【導(dǎo)讀】第二章項目提出的背景及建設(shè)的必要性...............-10-. 第十三章環(huán)境保護、綠化及節(jié)能................-59-. 第十四章勞動衛(wèi)生安全及消防..................-60-

　　

【正文】 筋作引下線，基礎(chǔ)及地梁鋼筋作為接地體。 二 、 拆遷工程方案 該 項目由 遵義市國投公司根據(jù)政府統(tǒng)一要求，承擔(dān)項目立項主體，遵照政府提出的“借得來錢、用的好錢、還得了錢”的總體要求，對棚戶區(qū)改造全過程深入做好資金籌措、成本控制、后期運營等任務(wù)；項目拆遷按照拆遷屬地管理的規(guī)定，由相應(yīng)地塊的區(qū)政府統(tǒng)一組織實施，通過公開程序選擇評估公司，根據(jù) 項目情況選擇具有資質(zhì)的拆遷公司，進行實施。 （一）、房屋評估 房屋拆遷估價，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，由具有三級以上（含三級）房地產(chǎn)估價資質(zhì)的估價機構(gòu)（以下稱估價機構(gòu)）本著獨立、客觀、公正、合法的原則進行。任何組織或者個人不得非法干預(yù)拆遷估價。 房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的房屋拆遷估價，原則上由一家估價機構(gòu)實施。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)估價的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標(biāo)準(zhǔn)。 房屋評估公司選擇應(yīng)堅持以人為本，陽光操作的原則，保證拆遷 評估的公開、公平、公正，盡量消除拆遷評估誤差，切實維護廣大被拆遷人的合法權(quán)益。 （ 二 ）、房屋 拆遷 拆遷公司按照有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)拆遷安置手續(xù)，并在工程實施過程中向承辦單位及時報告拆遷進度等相關(guān)情況。 承辦項目的拆遷公司應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成全部拆遷安置工作，垃圾清運至自然地坪的工作，并負(fù)責(zé)做好被拆遷人的思想工作。拆遷單位應(yīng)保證向承辦交付的拆遷后的地塊無糾紛。若地塊上市成交后發(fā)生的房屋拆遷糾紛，一律由拆遷公司負(fù)責(zé)解決，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用概由拆遷公司承擔(dān)。 第 十 章 公用工程 方案 一、 給排水設(shè)計 （一 ） 、設(shè)計規(guī)范和依據(jù) 1）、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 （ GB500152021） ； 2）、《 高層 民用建筑 設(shè)計防火 規(guī)范》 （ GB5004595） ； 3）、 《給排水設(shè)計手冊》（第六、九分冊）； 4）、 《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB 500152021 5）、 室外給水設(shè)計規(guī)范； 6）、 規(guī)劃紅線附近市政給排水現(xiàn)狀圖； 7）、 建筑專業(yè)提供的圖紙和資料。 （二） 、 設(shè)計范圍 1）、 室外紅線范圍內(nèi)的給水及排水設(shè)計 : 2）、 室內(nèi)給水、排水及消防設(shè)計 : 3）、 水處理設(shè)計 : 生活污水處理。 （三） 、 給水水源及城市排 水管網(wǎng) 給水水源 (1) 可供本工程用水的水源現(xiàn)狀 : 水源來自小區(qū)自供給水管網(wǎng) , 可以滿足小區(qū)用水 , (2) 城市排水管網(wǎng)現(xiàn)狀 : 本工程四周有完善的市政排水管網(wǎng) , 能借納本工程排水 . 給水 （ 1）、 給水量 用水類別 用水量標(biāo)準(zhǔn) (L/人 .d) 用水量 (m3/d) 居民生活 250(L/人 .d) 696 商業(yè) 6(L/) 110 未預(yù)見水量 按小計的 15%計 121 總用水量 927 （ 2）、給水系統(tǒng) (a).給水由不同方向與市政給水管網(wǎng)向該建筑小區(qū)內(nèi) 引入兩根管徑為 DN150給水管 , 形成消防生活環(huán)狀管網(wǎng)供水。 (b) 給水系統(tǒng) : 由市政給水管網(wǎng)直接供水 。 （ 3） 給水計量 可室外引入管兩根 , 管徑為 DN150, 從不同方向與市政給水管網(wǎng)連接 , 各設(shè) DN150 水表計量 , 沿小區(qū)道路室外形成環(huán)狀。室內(nèi)給水采用遠傳水表或智能卡式水表計量 ,即查表不進戶 , 給水管采用 PPR 等新型管材。 排水 （ 1） 排水量 : 按生活用水量 90% 計 Qd=510m3/d 。 （ 2） 排水系統(tǒng) : (a) 、雨水和生活污水分流排出。 (b) 、廢水經(jīng)提升后排至室外。 (c) 、室內(nèi)排水管采用 UPVC 排水管柔性排水鑄鐵管。 (d) 、小區(qū)內(nèi)污水管主要由 d300d400 組成。 (e) 生活污水集中排至室外化糞污水處理裝置 (集中統(tǒng)一設(shè)置 ),經(jīng)處理達標(biāo)后 (GB89781996) 統(tǒng)一排放 . 雨水系統(tǒng) (1) 、雨水按遵義地區(qū)暴雨強度公式計算 , 重現(xiàn)期 q=2 年 , 降雨歷時 t = 10 分鐘 ,平均徑流系數(shù)φ =, 雨水量 q=。 (2) 、雨水收集后集中排至沿小區(qū)道路設(shè)的 d400 雨水管 , 雨水經(jīng)該雨水管收集后集中排至市政排水管。 二、供電工程 （一） 、 設(shè)計依據(jù) 1）、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692； 2）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687； 3）、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5005295； 4）、工業(yè)與民用配電設(shè)計手冊（第二版） 5）、其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定 （二） 、 工程性質(zhì) 本小區(qū)是住宅多功能于一體的綜合型高層的住宅小區(qū)。消防設(shè)備為二級用電負(fù)荷。 （三） 、 供、配電系統(tǒng) 1）、 用電指標(biāo)及負(fù)荷 住宅以每戶 8KW計 ,商業(yè)用房以 80W/m2計 ,車庫以 15W/m2 計。 2）、變電所設(shè)置及變壓器安裝容量 本小區(qū)設(shè)一個共用變電所。住宅配電實行一戶一表計量 ,商業(yè)配電在變電所實行單獨低壓總計量。 3） 、 供電電源 本小區(qū)由當(dāng)?shù)毓╇娋忠胍宦冯娫垂╇?。備用電源保證消防負(fù)荷用電。 （ 四 ）、 照明系統(tǒng) 住宅及商業(yè)用房：二次裝修考慮 車庫：采用塑料罩安全型熒光燈帶，照度 201x 左右，管理室集中控制 公共通道：節(jié)能燈為主 應(yīng)急照明：在地下車庫、變配電所、泵房、消防值班室、電梯前室、 門廳、商場、主要出入口及疏散樓梯均設(shè)置應(yīng)急、疏散指示照明，應(yīng)急、蔬散指 示燈采用 自帶蓄電池型由消防聯(lián)動控制。 室外設(shè)庭院燈、投光燈、立體照明燈等燈飾照明。 （ 五 ）、 防雷接地與電氣安全 防雷接地 防雷等級：二類 防直擊雷措施：屋面設(shè) 10mXlom避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋作引下線。 防側(cè)擊雷： 30m 以上每層 (30m 以下從首層起，每三層 )利用建筑物結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)主鋼筋相連接作均壓環(huán)并與引下線焊接。 防雷電感應(yīng)：建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件及較大金屬物體如金屬欄桿、金屬門窗等應(yīng)與均壓環(huán)連接。 防雷電波入侵：進出建筑物電纜外皮，金屬管道可靠接地。10KV 電纜進線裝設(shè)閥式避雷器。 接地： 本建筑采用綜合接地系統(tǒng)，即工作接地、防雷接地、保護接地共用接地極，接地極利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋，接地電阻一年四季≤ l歐。 電氣安全 高低壓配電裝置采用閥式避雷器作過電壓保護， 10KV 設(shè)備外殼接地安全保護，低壓配電系統(tǒng)采用 TNmS— C系統(tǒng)，低壓出線均設(shè) PE 線。所有插座回路均設(shè)漏電保護。所有進出建筑物金屬管道及金屬構(gòu)架，均應(yīng)與接地裝置可靠連接。高出建筑物屋面的金屬管道及金屬構(gòu)架均應(yīng)與防雷裝置裝置可靠連接。 三、通風(fēng)、燃氣 設(shè)計 （一）、設(shè)計依據(jù) 1．建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書 2．建筑專業(yè)及相關(guān)專業(yè)提供的基礎(chǔ)資料 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范， (GB500697)》 4． 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 (GB5004595)》 (2021版 ) （二）、設(shè)計內(nèi)容 1．地下室及車庫的通風(fēng)及防排煙設(shè)計 2．建筑前室和防煙樓梯間的防排煙設(shè)計 （ 三 ）、 系統(tǒng)設(shè)計 發(fā)電機房設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。 地下車庫和設(shè)備用房不滿足自然排煙面積的房間采用機械排煙。 所有住宅防煙樓梯間及合用前室采用自然排煙。合用前室開窗面積不小于 3m2，防排煙樓梯間每五層內(nèi)可開啟外窗總面積之和不小于 2m2。 四、天然氣設(shè)計 居民總戶數(shù)為 852戶，日用氣量 按每戶每日 ，配套公用建筑用氣量的 10%計。日用氣總量為 。 小區(qū)內(nèi)天然氣供氣來自市政中壓天然氣管，經(jīng)調(diào)壓箱降壓后低壓天然氣分別。 小區(qū)內(nèi)天然氣管道管徑為 D108X3。調(diào)壓設(shè)備設(shè)于住宅入口一側(cè)。 第十 一 章 消防工程 一、總圖消防 本工程 各棟樓的消防撲救面的要求。且消防車道的開口間距也滿足臨街面不大于 150 米、各人行疏散出口不大于 80 米的要求。各棟建筑物之間的問距均滿足消防間距。 項目內(nèi)相鄰建筑的防火間距滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50045— 95（ 2021年版）。 二、 建筑消防 建筑分類和耐火等級 一類 高 層住宅建筑 , 耐火級為 一 級 ； 地下 停車庫屬于Ⅰ類停車庫，耐火等級為一級。 防火與防煙分區(qū) 及安全疏散 住宅標(biāo)準(zhǔn)層每層四戶，均設(shè)有兩臺消防電梯和一個合用前室，一部樓梯。每層一個防火分區(qū)，兩個疏散出口。前室有良好的自然排煙，防煙樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)，均門均采用乙級防火門。 車庫設(shè) 8個防火分區(qū)，車庫設(shè)自動噴林系統(tǒng)。 消防給排水 （ 1）消防水源 水源為城市自來水及地下消防水池儲水，采用生活和消防分設(shè)制供水，進水管 2條，管徑為 DN100m。 （ 2）消防用水量 室外： 15L／ s； 室內(nèi)： 20L／ s； 自動噴灑： 30L／ s。 （ 3） 消防供水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)水源由地下消防水池提供，在建筑的每層設(shè)置消消火栓系統(tǒng)，在車庫置自動噴水系統(tǒng)。在地下室設(shè)置獨立的消防水泵房和消防水池。水池有效容積 v=360 m3。在屋頂設(shè)置高位消防水箱 1座，消防水 箱 容積 18 m3。 室外管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，干管管徑為 DNl00 mm。 （ 4） 、消火栓供水系統(tǒng) 采用水池一水泵一水箱聯(lián)合供水方式 ,小區(qū)統(tǒng)一加壓 , 超壓部分采用減壓閥或減壓孔板減壓 , 保證栓口壓力不超過 , 水泵及水池 集中設(shè)置在泵房內(nèi) , 水箱設(shè)于屋頂 , 水箱貯消防水 18m3, 消火栓增壓管網(wǎng)沿道路形成環(huán)網(wǎng) ,分別與各棟室內(nèi)消火栓環(huán)狀管網(wǎng)相連。 (5) 室內(nèi)消火栓 室內(nèi)消火栓分層設(shè)置。 (6) 水泵接合器 室外設(shè) DN100 水泵接合器 , 分別與室內(nèi)消火栓環(huán)網(wǎng)相連。 (7) 室外消火栓 室外給水管網(wǎng) DN150 形成小區(qū)環(huán)網(wǎng) ,在環(huán)網(wǎng)上設(shè)置消火栓 , 間距不超過 120米 ,以便消防車取水用 。 自動噴灑系統(tǒng) 自動噴灑系統(tǒng)地下車庫按中危險 II 級設(shè)計 , 噴灑系統(tǒng)布置在地下車庫。 (1) 系 統(tǒng)采用水池一水泵一水箱聯(lián)合供水方式。 ( 屋頂水箱與消火栓系統(tǒng)合用 ) (2) 報警閥集中設(shè)置在小區(qū)泵房內(nèi) ,每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過 800 個。 (3) 每層支管起端設(shè)置顯示開或閉的信號閥和水流指示器 , 最遠端設(shè)末端檢驗裝置和排水系統(tǒng)。 （ 4） 特殊消防措施 : 在高、低壓配電間、車庫及其它設(shè)備用房設(shè)置一定數(shù)量 C02滅火器 。 三、 質(zhì)量監(jiān)督 本項目質(zhì)量嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料采購都要依法訂立合同，明確質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約責(zé)任，加強對施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程 建設(shè)質(zhì)量。 本項目按照規(guī)定，通過公開招標(biāo)方式確定工程承包商和 設(shè)備供應(yīng)商，同時委托監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理，保證工程質(zhì) 量。 第十 二 章 環(huán)境影響評價 一 、主要環(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn) 大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB309596 施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》 GB309693和《建筑施工場界噪聲測量方法》 GB309693 施工期及使用期污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897896和《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382021 二 、項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 項目所在區(qū)域，屬于環(huán)境空氣 質(zhì)量功能分區(qū)的二類區(qū)， ， 大氣環(huán)境質(zhì)量已達到二級標(biāo)準(zhǔn)，項目區(qū)內(nèi)環(huán)境良好，受納水體已達到地面水環(huán)境 Il 類標(biāo)準(zhǔn)。 三、施工期及營運期對環(huán)境的影響及其防 治 措施 本項目在施工過程中，對環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。 施工期環(huán)境污染及對策 本項目在施工過程中，需使用少量車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。 (1)、 施工期的噪聲及防治對策。 施工期的主要噪聲污染源為攪拌機、腳手架等施工機械以及現(xiàn)場運輸車輛等。 施工單位對造成噪聲污染的各種施工機械要采取有效的隔聲防噪措施，使受 影響區(qū)域符合《建筑施工場界噪聲限值》中規(guī)定的各施工階段的噪聲限值。 本項目施工期間受噪聲影響較大的為道路沿線居民區(qū)，施工中可采取以下幾方面的措施來減少施工噪聲的影響。 第一，合理安排施工時間和施工用場地等管理措施；施工設(shè)備選型上應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，以降低噪聲聲源；在施工過程中對動力機械設(shè)備定期進行維修、養(yǎng)護；攪拌機、運輸通道遠離居民。 第二，設(shè)立簡易的隔音棚等工程措施，包括：在朝向環(huán)境敏感的一側(cè)設(shè)立簡易的隔音棚；對位置相對固定的高噪聲機械設(shè)備，如攪拌機等設(shè)在操作棚內(nèi)或適當(dāng)設(shè)置單面聲障。 (2)、 揚塵影響防治 對策。 本項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵。主要來自于運輸車輛、砼拌和、砂石料篩分系統(tǒng)。由于本項目施工后可能浮塵較多，因此，施工場地周圍受影響較大。 為減少施工場地的揚塵污染，本項目在施工中擬采取以下措施：施工場地定