建筑市場及建筑企業(yè)經(jīng)營方式-資料下載頁
2024-10-27 10:20本頁面
【正文】 遍接受,合同管理： (1)合同的生命期：合同形成（簽訂前、談判簽約）－合同履行－合同結(jié)束。 從承包商角度看：,(2)發(fā)包人的合同管理： 簽訂前管理：在招標(biāo)文件中確定嚴(yán)格、周密的合同條款，以保證招標(biāo)采購的意圖得到滿意實(shí)現(xiàn)。 談判簽約管理：與中標(biāo)人就具體合同條款進(jìn)行談判（在風(fēng)險分析的基礎(chǔ)上），最終簽約。 合同履行管理：按合同履行應(yīng)盡義務(wù)、享有權(quán)利（全面檢查承包人的合同履行情況，對已完部分進(jìn)行驗(yàn)收認(rèn)定，直至保修期結(jié)束），全過程進(jìn)行合同資料管理。,(3)承包人的合同管理： 簽訂前管理：根據(jù)自身實(shí)力、企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略、市場狀況，考察招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求、發(fā)包人的資信等狀況，作出投標(biāo)項(xiàng)目決策。獲取投標(biāo)文件后，組織人員對其進(jìn)行全面分析和正確理解，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，爭取中標(biāo)。,談判簽約管理：中標(biāo)后與發(fā)包人就具體合同條款進(jìn)行談判（在風(fēng)險分析的基礎(chǔ)上），最終簽約。 合同履行管理：合同分析（制定合同履行計劃）—合同實(shí)施控制（按合同要求完成項(xiàng)目，做好合同變更、索賠管理）—合同資料管理,索賠 索賠是指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ轿绰男谢蛭茨苷_履行合同規(guī)定的義務(wù)而遭受損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 實(shí)際工程中，索賠是雙向的，業(yè)主向承包商的索賠處理比較方便，承包商向業(yè)主的索賠比較困難。,索賠的起因：工程本身和工程環(huán)境有許多不確定性，在工程實(shí)施過程中會有很大的變化；合同簽訂于工程實(shí)施前，是基于對未來某種情況的假設(shè)基礎(chǔ)之上；工程參與方多，相互之間既有聯(lián)系又有影響；對合同理解的差異；等等。,索賠的要求（內(nèi)容）：工期索賠和費(fèi)用索賠。 索賠程序：P236 索賠報告的編制：P236,復(fù)習(xí)思考題： 建筑市場及其主客體（熟悉） 經(jīng)營預(yù)測、決策（掌握） 工程招標(biāo)、投標(biāo)的概念、方式、中標(biāo)條件（掌握） 合同、合同的內(nèi)容（掌握），建設(shè)工程施工合同示范文本（熟悉），工程項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要合同關(guān)系（了解），現(xiàn)代建筑工程合同的要求（理解） 索賠的概念、要求（理解）,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。02:26:4702:26:4702:2610/23/2024 2:26:47 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。24.10.2302:26:4702:26Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。02:26:4702:26:4702:26Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。24.10.2324.10.2302:26:4702:26:47October 23, 2024 踏實(shí)肯干，努力奮斗。2024年10月23日上午2時26分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開拓市場，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹立形象。2024年10月23日星期三上午2時26分47秒02:26:4724.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。2024年10月上午2時26分24.10.2302:26October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日星期三2時26分47秒02:26:4723 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。上午2時26分47秒上午2時26分02:26:4724.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。24.10.2324.10.2302:2602:26:4702:26:47Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三2時26分47秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。24.10.232024年10月23日星期三2時26分47秒24.10.23,謝謝大
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