【正文】 施工過程中因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)的有〔 〕 A. 施工現(xiàn)場待安裝的設(shè)備損壞 B. 承包人的人員傷亡 C. 在現(xiàn)場的第三方人員傷亡 D. 承包人設(shè)備的停工損失 E. 停工期間(qījiān)，承包人留在現(xiàn)場保衛(wèi)人員的費(fèi)用 答案:BD,第一百六十九頁，共二百一十四頁。,6.4 施工(shī gōng)過程中的合同管理,6.4.9 施工環(huán)境管理 1. 遵守法規(guī)對環(huán)境的要求 2.保持現(xiàn)場的整潔——承包人應(yīng)保持場地(chǎngd236。)整潔 3. 平安施工——發(fā)包人與承包人各自承擔(dān)責(zé)任,第一百七十頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)] 發(fā)包人辦理的手續(xù) * 土地、向政府部門的報(bào)批報(bào)建手續(xù) * 辦理施工容許證和監(jiān)時(shí)用地、停水(t237。nɡ shuǐ)停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等手續(xù),[重點(diǎn)難點(diǎn)] 關(guān)于手續(xù)辦理 施工場地、施工噪音以及(yǐj237。)環(huán)境保護(hù)和平安消費(fèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,第一百七十一頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。)：,施工合同履行中，需要進(jìn)展爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成(w225。n ch233。ng)的義務(wù)包括〔 〕 A. 獲得相關(guān)行政管理部門的爆破作業(yè)容許 B. 獲得爆破作業(yè)資質(zhì)證件 C. 與相鄰建筑物所有人進(jìn)展協(xié)調(diào) D. 作好施工現(xiàn)場的平安防護(hù)工作 E. 保護(hù)相鄰建筑物 答案:BDE,第一百七十二頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)] 關(guān)于平安防護(hù) 平安防護(hù)措施由承包人提出，經(jīng)工程師認(rèn)可后施行(shīx237。ng)，防護(hù)費(fèi)用均由發(fā)包人承擔(dān),承包人在施工(shī gōng)開始前 提出安防措施的工程,承包人應(yīng)在施工前14 天內(nèi)以書面形式提出(t237。 chū) 安防措施的工程,動(dòng)力設(shè)備、輸電線路,施行爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境中施工， 以及使用毒害性、腐蝕性物品施工,第一百七十三頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。)：,施工合同履行中，需要進(jìn)展爆破作業(yè)時(shí)，承包人應(yīng)完成的義務(wù)包括〔 〕 A. 獲得相關(guān)行政管理部門的爆破作業(yè)容許 B. 獲得爆破作業(yè)資質(zhì)證件(zh232。ngji224。n) C. 與相鄰建筑物所有人進(jìn)展協(xié)調(diào) D. 作好施工現(xiàn)場的平安防護(hù)工作 E. 保護(hù)相鄰建筑物 答案:BDE,第一百七十四頁，共二百一十四頁。,6.5 開工階段(jiēdu224。n)的合同管理,6.5.1 工程試車(兩個(gè)階段) 6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收 6.5.3 工程保修 6.5.4 開工結(jié)算,第一百七十五頁，共二百一十四頁。,6.5. 開工階段的合同(h233。 tong)管理,6.5.1 工程(gōngch233。ng)試車(兩個(gè)階段) 1.開工前試車,第一百七十六頁，共二百一十四頁。,6.5.1 工程試車(兩個(gè)(liǎnɡ ɡ232。)階段),1.1 開工試車的種類(zhǒngl232。i) 1.2 開工前試車雙方的責(zé)任 1.2 開工前試車雙方其他相關(guān)規(guī)定,第一百七十七頁，共二百一十四頁。,6.5.1 工程試車(sh236。 chē)(兩個(gè)階段),1.1 開工試車的種類(zhǒngl232。i) 單機(jī)無負(fù)荷試車 由承包人組織,提早48小時(shí)通知工程師 聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車 由發(fā)包人組織,提早48小時(shí)通知承包人,第一百七十八頁，共二百一十四頁。,6.5.1 工程(gōngch233。ng)試車(兩個(gè)階段,1.2 試車中雙方的責(zé)任(z233。r232。n)(三類責(zé)任(z233。r232。n)),由于(y243。uy)設(shè)計(jì)原因 導(dǎo)致不合格,由于設(shè)備制造原因 導(dǎo)致不合格,由于承包人施工 原因?qū)е虏缓细?設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì),承包人重新 安裝,發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用,工期順延,由承包人重新安裝和試車承擔(dān)費(fèi) 用,工期不予順延,由設(shè)備采購方負(fù)責(zé)重新購置或修理,承 包人負(fù)責(zé)撤除或重新安裝,費(fèi)用由采購方 承擔(dān),第一百七十九頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。)：,發(fā)包人采購的設(shè)備經(jīng)過試車說明存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，需撤除并重新(ch243。ngxīn)購置。以下關(guān)于該事件責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的選項(xiàng)是〔 〕 A. 發(fā)包人負(fù)責(zé)撤除，重新購置，合同工期相應(yīng)順延 B. 發(fā)包人負(fù)責(zé)撤除，承包重新購置，追加合同價(jià)款順延合同工期 C. 承包人負(fù)責(zé)撤除，發(fā)包人重新購置，順延合同工期，不追加合同價(jià)款 D. 承包人負(fù)責(zé)撤除，發(fā)包人重新購置，追加合同價(jià)款，順延合同工期,第一百八十頁，共二百一十四頁。,6.5.1 工程(gōngch233。ng)試車,1.開工前試車 開工前試車的其他相關(guān)規(guī)定 試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或另有約定的,均由發(fā)包人承擔(dān) 工程師應(yīng)在試車合格記錄上簽字,如未簽字,24小時(shí)后也可視為認(rèn)可,承包人可繼續(xù)(j236。x249。)施工,第一百八十一頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。):,根據(jù)建立工程施工合同示范文本的規(guī)定,下旬關(guān)于設(shè)備試車達(dá)不到要求(yāoqi)時(shí)確定責(zé)任方的說法中,正確的選項(xiàng)是( ) A.由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到要求,由工程師指示設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì),承包人負(fù)責(zé)重新安裝,發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 B. 發(fā)包人采購的設(shè)備因制造原因試車達(dá)不到要求,由發(fā)包人負(fù)責(zé)撤除并重新采購,發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 C. 承包人采購的設(shè)備制造原因試車達(dá)不到要求,由發(fā)包人負(fù)責(zé)重新采購,承包人負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用 D.由于施工安裝原因試車達(dá)不到要求,承包人承擔(dān)返工的費(fèi)用. 答案:D,第一百八十二頁，共二百一十四頁。,6.5.1 工程(gōngch233。ng)試車〔兩個(gè)階段〕,2.開工(kāi gōng)后試車 由發(fā)包人組織,承包人不參與,第一百八十三頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)],無論何種原因,重新安裝修理的詳細(xì)工作均由承包人承擔(dān) 承包人只承擔(dān)自身錯(cuò)誤引起的責(zé)任,其它的均由發(fā)包人承擔(dān) 如承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,那么承包人承擔(dān)費(fèi)用,同時(shí)(t243。ngsh237。)不予順延工期 如發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,那么發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)費(fèi),同時(shí)給予承包人工期順延,第一百八十四頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。):,根據(jù)建立工程施工合同示范文本的規(guī)定,以下關(guān)于試車組織責(zé)任的說法中,正確的選項(xiàng)是( ) A. 發(fā)包人采購(cǎig242。u)的設(shè)備,試車前的準(zhǔn)備工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織 B.承包人采購的設(shè)備,聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車由承包人負(fù)責(zé)組織 C.承包人采購的設(shè)備,投料試車由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織 D.發(fā)包人采購的設(shè)備,單機(jī)無負(fù)荷試車由發(fā)包人負(fù)責(zé)組織 答案:C,第一百八十五頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,開工(kāi gōng)驗(yàn)收的條件 2. 開工驗(yàn)收的程序 3. 驗(yàn)收步驟 4. 驗(yàn)收后的管理 5. 開工時(shí)間確實(shí)定,第一百八十六頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,1.開工驗(yàn)收的條件(九條) 完成約定的各項(xiàng)內(nèi)容 (2)施工單位提出(t237。 chū)工程開工報(bào)告,開工報(bào)告經(jīng)工程經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字 (3) 監(jiān)理單位有完好的監(jiān)理資料,并提出工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告,報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字 (4) 勘察\設(shè)計(jì)單位對相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更進(jìn)展了確認(rèn),第一百八十七頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,1.開工驗(yàn)收的條件(九條) (5)有完好的技術(shù)檔案和施工管理資料 (6)有主要建筑材料\建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 (7) 有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 (8) 有公安消防環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件 (9) 對建立行政主管部門及委托的質(zhì)量(zh236。li224。ng)站責(zé)令整改局部整改完畢,第一百八十八頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,2.開工驗(yàn)收程序(兩步) (1)承包人申請驗(yàn)收_遞交(d236。jiāo)開工驗(yàn)收報(bào)告,必須有總監(jiān)理工程師簽字 (2)發(fā)包人組織驗(yàn)收發(fā)包人收到報(bào)告后28內(nèi)內(nèi)組織各方進(jìn)展驗(yàn)收,第一百八十九頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,3.開工驗(yàn)收的步驟 (1)各主體分別向驗(yàn)收組匯報(bào)情況 (2)驗(yàn)收組審閱工程檔案資料 (3) 查驗(yàn)(ch225。y224。n)工程實(shí)體質(zhì)量 (4) 驗(yàn)收組總結(jié)評價(jià),形成工程開工驗(yàn)收意見,第一百九十頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)],驗(yàn)收中發(fā)包人\承包人\勘察\設(shè)計(jì)\施工\監(jiān)理等各方不能形成(x237。ngch233。ng)一致驗(yàn)收意見的處理 報(bào)建立行政主管部門或監(jiān)視機(jī)構(gòu)進(jìn)展協(xié)調(diào),等意見一致后,重新組織開工驗(yàn)收,第一百九十一頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,4.開工驗(yàn)收后的管理 發(fā)包人在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見.承包人進(jìn)展修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用 (2)發(fā)包人收到開工驗(yàn)收報(bào)告后28天不組織驗(yàn)收,或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為開工驗(yàn)收報(bào)告被認(rèn)可,從第29天起,發(fā)包人承擔(dān)工程保管(bǎoguǎn)及一切意外責(zé)任. (3) 甩項(xiàng)開工的,另簽訂協(xié)議,第一百九十二頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)]驗(yàn)收(y224。nshōu)程序,時(shí)間(sh237。jiān),承包方,工程師,工程具備 開工(kāi gōng)驗(yàn)收條件,提出開工驗(yàn)收報(bào)告資料,28天,14天,組織開工驗(yàn)收(逾期不驗(yàn)收承擔(dān)保管責(zé)任),可開工報(bào)告/或提出修改意見(逾期不認(rèn)可或提出意見,即視為已認(rèn)可開工驗(yàn)收報(bào)告),第一百九十三頁，共二百一十四頁。,6.5.2 開工(kāi gōng)驗(yàn)收,5.開工驗(yàn)收時(shí)間(sh237。jiān)確實(shí)定,正常(zh232。ngch225。ng)情況,工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的,承包人送交開工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際開工日期,為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期,第一百九十四頁，共二百一十四頁。,[重點(diǎn)難點(diǎn)]兩個(gè)(liǎnɡ ɡ232。)重要日期,約定(yuēd236。ng)工期=協(xié)議書中寫明的時(shí)間+合法順延的工期 實(shí)際施工日期=從開工日起到開工日期的日歷天數(shù),第一百九十五頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。):,某施工合同協(xié)議書內(nèi)注明的開工日期為2021年2月1日.承包人因主要施工機(jī)械未到場向工程師遞交了延期開工1周的申請,但未獲得工程師批準(zhǔn).工程實(shí)際在2021年2月5日開始開工.2021年12月5日,承包人在自檢合格后提交了開工驗(yàn)收報(bào)告,工程于2021年12月20日通過了開工驗(yàn)收.按照建立(ji224。nl236。)工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人的施工期應(yīng)為( ) A.自2月1日始,至12月5日止 B.自2月1日始,至12月20日止 C.自2月5日始,至12月20日止 D.自2月5日始,至12月20日止 答案: A,第一百九十六頁，共二百一十四頁。,6.5.3 工程(gōngch233。ng)保修,1.質(zhì)量保修(bǎo xiū)書的內(nèi)容 2.質(zhì)量保修期 3.質(zhì)量保修責(zé)任 4.質(zhì)量保修費(fèi)用,第一百九十七頁，共二百一十四頁。,6.5.3 工程(gōngch233。ng)保修,1.質(zhì)量保修書的內(nèi)容(n232。ir243。ng)(發(fā)包人與承包人簽訂) (1)質(zhì)量保修的范圍和內(nèi)容 (2)質(zhì)量保修期 (3) 質(zhì)量保修責(zé)任 (4) 保修費(fèi)用 (5)其他約定,第一百九十八頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。):,根據(jù)建立工程施工合同示范文本的規(guī)定,承包人簽署的質(zhì)量保修書的主要(zhǔy224。o)內(nèi)容應(yīng)包括( ) A. 工程質(zhì)量保修范圍 B. 質(zhì)量保修期限 C. 保修金數(shù)額 D. 發(fā)包人的保修通知書格式 E. 施工質(zhì)量責(zé)任的保修金拘留方式 答案:AB,第一百九十九頁，共二百一十四頁。,6.5.3 工程(gōngch233。ng)保修,2.質(zhì)量保修期從開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算 (1)根底設(shè)施\地基(d236。jī)根底\主體構(gòu)造設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限 (2)屋面防水\有防水要求的衛(wèi)生間\房間和外墻防滲漏5年 (3) 供熱與供冷系統(tǒng)2個(gè)周期 (4) 電氣管線\給排水管道\設(shè)備安裝和裝修工程2年,第二百頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。):,根據(jù)?建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?，工程在正常(zh232。ngch225。ng)使用條件下，承包人對工程質(zhì)量保修期限最低為2年的工程有〔 〕 A. 根底設(shè)施工程 B. 防水工程 C. 設(shè)備安裝工程 D. 電氣管線工程 E. 給水管道工程 答案：CDE,第二百零一頁，共二百一十四頁。,6.5.3 工程(gōngch233。ng)保修,3.質(zhì)量保修的責(zé)任 〔1〕承包人接到發(fā)包人保修通知起，7天內(nèi)派人保修，承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托其別人修理 (2)發(fā)生(fāshēng)緊急搶修事故時(shí)，承包人應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場 (3) 涉及構(gòu)造平安的質(zhì)量問題，應(yīng)向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T報(bào)告，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由承包人施行保修 (4) 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收,第二百零二頁，共二百一十四頁。,6.5.3 工程(gōngch233。ng)保修,4.質(zhì)量(zh236。li224。ng)保修費(fèi)用 (1)開工結(jié)算時(shí)不再拘留質(zhì)量保修金 (2) 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),第二百零三頁，共二百一十四頁。,204,6.5.5 開工(kāi gōng)結(jié)算,1. 開工結(jié)算程序(ch233。ngx249。)〔兩個(gè)28天一個(gè)14天〕,第一步：承包人遞交開工(kāi gōng)結(jié)算報(bào)告,第二步：發(fā)包人核實(shí)和支付款項(xiàng),第三步：移交工程,工程開工報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞補(bǔ)交開工結(jié)算報(bào)告及資料,發(fā)包人自收到開工結(jié)算報(bào)告后28天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。,承包人收到開工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將工程交付發(fā)包人，施工合同終止,第二百零四頁，共二百一十四頁。,例題(l236。t237。)：,根據(jù)建立工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人向發(fā)包人遞交開工結(jié)算報(bào)告及完好結(jié)算資料的時(shí)間應(yīng)為〔 〕 A. 工程開工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天 B. 提交(t237。jiāo)工程開工驗(yàn)收報(bào)告后28天 C. 移交工程后14天 D. 通過工程開工驗(yàn)收后14天 答案:A,第二百零五頁，共二百一十四頁。,6.5.5 開工(kāi gōng)結(jié)算,開工驗(yàn)收報(bào)告認(rèn)可后28天內(nèi)承包人未向發(fā)包人遞交(d236。jiāo)開工結(jié)算報(bào)告,如發(fā)包人要求交付工程,承包人應(yīng)該(yīnggāi)交付 發(fā)包人不要求交付工程,承包人仍應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任,3.承包人的違約責(zé)任,第二百零六頁，共二百一十四頁。,主要(zhǔy224。o)內(nèi)容回憶,第二百零七頁，共二百一十四頁。,[內(nèi)容(n232。ir243。ng)框架],6.1 施工合同概述 6.2 建立工程施工合同的訂立(d236。ngl236。) 6.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理 6.4 施工過程的合同管理 6.5 開工階段的合同管理,第二百零八頁，共二百一十四頁。,6.1 建立工程施工合同(h233。 tong)概述,6.1.1 施工合同的概念和特點(diǎn) 6.1.2 建立工程施工合同范本 6.1.3 合同管理涉及的有關(guān)各方 6.1.4 建立行政主管機(jī)關(guān)的