施工合同管理(ppt 77頁)-全文預覽
【正文】 發(fā)包人支付 相應(xiāngyīng)的保管費用。 3〕產(chǎn)品包裝和商標款式符合國家有關規(guī)定和標準要求。,〔2〕材料設備或者其包裝上的標識應符合以下要求 1〕有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格(h233。ili224。,第四十九頁，共七十七頁。 使用國外或者境外施工圖，不能滿足施工需要時，雙方在專用條款內(nèi)約定復制、重新繪制、翻譯、購置標準圖樣等責任及費用承擔。,對于發(fā)包人提供的施工圖，承包人應當完成以下工作: 1)在施工現(xiàn)場保存一套完好施工圖，供工程師及其有關人員進展工程時使用(shǐy242。,2.施工圖,〔1〕發(fā)包人提供施工圖 在對施工圖的管理中，發(fā)包人應 成以下工作: 1)發(fā)包人應當按照專用條款(ti225。沒有國家標準、標準但有行業(yè)標準、標準的，使用行業(yè)標準、標準；沒有國家和行業(yè)標準、標準的，適用工程所在地的地方標準、標準。 (3)工程未經(jīng)開工驗收或開工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。 (2)發(fā)包人收到承包人報送的開工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為開工驗收報告已被認可。 (4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施。nshōu)的程序 (1)承包人提交開工驗收報告 ( 2)發(fā)包人組織驗收 (3)發(fā)包人不按時組織驗收的后果,第四十三頁，共七十七頁。,〔4)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進展了確認； (5)有完好(w225。,第四十頁，共七十七頁。,以下情況出現(xiàn)了并經(jīng)工程師確認的，工期可以順延： 〔1〕發(fā)包人不能按約定提供開工條件； 〔2〕發(fā)包人不按約定支付工程預付款、進度款，致使工程不能正常進展(j236。,9.2.1 施工階段進度(j236。 發(fā)包人應在不遲于約定的開工日期前7天內(nèi)預付工程款。如發(fā)包人應當按照專用條款的規(guī)定使施工現(xiàn)場具備施工條件、開通施工現(xiàn)場與公共道路，承包人應當作好施工人員和設備的調(diào)配工作。,爭議(zhēngy236。,工程(gōngch233。)認,第三十一頁，共七十七頁。 f249。kuǎn)及調(diào)整 〔2〕 工程預付款 〔3〕 工程進度款 〔4〕 變更價款確實定 〔5〕 施工中涉及的其他費用 〔6〕 開工結(jié)算 〔7〕 質(zhì)量保修金,第二十八頁，共七十七頁。ili224。o)設備,發(fā)包人 供給(gōngjǐ)材 料設備,雙方約定發(fā) 包人供給(gōngjǐ)材 料設備一覽表,提供 材料 設備,向承包 人提供 產(chǎn)品合 格證明,承包人 清點,承包人不負責 保管，喪失損失 由發(fā)包人 負責,承包 人,雙方共 同清點,由承包人 妥善保管,由承包人原因發(fā) 生喪失損失，由 承包人負責賠償,使用前由承包人 負責檢驗或試驗,不合格的不得使 用檢驗或試驗費 用由發(fā)包人承擔,保管費 用由發(fā) 包人 支付,按雙方在專用 條款中約定處理,假設未 通知,假設發(fā)包人供給 的材料設備與 一覽表不符 ?,第二十六頁，共七十七頁。,工程(gōngch233。,隱蔽工程(gōngch233。,工程質(zhì)量控制(k242。,暫停(z224。nd249。ngzh236。ng) 經(jīng)理,按發(fā)包人認可的 施工組織(zǔzhī) 設計、 工程師發(fā)布的指令,組織施工,在緊急情 況下且無 法與工程 師聯(lián)絡,可采取保 證人員生 命和工程、 財產(chǎn)平安 的緊急措施,工程 師,分清 責任,發(fā)包 人或 第三人,承包 人,追加合 同價款， 順延工期,承擔費用， 工期不順延,48小時 內(nèi)報告,承擔,第十四頁，共七十七頁。)向,未能,提供所需指令 批準，并履行(lǚx237。,簽收(qiānshōu)制度,第十二頁，共七十七頁。,第九頁，共七十七頁。 (7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物(包括文物保護建筑)、構筑物、古樹名木的保護工作。,第八頁，共七十七頁。 (3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛(wèi)。,2．承包人的義務 (1)根據(jù)發(fā)包人設計資質(zhì)允許的范圍(f224。 (6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人。,9.1.3 施工合同當事人的義務 1．發(fā)包人的義務 (1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作， (2)同水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點。,第五頁，共七十七頁。它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定。)他自己的工程經(jīng)濟效益。承包商不承擔任何風險，所以他沒有本錢控制的積極性，相反期望進步(j236。,3)本錢(běn qi225。 5)工程投標期相對寬裕，承包商可以詳細作準備。報價確實定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化。所以在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險。,第三頁，共七十七頁。 單價合同的特點是單價優(yōu)先，業(yè)主在招標文件中給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實際合同價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算(j236。 tong)的計價方式,1)單價合同 這是最常見的合同種類，適用范圍廣，如 FIDIC工程施工合同，我國的建立工程施工合同也主要是這一類合同。d236。ibiǎo))。第9 章 施工(shī gōng)合同管理,9.1 施工準備階段的合同管理 1.合同當事人:是指發(fā)包人和承包人。 2.工程師:包括監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或者發(fā)包人指定的履行合同的負責人(發(fā)包人或業(yè)主代表(d224。,第9 章 施工(shī gōng)合同管理,(1)發(fā)包人承受的合同價款 (2)費用和追加合同價款 (3)合同的計價方式 單價合同、固定(g249。,(3)合同(h233。單價合同又分為固定單價和可調(diào)單價等形式。 注意：在單價合同中應明確編制工程量清單的方法和工程計量方法。ozhěng)合同價格。 但由于承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高。 3)工程量小、工期短，環(huán)境因素變化小，條件穩(wěn)定并合理 4)工程構造、技術簡單，風險小，報價估算方便。,第四頁，共七十七頁。由于合同價格按承包商的實際本錢結(jié)算。nb249。 (2)工程特別復雜，工程技術、構造方案不能預先確定。 為了抑制本錢
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