【正文】 列市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。 實行開工后一次結(jié)算和分段結(jié)算的工程，當(dāng)年結(jié)算的工程應(yīng)與年度完成工程量一致，年終不另行清算。 〔4〕其他結(jié)算方式 結(jié)算雙方可以約定采用并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。 .,第六十六頁，共七十七頁。,3．工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在雙方計量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。同期(t243。ngqī)支付用于工程上的發(fā)包人供給材料、設(shè)備的價款，以及發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付 ，與工程款(進(jìn)度款)同期(t243。ngqī)結(jié)算。合同價款調(diào)整、設(shè)計變更調(diào)整的合同價款及 的合同價款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期(t243。ngqī)調(diào)整支付。,第六十七頁，共七十七頁。,9.4.3變更(bi224。ngēng)價款確實定,設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。 承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。 工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行(z236。x237。ng)生效。 程師不同意承包人提出的變更價格，按照合同約定的爭議解決方法處理。 .,第六十八頁，共七十七頁。,2．變更價款確實定方法 變更合同價款按照以下方法進(jìn)展： 〔1〕合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款。 〔2〕合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款。 〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)(sh236。d224。ng)的變更價格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。,第六十九頁，共七十七頁。,1．平安施工方面(fāngmi224。n)的費用,第七十頁，共七十七頁。,1．開工結(jié)算的程序 (1)承包人遞交開工驗收報告 工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料。 (2)發(fā)包人核實和支付 發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)展核實，給予確認(rèn)(qu232。r232。n)或者提出修改意見。發(fā)包人認(rèn)可開工結(jié)算報告后，及時辦理開工結(jié)算價款的支付手續(xù)。 (3)移交工程 承包人收到開工結(jié)算價款后14天內(nèi)，將開工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。,第七十一頁，共七十七頁。,2．開工(kāi gōng)結(jié)算的違約責(zé)任,(1)發(fā)包人的違約責(zé)任 ①發(fā)包人收到承包人遞交的開工(kāi gōng)結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程開工(kāi gōng)結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ②發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程開工結(jié)算價款，承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。,第七十二頁，共七十七頁。,(2)承包人的違約責(zé)任 工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人未能向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好(w225。nhǎo)的結(jié)算資料，造成工程開工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開工結(jié)算價款不能及時支付時，假設(shè)發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任,第七十三頁，共七十七頁。,1．工程師指示的設(shè)計變更 工程師根據(jù)工程工程的需要和施工現(xiàn)場的實際情況，可以(kěyǐ)就以下方面向承包人發(fā)出變更通知： 〔1〕更改工程有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； 〔2〕增減合同中約定的工程量； 〔3〕改變有關(guān)工程的施工時間和順序； 〔4〕其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。,第七十四頁，共七十七頁。,2．設(shè)計變更程序(ch233。ngx249。),(1)發(fā)包人要求的設(shè)計變更 發(fā)包人需要對原工程設(shè)計進(jìn)展變更，應(yīng)提早14天以書面的形式向承包人發(fā)出變更通知(超過原規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)時，還需重新審批，并需原設(shè)計單位提供變更后的圖紙(tzhǐ))。因設(shè)計變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。 (2)承包人要求的設(shè)計變更 施工中承包人不得因施工方便而要求對原設(shè)計進(jìn)展變更。 承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，假設(shè)建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意；所發(fā)生的費用和獲得收益的分擔(dān)或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。,第七十五頁，共七十七頁。,9.5.2不可抗力(b249。kěk224。ngl236。),1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力 因不可抗力事件(sh236。ji224。n)導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔(dān)： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔2〕承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔(dān)； 〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 〔4〕停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； 〔5〕工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔6〕延誤的工期相應(yīng)順延。,第七十六頁，共七十七頁。,內(nèi)容(n232。ir243。ng)總結(jié),第9 章 施工合同管理。單價合同又分為固定單價和可調(diào)單價等形式。注意：在單價合同中應(yīng)明確編制工程量清單的方法和工程計量方法。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價款、追加投資帶來的費事(f232。i sh236。)。但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險，報價中不可預(yù)見風(fēng)險費用較高。報價確實定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化。〔2〕 進(jìn)度方案。〔3〕 其他準(zhǔn)備工作?！?〕 工程設(shè)計變更?！?〕 工期延誤。同意/不同意?！?〕延誤的工期相應(yīng)順延,第七十七頁，共七十七