【正文】 ,。同意/不同意。〔3〕 工程設(shè)計(jì)變更。〔2〕 進(jìn)度方案。但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。i sh236。注意：在單價(jià)合同中應(yīng)明確編制工程量清單的方法和工程計(jì)量方法。ng)總結(jié),第9 章 施工合同管理。,內(nèi)容(n232。n)導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方分別按以下方法承擔(dān)： 〔1〕工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔2〕承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自承擔(dān)； 〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 〔4〕停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； 〔5〕工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； 〔6〕延誤的工期相應(yīng)順延。),1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力 因不可抗力事件(sh236。kěk224。,第七十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (2)承包人要求的設(shè)計(jì)變更 施工中承包人不得因施工方便而要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)展變更。zhǐ))。ngx249。,第七十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。nhǎo)的結(jié)算資料，造成工程開工結(jié)算不能正常進(jìn)展或工程開工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付時(shí)，假設(shè)發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任,第七十三頁(yè)，共七十七頁(yè)。,第七十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。 ②發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程開工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價(jià)款。,第七十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。發(fā)包人認(rèn)可開工結(jié)算報(bào)告后，及時(shí)辦理開工結(jié)算價(jià)款的支付手續(xù)。r232。,1．開工結(jié)算的程序 (1)承包人遞交開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程開工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料。,1．平安施工方面(fāngmi224。ng)的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 〔3〕合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)(sh236。,2．變更價(jià)款確實(shí)定方法 變更合同價(jià)款按照以下方法進(jìn)展： 〔1〕合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款。 程師不同意承包人提出的變更價(jià)格，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方法處理。x237。 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，予以確認(rèn)。ngēng)價(jià)款確實(shí)定,設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。,第六十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。合同價(jià)款調(diào)整、設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款及 的合同價(jià)款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期(t243。ngqī)支付用于工程上的發(fā)包人供給材料、設(shè)備的價(jià)款，以及發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付 ，與工程款(進(jìn)度款)同期(t243。,3．工程款(進(jìn)度款)支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。 〔4〕其他結(jié)算方式 結(jié)算雙方可以約定采用并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。n)單列市規(guī)定，分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。,〔3〕分段結(jié)算 這種結(jié)算方式要求當(dāng)年開工、當(dāng)年不能開工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程 影象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)展結(jié)算。 〔2〕開工后一次結(jié)算 建立工程或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建立期較短或施工合同價(jià)較低的，可 以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，開工后一次結(jié)算。,2．工程款(進(jìn)度款)結(jié)算方式 〔1〕按月結(jié)算 這種結(jié)算方法(fāngfǎ)實(shí)行旬末或月中預(yù)支、月末結(jié)算，開工后清算的方法(fāngfǎ)。工程師對(duì)承包人超出范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。xi224。 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)展計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào) 列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖核實(shí)已完工程量〔以下稱計(jì)量) ，并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人、承包人為計(jì)量提供便利條件并參加。)款的控制,1．工程量確實(shí)認(rèn) (1)承包人向工程師提交已完工程量的報(bào)告。,9.4.2進(jìn)度(j236。 工程師收到承包人通知之后14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見，視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng) 批準(zhǔn)。w233。,第六十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。 〔4〕雙方約定(yuēd236。 〔2〕工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)風(fēng)格整。n)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年.,第六十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。,2．質(zhì)量保修期 保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。i yong)； (5)其他約定等五局部?jī)?nèi)容。 (2)制造原因達(dá)不到驗(yàn)收要求 (3)施工原因達(dá)不到驗(yàn)收要求 〔4〕試車費(fèi)用 除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān),第五十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。 1．試車的組織 (1)單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車 (2)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試車 2．試車中雙方的責(zé)任 (1)設(shè)計(jì)原因達(dá)不到驗(yàn)收要求(yāoqikuǎn)，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不,第五十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。,第五十七頁(yè)，共七十七頁(yè)。)驗(yàn)收通知后，應(yīng)在通知約定的時(shí)間與承包人共同進(jìn)展檢查或試驗(yàn)。,9.3.4隱蔽工程和重新(ch243。,2．施工過(guò)程中的檢查與檢驗(yàn)(jiǎny224。 〔4〕承包方采購(gòu)材料、設(shè)備在使用前檢驗(yàn)或試驗(yàn) 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)展檢驗(yàn)或試驗(yàn)不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。到貨前24小時(shí)通知工程師 這是工程師的一項(xiàng)重要職責(zé)，工程師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，有關(guān)(yǒuguān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)驗(yàn)收。b232。,第五十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。ny225。,〔5〕發(fā)包人供給材料、設(shè)備使用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn) 發(fā)包人供給的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的， 承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)生延誤， 應(yīng)順延工期，發(fā)包人賠償由此給承包人造成的損失。 6)到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。 5)供給數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時(shí)，發(fā)包人