房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)論文-資料下載頁
2025-06-27 14:41本頁面
【正文】 也是我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理常常出現(xiàn)的問題?！ ? 2解決房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理問題的對策 完善相關(guān)的法律、法規(guī) 如今，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的問題都是因為政策不合理，因此，必須完善相關(guān)的法律、法規(guī)，調(diào)整政府部門的管理職能。首先要制定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，以此來完善產(chǎn)業(yè)政策，完善房地產(chǎn)市場。其次，國家要從創(chuàng)新體制入手，不但必須消除房地產(chǎn)行業(yè)不公平競爭的障礙，還要使房地產(chǎn)機(jī)制能夠良性的運(yùn)行。最后，必須調(diào)整整個房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，使經(jīng)濟(jì)收入格局合理而科學(xué)，從而真正做到公平、公正?！ ? 控制房地產(chǎn)開發(fā)成本 房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)管理，重點(diǎn)在于控制開發(fā)成本。如今，控制成本已經(jīng)越來越難，其他相關(guān)業(yè)務(wù)也具有比較大的彈性，尤其是報賬的標(biāo)準(zhǔn)，更是難以控制。但必須采取措施將房地產(chǎn)開發(fā)的成本控制下來，才能夠優(yōu)化房地產(chǎn)市場，使房地產(chǎn)市場運(yùn)行更加的規(guī)范與合理?！ ? 在項目定下來之前完成預(yù)算 預(yù)算是房地產(chǎn)管理中非常重要的一個部分，只有完成了預(yù)算，才能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益。因此，必須把利益指標(biāo)算入預(yù)算中。要檢驗一個的業(yè)績和競爭力，首先要看的便是的利潤，另外，這也是一個的發(fā)展基礎(chǔ)，更是促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康和諧發(fā)展的首要條件?！ ? 發(fā)揮宏觀調(diào)控的作用 國家要從管理體制入手，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場的秩序。首先，國家要強(qiáng)化稅收在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用，然后要采取稅收措施來對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。最后，國家還要制定房地產(chǎn)市場機(jī)制，設(shè)置政府管控機(jī)制，調(diào)控土地的價格，避免土地價格被壟斷或者受到不良影響，這樣就能緩解房價帶來的壓力?！ ? 建立預(yù)警預(yù)報制度 國家可以建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報制度，對房地產(chǎn)信息、數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行收集并分析，再根據(jù)當(dāng)前的市場運(yùn)行狀況，對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀作出科學(xué)的判斷。同時，這樣也能夠為國家引導(dǎo)房地產(chǎn)提供一些可靠的依據(jù)。此外，還要建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，根據(jù)全國各地的房地產(chǎn)市場的發(fā)展規(guī)律，構(gòu)建適合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)預(yù)警指標(biāo)體系，從根本上避免房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)泡沫的產(chǎn)生?！ ? 3總結(jié)與體會 房地產(chǎn)是國家經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，雖然我國的房地產(chǎn)開發(fā)具有比較好的前景，但是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中出現(xiàn)的一系列問題仍然阻礙了房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)行，并且影響了房地產(chǎn)市場的良性、循環(huán)發(fā)展。只有采取措施解決了這些問題，才能夠維護(hù)房地產(chǎn)健康、有序的運(yùn)行，并且促進(jìn)居民生活水平的提高。
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