【正文】 ， 較多商務住宅以寫字樓姿態(tài)上市，寫字樓市場仍將維持現(xiàn)狀，難以改觀。較多商務住宅以寫字樓姿態(tài)上市，寫字樓市場仍將維持現(xiàn)狀，難以改觀。?中遠期（中遠期（ 2023－－ 2023）市場前景較為樂觀，市場將不斷成熟，發(fā)展空間較為廣闊。）市場前景較為樂觀，市場將不斷成熟，發(fā)展空間較為廣闊。 城市房地產發(fā)展趨勢展望城市房地產發(fā)展趨勢展望 ———— 寫字樓市場發(fā)展預測寫字樓市場發(fā)展預測城市房地產發(fā)展趨勢展望城市房地產發(fā)展趨勢展望 ———— 商用物業(yè)市場發(fā)展預測商用物業(yè)市場發(fā)展預測北京北京? 社區(qū)商鋪熱銷。社區(qū)商鋪熱銷。? 部分經營商逐漸從只租不買的經營模式轉變?yōu)樽赓I并舉的模式部分經營商逐漸從只租不買的經營模式轉變?yōu)樽赓I并舉的模式? 新的新的 ““ 商業(yè)航母商業(yè)航母 ”” 將在東城區(qū)建成，即金寶街、東單將在東城區(qū)建成，即金寶街、東單 ““ 銀街銀街 ””改造、信遠大廈、光彩事業(yè)發(fā)展中心等在建項目將使得王府井、改造、信遠大廈、光彩事業(yè)發(fā)展中心等在建項目將使得王府井、東單的商業(yè)街區(qū)連成一片東單的商業(yè)街區(qū)連成一片 。 ? 奧運規(guī)劃區(qū)的住宅配套商業(yè)設施明顯不足，如本市大型住宅社奧運規(guī)劃區(qū)的住宅配套商業(yè)設施明顯不足，如本市大型住宅社區(qū)望京、天通苑等，奧運工程的啟動，將帶動周邊商用物業(yè)開區(qū)望京、天通苑等，奧運工程的啟動，將帶動周邊商用物業(yè)開發(fā)。發(fā)。? 幾個大規(guī)模的商業(yè)區(qū)正在籌備當中，如位于朝陽門外昆泰集團幾個大規(guī)模的商業(yè)區(qū)正在籌備當中，如位于朝陽門外昆泰集團的的 “ “ 北京第三商業(yè)大道北京第三商業(yè)大道 ”” (東大橋至呼家樓商業(yè)區(qū)東大橋至呼家樓商業(yè)區(qū) )和中關村西區(qū)和中關村西區(qū)的的 “ “ 中關村中關村 Shopping Mall” 。 城市房地產發(fā)展趨勢展望城市房地產發(fā)展趨勢展望 ———— 商用物業(yè)市場發(fā)展預測商用物業(yè)市場發(fā)展預測上海上海?中心中心 城區(qū)的商鋪吸納能力將進一步增強。城區(qū)的商鋪吸納能力將進一步增強。?中心城區(qū)未來商鋪新增供應較少，租售價格隨著經濟的增長會中心城區(qū)未來商鋪新增供應較少，租售價格隨著經濟的增長會有所上升。有所上升。?隨著未來軌道交通建設的深入，地鐵商業(yè)將逐漸從單打獨斗的隨著未來軌道交通建設的深入，地鐵商業(yè)將逐漸從單打獨斗的小商鋪向滿足綜合消費需求的大商圈轉型，主題鮮明的地鐵商小商鋪向滿足綜合消費需求的大商圈轉型，主題鮮明的地鐵商城將是未來發(fā)展的方向。城將是未來發(fā)展的方向。?大型零售物業(yè)由于人口分布的郊區(qū)化與土地級差效益原則，將大型零售物業(yè)由于人口分布的郊區(qū)化與土地級差效益原則，將主要主要 分布于城市次中心區(qū)和城市邊緣地區(qū)。分布于城市次中心區(qū)和城市邊緣地區(qū)。?新建的軌道交通、城市交通樞紐、公共綠地周圍以及中心城區(qū)新建的軌道交通、城市交通樞紐、公共綠地周圍以及中心城區(qū)外圍的大型生活社區(qū)的區(qū)域性商業(yè)中心的商鋪將有較大上升潛外圍的大型生活社區(qū)的區(qū)域性商業(yè)中心的商鋪將有較大上升潛力。力。城市房地產發(fā)展趨勢展望城市房地產發(fā)展趨勢展望 ———— 商用物業(yè)市場發(fā)展預測商用物業(yè)市場發(fā)展預測重慶重慶?城市輕軌工程、立交橋等大型市政設施，使主城區(qū)大量商鋪或拆城市輕軌工程、立交橋等大型市政設施，使主城區(qū)大量商鋪或拆遷、或空置，這些因素的影響使得本處于低谷的商用物業(yè)市場繼遷、或空置，這些因素的影響使得本處于低谷的商用物業(yè)市場繼續(xù)低迷。續(xù)低迷。?預計隨著各項市政設施的完工，沙坪壩、江北、南岸、楊家坪商預計隨著各項市政設施的完工，沙坪壩、江北、南岸、楊家坪商圈的逐漸形成，以及各區(qū)域的步行街的建成，市場將會有較大的圈的逐漸形成，以及各區(qū)域的步行街的建成，市場將會有較大的發(fā)展。發(fā)展。?城市化水平較低，隨著城市化水平提高，需求將日益增加。城市化水平較低，隨著城市化水平提高，需求將日益增加。?商貿中心區(qū)的商鋪未來供應充足商貿中心區(qū)的商鋪未來供應充足?社區(qū)商業(yè)中心建設和小城鎮(zhèn)商業(yè)未來發(fā)展較快社區(qū)商業(yè)中心建設和小城鎮(zhèn)商業(yè)未來發(fā)展較快審時度勢審時度勢 無限商機無限商機運籌帷幄運籌帷幄 大展宏圖大展宏圖靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:50:1100:50:1100:501/21/2023 12:50:11 AM1以我獨沈久，愧君相見頻。 一月 2100:50:1100:50Jan2121Jan211故人江海別，幾度隔山川。 00:50:1100:50:1100:50Thursday, January 21, 20231乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 21一月 2100:50:1100:50:11January 21, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 21 一月 202312:50:11 上午 00:50:11一月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 2112:50 上午 一月 2100:50January 21, 20231行動出成果，工作出財富。 2023/1/21 0:50:1100:50:1121 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 12:50:11 上午 12:50 上午 00:50:11一月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 00:50:1100:50:1100:501/21/2023 12:50:11 AM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 一月 2100:50:1100:50Jan2121Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 00:50:1100:50:1100:50Thursday, January 21, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2100:50:1100:50:11January 21, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202312:50:11 上午 00:50:11一月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 2112:50 上午 一月 2100:50January 21, 20231少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/21 0:50:1100:50:1121 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 12:50:11 上午 12:50 上午 00:50:11一月 21楊柳散和風，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Thursday, January 21, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 00:50:1100:50:1100:501/21/2023 12:50:11 AM1越是沒有本領的就越加自命不凡。 一月 2100:50:1100:50Jan2121Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 00:50:1100:50:1100:50Thursday, January 21, 20231知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 一月 21一月 2100:50:1100:50:11January 21, 20231意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21 一月 202312:50:11 上午 00:50:11一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 2112:50 上午 一月 2100:50January 21, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/21 0:50:1100:50:1121 January 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 12:50:11 上午 12:50 上午 00:50:11一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴