【正文】 由發(fā)包人承擔。 (7)組織承包人和設(shè)計單位進展圖紙會審和設(shè)計交底。,9.1.2 施工合同的文件(w233。這樣會損害工程的整體效益。n)加酬金合同,工程最終合同價格按承包商的實際本錢加一定比率的酬金(間接費)計算。 在以前很長時間中，固定總價合同的應(yīng)用范圍很小： 1)工程范圍必須清楚明確。,2)固定總價(zǒnɡ ji224。 在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔報價的風(fēng)險，即對報價(主要為單價)的正確性和適宜性承擔責(zé)任；而工程量變化的風(fēng)險由業(yè)主承擔。 3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、開工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。而承包人那么是指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人承受具有工程施工承包主體資格的當事人以及獲得該當事人資格的合法繼承人。,第二頁，共七十七頁。n)。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價款、追加投資帶來的費事。 但如今固定總價合同的使用范圍有擴大的趨勢，用得較多。)本錢以進步(j236。如搶救，搶險工程，人們無法詳細地方案和商談。 (4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準確。i)內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。)。,工程師的委派(wěip224。,工程(gōngch233。n) 〔3〕 其他準備工作 〔4〕 開工及延期開工 施工階段的進度控制 〔1〕 工程師對進度方案的檢查與監(jiān)視 〔2〕 暫停施工 〔3〕 工程設(shè)計變更 〔4〕 工期延誤 開工驗收階段的進度控制,第十六頁，共七十七頁。nɡ)施工,第十九頁，共七十七頁。,重新(ch243。ili224。kuǎn)及調(diào)整,第二十九頁，共七十七頁。nd249。,9.1.4 施工組織設(shè)計與進度方案(fāng 224。o qī)后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知7天后停頓施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計算)，并承擔違約責(zé)任。 承包人在工期可以順延的情況發(fā)生后14天內(nèi)，應(yīng)將延誤的工期向工程師提出書面報告。,第四十二頁，共七十七頁。,第四十四頁，共七十七頁。,第四十五頁，共七十七頁。 3)假設(shè)對施工圖有保密要求的，應(yīng)當承擔保密措施費用。,有些工程，施工圖的設(shè)計或者與工程配套的設(shè)計有可能由承包人完成。 2〕符合在建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備或其包裝上注明采用的標準，符合建筑 、構(gòu)配件及設(shè)備說明、實物樣品等方式說明的質(zhì)量狀況。 5〕施行消費容許證或使用產(chǎn)品質(zhì)量認證標志的產(chǎn)品，應(yīng)有容許證或質(zhì)量認證編號、批準日期和有效期限。 3)發(fā)包人供給材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào) 串換，發(fā)包方承擔相應(yīng)的費用。,〔5〕發(fā)包人供給材料、設(shè)備使用前的檢驗或試驗 發(fā)包人供給的材料、設(shè)備進入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗或者試驗的， 承包人負責(zé)，費用由發(fā)包人負責(zé)。到貨前24小時通知工程師 這是工程師的一項重要職責(zé)，工程師應(yīng)當嚴格按照合同約定，有關(guān)(yǒuguān)標準進驗收。)驗收通知后，應(yīng)在通知約定的時間與承包人共同進展檢查或試驗。 1．試車的組織 (1)單機無負荷試車 (2)聯(lián)動無負荷試車 2．試車中雙方的責(zé)任 (1)設(shè)計原因達不到驗收要求(yāoqin)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年.,第六十一頁，共七十七頁。w233。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖核實已完工程量〔以下稱計量) ，并在計量前24小時通知承包人、承包人為計量提供便利條件并參加。,2．工程款(進度款)結(jié)算方式 〔1〕按月結(jié)算 這種結(jié)算方法(fāngfǎ)實行旬末或月中預(yù)支、月末結(jié)算，開工后清算的方法(fāngfǎ)。 〔4〕其他結(jié)算方式 結(jié)算雙方可以約定采用并經(jīng)開戶銀行同意的其他結(jié)算方式。,第六十七頁，共七十七頁。 程師不同意承包人提出的變更價格，按照合同約定的爭議解決方法處理。,1．平安施工方面(fāngmi224。,第七十一頁，共七十七頁。,第七十四頁，共七十七頁。,第七十五頁，共七十七頁。,內(nèi)容(n232。但由于承包商承擔了全部風(fēng)險，報價中不可預(yù)見風(fēng)險費用較高。,。〔2〕 進度方案。ng)總結(jié),第9 章 施工合同管理。kěk224。ngx249。 ②發(fā)包人收到承包人遞交的開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程開工結(jié)算價款，承包人可以催揭露包人支付結(jié)算價款。,1．開工結(jié)算的程序 (1)承包人遞交開工驗收報告 工程開工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天，承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報告及完好的結(jié)算資料。,2．變更價款確實定方法 變更合同價款按照以下方法進展： 〔1〕合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款。ngēng)價款確實定,設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。,3．工程款(進度款)支付的程序和責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)在雙方計量確認后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進度款)。 〔2〕開工后一次結(jié)算 建立工程或單項工程全部建筑安裝工程建立期較短或施工合同價較低的，可 以實行工程價款每月月中預(yù)支，開工后一次結(jié)算。 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進展計量，從第8天起，承包人報 列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的根據(jù)。 工程師收到承包人通知之后14天內(nèi)不作答復(fù)也不提出修改意見，視為該項調(diào)整已經(jīng) 批準。 〔2〕工程造價管理部門公布的價風(fēng)格整。 (2)制造原因達不到驗收要求 (3)施工原因達不到驗收要求 〔4〕試車費用 除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔,第五十九頁，共七十七頁。,第五十七頁，共七十七頁。 〔4〕承包方采購材料、設(shè)備在使用前檢驗或試驗 承包人采購的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。ny225。 5)供給數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊。,2.發(fā)包人供給材料、設(shè)備時的質(zhì)量控制 〔1〕雙方約定發(fā)包人供給材料、設(shè)備的