【導讀】蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目。中央新聞紀錄電影制片廠（集團）。安徽京之盾文化傳播有限公司

　　

【正文】 重發(fā)展數(shù)字動漫、創(chuàng)意設(shè)計 、演藝演出、 影視傳媒和文化旅游等五大主導產(chǎn)業(yè)；打造 5 個國內(nèi)外知名品牌；到 2021 年底，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 24 投資 500 億元，文化產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP 的比重達 5%，培育成為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。 2021 年專門出臺優(yōu)惠政策 ，把文化 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)列入第三產(chǎn)業(yè)“小巨人”培育計劃，努力打造龍頭企業(yè)。 本項目特殊市場分析 蕪湖紅色影視拍攝基地接待拍攝影視劇組的客戶主要來自中央新聞紀錄電影制片廠（集團）和中央電視臺自籌和租用基地的外來影 、視劇組，以 及群眾劇組。 電影劇組 中央新聞紀錄電影制片廠（集團）和中央電視臺自籌電影劇組。電影劇組經(jīng)費的來源主要是本單位撥款投資，電影拍攝需要內(nèi)外場景及高素質(zhì)的演員，拍攝時間規(guī)定較為嚴格，通常外景時間為 2～5 個月。后期制作要求嚴格，需要影視城的大力配合。政治性較強，片約一般是影視基地的一般客戶來源。 用基地的外來電影劇組，一般經(jīng)費較為寬裕，投資者需要絢麗的視覺效果及高品質(zhì)的場景，拍攝時間較為寬松，通常時間為 6 個月～ 1 年，需要大量群眾演員。影視城需就近提供住宿，娛樂休閑，沖片，曬印等相關(guān)服務。 電視劇組 電視劇拍攝需要細膩的內(nèi)景，拍攝時間為 14 個月。根據(jù)劇情需要，需要適當?shù)娜罕娧輪T，電視劇組是影視基地最重要的客戶來源。 群眾劇組 鑒于國內(nèi)越來越多市民對自拍電影感興趣，對影視基地的需求也可行性研究報告 25 逐 漸上升，群眾電影包括自拍、婚慶、企業(yè)培訓等。拍攝時間非常短，一般需要 1 日至數(shù)周，不需要高品質(zhì)的場景，僅需要少量群眾演員?！?2021 年中國結(jié)婚市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展調(diào)查報告》中指出，全國近五年年平均 萬對新人結(jié)婚，在婚禮山消費約為 4183 億元。目前全國每年有近 1000 萬對新人結(jié)婚，新婚人群 愿意把積蓄 31%用于婚慶的有關(guān)消費。群眾影視拍攝期待深入挖掘，群眾劇組將上升為比較重要的客戶資源。 影視培訓學校 影視產(chǎn)業(yè)是一個以創(chuàng)意內(nèi)容為核心的產(chǎn)業(yè)。由資本、編導、演員和其他專業(yè)人員等要素形成的影視創(chuàng)意產(chǎn)品。但影視產(chǎn)品的成功除了有有創(chuàng)意的劇本和完善的后期推廣外，還必須有良好的成本控制，創(chuàng)立專門的影視產(chǎn)業(yè)配套區(qū)，首先可以加強劇組與投資人、演員與劇組之間的交流，其次可以提供一站式的影視服務，降低劇組拍攝的時間成本，最后對影視前期及后期的制作進行精細分工可以降低影視投資的風險，減少市場成本，提高產(chǎn) 品競爭力。影視產(chǎn)業(yè)往往傾向于向配套完善的影視園區(qū)進行產(chǎn)業(yè)集中，最終形成垂直和橫向整合的綜合性企業(yè)群。 目標市場：影視劇組、投資商、影視演員、群眾演員等。 旅游購物 中國電影百年回顧博覽館商業(yè)配套服務中心， 游客集散廣場等購物一條街參照迪士尼樂園購物街的做法，為旅客游人及現(xiàn)場劇組人員提供影視主題的購物商店、中高端的品牌購物街及集購物、娛樂、休閑為一體的 購物中心和商業(yè)區(qū) 。從真正意義上服務每一個到蕪湖紅色影視拍攝基地的人員，提供最完善的商業(yè)服務配套設(shè)施。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 26 公共活動廣場主要為短期游樂的游客準備，其中不定 期的舉辦影視明星表演及影視節(jié)目評測、革命傳統(tǒng)宣講等活動，讓游客有賓至如歸的感覺。 可行性研究報告 27 第四章 安徽及蕪湖旅游市場分析 蕪湖作為旅游目的地的魅力 本項目所在地 —— 蕪湖旅游業(yè)有了長足發(fā)展，把旅游培育成支柱產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化旅游目的地城市的基礎(chǔ)、條件和時機基本成熟。 一、 旅游發(fā)展初具規(guī)模。依托城市發(fā)展和影響，蕪湖旅游各項經(jīng)濟指標位居全省前列。蕪湖已成為安徽乃至長三角旅游新熱點。 2021年全年接待國內(nèi)外各類游客 萬人次，其中接待國內(nèi)游客 萬人次。全年實現(xiàn)旅游業(yè)總收入 億元，其中旅游創(chuàng)匯收入 7288 萬美元。年末共有旅行社 58 家，星級飯店 33 家，其中三星級及以上 20家，新建成開業(yè)和在建的四星級標準以上酒店 10家，A 級及以上旅游景點（區(qū)） 25 處，成功舉辦各類會展 55 個。 旅游業(yè)在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增強城市綜合服務功能、提升城市知名度和提高居民生活品質(zhì)等方面的作用日益顯現(xiàn)。旅行社 57 家，其中國際社 1 家。全國工業(yè)旅游示范點 3 處、農(nóng)業(yè)旅游示范點 4 處，紅色旅游經(jīng)典景區(qū) 1 處，國家旅游商品生產(chǎn)企業(yè) 2 家。全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點 1 家，省旅游經(jīng)濟強縣 2 家，省星級農(nóng)家樂旅游示范點35 家，省最 佳、優(yōu)秀旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn) 11 家。省旅游經(jīng)濟強縣 2 家，全省休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣 1 家、示范點 3 家，全市旅游商品生產(chǎn)企業(yè)達到 40 家，旅游產(chǎn)業(yè)體系日益完善。蕪湖成功入選 CCTV 最值得向世界推介的 20 個魅力城市之列，不僅擴大了蕪湖城市的知名度，也提高了蕪湖旅游的影響。 二、旅游品牌漸趨明晰。我市旅游已初步形成了觀光旅游、休閑度假、工農(nóng)業(yè)旅游、紅色旅游、會展旅游等多元化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)體系，蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 28 并初步形成了蕪湖旅游品牌。即以方特歡樂世界、鏡湖風景區(qū)、赭山風景區(qū)為重點的城市旅游品牌；以奇瑞、鐵畫工藝為代表的工業(yè)旅游品牌；以馬仁奇峰 、丫山花海石林、陶辛水韻為主的鄉(xiāng)村旅游品牌；以王稼祥紀念園、渡江戰(zhàn)役第一船登陸點等為代表的紅色旅游品牌；以鳳凰美食街和蕪湖風味小吃為特色的蕪湖美食旅游品牌。這些旅游品牌的確立和打造，全面推動了蕪湖作為中國優(yōu)秀旅游城市形象的提升。 三、“方特效應”全面顯現(xiàn)。由深圳華強集團投資建成的方特歡樂世界主題公園，是“國際一流、國內(nèi)僅有”的第四代主題公園。方特歡樂世界的建成，一方面大大提升了蕪湖旅游品質(zhì)，提升了蕪湖旅游核心競爭力，結(jié)束了蕪湖沒有高端旅游產(chǎn)品的歷史；另一方面改變了全省旅游的格局，推動了大皖南旅游“兩山一湖一 城”旅游格局的形成，并填補了我省旅游業(yè)態(tài)上主題公園的空白，探索了一條我市旅游差異化發(fā)展的成功路徑。方特歡樂世界自 2021 年 10 月 18 日試營業(yè)以來，使得方特“雙園” 4 年的接待游客量已經(jīng)穩(wěn)超 1100 萬人次，游客來源地覆蓋全國各個省市。 2021 年 14 月份，方特“雙園”已經(jīng)接待游客超過 100 萬人次，受到了廣大游客的一致好評。 中國旅游總評榜組委會表示，中國百強景區(qū)的排名數(shù)據(jù)是依據(jù)景區(qū) 2021 年旅游接待人數(shù)（以售票為準）統(tǒng)計出來的，是中國旅游業(yè)第一份百強景區(qū)排行榜，此次排行榜的最低入榜門檻是 82 萬人次。 在這份榜單 中，我省四大王牌景區(qū)均榜上有名，蕪湖方特歡樂世界排名第 53 位， 九華山排名第 18 位，黃山排名第 42 位，天柱山排名第44 位。 我們完全有理由相信，我們憑借方特歡樂世界，并隨著我市旅游宣傳促銷和旅游項目開發(fā)力度的加大，蕪湖也一定能夠成為知名的旅可行性研究報告 29 游目的地。 四、我 市旅游資源豐富。蕪湖雄距江左，襟江帶河、青山疊翠、風光旖旎， 歷史悠久、文化底蘊深厚。全市已開發(fā)或可供開發(fā)的景區(qū)102 個。市十四屆人大一次會議上的《政府工作報告》又明確提出把文化旅游產(chǎn)業(yè)著力培育成我市支柱產(chǎn)業(yè)，把蕪湖打造成具有濱江山水園林特色的知名旅游目的 地。不僅如此，民營資本投資文化旅游產(chǎn)業(yè)的勢頭迅猛，多元投資主體逐步形成。 五、第二產(chǎn)業(yè)增長為旅游業(yè)高速發(fā)展奠定了資金和環(huán)境基礎(chǔ)。目前我市第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展強勁，產(chǎn)業(yè)集群化趨勢明顯，企業(yè)核心競爭力普遍增強，二產(chǎn)比重上升為 %。據(jù)專家判斷，當一個地方二產(chǎn)比重超過 50%時，該地就已進入工業(yè)化中期階段。其后，經(jīng)濟及財富將處于快速增長期。我市的第一產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅猛。一、二產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，大大增長了社會財富，為廣大市民對文化、旅游、娛樂生活的需求提供了物質(zhì)保證，并將直接推動第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。因此，我市第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢，更 需要第三產(chǎn)業(yè)，包括旅游業(yè)的快速發(fā)展。同時第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也為第三產(chǎn)業(yè)，包括旅游業(yè)開辟了寬闊的空間。 “十二五”時期，蕪湖旅游工作將緊緊圍繞科學發(fā)展、全面轉(zhuǎn)型、率先崛起、富民強市的主題主線，實施產(chǎn)業(yè)強市戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為重點現(xiàn)代服務業(yè)加快培育，深化改革開放，優(yōu)化資源配置，加強文化與旅游相融合，把蕪 湖打造成具有國際影響力的動漫之都，推動旅游業(yè)又好又快發(fā)展，建成“東方奧蘭多” ，使旅游業(yè)真正成為蕪湖市現(xiàn)代服務業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。所以其市場空間巨大，為本項目的發(fā)展創(chuàng)造了極好的外部條件。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 30 安徽省旅 游業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃目標 “十二五”期間安徽旅游業(yè)投資 3000 億元 在積極承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時，安徽省也積極致力于發(fā)展其優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。安徽將在“十二五”期間投資 3000 億元到旅游業(yè)的發(fā)展當中，力爭到 2021 年全省旅游年總收入達到 3000 億以上。 安徽省旅游業(yè)將實施“ 5233”行動計劃 據(jù)了解，“十二五”期間，安徽省旅游業(yè)將實施“ 5233”行動計劃。全省投資額 5 億元以上的旅游項目將達 200 個以上，投資總額達到 3000 億元以上。到 2021 年，全省旅游年總收入將達 3000 億元以上，占全省 GDP 的比重力爭達到 12%以上。 安徽省豐富的旅游資源為增長奠定基礎(chǔ) 目前，安徽省旅游景區(qū)（點）達到 500 余家，其中， 4A 以上旅游景區(qū)達到 87 家；星級飯店總量達到 456 家，其中，五星級飯店 10家，四星級飯店 81 家；旅行社 890 家，星級農(nóng)家樂 583 個；旅游在建項目 668 個，總投資達到 億元。 安徽旅游業(yè)確定成為八大重點產(chǎn)業(yè)之一 除了旅游“十二五”規(guī)劃外，安徽省的一些地區(qū)也將出臺規(guī)劃促進旅游業(yè)發(fā)展，包括合肥經(jīng)濟圈旅游發(fā)展總體規(guī)劃、皖北旅游發(fā)展總體規(guī)劃和皖南國際旅游文化示范區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃等。 “十二五 ” 蕪湖旅游市場預測和分析 “十二五”時期蕪湖的旅游發(fā)展總體圍繞兩個目標，一是把蕪湖市建設(shè)成濱江山水園林特色的文化旅游城市；二是把旅游業(yè)發(fā)展成為蕪湖市現(xiàn)代服務業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。將把握六條主可行性研究報告 31 線：優(yōu)化旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、打造優(yōu)化旅游引擎項目、建設(shè)旅游目的地系統(tǒng)、塑造旅游品牌形象、完善旅游產(chǎn)業(yè)體系、優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境。 “十二五”期間蕪湖旅游發(fā)展將以科學發(fā)展觀為指導，搶抓中部崛起和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)戰(zhàn)略機遇，以旅游業(yè)作為蕪湖功能提升和三產(chǎn)興市的重要抓手，實施旅游優(yōu)先戰(zhàn)略和旅游帶動戰(zhàn)略，通過推進旅游 與城市一體化進程，完善城市功能，提升城市品位，提高城市知名度，增強城市軟實力。建立健全都市觀光、休閑度假和專項旅游三大類旅游產(chǎn)品體系，形成規(guī)模較大、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)豐富、競爭力較強的現(xiàn)代旅游產(chǎn)品體系，最終把旅游業(yè)發(fā)展成為蕪湖市現(xiàn)代服務業(yè)的主導產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進蕪湖經(jīng)濟發(fā)展專向制造業(yè)和服務業(yè)雙輪驅(qū)動進程。 “十二五”期間蕪湖旅游經(jīng)濟發(fā)展將保持高于全市經(jīng)濟發(fā)展速度，不斷擴大的旅游業(yè)規(guī)模，提升旅游產(chǎn)業(yè)品質(zhì)，提高旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益，發(fā)揮旅游業(yè)擴大內(nèi)需、吸納就業(yè)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、完善城市功能的重要作用， 體現(xiàn)旅游業(yè)對三產(chǎn)興市和建設(shè)和諧社會的支撐作用。 蕪湖紅色影視拍攝基地建設(shè)項目 32 第五章 建設(shè)條件和選址方案 建設(shè)條件 經(jīng)慎重選址，項目地址位于 蕪湖城東新區(qū)，方特二期北面的地塊 ，項目擬征用土地 600 畝，分二期建設(shè)，建筑面積 25 萬平方米。 基地陸地區(qū)域現(xiàn)狀為廢棄的耕地、水塘和散落分布的農(nóng)村居民點，地勢較為平坦，最高處與最低處高差約為 2 米；水域現(xiàn)狀為五條溝水體，水質(zhì)較好，自然環(huán)境優(yōu)美，為拍攝基地營造水景創(chuàng)造了良好的條件。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程地質(zhì)條件一般，屬洪積粘土 —— 亞粘土地基區(qū)，主要持力層是洪粘土，下部有亞粘土夾層，可塑至堅硬狀態(tài)，具 有輕微至中等壓縮性和輕微的不均勻性，地基計算強度為 ～ 千克 /平方厘米，地下水位多在 ～ 米之間，適宜中型以下建筑物。 蕪湖城東新區(qū)簡介 蕪湖城東新區(qū)緊接蕪湖老城區(qū)，規(guī)劃面積約 80 平方公里，近期規(guī)劃面積約 42 平方公里。新區(qū)以十字型的城市軸線為骨架，由 平方公里的行政、商務核心區(qū)，北部休閑片區(qū)、東北部文化片區(qū)、東南部創(chuàng)新片區(qū)、南部生態(tài)片區(qū)組成。按照將蕪湖打造成為全省東向發(fā)展排頭兵的發(fā)展思路，城東新區(qū)將被打造成輻射周邊 2 億人口的商務文化中心、區(qū)域性總部經(jīng)濟中心，成為最具發(fā)展?jié)摿?的活力新區(qū)、園林新區(qū)和時尚新區(qū)；與老城區(qū)商貿(mào)中心形成功能互補，良性互動的“雙心”結(jié)構(gòu)，拉動城市主中心向東拓展。 可行性研究報告 33 項目評估 根據(jù)中央新聞紀錄電影制片廠（集團）和安徽 京之盾文化傳播有限公司未來發(fā)展趨勢及文化產(chǎn)業(yè)園本身優(yōu)勢， 加上蕪湖優(yōu)越的投資環(huán)境與政府扶持政策，本項目 可謂應“天時”、得“地利”、享“人和”，具備了得天獨厚的發(fā)展條件 。 高起點 國家《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃》的發(fā)布為“蕪湖紅色影視拍攝基地”的建設(shè)提供了千載難逢的 “天時” —— “蕪湖紅色影視拍攝基地” 項目正是緣起于 文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，按照 《安徽省“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》、《中共蕪湖市委、蕪湖市人民政府關(guān)于大力推進三產(chǎn)興市戰(zhàn)略的實施意見》、《蕪湖市加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策》、《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的政策》等國家政策和發(fā)展規(guī)劃而發(fā)起，項目具有“高起點”的特點，也將為 該 項目的未來發(fā)