施工合同管理(ppt 77頁(yè))-全文預(yù)覽
【正文】 發(fā)包人支付 相應(yīng)(xiāngyīng)的保管費(fèi)用。 3〕產(chǎn)品包裝和商標(biāo)款式符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求。,〔2〕材料設(shè)備或者其包裝上的標(biāo)識(shí)應(yīng)符合以下要求 1〕有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格(h233。ili224。,第四十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。 使用國(guó)外或者境外施工圖，不能滿足施工需要時(shí)，雙方在專用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)置標(biāo)準(zhǔn)圖樣等責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。,對(duì)于發(fā)包人提供的施工圖，承包人應(yīng)當(dāng)完成以下工作: 1)在施工現(xiàn)場(chǎng)保存一套完好施工圖，供工程師及其有關(guān)人員進(jìn)展工程時(shí)使用(shǐy242。,2.施工圖,〔1〕發(fā)包人提供施工圖 在對(duì)施工圖的管理中，發(fā)包人應(yīng) 成以下工作: 1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款(ti225。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)；沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的，適用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)。 (3)工程未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收或開(kāi)工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。 (2)發(fā)包人收到承包人報(bào)送的開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。 (4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施。nshōu)的程序 (1)承包人提交開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ( 2)發(fā)包人組織驗(yàn)收 (3)發(fā)包人不按時(shí)組織驗(yàn)收的后果,第四十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。,〔4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)展了確認(rèn)； (5)有完好(w225。,第四十頁(yè)，共七十七頁(yè)。,以下情況出現(xiàn)了并經(jīng)工程師確認(rèn)的，工期可以順延： 〔1〕發(fā)包人不能按約定提供開(kāi)工條件； 〔2〕發(fā)包人不按約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)展(j236。,9.2.1 施工階段進(jìn)度(j236。 發(fā)包人應(yīng)在不遲于約定的開(kāi)工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。如發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款的規(guī)定使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件、開(kāi)通施工現(xiàn)場(chǎng)與公共道路，承包人應(yīng)當(dāng)作好施工人員和設(shè)備的調(diào)配工作。,爭(zhēng)議(zhēngy236。,工程(gōngch233。)認(rèn),第三十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。 f249。kuǎn)及調(diào)整 〔2〕 工程預(yù)付款 〔3〕 工程進(jìn)度款 〔4〕 變更價(jià)款確實(shí)定 〔5〕 施工中涉及的其他費(fèi)用 〔6〕 開(kāi)工結(jié)算 〔7〕 質(zhì)量保修金,第二十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。ili224。o)設(shè)備,發(fā)包人 供給(gōngjǐ)材 料設(shè)備,雙方約定發(fā) 包人供給(gōngjǐ)材 料設(shè)備一覽表,提供 材料 設(shè)備,向承包 人提供 產(chǎn)品合 格證明,承包人 清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé) 保管，喪失損失 由發(fā)包人 負(fù)責(zé),承包 人,雙方共 同清點(diǎn),由承包人 妥善保管,由承包人原因發(fā) 生喪失損失，由 承包人負(fù)責(zé)賠償,使用前由承包人 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使 用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān),保管費(fèi) 用由發(fā) 包人 支付,按雙方在專用 條款中約定處理,假設(shè)未 通知,假設(shè)發(fā)包人供給 的材料設(shè)備與 一覽表不符 ?,第二十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。,工程(gōngch233。,隱蔽工程(gōngch233。,工程質(zhì)量控制(k242。,暫停(z224。nd249。ngzh236。ng) 經(jīng)理,按發(fā)包人認(rèn)可的 施工組織(zǔzhī) 設(shè)計(jì)、 工程師發(fā)布的指令,組織施工,在緊急情 況下且無(wú) 法與工程 師聯(lián)絡(luò),可采取保 證人員生 命和工程、 財(cái)產(chǎn)平安 的緊急措施,工程 師,分清 責(zé)任,發(fā)包 人或 第三人,承包 人,追加合 同價(jià)款， 順延工期,承擔(dān)費(fèi)用， 工期不順延,48小時(shí) 內(nèi)報(bào)告,承擔(dān),第十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。)向,未能,提供所需指令 批準(zhǔn)，并履行(lǚx237。,簽收(qiānshōu)制度,第十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。,第九頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物(包括文物保護(hù)建筑)、構(gòu)筑物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。,第八頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。,2．承包人的義務(wù) (1)根據(jù)發(fā)包人設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍(f224。 (6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人。,9.1.3 施工合同當(dāng)事人的義務(wù) 1．發(fā)包人的義務(wù) (1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作， (2)同水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)。,第五頁(yè)，共七十七頁(yè)。它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定。)他自己的工程經(jīng)濟(jì)效益。承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，所以他沒(méi)有本錢控制的積極性，相反期望進(jìn)步(j236。,3)本錢(běn qi225。 5)工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作準(zhǔn)備。報(bào)價(jià)確實(shí)定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化。所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。,第三頁(yè)，共七十七頁(yè)。 單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，業(yè)主在招標(biāo)文件中給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算(j236。 tong)的計(jì)價(jià)方式,1)單價(jià)合同 這是最常見(jiàn)的合同種類，適用范圍廣，如 FIDIC工程施工合同，我國(guó)的建立工程施工合同也主要是這一類合同。d236。ibiǎo))。第9 章 施工(shī gōng)合同管理,9.1 施工準(zhǔn)備階段的合同管理 1.合同當(dāng)事人:是指發(fā)包人和承包人。 2.工程師:包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負(fù)責(zé)人(發(fā)包人或業(yè)主代表(d224。,第9 章 施工(shī gōng)合同管理,(1)發(fā)包人承受的合同價(jià)款 (2)費(fèi)用和追加合同價(jià)款 (3)合同的計(jì)價(jià)方式 單價(jià)合同、固定(g249。,(3)合同(h233。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。 注意：在單價(jià)合同中應(yīng)明確編制工程量清單的方法和工程計(jì)量方法。ozhěng)合同價(jià)格。 但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。 3)工程量小、工期短，環(huán)境因素變化小，條件穩(wěn)定并合理 4)工程構(gòu)造、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。,第四頁(yè)，共七十七頁(yè)。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際本錢結(jié)算。nb249。 (2)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、構(gòu)造方案不能預(yù)先確定。 為了抑制本錢
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