【導(dǎo)讀】新型墻體材料市場(chǎng)現(xiàn)狀...............錯(cuò)誤!主要原材料、燃料供應(yīng)...............錯(cuò)誤!防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策.........

　　

【正文】 、隔聲、減震等綜合措施。 。設(shè)備的傳動(dòng)裝置應(yīng)設(shè)有安全罩， 40 以保障人身安全。 本項(xiàng)目生產(chǎn)車(chē)間嚴(yán)格執(zhí)行“國(guó)家工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)”及國(guó)家商檢局頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計(jì)要求。 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，車(chē)間溫度高，影響工人身體健康，因此要設(shè)通風(fēng)設(shè)備；對(duì)電氣設(shè)備要安裝防護(hù)罩，以確保人身安全。 生產(chǎn)用水必須符合國(guó)家衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定的用水標(biāo)準(zhǔn)。 本項(xiàng)目廠區(qū)四周沒(méi)有對(duì)本項(xiàng)目造成消防影響因素的工廠和企業(yè)。 本項(xiàng)目是利用建筑垃圾生產(chǎn)新型墻體磚項(xiàng)目，生產(chǎn)類(lèi)別為戊類(lèi)。 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1687),遵循“預(yù)防為主 ,防消結(jié)合”的消防工作方針 , 在工藝、總圖、建筑、公用工程等各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)中要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，采取積極有效的消防措施 ,防止和減少火災(zāi)危害 ,具體措施如下 : ①總圖消防 廠區(qū)消防配套工程主要有給水泵房 ,蓄水池 , 廠區(qū)消防給水管網(wǎng) ,室內(nèi)外消火栓。廠區(qū)設(shè)有環(huán)形道路網(wǎng)，主要建構(gòu)筑物都 有廠區(qū)道路相通。廠區(qū)道路路面寬度均大于 4m，均滿(mǎn)足消防車(chē)道寬度要求。 ②建筑消防 所有的建筑物的平面布置應(yīng)符合防火間距的要求，并設(shè)安全出口，保證安全疏散距離。主要生產(chǎn)車(chē)間，綜合辦公樓，變電所，鍋爐房， 41 物資庫(kù)等均按耐火等級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)計(jì)。各建筑物在設(shè)計(jì)中要考慮根據(jù)不同用途采取相應(yīng)的防火措施。室內(nèi)外按《建筑滅火器配制設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ14090)要求設(shè)消火栓 ,敷設(shè)消防管網(wǎng) ,配制滅火器材等。 ③工藝 在生產(chǎn)車(chē)間的工藝設(shè)備使用和安裝中，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)決執(zhí)行行業(yè)和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，設(shè)備布置要滿(mǎn)足車(chē)間內(nèi)部通風(fēng)要求，在 設(shè)計(jì)中對(duì)需要保溫的設(shè)備和管道均采用非燃燒材料，對(duì)于檢測(cè)、傳動(dòng)、電氣儀表都要按規(guī)定要求操作，做到良好接地、接零保護(hù)，以確保防火安全。 ④電氣消防 在生產(chǎn)車(chē)間可能發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)場(chǎng)所安裝防火傳感器；對(duì)消防泵站提供可靠的電源，保證不間斷供電；選擇國(guó)家定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的電器、開(kāi)關(guān)等設(shè)備，保證穩(wěn)定運(yùn)行，減少事故隱患；做好防雷接地設(shè)計(jì)和防靜電設(shè)計(jì)；保證電纜頭、中間接頭制作工藝，并在接頭盒附近的電纜涂防火涂料。 車(chē)間照明要結(jié)合場(chǎng)所環(huán)境，按照規(guī)定照度標(biāo)準(zhǔn)做，燈具選型為防水防塵燈，廣照型工廠燈，防爆燈及日光燈。 ⑤消防給水 根 據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，廠區(qū)同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，室內(nèi)消火栓用水量為 15l/s，室外消火栓用水量為 20l/s，則本工程消防用水總量為 35l/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)，則消防水池容積為 252m3，本工程設(shè)備用蓄水池 500m3，發(fā)生火災(zāi)時(shí)可作為消防水池使用。 廠區(qū)管網(wǎng)為環(huán)狀，獨(dú)立消防給水系統(tǒng)，管材為球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。消防給水為臨時(shí)高壓制。室外消火栓采用地下式。 42 第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 本項(xiàng)目企業(yè)組織為公司制 ， 公司在董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)行總經(jīng)理負(fù) 責(zé)制。下屬分公司下設(shè)生產(chǎn)部、財(cái)務(wù)部、采購(gòu)部、技術(shù)部、動(dòng)力部等部門(mén)，對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和行政事務(wù)實(shí)行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、各負(fù)其責(zé)。 管理機(jī)構(gòu)體系圖： 董事會(huì) ↓ 總經(jīng)理 → 公司辦公室 ↓ 采購(gòu)部 生產(chǎn)部 銷(xiāo)售部 財(cái)務(wù)部 動(dòng)力部 技術(shù)部 ↓ ↓ 生產(chǎn)車(chē)間 配電室 泵房 本項(xiàng)目實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，這種結(jié) 構(gòu)主要優(yōu)點(diǎn)是機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單，權(quán)利集中，決策迅速，隸屬關(guān)系明確，職責(zé)分明，辦事效率高，符合現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，適用于現(xiàn)代企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 本項(xiàng)目全年計(jì)劃工作日為 240 天。 每日雙班生產(chǎn)；辦公室等管理部門(mén)實(shí)行白班工作制。 43 本項(xiàng)目定員總計(jì) 88 人 ,其中工人 78 人 ,管理人員 10 人。 本項(xiàng)目的勞動(dòng)力可從當(dāng)?shù)氐母?、初中畢業(yè)生、下崗人員及待業(yè)人員中通過(guò)考試擇優(yōu)錄用，經(jīng)培訓(xùn)后方可上崗操作。工程技術(shù)人員及管理人員可面向社會(huì)招聘。 企業(yè)的管理人員、技術(shù)人員及生產(chǎn)人員的素質(zhì)是企業(yè)形象的具體體現(xiàn) ,特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，從業(yè)人員的素質(zhì)的高低是企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵。因此 ,本項(xiàng)目生產(chǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的有關(guān)人員 ,擬派到國(guó)內(nèi)同類(lèi)型生產(chǎn)廠進(jìn)行培訓(xùn) ,其他人員由公司組織就地培訓(xùn) ,請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員講課 ,使生產(chǎn)人員能夠掌握基礎(chǔ)知識(shí)和基本技能，并要嚴(yán)格考核 ,持證上崗。 培訓(xùn)人員應(yīng)不少于一線操作人員中的 6070%,培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)崗位操作的復(fù)雜程度確定 ,通常 為 12 個(gè)月 ,人員培訓(xùn)工作一定要安排在設(shè)備調(diào)試前進(jìn)行。 44 第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議 本項(xiàng)目總的建設(shè)周期為一年。 項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備 2021 年 4 月完成可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)、論證及批復(fù)工作； 勘察設(shè)計(jì)預(yù)計(jì)進(jìn)度 可行性研究報(bào)告批復(fù)后，要著手成套設(shè)備的招標(biāo)定購(gòu)工作， 2021年 5 月開(kāi)始進(jìn)行項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工作。 施工準(zhǔn)備與施工計(jì)劃預(yù)計(jì)進(jìn)度 為了加快工程進(jìn)度，在施工之前，建設(shè)單位可以組織詳勘及平整施工場(chǎng)地，預(yù)計(jì) 2021 年 1 月完成土建工程。 在建筑物落成以后，內(nèi)部裝修與設(shè)備安裝同時(shí)進(jìn)行，以節(jié)省時(shí)間。預(yù)計(jì)于 2021 年 2 月完成設(shè)備安裝、調(diào)試工作。 竣工達(dá)產(chǎn)預(yù)計(jì)進(jìn)度 20211 年 3 月試生產(chǎn)。 45 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間 進(jìn)度 項(xiàng)目 2021 年 2021 年 4 月 5 月 612 月 1 月 2 月 3 月 可研及批復(fù) 施工圖設(shè)計(jì) 設(shè)備訂購(gòu)、采購(gòu) 施工階段 設(shè)備安裝、調(diào)試 試生產(chǎn) 46 第十三章 投資估算 1. 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版 )。 2．國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》。 3．國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定。 4．各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。 5．建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。 :設(shè)備價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)及廠家詢(xún)價(jià)。 7．建筑工程費(fèi) :依據(jù)《吉林省建筑工程消耗量定額》及同行業(yè)指標(biāo)進(jìn)行編制。 8．安裝及其它工程費(fèi) :依據(jù)《輕工業(yè)工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》 9．工程建設(shè)其他費(fèi)用依據(jù)國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定編制。 10．基本 預(yù)備費(fèi)按 10%計(jì)算。 本項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，由建設(shè)投資、建設(shè)期借款利息、流動(dòng)資金等組成。具體構(gòu)成如下： （ 1）建設(shè)投資估算 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)總估算表，建設(shè)投資具體構(gòu)成如下 : 47 建 筑 工 程 費(fèi) : 1773 萬(wàn)元 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) : 1279 萬(wàn)元 安 裝 工 程 費(fèi) : 萬(wàn)元 工程建設(shè)其他費(fèi)用 : 萬(wàn)元 基 本 預(yù) 備 費(fèi) : 萬(wàn)元 （ 2）建設(shè)期借款利息 本項(xiàng)目貸款 2500 萬(wàn)元，建設(shè)期利 息 萬(wàn)元。 （ 3）流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，所需金額為 500 萬(wàn)元。詳見(jiàn)流動(dòng)資金估算表。 項(xiàng)目建設(shè)期為二年，第一年投入資金 2021 萬(wàn)元，第二年投入資金 萬(wàn)元。詳見(jiàn)資金投入計(jì)劃表。 48 第十四章 融資方案 本項(xiàng)目資金為 萬(wàn)元。本項(xiàng)目擬申請(qǐng)銀行貸款 2500 萬(wàn)元，其余資金自籌解決。 本項(xiàng)目所需資金擬申請(qǐng)銀行貸款 2500 萬(wàn)元，其余資金自籌解決。企業(yè)信譽(yù)較好，能夠保證項(xiàng)目建 設(shè)順利進(jìn)行。 項(xiàng)目方案中資金部分自籌，比例結(jié)構(gòu)合理。 融資方案的實(shí)施經(jīng)常受到各種風(fēng)險(xiǎn)的影響，主要是資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，本項(xiàng)目所需資金全部由企業(yè)自籌解決，可以保證項(xiàng)目資金的供應(yīng)。 49 第十五章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （ 1）財(cái)務(wù)價(jià)格 本項(xiàng)目所需的原輔材料、動(dòng)力燃料等價(jià)格 , 均根據(jù)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行預(yù)測(cè)，在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中采用含稅價(jià)格。 （ 2）計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷 （ ） 項(xiàng)目計(jì)算期為 16 年 ,其中 :建設(shè)期為 2 年 ,生產(chǎn)期為 14 年 。 （ ）項(xiàng)目投產(chǎn)后 ,投產(chǎn)第一年按達(dá)產(chǎn) 80％計(jì) ,第二年及以后按達(dá)產(chǎn)率 100％計(jì)。 （ 3）財(cái)務(wù)基礎(chǔ)收益率設(shè)定 根據(jù)方法與參數(shù)的參數(shù)及國(guó)家現(xiàn)行公布的物價(jià)指數(shù)，本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)收益率暫定為 10%。 （ 4）其他計(jì)算參數(shù) （ ）固定資產(chǎn)折舊采用分類(lèi)折舊 ,殘值率按 5％計(jì)列。折舊年限分別為 : 房屋及建筑 30 年 ,機(jī)器設(shè)備 15 年。正常年折舊費(fèi)為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表。 （ ）工資及附加分別按 :工人每人每年 15000 元計(jì) 117 萬(wàn)元、管理及技術(shù)人員按 24000 元計(jì) 24 萬(wàn)元。生活福利費(fèi)按 14％計(jì)取。年 工資總額為 萬(wàn)元。 （ ）無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限分別按 5 年考慮 ,詳見(jiàn)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表；遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表。 50 本項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售根據(jù)市場(chǎng)情況，銷(xiāo)售單價(jià) (含稅 ) 暫定為 : 設(shè)計(jì)規(guī)模 單位 數(shù)量 均價(jià) 收入（萬(wàn)元） 混凝土多孔磚 立方米 110000 200 2200 正常年產(chǎn)品收入為 2200 萬(wàn)元。本項(xiàng)目利用是爐渣、粉煤灰等廢棄物作主要原料，根據(jù)財(cái)稅字【 2021】 198 號(hào)文件規(guī)定免收產(chǎn)品增值稅。詳見(jiàn)銷(xiāo)售收入及稅金估算表。 經(jīng) 估算 ,正常期年平均總成本為 萬(wàn)元。正常年經(jīng)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)總成本費(fèi)用估算表。 經(jīng)測(cè)算 ,正常計(jì)算期平均利潤(rùn)總額 (銷(xiāo)售利潤(rùn) )為 萬(wàn)元。所得稅按 25％計(jì)取 ,計(jì)算期平均所得稅為 萬(wàn)元；計(jì)算期平均凈利潤(rùn)為 萬(wàn)元。詳見(jiàn)項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)和利潤(rùn)分配表、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表、借款還本付息計(jì)算表。 總投資收益率 % % 總投資利稅率 % % 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % % 投資回收期 (所得稅后 ) 年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % % 投資回收期 (所得稅前 ) 年 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬(wàn)元 盈虧平衡點(diǎn)（各年平均值 ） % % 51 根據(jù)本項(xiàng)目情況 ,就固定資產(chǎn)投資 ,原材料成本 ,銷(xiāo)售價(jià)格等因素的變化 , 對(duì)稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響程度進(jìn)行分析 。分析情況詳見(jiàn)敏感性分析表。 從表分析來(lái)看 , 銷(xiāo)售價(jià)格影響最敏感 ,原材料成本次之 ,固定資產(chǎn)投資影響不太明顯。 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) : %。計(jì)算結(jié)果表明 ,當(dāng)本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 %時(shí) ,企業(yè)就可保本生產(chǎn)。詳見(jiàn)盈虧平衡分析表。 本項(xiàng)目投產(chǎn)后，正常年收入 2200 萬(wàn)元。項(xiàng)目投資回收期較短 ,投資回收較快；項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均遠(yuǎn)高于同行業(yè)平均指標(biāo)。敏感性分析表明，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜合上述情況分析結(jié)果表明 ,本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 本項(xiàng)目經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)所采用的原材料價(jià)格，產(chǎn)品的銷(xiāo)售價(jià)格均為市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格。建議項(xiàng)目投產(chǎn)后，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)查及企業(yè)管理，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以便使企業(yè)興旺發(fā)達(dá)長(zhǎng)久不衰。 52 第十六章 工程招標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)定》及《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行》規(guī)定的要求，對(duì)該項(xiàng)目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程施工以及設(shè)備采購(gòu)等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過(guò)程中嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》。 該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容是利用建筑垃圾年產(chǎn) 11 萬(wàn)立方米新型墻體磚項(xiàng)目， 結(jié)合建設(shè)進(jìn)度等具體情況，項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)擬采取委托招標(biāo)組織形式，采用向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。 為規(guī)范項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)，該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報(bào)項(xiàng)目審批部門(mén)核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如再作變更，需重新向原審批部門(mén)辦理審批手續(xù)。項(xiàng)目審批部門(mén)將核準(zhǔn)變更項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容的意思抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)。如建設(shè)單位在招標(biāo)過(guò)程中弄虛作假或在招標(biāo)活動(dòng)中違反項(xiàng)目審批部門(mén)的核準(zhǔn)事項(xiàng)，由項(xiàng)目審批部門(mén)和有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)按國(guó)辦發(fā) [2021]34 號(hào)