【正文】 住宅裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)和各類管線竣工圖，并按約定委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，施工單位應(yīng)當(dāng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失；由于裝飾裝修人提供材料導(dǎo)致不合格的，由其自行承擔(dān)責(zé)任和損失。第四十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝飾裝修的商品住宅時(shí)，售購(gòu)雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。交付使用時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第四十五條 有下列行為之一的，按照《河南省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》和《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書(shū)，并可處5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）未取得施工許可證擅自施工的；（二）應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的工程未實(shí)行監(jiān)理的；（三）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位相互串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。（四）分解工程項(xiàng)目限額,規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的。第四十六條 違反本辦法第八條規(guī)定，使用未取得上崗證書(shū)的技術(shù)工種的作業(yè)人員從事裝飾裝修活動(dòng)的，由裝飾裝修主管部門按照建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部第159號(hào)令）第三十四條的規(guī)定對(duì)裝飾裝修企業(yè)給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。第四十七條 違反本辦法第十三條第二款規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處使用質(zhì)量不合格、有害物質(zhì)超標(biāo)或者國(guó)家明令淘汰的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備價(jià)格總額的1至3倍的罰款，但最高不得超過(guò)3萬(wàn)元。造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定，未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以對(duì)施工單位并處1000元以上5000元以下的罰款。第四十九條 違反本辦法第三十四條規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處1000元以上5000元以下的罰款。第五十條 住宅裝飾裝修活動(dòng)中，有下列行為之一的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的按照以下規(guī)定予以罰款：（一）違反本辦法第三十七條規(guī)定，未告知或者申報(bào)裝飾裝修方案進(jìn)行住宅裝飾裝修的，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）第三十五條的規(guī)定對(duì)裝飾裝修人處500元以上1000元以下的罰款；（二）違反本辦法第三十八條第二款規(guī)定，未提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；（三）違反本辦法第三十九條規(guī)定的，對(duì)裝飾裝修人處200元以上500元以下的罰款；（四）違反本辦法第四十三條規(guī)定，未提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書(shū)的，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。第五十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第五十二條 裝飾裝修主管部門工作人員在監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、公權(quán)私用、違規(guī)辦理事項(xiàng)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，由主管部門視情節(jié)給予行政處分。第六章 附則第五十三條 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者依法可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)，參照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）的規(guī)定執(zhí)行。第五十四條 本辦法自2008年3月1日起施行。第五篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾裝修市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的內(nèi)、外表面和內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行裝飾裝修處理的活動(dòng)。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對(duì)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程內(nèi)部以及對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物裝飾裝修及其相關(guān)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務(wù)上接受市裝飾裝修管理部門的指導(dǎo)。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法各司其職，協(xié)同實(shí)施本辦法。第五條 政府鼓勵(lì)公民、法人或者其他組織投資設(shè)立為建筑裝飾裝修消費(fèi)者提供工程承包、材料供應(yīng)、勞務(wù)交易、信息咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)的市場(chǎng)或者企業(yè)。第六條 從事建筑裝飾裝修建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法遵守國(guó)家和省、市有關(guān)建設(shè)程序的規(guī)定，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第七條 投資額在50萬(wàn)元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)投標(biāo)。30萬(wàn)元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法到裝飾裝修管理部門辦理項(xiàng)目報(bào)建和申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，并在領(lǐng)取施工許可證前，依法辦理工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督手續(xù)。第八條 投資額在30萬(wàn)元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目和居住小區(qū)無(wú)物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開(kāi)工登記。第九條 投資額在200萬(wàn)元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，必須實(shí)行工程監(jiān)理。第十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包人。和義務(wù)。第十一條 裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接工程。第十二條 裝飾裝修施工企業(yè)申請(qǐng)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修管理部門提出申請(qǐng)。對(duì)材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。第十三條 承接住宅裝飾裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具有裝飾裝修施工資質(zhì)。第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術(shù)人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)。規(guī)程。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。第十六條 裝飾裝修工程施工企業(yè)資質(zhì)證以及施工人員的上崗證不得轉(zhuǎn)讓、出借、出租、涂改、偽造和復(fù)制。第十七條 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工的安全和質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。的規(guī)定。第十八條 建筑物、構(gòu)筑物外表裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)的外部立面要求。第十九條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的。第二十條 房屋在裝飾裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請(qǐng)；對(duì)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書(shū)，取得核準(zhǔn)書(shū)后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。第二十一條 未交付使用的新建建筑物、構(gòu)筑物涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝飾裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)經(jīng)裝飾裝修管理部門審查。沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)者施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得施工。第二十二條 裝飾裝修工程施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。第二十三條 建筑裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；活污水；第二十四條 從事房屋裝飾裝修活動(dòng)的單位和個(gè)人，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：第二十五條 住宅裝飾裝修人和施工企業(yè)在房屋裝飾裝修前應(yīng)向所在的物業(yè)管理企業(yè)辦理開(kāi)工登記，并在辦理開(kāi)工登記時(shí)，與所在的物業(yè)管理企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)協(xié)議”）。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，對(duì)裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。有關(guān)部門接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)，并依法處理。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個(gè)人在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少?gòu)U氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的危害。12時(shí)至14時(shí)和夜間的22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的施工作業(yè)。第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。涉及公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)要求、施工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)其有害物質(zhì)的含量進(jìn)行檢測(cè)，未經(jīng)檢測(cè)或者檢測(cè)不合格的，不得使用。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。非居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依法組織竣工驗(yàn)收，并自驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)資料報(bào)裝飾裝修管理部門備案。對(duì)經(jīng)有檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設(shè)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開(kāi)工登記的，處200元以上1000元以下罰款。200元以上500元以下罰款；違反第二、五項(xiàng)規(guī)定的，處5000元以下罰款。規(guī)定的，按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。第一、三項(xiàng)規(guī)定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第三十三條建筑裝飾裝修活動(dòng)違反本辦法其他規(guī)定的，依法應(yīng)由房產(chǎn)、規(guī)劃、環(huán)保、城市管%行政執(zhí)法和公安消防等有關(guān)部門處罰的，由其相關(guān)部門依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰。第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權(quán)人或者使用人未按規(guī)定辦理開(kāi)工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十六條 軍事房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。第三十七條 本辦法自2003年4月1日起施行。1998年8月17日，市政府第53號(hào)令發(fā)布的《徐州市室內(nèi)裝飾管理辦法》同時(shí)廢止。