【導(dǎo)讀】招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)公司前來(lái)投標(biāo)。業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。意后作為合同附件。并能較好地處理業(yè)主的投訴。樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績(jī)。投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的條款。能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。標(biāo)文件將被拒絕。招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。招標(biāo)人有權(quán)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將通知投標(biāo)人。法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；3）擬投入項(xiàng)目組人員簡(jiǎn)歷表；4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料。

　　

【正文】 算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 七、服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。 前期策劃 營(yíng)銷策劃 廣告策劃 銷售代理 八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 （ 1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 23 項(xiàng)目 姓名 職務(wù) 專業(yè) 學(xué)歷 承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷 一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿 按有關(guān)規(guī)定 接受處理 ，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保金或履約保證金 。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。 （ 2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限 承擔(dān)項(xiàng)目情 況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià) 1％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 3）擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表 項(xiàng)目 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 24 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時(shí)間 擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限 承擔(dān)項(xiàng)目情況 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：銷 售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià) ％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 4） 項(xiàng) 目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料 項(xiàng)目 注： 、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。 （與本投標(biāo)文件一起裝訂）。 第六章 評(píng)標(biāo)辦法 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 25 一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中 華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。 二、定標(biāo)辦法 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專家和招標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高低排列順序，推薦前 3 名為預(yù)中標(biāo)人。 招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)審后，通過(guò)投票的方式，確定中標(biāo)人。 排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 三、 評(píng)標(biāo)內(nèi)容 投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性。 企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案。 同類業(yè)績(jī)。 四、評(píng)標(biāo)程序 l、評(píng)委首先按招標(biāo)文件要求對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審，確認(rèn)其投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標(biāo)文件可進(jìn)入評(píng)審。 評(píng)委如有疑問(wèn)，將提出質(zhì)詢，投標(biāo)人答疑，書面澄清有關(guān)問(wèn)題，但不允許對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。 根據(jù)投標(biāo)文件審核結(jié)果及質(zhì)詢答疑清況，依據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行校核。 根據(jù)招標(biāo)文件所確定的評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行綜合打分。 匯總得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。 招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書。 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 26 附表 百分制評(píng)分一覽表 一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（ 40 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 投標(biāo)報(bào)價(jià) 40 取費(fèi)方案合理較低 30 分～ 40 分 取費(fèi)方案合理較高 20 分～ 29 分 取費(fèi)方案欠合理 10 分～ 19 分 二、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目策劃及銷售保證方案（ 45 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 企業(yè)規(guī)模 10 分 注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元以上 分～ 10 分 注冊(cè)資金 50 萬(wàn)元以 下 6 分～ 8 分 企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力 5 分 社會(huì)各界普遍贊譽(yù)，獲得省級(jí)以上表彰榮譽(yù)在 兩 項(xiàng)以上 得 5 分，否則得 2 分。 履約保證金額度 5 分 履約保證金 200 萬(wàn)元得 2 分，每增加 100 萬(wàn)元加 1 分。 項(xiàng)目策劃及銷售保證方案 10 分 抓住 項(xiàng)目 的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨(dú)特，提出 獨(dú)到 的方案 8 分～ 10 分 創(chuàng)意 一般 5 分～ 7 分 創(chuàng)意 欠佳 3 分～ 4 分 15 分 科學(xué)性強(qiáng)，各項(xiàng)方案，各個(gè)步驟符合科學(xué)原理，遵循科學(xué)規(guī)律 11 分～ 15 分 科學(xué)性 一般 6 分～ 10 分 科學(xué)性差 0 分～ 5 分 三、同類業(yè)績(jī)（ 15 分） 評(píng)審內(nèi)容 分值 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 得分 同類業(yè)績(jī) 10 每有一項(xiàng)同類業(yè)績(jī)得 2 分 土地 開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī) 5 有一項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)得 3 分，有兩項(xiàng)得 5 分 注明：同類業(yè)績(jī)指 規(guī)模在 5 萬(wàn)平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績(jī)，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 27 古今名言 敏而好學(xué)，不恥下問(wèn) —— 孔子 業(yè)精于勤，荒于嬉；行成于思，毀于隨 —— 韓愈 興于《詩(shī)》，立于禮，成于樂(lè) —— 孔子 己所不欲，勿施于人 —— 孔子 讀書破萬(wàn)卷，下筆如有神 —— 杜甫 讀書有三到，謂心到，眼到，口到 —— 朱熹 立身以立學(xué)為先，立學(xué)以讀書為本 —— 歐陽(yáng)修 讀萬(wàn)卷書，行萬(wàn)里路 —— 劉彝 黑發(fā)不知勤學(xué)早，白首方悔讀書遲 —— 顏真卿 書卷多情似故人，晨昏憂樂(lè)每相親 —— 于謙 書猶藥也，善讀之可以醫(yī)愚 —— 劉向 莫等閑，白了少年頭，空悲切 —— 岳飛 發(fā)奮識(shí)遍天 下字，立志讀盡人間書 —— 蘇軾 鳥(niǎo)欲高飛先振翅，人求上進(jìn)先讀書 —— 李苦禪 立志宜思真品格，讀書須盡苦功夫 —— 阮元 非淡泊無(wú)以明志，非寧?kù)o無(wú)以致遠(yuǎn) —— 諸葛亮 熟讀唐詩(shī)三百首，不會(huì)作詩(shī)也會(huì)吟 —— 孫洙《唐詩(shī)三百首序》 書到用時(shí)方恨少，事非經(jīng)過(guò)不知難 —— 陸游 問(wèn)渠那得清如許，為有源頭活水來(lái) —— 朱熹 舊書不厭百回讀，熟讀精思子自知 —— 蘇軾 書癡者文必工，藝癡者技必良 —— 蒲松齡 貴州南長(zhǎng)城房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件 28 聲明 訪問(wèn)者可將本資料提供的內(nèi)容用于個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈 利性用途，但同時(shí)應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不得侵犯本文檔及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利 。謝謝合作！