【導(dǎo)讀】您的項目如何贏得市場的青睞？中國的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了暴利時代的瘋狂之。集聚、整合，打通專業(yè)化分工帶來的壁壘和隔閡，將各環(huán)節(jié)合作的成本降到最低，并為各專業(yè)環(huán)節(jié)提供高效的運作平臺，使它們能夠最大。限度地發(fā)揮作用。隨著近幾年來中國房地產(chǎn)市場的日漸成熟，房地產(chǎn)法律政策體系的日益健全，中國房地產(chǎn)行業(yè)正邁著健康、穩(wěn)重的腳步向前發(fā)展，呈現(xiàn)。未來5至7年，中國三大經(jīng)濟圈都將進入新一輪的發(fā)展機遇期，它們對中國總體經(jīng)濟實力的貢獻將會進一步增大。環(huán)渤海地區(qū)經(jīng)濟圈借經(jīng)濟飛速發(fā)展之勢，成為中國樓市新的焦點。《濟南市城市總體規(guī)劃》推出大濟南構(gòu)想，高舉城市空間發(fā)展戰(zhàn)略東拓大旗，引導(dǎo)城市建設(shè)向東部大發(fā)展。

　　

【正文】 第 37 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 一、 同質(zhì)化時代的突破之道 房地產(chǎn)走到今天這一步，雖然不可能再有“一個概念賣掉一個樓盤”的奇跡，但在“注意力經(jīng)濟”的召喚下，在每個項目都想突出個性卻又大多陷于同質(zhì)化認同感和歸屬感的主概念，無疑是“突出個性”的一條出路，一條還不算難走的路。 所謂主題，指的是“某種識別的內(nèi)容，涵義和預(yù)期形象”。因此，給房地產(chǎn)項目確立主題，簡而言之，就是賦予項目一個思想，使無生命的建筑物“活起來”，并展現(xiàn)出動人的“個性魅力”，確立主題概念要從以下三個方面入手： 確立一個核心思想 主概念確立 圍繞核心思想確定一個或多個主概念 使主概念富于表現(xiàn)力和感染力 東石河 項目 第 38 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 二、 主概念確定的核心策略 我們從四個方面去考慮確定本案的主概念 （ 1） 企業(yè)的或品牌的哪一個特征應(yīng)當加以渲染描述。 （ 2） 什么才是本案的內(nèi)部和外部資源的核心要素。 （ 3） 本案面臨的目標消費群的文化背景以及生活方式。 （ 4） 主概念保持永不過時，有創(chuàng)新意識。 由此我們認為本案的主概念應(yīng)確定為： 明東國際 ， 高品質(zhì)生活的 締 造 者 （名稱為暫定名） 主概念的詮釋 1492 年哥侖布發(fā)現(xiàn)了“新大陸”，于是人們蜂涌而至“新大陸”，在這一片嶄新的土地上，人們在耕耘、勞作，建立了美麗的城市、美好富庶的家園。 如今， 章丘明水 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，猶如一輪初升的太陽，冉冉升起在 章丘 這片廣闊而肥沃的土地上 ， 各個分布在開發(fā)區(qū)中的時尚小區(qū)東石河 項目 第 39 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 的建成，把 章丘這塊人文古城 點綴得如此美麗， 本案的建設(shè)為建設(shè)大而強富而美的章丘注入了新的活力， 這不就是二十一世紀又一個“新大陸”？這不就是時尚的人們追求的“高品質(zhì)生活”么！ 三、 案名設(shè)計 案名的設(shè)定已是當今房地產(chǎn)營銷過程中 必不可少的環(huán)節(jié)，所取案名的好壞直接影響到樓盤的對外形象，一個給人們審美愉悅的名稱，會強化客戶的第一印象，而且在客戶買房的整個過程中，都會起到潛移默化的鼓動作用，因此我們在制定案名的思考中首先基于以下幾點： 案名設(shè)定要可塑性強 可以表現(xiàn)突出企業(yè)及樓盤品牌；可以體現(xiàn)地域優(yōu)勢；可以體現(xiàn)小區(qū)功能或價格優(yōu)勢，只要在國家法律的規(guī)定之中，符合一般民俗習慣的命名范圍可以無所不包，無所不含。 案名設(shè)定要確切 案名的設(shè)定要與產(chǎn)品本身的屬性相符合，要清楚我們的樓盤消費群體是屬于那一個階層的，是面對高消費群體的，我們的案名 需要顯現(xiàn)出它的高貴氣質(zhì)；是面對普通工薪層的，我們的案名應(yīng)體現(xiàn)它的實惠和平實。 案名設(shè)定要突出它的品質(zhì)及優(yōu)勢 產(chǎn)品要銷售成功，必須具有其它競爭對手所沒有的且又為廣大購房者所接受的產(chǎn)品優(yōu)勢點，而這些產(chǎn)品優(yōu)勢點的突出和強化，房地產(chǎn)東石河 項目 第 40 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 的案名本身無疑是一個最好的載體。 案名的設(shè)定要起到拾遺補缺的作用 除了對產(chǎn)品優(yōu)勢點的渲染、傳播之外，樓盤的案名本身作為營銷廣告的一個組成部分，更應(yīng)拾遺補缺，成為產(chǎn)品本身的組成部分。產(chǎn)品優(yōu)勢有的可以修正、有的無法修正，而作為產(chǎn)品的一個組成部分 —— 案名則可以盡善盡美。特別是產(chǎn)品的優(yōu)勢 點并不是十分明顯的時候，畫龍點睛的命名可以起到很好的彌補作用。 案名的設(shè)定要自然好記 無論怎樣好的內(nèi)涵需要好的形勢來表現(xiàn)，房地產(chǎn)名稱自然也要好記、好念、好聽、不僅要瑯瑯上口，讓它傳播的更廣、更遠，而且要讓購房者引以為豪，使人生的價值通過自己購置的房產(chǎn)、通過案名，充分地、嘹亮地顯耀出來。 鑒于以上的考慮，本案案名我們以下建議： —— 明東國際 —— 尚品鑒筑 目的 ： 突出本案的策劃主題，反映本案濃烈的時代氣息。小區(qū)具有超前的設(shè)施及配套，同時結(jié)合本案的策劃思路，反映一種全新的生活理念。 四、部分 VI 設(shè) 計及應(yīng)用 東石河 項目 第 41 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 42 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 43 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 44 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 45 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 46 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 47 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 48 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69952138 Email: 東石河 項目 第 49 頁 共 136 頁 地址：中國濟南市花園路融基大廈 1801 室 電話： 86— 0531— 69952138 69952139 傳真： 86— 0531— 69