【正文】 、詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后方可執(zhí)行。但按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止期。 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的 10 天內(nèi)有效。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 ⑦ 、 南長城房地產(chǎn)營銷中心 。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 項目 及周邊路段住宅狀況。 南長城房地產(chǎn) 項目 營銷 策劃代理 招標(biāo) 書 招 標(biāo) 文 件 建 設(shè) 單 位： 南長城企業(yè)集團 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 招標(biāo)代理單位： 鑫杰網(wǎng)絡(luò)文化傳媒 有限公司 2021 年 1 月 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 1 目 錄 第一章 招標(biāo)邀請書 第二章 招標(biāo)內(nèi)容及要求 第三章 投標(biāo)須知 第四章 合同主要條款 第四章 投標(biāo)文件格式 第五章 評標(biāo)辦法 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 2 第一章 招標(biāo)邀請書 銅仁市鑫杰網(wǎng)絡(luò)文化傳媒有限公司受南長城集團 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對其 公司旗下房地產(chǎn) 項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)進行招 標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo) 公司 前來投標(biāo)。） 前期策劃 （一）市場調(diào)研 銅仁 市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 參與戶型平面方案討論及建議。 第三章 投 標(biāo) 須 知 項目概況 ： 一、 招標(biāo)項目名稱 (分個樓盤代理 ) ① 、 銅仁 火車 客 站 商住樓 項目 ： 商業(yè) 建筑面積 11 萬 ㎡，住宅 建筑面積 30 萬 ㎡； ② 、 金灘半島豪苑、金苑 ： 商業(yè) 建筑面積 14 萬 ㎡，住宅 建筑面積 8 萬 ㎡； ③ 、 銅仁 仁和苑 ： (金灘汽車站后面 )商業(yè) 建筑面積 2 萬 ㎡，住宅 建筑面積 5萬 ㎡； ④ 、 錦苑大廈 （ 花果山與 時代商匯 之間 ） 商業(yè) 建筑面積 1 萬 ㎡；住宅 建筑面積 萬 ㎡； ⑤ 、 印江 南湖公園 ： 商業(yè) 建筑面積 15 萬 ㎡，住宅 建筑 面積 71 萬 ㎡； ⑥ 、 金灘商業(yè)房 ： 10 萬 ㎡ 。 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間 前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進行必要的澄清或修改。 投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴展。 招標(biāo)單位可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。對投標(biāo)文件進行檢查，確定他們是否密封完整，文件簽署是否正確。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證 明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 參與建筑風(fēng)格方案 討論及建議。 六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。 （三）本項目實際成交總額超 出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分（合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額）視為溢價。 二、甲方指定項目負責(zé)人為 ，乙方指定項目負責(zé)人為 。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責(zé)任。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。 三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 代理人： 性別： 年齡： 單位： 部門： 職務(wù)： 投標(biāo)單位 :(蓋章 ) 法定代表人： (蓋章 ) 日期： 年 月 日 三、投 標(biāo) 函 致： 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 18 根據(jù)你方招標(biāo)工程項目編號為 的 招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項目策劃銷售費用為項目銷售總額的百分之 投標(biāo)，其中，策劃費為人民幣 (大寫 ) 元 ￥ 元），詳見后附投標(biāo)報價方案，按上述合同條款，承包上述項目。 前期策劃 營銷策劃 廣告策劃 銷售代理 八、項目管理機構(gòu)配備情況 （ 1）項目管理機構(gòu)配備情況表 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 23 項目 姓名 職務(wù) 專業(yè) 學(xué)歷 承擔(dān)項目經(jīng)歷 一旦我單位中標(biāo)，將實行項目經(jīng)理負責(zé)制，我方保證并配備上述項目管理機構(gòu)。 第六章 評標(biāo)辦法 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 25 一、評標(biāo)定標(biāo)原則 根據(jù)《中 華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護招投標(biāo)人的利益，堅持公開、公平、公正的原則，特制定本次評標(biāo)、定標(biāo)辦法。 四、評標(biāo)程序 l、評委首先按招標(biāo)文件要求對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進行符合性評審，確認其投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求，對實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的商務(wù)條件和技術(shù)條件要求的投標(biāo)文件可進入評審。 項目策劃及銷售保證方案 10 分 抓住 項目 的本質(zhì)和核心，創(chuàng)意新穎獨特，提出 獨到 的方案 8 分～ 10 分 創(chuàng)意 一般 5 分～ 7 分 創(chuàng)意 欠佳 3 分～ 4 分 15 分 科學(xué)性強，各項方案，各個步驟符合科學(xué)原理，遵循科學(xué)規(guī)律 11 分～ 15 分 科學(xué)性 一般 6 分～ 10 分 科學(xué)性差 0 分～ 5 分 三、同類業(yè)績（ 15 分） 評審內(nèi)容 分值 評審標(biāo)準(zhǔn) 得分 同類業(yè)績 10 每有一項同類業(yè)績得 2 分 土地 開發(fā)業(yè)績 5 有一項土地開發(fā)業(yè)績得 3 分，有兩項得 5 分 注明：同類業(yè)績指 規(guī)模在 5 萬平方米（含 50000 平方米）以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績，以合同復(fù)印件為準(zhǔn)。 匯總得分，評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人。 排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類推。 （ 3）擬投入項目組成人員簡歷表 項目 貴州南長城房地產(chǎn)項目招標(biāo)文件 24 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時間 擔(dān)任技術(shù)負責(zé)人年限 承擔(dān)項目情況 建設(shè)單位 項目名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：銷 售人員未經(jīng)招標(biāo)方同