【導(dǎo)讀】招標，歡迎合格的投標公司前來投標。業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。照、稅務(wù)登記證、財務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績證明等。意后作為合同附件。并能較好地處理業(yè)主的投訴。樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。投標單位應(yīng)承擔其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。投標單位應(yīng)認真審閱招標文件中所有的條款。能符合招標文件的要求，責任由投標單位自負。標文件將被拒絕。招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。招標人有權(quán)延長提交投標文件的截止時間，具體時間將通知投標人。法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證；3）擬投入項目組人員簡歷表；4）項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。

　　

【正文】 算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 七、服務(wù)實施方案說明 投標單位應(yīng)對第二章招標內(nèi)容中要求的每一項服務(wù)進行詳細說明。 前期策劃 營銷策劃 廣告策劃 銷售代理 八、項目管理機構(gòu)配備情況 （ 1）項目管理機構(gòu)配備情況表 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 23 項目 姓名 職務(wù) 專業(yè) 學歷 承擔項目經(jīng)歷 一旦我單位中標，將實行項目經(jīng)理負責制，我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)。上述填報內(nèi)容真實，若不真實，愿 按有關(guān)規(guī)定 接受處理 ，包括被部分或全部扣除投標保金或履約保證金 。項目管理班子機構(gòu)設(shè)置、職責分工等情況另附資料說明。 （ 2）項目經(jīng)理簡歷表 項目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學歷 參加工作時間 擔任項目經(jīng)理年限 承擔項目情 況 建設(shè)單位 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：項目經(jīng)理未經(jīng)招標方同意不得更換，如中標方私自更換將按違約處理，招標方將對中標方處以合同總價 1％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 3）擬投入項目組成人員簡歷表 項目 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 24 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學歷 參加工作時間 擔任技術(shù)負責人年限 承擔項目情況 建設(shè)單位 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：銷 售人員未經(jīng)招標方同意不得更換，如中標方私自更換將按違約處理，招標方將對中標方處以合同總價 ％的罰款，并有權(quán)終止合同。 （ 4） 項 目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料 項目 注： 、職責分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標人認為有必要提供的資料。輔助說明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標人自行設(shè)計。 （與本投標文件一起裝訂）。 第六章 評標辦法 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 25 一、評標定標原則 根據(jù)《中 華人民共和國招標投標法》及有關(guān)規(guī)定，維護招投標人的利益，堅持公開、公平、公正的原則，特制定本次評標、定標辦法。 二、定標辦法 評標委員會由外聘專家和招標人代表組成，按照招標文件及評標辦法進行評標，評委對各投標人進行打分，按得分高低排列順序，推薦前 3 名為預(yù)中標人。 招標人應(yīng)確定得分最高者為第一中標候選人。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評標委員會復(fù)審后，通過投票的方式，確定中標人。 排名第一的中標候選人如放棄中標或不能履行合同的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人，依次類推。 三、 評標內(nèi)容 投標報價：考核報價的合理性。 企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案。 同類業(yè)績。 四、評標程序 l、評委首先按招標文件要求對各投標人的投標文件進行符合性評審，確認其投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求，對實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標文件可進入評審。 評委如有疑問，將提出質(zhì)詢，投標人答疑，書面澄清有關(guān)問題，但不允許對投標文件的商務(wù)、技術(shù)部分進行實質(zhì)性修改。 根據(jù)投標文件審核結(jié)果及質(zhì)詢答疑清況，依據(jù)招標文件及有關(guān)規(guī)定對投標文件進行校核。 根據(jù)招標文件所確定的評標辦法進行綜合打分。 匯總得分，評標委員會確定中標人。 招標人向中標人簽發(fā)中標通知書。 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 26 附表 百分制評分一覽表 一、投標報價（ 40 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 投標報價 40 取費方案合理較低 30 分～ 40 分 取費方案合理較高 20 分～ 29 分 取費方案欠合理 10 分～ 19 分 二、企業(yè)規(guī)模、信譽與實力和項目策劃及銷售保證方案（ 45 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 企業(yè)規(guī)模 10 分 注冊資金 50 萬元以上 分～ 10 分 注冊資金 50 萬元以 下 6 分～ 8 分 企業(yè)信譽與實力 5 分 社會各界普遍贊譽，獲得省級以上表彰榮譽在 兩 項以上 得 5 分，否則得 2 分。 履約保證金額度 5 分 履約保證金 200 萬元得 2 分，每增加 100 萬元加 1 分。 項目策劃及銷售保證方案 10 分 抓住 項目 的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨特，提出 獨到 的方案 8 分～ 10 分 創(chuàng)意 一般 5 分～ 7 分 創(chuàng)意 欠佳 3 分～ 4 分 15 分 科學性強，各項方案，各個步驟符合科學原理，遵循科學規(guī)律 11 分～ 15 分 科學性 一般 6 分～ 10 分 科學性差 0 分～ 5 分 三、同類業(yè)績（ 15 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標準 得分 同類業(yè)績 10 每有一項同類業(yè)績得 2 分 土地 開發(fā)業(yè)績 5 有一項土地開發(fā)業(yè)績得 3 分，有兩項得 5 分 注明：同類業(yè)績指 規(guī)模在 5 萬平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績，以合同復(fù)印件為準。 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 27 古今名言 敏而好學，不恥下問 —— 孔子 業(yè)精于勤，荒于嬉；行成于思，毀于隨 —— 韓愈 興于《詩》，立于禮，成于樂 —— 孔子 己所不欲，勿施于人 —— 孔子 讀書破萬卷，下筆如有神 —— 杜甫 讀書有三到，謂心到，眼到，口到 —— 朱熹 立身以立學為先，立學以讀書為本 —— 歐陽修 讀萬卷書，行萬里路 —— 劉彝 黑發(fā)不知勤學早，白首方悔讀書遲 —— 顏真卿 書卷多情似故人，晨昏憂樂每相親 —— 于謙 書猶藥也，善讀之可以醫(yī)愚 —— 劉向 莫等閑，白了少年頭，空悲切 —— 岳飛 發(fā)奮識遍天 下字，立志讀盡人間書 —— 蘇軾 鳥欲高飛先振翅，人求上進先讀書 —— 李苦禪 立志宜思真品格，讀書須盡苦功夫 —— 阮元 非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠 —— 諸葛亮 熟讀唐詩三百首，不會作詩也會吟 —— 孫洙《唐詩三百首序》 書到用時方恨少，事非經(jīng)過不知難 —— 陸游 問渠那得清如許，為有源頭活水來 —— 朱熹 舊書不厭百回讀，熟讀精思子自知 —— 蘇軾 書癡者文必工，藝癡者技必良 —— 蒲松齡 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標文件 28 聲明 訪問者可將本資料提供的內(nèi)容用于個人學習、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈 利性用途，但同時應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不得侵犯本文檔及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利 。謝謝合作！