房地產開發(fā)與經營(第二版)--11房地產交易-資料下載頁
2025-01-06 22:39本頁面
【正文】 ?主債權的種類、數額 ?抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等 ?抵押房地產的價值 ?抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任 ?抵押期限 ?抵押權滅失的條件 ?違約責任 ?爭議解決方式 ?抵押合同訂立的時間與地點 ?雙方約定的其他事項 ?主要內容 房地產抵押 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產抵押登記 ?抵押登記的程序 申請 受理驗證 審批收費 登記發(fā)證 房地產抵押 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產抵押受償 ?同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照抵押物登記的先后順序清償。 ?抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 ?抵押人未按合同規(guī)定履行償還債務義務的，依照法律規(guī)定，房地產抵押權人有權解除抵押合同，拍賣抵押物，并用拍賣所得價款，優(yōu)先得到補償，而使自己的權利不受到侵害。 房地產抵押 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產抵押受償 ?同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照抵押物登記的先后順序清償。 ?抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 ?抵押人未按合同規(guī)定履行償還債務義務的，依照法律規(guī)定，房地產抵押權人有權解除抵押合同，拍賣抵押物，并用拍賣所得價款，優(yōu)先得到補償，而使自己的權利不受到侵害。 房地產交易案例 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 ?案例 1——— 商品房購買案例 ?案例 2——— 房屋租賃案例 ?案例 3——— 國有土地使用權掛牌出讓案例 關鍵術語 房地產交易 房地產買賣 土地使用權交易 房地產租賃 房地產抵押 房地產開發(fā)與經營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 復習思考題 １、土地出讓價格及其評估方法？ ２、房地產買賣市場細分？ ３、房地產租賃合同的要點？ ４、房地產抵押登記及其重要性？ 演講完畢，謝謝觀看！
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