【導(dǎo)讀】孫孫孫子子子曰曰曰：：：凡凡凡戰(zhàn)戰(zhàn)戰(zhàn)者者者，，，以以以正正正合合合，，，以以以奇奇奇勝勝勝?。?！首首首先先先感感感謝謝謝貴貴貴公公公司司司給給給我我我司司司參參參與與與全全全椒椒椒項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目目目提提提。案案案的的的機(jī)機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)會(huì)。。。對(duì)對(duì)對(duì)資資資料料料和和和全全全椒椒椒進(jìn)進(jìn)進(jìn)行行行為為為期期期4天天天的的的初初初步步步研研研展展展。。。隨隨隨之之之，，，抽抽抽調(diào)調(diào)調(diào)策策策劃劃劃部部部2人人人組組組，，，設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)部部部2人人人組組組配配配合合合研研研展展展工工工。這這這份份份提提提案案案報(bào)報(bào)報(bào)告告告。。。械制造業(yè)已初具規(guī)模，產(chǎn)業(yè)態(tài)勢(shì)已基本形成，境內(nèi)有神山國(guó)家森林。家AAAA級(jí)風(fēng)景區(qū)瑯琊山風(fēng)景區(qū)僅20公里。全縣民營(yíng)規(guī)模工業(yè)企業(yè)已達(dá)58家，仍為南片購(gòu)房者的首選樓盤。

　　

【正文】 ，用此案名實(shí)質(zhì)上是提倡一種以運(yùn)動(dòng)、健康、綠色、陽(yáng)光、生態(tài)的獨(dú)特生活方式。 襄河人家： 體現(xiàn)傳統(tǒng)的中國(guó)式居住理念。 注：以上案名僅為建議案名，也可在案名前加貴公司名稱： 如： 華東秦淮寓家 華東襄河水岸 華東 襄河陽(yáng)光 華東襄河人家 九、 廣告表現(xiàn)部分 廣告總精神： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 廣告訴求點(diǎn)： 品 牌 —— 利用本案及百惠置業(yè)兩大房地產(chǎn)公司在全椒房地產(chǎn)市場(chǎng)的知名度來烘托秦淮寓家的文化內(nèi)涵和，增加業(yè)主的購(gòu)買信心； 健 康 —— 利用社區(qū)的運(yùn)動(dòng)配套來推廣健康生活概念，體現(xiàn)出社區(qū)健康生活理念，吸引消費(fèi)者購(gòu)買； 環(huán) 境 —— 智能化陽(yáng)光建筑特色及近 35%的綠化率，為居民的生活帶來了充足的陽(yáng)光和綠色，是消費(fèi)者理想中的生活樂園； 交 通 —— 合 寧高速、磷肥廠路，南屏大道為本案提供了更便捷的交通優(yōu)勢(shì)，可加速樓盤的去化； 文 化 —— 吳敬梓等文人就為全椒增加豐厚的歷史文化底蘊(yùn)； 配 套 —— 充足的車位解決了當(dāng)今社會(huì)車輛增多后社區(qū)車位不足的后顧之憂，提升了整個(gè)樓盤的品質(zhì)，亦可加速樓盤的去化； 智 能 —— 智能化、多元化的物業(yè)管理，為業(yè)主今后的入住提供強(qiáng)有力的保證，消除業(yè)主入住后的后顧之憂，放心購(gòu)買； 品 質(zhì) —— 樹立高品質(zhì)的社區(qū)生活、智能化陽(yáng)光生活社區(qū)概念，告知業(yè)主原來你也可以享受 生活的高品質(zhì)樂趣，倡導(dǎo)全椒縣民新生活居住導(dǎo)向。 戶外表現(xiàn)部分： 售樓部： 秦淮寓家銷售展示中心 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 指示牌： 秦淮寓家銷售展示中心 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 看板： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 站廳： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 路牌燈箱： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 引導(dǎo)旗： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 公車： 享受源于品質(zhì)，智能化陽(yáng)光生活社區(qū)！ 廣告秀稿： 訴求點(diǎn)：開發(fā)商規(guī)劃理念 主 標(biāo)：健康 /陽(yáng)光 /文化的理想生 活 內(nèi) 文： 作為安徽地產(chǎn)界精英，我們?cè)谧非髣?chuàng)新 以“生態(tài)、健康、文化”的理想居住模式 以生命的綠色，揮灑出美侖美奐的現(xiàn)代氣息 那撲鼻的花香、清新的空氣、寬敞的居住空間 勾畫出優(yōu)越超前的全椒首家“智能化陽(yáng)光”理想社區(qū) 訴求點(diǎn)：開發(fā)商形象 主 標(biāo)：文化內(nèi)涵，我們的追求 內(nèi) 文： 設(shè)計(jì)有文化的景觀； 建造有文化的居所； 構(gòu)造有文化的環(huán)境； 營(yíng)建有文化的氛圍； 體現(xiàn)有文化的社區(qū)； 這就是“本案”及“華東地產(chǎn)”人的目標(biāo)！ 訴求點(diǎn)：整體形象 主 標(biāo)：體驗(yàn)理想生活，從秦淮寓家開始 內(nèi) 文： 秦淮寓 家有豐富的建筑表情 秦淮寓家有深厚的文化內(nèi)涵 讓陽(yáng)光健康的生活 相伴您每一分每一秒 迎接所有羨慕的眼光 讓生活更理想。 訴求點(diǎn)：住宅智能化陽(yáng)光特點(diǎn) 主 標(biāo)： 距離，締造自然生活 內(nèi) 文： 從城市的豐富回到自然的純粹，環(huán)境的價(jià)值在于過濾那些不必要的雜質(zhì)，而保留最純真的部分，智能化陽(yáng)光的建筑特色，絕對(duì)的大棟距間隔，給您的生活帶來更多的綠色、陽(yáng)光和新鮮的空氣，給您的生活增添了無限的遐想；讓我每日與彩蝶共舞，生命的堅(jiān)持在于自然。 訴求點(diǎn)：住宅社區(qū)配套 主 標(biāo)：健康生活，在這里得到共鳴！ 內(nèi) 文： 秦淮寓家，一個(gè)現(xiàn)代居住的典范，豪情的設(shè)計(jì)規(guī)劃，注入了人性化的景觀設(shè)計(jì)，大面積的綠化，休閑的生活廣場(chǎng)；社區(qū)配備了室外籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所，給您的生活增添了更多的運(yùn)動(dòng)空間，讓健康和運(yùn)動(dòng)時(shí)刻相伴您的左右！讓您的理想家園在這里一一變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)！寬大、智能化的地下停車場(chǎng)，更是您出入的安全保障！ 訴求點(diǎn)：景觀住宅 主 標(biāo)：腳步總會(huì)在這里慢下來 內(nèi) 文： 回家的路是一條小徑，有花、有草， 我喜歡上了那一種靜， 喜歡看看陽(yáng)光在墻上織下細(xì)碎的影， 聽聽小鳥的絮語(yǔ)， 微風(fēng)拂過， 樹和影都動(dòng)了起來， 我的腳步在這 里卻慢了下來 訴求點(diǎn)： 住宅戶型設(shè)計(jì) 主 標(biāo)： 收集陽(yáng)光，寫意人生 內(nèi) 容： 在陽(yáng)臺(tái)，我收集陽(yáng)光 在窗前，我獲取綠色 在客廳，我享受陽(yáng)光 人性化的戶型設(shè)計(jì)， 現(xiàn)代居住的典范， 大面積的綠化，休閑的生活廣場(chǎng)； 讓我的理想生活在這里體現(xiàn)！ 訴求點(diǎn)： 建筑特色、集中景觀 主 標(biāo)： 享受綠色，崇尚生命 內(nèi) 文： 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，內(nèi)部格局合理，充裕的采光、寬大的客廳、舒適臥室、尊貴的書房、溫馨而現(xiàn)代家居生活，處處體現(xiàn)的是您高貴的身份與尊崇的禮遇。這里遠(yuǎn)離商業(yè)的嘈雜，都市的喧鬧 。享受的是風(fēng)景如畫的雅致、休閑、安詳和寧?kù)o。是您人生輝煌的起點(diǎn)！ 訴求點(diǎn)： 都市生活享受 主 標(biāo)： 追求童年的夢(mèng)幻與遐想 內(nèi) 文： 從小，我們陶醉于夏夜的蛙鳴，靜謐的夜色，迷人的月光，仰望星空，繁星點(diǎn)點(diǎn)，月光如水，向你我傾瀉，人生如夢(mèng)一刻。一切將在秦淮寓家出現(xiàn)，理想家園，入住秦淮寓家，在她寬敞迷人的中心廣場(chǎng)和細(xì)心雕琢的林間綠茵小道漫步，您就能享受到一種十九世紀(jì)才有的怡然浪漫，讓你在內(nèi)心里體會(huì)到秦淮寓家刻意追求的那種極致風(fēng)韻，她，正契合您童年時(shí)代有過的夢(mèng)幻與遐想。 訴求點(diǎn)：陽(yáng)光生活 主 標(biāo) ： 生活原來可以如此輕松安逸！ 內(nèi) 文： 走在城市的邊緣，繁華的都市音樂斷斷續(xù)續(xù)，不遠(yuǎn)處卻又傳來蛙鳴聲聲，身在秦淮寓家，淡雅的思緒如月光，在您的生活空間里，您可以盡情張開心扉，可以盡情傾訴，每日每夜，向著您的愛人，述說您心目中的理想未來。 十、后期工作延續(xù) 以下是在與貴公司接洽后 ,我們針對(duì)此項(xiàng)目所做的部分工作： 全椒縣項(xiàng)目前期的工作 一、 主要的工作內(nèi)容： 全椒縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 購(gòu)買人群的圈定和分析 地塊的核心價(jià)值調(diào)查 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及推廣定 位的提出 項(xiàng)目規(guī)劃建議以及項(xiàng)目推廣策略的提出 二、 工作內(nèi)容的具體安排 工作內(nèi)容： 全椒縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研及區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查 內(nèi)容細(xì)分： 通過資料收集和市場(chǎng)調(diào)查的途徑了解全椒目前的市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來的趨勢(shì) 通過市場(chǎng)調(diào)查了解全椒目前各類型樓盤的價(jià)格、數(shù)量情況。 通過對(duì)以上兩個(gè)的分析得出景觀房、小景觀房、多層、全椒目前的價(jià)格區(qū)域、供應(yīng)量及其產(chǎn)品戶型。 針對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)個(gè)案樓盤的調(diào)查，進(jìn)一步了解區(qū)域內(nèi)的景觀房、小景觀房、多層、全椒縣的價(jià) 格區(qū)域、產(chǎn)品戶型等等！ 預(yù)達(dá)目的： 通過了解市場(chǎng)和區(qū)域市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目提出合理價(jià)位和產(chǎn)品建議。 執(zhí)行部門：業(yè)務(wù)部、開發(fā)部 工作內(nèi)容： 購(gòu)買人群的圈定和分析和地塊核心價(jià)值的調(diào)查 內(nèi)容細(xì)分： 通過個(gè)案全椒縣城的人群做問卷調(diào)查，對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析 通過對(duì)本項(xiàng)目方圓 5 公里內(nèi)進(jìn)行標(biāo)地、對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行 SWOT 分析。 預(yù)達(dá)目的： 通過做問卷調(diào)查，進(jìn)一步論證產(chǎn)品和賣點(diǎn)。通過 SWOT 分析，提出地塊的核心價(jià)值。 執(zhí)行部門： 業(yè)務(wù)部、 開發(fā)部 工作內(nèi)容： 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位及推廣定位的提出 內(nèi)容細(xì)分： 向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果并開會(huì)討論出項(xiàng)目的產(chǎn)品、價(jià)格的定位。 由公司部門主管開會(huì)討論處本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣定位。 企劃部提出案名建議和視覺傳達(dá)系統(tǒng)，以及推廣的廣告總精神。 由設(shè)計(jì)部提出售樓處的搭建風(fēng)格。 預(yù)達(dá)目的： 通過市場(chǎng)調(diào)研的匯總和開會(huì)討論，并且對(duì)市場(chǎng)的推廣有理論上的定位。并完成推廣的初期建議。 執(zhí)行部門：副總、執(zhí)行長(zhǎng)、企劃部、開發(fā)部 工作內(nèi)容： 項(xiàng)目規(guī)劃建議以及項(xiàng)目推廣策略的提出 內(nèi)容細(xì)分： 項(xiàng)目的物業(yè)形態(tài)的建議 建筑風(fēng) 格的建議 戶型結(jié)構(gòu)及配比的建議 景觀規(guī)劃的建議 配套設(shè)施的建議 推廣策略的提出 預(yù)達(dá)目的： 針對(duì)本項(xiàng)目的核心價(jià)值提出最能讓市場(chǎng)接受的規(guī)劃建議，以及針對(duì)全椒縣場(chǎng)做出最好的業(yè)務(wù)推廣策略和時(shí)間安排。 十一、尾 語(yǔ) 謝謝閱讀！ 用我們共同的努力，打造一個(gè)成功的項(xiàng)目！