施工合同管理(ppt77頁(yè))-免費(fèi)閱讀
【正文】 〔4〕 工期延誤。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的費(fèi)事(f232。ji224。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。,(2)承包人的違約責(zé)任 工程開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人未能向發(fā)包人遞交開(kāi)工結(jié)算報(bào)告及完好(w225。n)或者提出修改意見(jiàn)。d224。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行(z236。ngqī)結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門(mén)和省、自治區(qū)、 轄市、方案(fāng 224。o)。nd249。ng)的其他調(diào)整或增減。,第六十頁(yè)，共七十七頁(yè)。 重新檢驗(yàn)說(shuō)明質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款(ji224。n) 3．使用專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝施工,第五十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。,3.承包人采購(gòu)材料、設(shè)備(sh232。到貨 間遲于合同約定的供給時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價(jià)款。 2)材料、設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)與合同約定不符時(shí)， 承包人可以回絕(hu237。 2〕有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱(chēng)、消費(fèi)廠家廠名和廠址。o)設(shè)備供給質(zhì)量條款控制,1 材料(c225。 3)承包人假設(shè)需要增加施工圖套數(shù)，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。,第四十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。i)責(zé)任。 (3)發(fā)包人為趕工提供的條件。)： (1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； (2)質(zhì)量符合工程建立強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件與合同要求，并提出了工程開(kāi)工報(bào)告,工程開(kāi)工報(bào)告應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字； (3)對(duì)于委托監(jiān)理的工程工程，監(jiān)理單位提出了工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，并具有完好的監(jiān)理資料，工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字；,第四十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。,第三十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。工程師主要審查分包人是否具備施行分包工程的資質(zhì)與才能，未經(jīng)工程師同意的分包人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)參與施工。,解除合同,第三十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。sh237。u zī)控制,〔1〕 施工合同價(jià)款(ji224。ili224。,檢查和返工(fǎn gōng),第二十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。n qī)開(kāi)工 理由和要求,工程師,承包人,兩種結(jié)果(jiē guǒ)： 同意/不同意,承包人,不能按 時(shí)開(kāi)工,書(shū)面形式,決定？,書(shū)面形式,稱(chēng)為同意,工期順延,賠償承包 人損失,通知 承包 人,工程師,不能按 時(shí)開(kāi)工,發(fā)包人,書(shū)面 形式,48小時(shí) 答復(fù),提 前,7 天,48小時(shí) 未答復(fù),第十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。,工程進(jìn)度控制(k242。sh237。 承包人未履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)對(duì)發(fā)包人的損失給予賠償。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。,第七頁(yè)，共七十七頁(yè)。n)組成及其邏輯關(guān)系,第六頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (2)工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、構(gòu)造方案不能預(yù)先確定。由于合同價(jià)格按承包商的實(shí)際本錢(qián)結(jié)算。 3)工程量小、工期短，環(huán)境因素變化小，條件穩(wěn)定并合理 4)工程構(gòu)造、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。ozhěng)合同價(jià)格。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。,第9 章 施工(shī gōng)合同管理,(1)發(fā)包人承受的合同價(jià)款 (2)費(fèi)用和追加合同價(jià)款 (3)合同的計(jì)價(jià)方式 單價(jià)合同、固定(g249。第9 章 施工(shī gōng)合同管理,9.1 施工準(zhǔn)備階段的合同管理 1.合同當(dāng)事人:是指發(fā)包人和承包人。d236。 單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，業(yè)主在招標(biāo)文件中給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算(j236。所以在這類(lèi)合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 5)工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以詳細(xì)作準(zhǔn)備。承包商不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)，所以他沒(méi)有本錢(qián)控制的積極性，相反期望進(jìn)步(j236。它們可能按工程中出現(xiàn)的新的情況確定。,9.1.3 施工合同當(dāng)事人的義務(wù) 1．發(fā)包人的義務(wù) (1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作， (2)同水、電、通訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)。,2．承包人的義務(wù) (1)根據(jù)發(fā)包人設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍(f224。,第八頁(yè)，共七十七頁(yè)。,第九頁(yè)，共七十七頁(yè)。)向,未能,提供所需指令 批準(zhǔn)，并履行(lǚx237。ngzh236。,暫停(z224。,隱蔽工程(gōngch233。o)設(shè)備,發(fā)包人 供給(gōngjǐ)材 料設(shè)備,雙方約定發(fā) 包人供給(gōngjǐ)材 料設(shè)備一覽表,提供 材料 設(shè)備,向承包 人提供 產(chǎn)品合 格證明,承包人 清點(diǎn),承包人不負(fù)責(zé) 保管，喪失損失 由發(fā)包人 負(fù)責(zé),承包 人,雙方共 同清點(diǎn),由承包人 妥善保管,由承包人原因發(fā) 生喪失損失，由 承包人負(fù)責(zé)賠償,使用前由承包人 負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使 用檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi) 用由發(fā)包人承擔(dān),保管費(fèi) 用由發(fā) 包人 支付,按雙方在專(zhuān)用 條款中約定處理,假設(shè)未 通知,假設(shè)發(fā)包人供給 的材料設(shè)備與 一覽表不符 ?,第二十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。kuǎn)及調(diào)整 〔2〕 工程預(yù)付款 〔3〕 工程進(jìn)度款 〔4〕 變更價(jià)款確實(shí)定 〔5〕 施工中涉及的其他費(fèi)用 〔6〕 開(kāi)工結(jié)算 〔7〕 質(zhì)量保修金,第二十八頁(yè)，共七十七頁(yè)。)認(rèn),第三十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。,爭(zhēng)議(zhēngy236。 發(fā)包人應(yīng)在不遲于約定的開(kāi)工日期前7天內(nèi)預(yù)付工程款。,以下情況出現(xiàn)了并經(jīng)工程師確認(rèn)的，工期可以順延： 〔1〕發(fā)包人不能按約定提供開(kāi)工條件； 〔2〕發(fā)包人不按約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)展(j236。,〔4)勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)展了確認(rèn)； (5)有完好(w225。 (4)承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施。 (3)工程未經(jīng)開(kāi)工驗(yàn)收或開(kāi)工驗(yàn)收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。,2.施工圖,〔1〕發(fā)包人提供施工圖 在對(duì)施工圖的管理中，發(fā)包人應(yīng) 成以下工作: 1)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專(zhuān)用條款(ti225。 使用國(guó)外或者境外施工圖，不能滿(mǎn)足施工需要時(shí)，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪
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