房地產(chǎn)經(jīng)濟學(第二版)-資料下載頁
2024-10-28 11:17本頁面
【正文】 算房屋費用占到比例，為住房消費比例。 居住費用占總消費支出的比例，為居住消費比例。,?,（三）房地產(chǎn)業(yè)的帶動作用 房地產(chǎn)業(yè)的帶動作用主要表現(xiàn)在三個方面： 可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè) 可以給社會提供就業(yè)機會 可以提高國民經(jīng)濟的發(fā)展速度,?,二、房地產(chǎn)業(yè)的滯后阻礙國民經(jīng)濟的發(fā)展 住宅投資在國內(nèi)生產(chǎn)總值中應占一定比重，一方面要與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應；另一方面，才能維持住宅建設的穩(wěn)定發(fā)展并能滿足人們不斷增長的需求，從而促進國民經(jīng)濟發(fā)展。 過度壓制住宅建設的規(guī)模、速度會造成國民經(jīng)濟發(fā)展速度的放慢。制定刺激住宅投資、消費的政策是經(jīng)濟不景氣時，政府擴大內(nèi)需、刺激經(jīng)濟的重要手段。,?,房地產(chǎn)業(yè)的不良發(fā)展破壞國民經(jīng)濟的發(fā)展 房地產(chǎn)業(yè)同國民經(jīng)濟密切相關(guān)，特別是同建筑業(yè)、金融業(yè)的關(guān)系更為密切。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展好壞直接影響國民經(jīng)濟的發(fā)展，其過慢或過快的發(fā)展都將對國民經(jīng)濟產(chǎn)生阻礙甚至破壞作用。,?,一、房地產(chǎn)經(jīng)濟學的研究對象 包括三個方面的內(nèi)容： 反映人們之間社會關(guān)系的各種產(chǎn)權(quán)關(guān)系和由社會制度決定的各種房地產(chǎn)制度； 反映人們之間經(jīng)濟關(guān)系的房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)市場運行規(guī)律； 政府為加強房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展或保護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的利益而采取的管理制度、調(diào)控措施等。,第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學的研究對象和內(nèi)容,?,二、房地產(chǎn)經(jīng)濟學的學科性質(zhì) 房地產(chǎn)經(jīng)濟學主要是研究房地產(chǎn)經(jīng)濟運行規(guī)律、房地產(chǎn)配置效率和房地產(chǎn)配置措施的學科。 房地產(chǎn)經(jīng)濟學是一門應用經(jīng)濟學。 房地產(chǎn)經(jīng)濟學是房地產(chǎn)學科的理論基礎。 房地產(chǎn)經(jīng)濟學是把房地產(chǎn)業(yè)同國民經(jīng)濟緊密聯(lián)系的橋梁。,?,三、房地產(chǎn)經(jīng)濟學的內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)濟學主要包括五方面的內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)濟屬性 房地產(chǎn)社會屬性 房地產(chǎn)市場運行規(guī)律 房地產(chǎn)相關(guān)制度 房地產(chǎn)相關(guān)政策,?,什么是土地資源和土地資產(chǎn)？土地的基本屬性有哪些？ 找出至少五種對房地產(chǎn)概念和類型的不同表述，并對其進行評價。 試述房地產(chǎn)的屬性。假定你要購買一套住房，你將怎樣利用房地產(chǎn)的屬性特點來為你的購房決策服務？ 房地產(chǎn)經(jīng)濟學主要包括那些方面的內(nèi)容？ 參加一次武漢的房展會（活動），從房地產(chǎn)經(jīng)濟學科角度入手分析活動某一方面，寫出調(diào)查報告。（2000字左右）,復習思考題,?,※沒有土地使用證五大危害,沒有土地使用權(quán)證，土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。 房屋沒有土地使用權(quán)證，就不能合法上市出售。只有 “兩證齊全”且“兩證主體一致”的房子，才能進入二級市場交易。 沒有土地證，房屋所有權(quán)人無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記。 沒有土地證，住房用地使用權(quán)有被原土地使用者(開發(fā)商)轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他債務問題而遭受司法執(zhí)行的危險。 沒有土地證，拆遷安置時，只能得到地上建筑部分的賠償，而得不到土地部分的補償。,?
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1