施工合同管理(ppt77頁(yè))-wenkub
2024-10-30 23 本頁(yè)面
【正文】 ,工程師,承包(ch233。,第十頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。,(6)已開工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)(xiūf249。 (4)按約定向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。nw233。 (7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 (3)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道。,9.1.2 施工合同的文件(w233。 (3)時(shí)間特別緊急，要求盡快開工。這樣會(huì)損害工程的整體效益。nb249。n)加酬金合同,工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際本錢加一定比率的酬金(間接費(fèi))計(jì)算。 6)合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)非常清楚。 在以前很長(zhǎng)時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很?。?1)工程范圍必須清楚明確。 在現(xiàn)代工程中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式。,2)固定總價(jià)(zǒnɡ ji224。 su224。 在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)(主要為單價(jià))的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任；而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。ng)總價(jià)合同和本錢加酬金合同。 3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、開工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。發(fā)包人是指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。而承包人那么是指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人承受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。,第一頁(yè)，共七十七頁(yè)。,第二頁(yè)，共七十七頁(yè)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，可以適應(yīng)大多數(shù)工程，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。n)。)合同,這種合同以一次包死的總價(jià)格委托，除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整(ti225。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的費(fèi)事。 2)工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完好、詳細(xì)、清楚。 但如今固定總價(jià)合同的使用范圍有擴(kuò)大的趨勢(shì)，用得較多。在合同簽訂時(shí)不能確定一個(gè)詳細(xì)的合同價(jià)格，只能確定酬金的比率。)本錢以進(jìn)步(j236。所以這類合同的使用應(yīng)受到嚴(yán)格限制，通常應(yīng)用于如下情況： (1)投標(biāo)階段根據(jù)不準(zhǔn)，工程的范圍無(wú)法界定，無(wú)法準(zhǔn)確估價(jià)，缺少工程的詳細(xì)說(shuō)明。如搶救，搶險(xiǎn)工程，人們無(wú)法詳細(xì)地方案和商談。nji224。 (4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。 (8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。i)內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (5)遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。)。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。,工程師的委派(wěip224。ngbāo) 商,及時(shí)(j237。,工程(gōngch233。ng)經(jīng)理的更換,第十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。n) 〔3〕 其他準(zhǔn)備工作 〔4〕 開工及延期開工 施工階段的進(jìn)度控制 〔1〕 工程師對(duì)進(jìn)度方案的檢查與監(jiān)視 〔2〕 暫停施工 〔3〕 工程設(shè)計(jì)變更 〔4〕 工期延誤 開工驗(yàn)收階段的進(jìn)度控制,第十六頁(yè)，共七十七頁(yè)。,開工(kāi gōng)及延期開工(kāi gōng),延期(y225。nɡ)施工,第十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。),(1) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (2) 檢查和返工 (3) 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 (4) 重新檢驗(yàn) (5) 工程試車 (6) 開工(kāi gōng)驗(yàn)收 (7) 質(zhì)量保修 (8) 材料設(shè)備供給的質(zhì)量控制,第二十一頁(yè)，共七十七頁(yè)。,重新(ch243。,發(fā)包人供給材料(c225。ili224。,工程投資(t243。kuǎn)及調(diào)整,第二十九頁(yè)，共七十七頁(yè)。,工程量確實(shí)(qu232。nd249。,開工(kāi gōng)結(jié)算,第三十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。,9.1.4 施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度方案(fāng 224。,經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要提請(qǐng)工程師同意。o qī)后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知7天后停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì)算)，并承擔(dān)違約責(zé)任。)條款控制 2．暫停施工 3．工期延誤 承包人未按合同約定完成工程施工，假設(shè)由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告。 根據(jù)通用條款和法規(guī)的規(guī)定，開工工程必須符合以下要求(yāoqi,第四十二頁(yè)，共七十七頁(yè)。 (2)承包人采取(cǎiqǔ)的趕工措施。,第四十四頁(yè)，共七十七頁(yè)。w224。,第四十五頁(yè)，共七十七頁(yè)。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)。 3)假設(shè)對(duì)施工圖有保密要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密措施費(fèi)用。 2)假設(shè)專用條款對(duì)施工圖提出保密要求的，承包人應(yīng)當(dāng)在約定的保密期限內(nèi)承擔(dān)保密義務(wù)。,有些工程，施工圖的設(shè)計(jì)或者與工程配套的設(shè)計(jì)有可能由承包人完成。ili224。 2〕符合在建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備或其包裝上注明采用的標(biāo)準(zhǔn)，符合建筑 、構(gòu)配件及設(shè)備說(shuō)明、實(shí)物樣品等方式說(shuō)明的質(zhì)量狀況。)證明。 5〕施行消費(fèi)容許證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志的產(chǎn)品，應(yīng)有容許證或質(zhì)量認(rèn)證編號(hào)、批準(zhǔn)日期和有效期限。,〔4〕供給的材料、設(shè)備與約定不符時(shí)的處理 1)材料、設(shè)備單價(jià)與合同約定不符時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價(jià)。 3)發(fā)包人供給材料的規(guī)格、型號(hào)與合同約定不符時(shí)，承包人可以代為調(diào) 串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 6)到貨時(shí)間早于合同約定時(shí)間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用。,〔5〕發(fā)包人供給材料、設(shè)備使用前的檢驗(yàn)或試驗(yàn) 發(fā)包人供給的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后需要在使用前檢驗(yàn)或者試驗(yàn)的， 承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。
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