施工合同管理(ppt77頁)-wenkub
2024-10-30 23 本頁面
【正文】 ,工程師,承包(ch233。,第十頁，共七十七頁。 (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。,(6)已開工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)(xiūf249。 (4)按約定向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。nw233。 (7)組織承包人和設(shè)計單位進展圖紙會審和設(shè)計交底。 (3)通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道。,9.1.2 施工合同的文件(w233。 (3)時間特別緊急，要求盡快開工。這樣會損害工程的整體效益。nb249。n)加酬金合同,工程最終合同價格按承包商的實際本錢加一定比率的酬金(間接費)計算。 6)合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)非常清楚。 在以前很長時間中，固定總價合同的應(yīng)用范圍很?。?1)工程范圍必須清楚明確。 在現(xiàn)代工程中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式。,2)固定總價(zǒnɡ ji224。 su224。 在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔報價的風險，即對報價(主要為單價)的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業(yè)主承擔。ng)總價合同和本錢加酬金合同。 3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、開工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。發(fā)包人是指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款才能的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。而承包人那么是指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人承受具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。,第一頁，共七十七頁。,第二頁，共七十七頁。由于風險分配比較合理，可以適應(yīng)大多數(shù)工程，能調(diào)動承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。n)。)合同,這種合同以一次包死的總價格委托，除了設(shè)計有重大變更，一般不允許調(diào)整(ti225。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價款、追加投資帶來的費事。 2)工程設(shè)計較細，圖紙完好、詳細、清楚。 但如今固定總價合同的使用范圍有擴大的趨勢，用得較多。在合同簽訂時不能確定一個詳細的合同價格，只能確定酬金的比率。)本錢以進步(j236。所以這類合同的使用應(yīng)受到嚴格限制，通常應(yīng)用于如下情況： (1)投標階段根據(jù)不準，工程的范圍無法界定，無法準確估價，缺少工程的詳細說明。如搶救，搶險工程，人們無法詳細地方案和商談。nji224。 (4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準確。 (8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。i)內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 (5)遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和平安消費等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。)。交工前清理現(xiàn)場到達專用條款約定的要求，承擔因自身原因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。,工程師的委派(wěip224。ngbāo) 商,及時(j237。,工程(gōngch233。ng)經(jīng)理的更換,第十五頁，共七十七頁。n) 〔3〕 其他準備工作 〔4〕 開工及延期開工 施工階段的進度控制 〔1〕 工程師對進度方案的檢查與監(jiān)視 〔2〕 暫停施工 〔3〕 工程設(shè)計變更 〔4〕 工期延誤 開工驗收階段的進度控制,第十六頁，共七十七頁。,開工(kāi gōng)及延期開工(kāi gōng),延期(y225。nɡ)施工,第十九頁，共七十七頁。),(1) 工程質(zhì)量標準 (2) 檢查和返工 (3) 隱蔽工程和中間驗收 (4) 重新檢驗 (5) 工程試車 (6) 開工(kāi gōng)驗收 (7) 質(zhì)量保修 (8) 材料設(shè)備供給的質(zhì)量控制,第二十一頁，共七十七頁。,重新(ch243。,發(fā)包人供給材料(c225。ili224。,工程投資(t243。kuǎn)及調(diào)整,第二十九頁，共七十七頁。,工程量確實(qu232。nd249。,開工(kāi gōng)結(jié)算,第三十四頁，共七十七頁。,9.1.4 施工組織設(shè)計與進度方案(fāng 224。,經(jīng)過發(fā)包人同意的分包工程，承包人選擇的分包人需要提請工程師同意。o qī)后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知7天后停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計算)，并承擔違約責任。)條款控制 2．暫停施工 3．工期延誤 承包人未按合同約定完成工程施工，假設(shè)由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)承擔違約責任。 承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報告。 根據(jù)通用條款和法規(guī)的規(guī)定，開工工程必須符合以下要求(yāoqi,第四十二頁，共七十七頁。 (2)承包人采取(cǎiqǔ)的趕工措施。,第四十四頁，共七十七頁。w224。,第四十五頁，共七十七頁。發(fā)包人應(yīng)當按照專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、 標準。 3)假設(shè)對施工圖有保密要求的，應(yīng)當承擔保密措施費用。 2)假設(shè)專用條款對施工圖提出保密要求的，承包人應(yīng)當在約定的保密期限內(nèi)承擔保密義務(wù)。,有些工程，施工圖的設(shè)計或者與工程配套的設(shè)計有可能由承包人完成。ili224。 2〕符合在建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備或其包裝上注明采用的標準，符合建筑 、構(gòu)配件及設(shè)備說明、實物樣品等方式說明的質(zhì)量狀況。)證明。 5〕施行消費容許證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應(yīng)有容許證或質(zhì)量認證編號、批準日期和有效期限。,〔4〕供給的材料、設(shè)備與約定不符時的處理 1)材料、設(shè)備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔所有差價。 3)發(fā)包人供給材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào) 串換，發(fā)包方承擔相應(yīng)的費用。 6)到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用。,〔5〕發(fā)包人供給材料、設(shè)備使用前的檢驗或試驗 發(fā)包人供給的材料、設(shè)備進入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗或者試驗的， 承包人負責，費用由發(fā)包人負責。
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