【正文】 報價的風險，即對報價(主要為單價)的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業(yè)主承擔。 在以前很長時間中，固定總價合同的應用范圍很?。?1)工程范圍必須清楚明確。這樣會損害工程的整體效益。 (7)組織承包人和設計單位進展圖紙會審和設計交底。 (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。,工程(gōngch233。ngzh236。o) 設備,按專用條款約 定及設計和有 關標準(biāozhǔn)要求采購,提供材 料設備,對材料設備 質量負責,提供產(chǎn)品 合格證明,通知工程 師清點,入庫或使用,假設不符 合要求,運出現(xiàn)場,重新采購,費用和工期延誤， 由承包人自己承擔,使用前按工 程師要求進展 檢驗或試驗,第二十七頁，共七十七頁。ng)設計變更,第三十三頁，共七十七頁。nd249。,提早開工協(xié)議應包括以下的內(nèi)容： (1)提早的時間。雙方應當在專用條款中約定適用標準、標準的名稱。,9.3.2材料(c225。,第五十二頁，共七十七頁。n)由此延誤的工期。,2．重新檢驗 無論工程師是否參加了驗收，當其對某局部的工程質量有疑心時，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進展重新檢驗。 〔3〕一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。工程師不按約定通知承包人，使承包人不能參加計量，計算結果無效(w同期(t243。 〔2〕合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款。發(fā)包人在收到開工結算報告及完好的結算資料后56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。ngl236?！?〕 其他準備工作。)。 承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，假設建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的變更及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意；所發(fā)生的費用和獲得收益的分擔或分享，由發(fā)包人和承包人另行約定。 (3)移交工程 承包人收到開工結算價款后14天內(nèi)，將開工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。ng)生效。 實行開工后一次結算和分段結算的工程，當年結算的工程應與年度完成工程量一致，年終不另行清算。 (2)工程師的計量。根據(jù)?建立工程質量管理條例?的規(guī)定，正常使用條件下的最低保修期限： (1)根底設施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年； (4)電氣管線(guǎnxi224。ngxīn)檢驗,1．隱蔽驗收 工程師接到承包人的懇求(kěnqi,第五十三頁，共七十七頁。 4)設備應有產(chǎn)品詳細的使用說明書，電氣設備還應附有線路圖。,第四十八頁，共七十七頁。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任；但是，不能免除承包人應承擔的保修責任。nhǎo)的技術檔案和施工管理資料； (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告； (7)有施工單位簽署的工程質量保修書； (8)有公安、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件； (9)建立行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)視機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期(d224。,工程款 (進度(j236。,承包人采購材料(c225。n t237。ng) 約定的其它義務,書面通知,更換 工程 師的,發(fā) 包 人,追加合同價款 承包人損失 工期延誤的,發(fā)包人 承擔,導致,及時,提早 7天,未能,第十三頁，共七十七頁。,(6)已開工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(xiūf249。 (3)通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道。nb249。 在現(xiàn)代工程中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式。ng)總價合同和本錢加酬金合同。,第一頁，共七十七頁。)合同,這種合同以一次包死的總價格委托，除了設計有重大變更，一般不允許調(diào)整(ti225。在合同簽訂時不能確定一個詳細的合同價格，只能確定酬金的比率。nji224。 (5)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安消費等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。ngbāo) 商,及時(j237。,開工(kāi gōng)及延期開工(kāi gōng),延期(y225。,發(fā)包人供給材料(c225。,工程量確實(qu232。,經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要提請工程師同意。 根據(jù)通用條款和法規(guī)的規(guī)定，開工工程必須符合以下要求(yāoqiw224。 2)假設專用條款對施工圖提出保密要求的，承包人應當在約定的保密期限內(nèi)承擔保密義務。)證明。 6)到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用。,2．施工過程中的檢查與檢驗(jiǎny224。i yong)； (5)其他約定等五局部內(nèi)容。,9.4.2進度(j236。,〔3〕分段結算 這種結算方式要求當年開工、當年不能開工的單項工程或單位工程按照工程 影象進度，劃分不同階段進展結算。 工程師收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)，予以確認。r232。zhǐ))。注意：在單價合同中應明確編制工程量清單的方法和工程計量方法。同意/不同意。n)導致的費用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； 〔2〕承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔； 〔3〕承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； 〔4〕停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； 〔5〕工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； 〔6〕延誤的工期相應順延。nhǎo)的結算資料，造成工程開工結算不能正常進展或工程開工結算價款不能及時支付時，假設發(fā)