【正文】 飾裝修人，是指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的建設(shè)單位、業(yè)主、使用人。第八條 裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)配備具有相應(yīng)專業(yè)知識(shí)的管理人員、專業(yè)技術(shù)人員以及技術(shù)工人。第十條 裝飾裝修設(shè)計(jì)單位，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十二條 新建的建筑物、構(gòu)筑物的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者原有的建筑物、構(gòu)筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，不得進(jìn)行裝飾裝修。第十五條 安裝鋪設(shè)水路管道或者改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，施工單位應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)。第十八條 裝飾裝修工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》及《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規(guī)范》。在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。第二十條 裝飾裝修工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)支持配合裝飾裝修主管部門進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并如實(shí)提供必要的資料、文件等。第二十二條 裝飾裝修工程實(shí)行安全責(zé)任追究制度。投資額在30萬(wàn)元以下的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在工程開工前向裝飾裝修行政主管部門登記備案。第二十六條 裝飾裝修人與施工單位應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。第二十八條 施工合同預(yù)算價(jià)在100萬(wàn)元以上的公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)實(shí)行工程監(jiān)理；提倡其他公共建筑裝飾裝修工程實(shí)行工程監(jiān)理。第三十二條 裝飾裝修工程施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。第三十四條 公共建筑裝飾裝修工程投入使用前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅竣工驗(yàn)收合格交付使用前對(duì)住宅進(jìn)行統(tǒng)一裝飾裝修以及住宅區(qū)內(nèi)的公共建筑裝飾裝修，適用本章的規(guī)定。裝飾裝修人要求簽訂書面合同的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，并使用國(guó)家或者本市統(tǒng)一的合同示范文本。第三十八條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)將住宅裝飾裝修中的禁止行為以及允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、施工人員出入要求等注意事項(xiàng)書面告知裝飾裝修人。第四十條 裝飾裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者裝飾裝修主管部門指定的位置、方式、時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。驗(yàn)收合格的，施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅裝飾裝修質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖，并按約定委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。第五章 法律責(zé)任第四十四條 違反本辦法有關(guān)規(guī)定，法律、法規(guī)和規(guī)章有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第四十七條 違反本辦法第十三條第二款規(guī)定的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處使用質(zhì)量不合格、有害物質(zhì)超標(biāo)或者國(guó)家明令淘汰的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備價(jià)格總額的1至3倍的罰款，但最高不得超過3萬(wàn)元。第五十條 住宅裝飾裝修活動(dòng)中，有下列行為之一的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的按照以下規(guī)定予以罰款：（一）違反本辦法第三十七條規(guī)定，未告知或者申報(bào)裝飾裝修方案進(jìn)行住宅裝飾裝修的，按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）第三十五條的規(guī)定對(duì)裝飾裝修人處500元以上1000元以下的罰款；（二）違反本辦法第三十八條第二款規(guī)定，未提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款；（三）違反本辦法第三十九條規(guī)定的，對(duì)裝飾裝修人處200元以上500元以下的罰款；（四）違反本辦法第四十三條規(guī)定，未提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書的，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處1000元以上5000元以下的罰款。第六章 附則第五十三條 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者依法可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)，參照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）的規(guī)定執(zhí)行。第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事對(duì)新建、改建、擴(kuò)建建筑工程內(nèi)部以及對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物裝飾裝修及其相關(guān)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。第五條 政府鼓勵(lì)公民、法人或者其他組織投資設(shè)立為建筑裝飾裝修消費(fèi)者提供工程承包、材料供應(yīng)、勞務(wù)交易、信息咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)的市場(chǎng)或者企業(yè)。第八條 投資額在30萬(wàn)元以下的非住宅建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目和居住小區(qū)無(wú)物業(yè)管理企業(yè)的住宅建筑裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)?shù)窖b飾裝修管理部門辦理開工登記。第十一條 裝飾裝修工程施工企業(yè)和設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接工程。第十四條 凡在本市從事裝飾裝修施工的管理人員和技術(shù)人員必須經(jīng)市裝飾裝修管理部門專業(yè)考核合格，領(lǐng)取上崗證后方可上崗作業(yè)。第十七條 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家、地方或者行業(yè)規(guī)定的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第十九條 房屋等建筑物、構(gòu)筑物有下列情形之一的，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修：筑物存在結(jié)構(gòu)安全隱患且未進(jìn)行修繕加固的。沒有施工圖設(shè)計(jì)者施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查或者經(jīng)審查不合格的，不得施工。第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，對(duì)裝修人或者施工企業(yè)違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)立即制止；經(jīng)制止拒不改正的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。第二十八條 建筑裝飾裝修使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，必須有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，有中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱和生產(chǎn)廠廠名、廠址等產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并符合有關(guān)保障人體健康和人身財(cái)產(chǎn)安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)有檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)檢測(cè)，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修工程，視為不合格工程，不得交付使用。規(guī)定的，按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定處罰。第三十四條 住宅裝飾裝修產(chǎn)權(quán)人或者使用人未按規(guī)定辦理開工登記發(fā)生糾紛投訴的，裝飾裝修管理部門可以不予受理。1998年8月17日，市政府第53號(hào)令發(fā)布的《徐州市室內(nèi)裝飾管理辦法》同時(shí)廢止。第三十六條 軍事房屋、用于搶險(xiǎn)救災(zāi)的房屋和農(nóng)村村民自建供自己使用的房屋的建筑裝飾裝修，不適用本辦法。第三十二條 有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按以下規(guī)定處罰：施工作業(yè)的，按使用人數(shù)，每使用一人處50元罰款；處200元以下罰款；1000元以下罰款。第三十一條 建筑裝飾裝修工程的建設(shè)單位和個(gè)人有下列行為之一的，由裝飾裝修管理部門責(zé)令其改正，并可按下列規(guī)定給予處罰：辦理開工登記的，處200元以上1000元以下罰款。第二十九條 居民住宅的建筑裝飾裝修工程竣工后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式進(jìn)行驗(yàn)收。第二十七條 建筑裝飾裝修工程施工企業(yè)和個(gè)人在進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取相應(yīng)措施，減少?gòu)U氣、廢水、粉塵和固體廢棄物的排放量及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的危害。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收的，不得進(jìn)行下道工序的施工。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法向房屋安全行政主管部門提出核準(zhǔn)申請(qǐng)；對(duì)符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的，由房屋安全行政主管部門核發(fā)房屋裝飾裝修安全核準(zhǔn)書，取得核準(zhǔn)書后方可辦理有關(guān)施工手續(xù)。的規(guī)定。第十五條 裝飾裝修工程施工企業(yè)變更名稱、法定代表人、資質(zhì)等級(jí)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者分立、合并、終止的，應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起30日內(nèi)，向裝飾裝修管理部門備案。對(duì)材料齊全，符合法定條件的，裝飾裝修管理部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定上報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)審批。第十條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理依法發(fā)包給%有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包人。第七條 投資額在50萬(wàn)元以上的建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法招標(biāo)投標(biāo)。本轄區(qū)內(nèi)的建筑裝飾裝修工作，業(yè)務(wù)上接受市裝飾裝修管理部門的指導(dǎo)。第五篇：徐州市建筑裝飾裝修管理辦法徐州市建筑裝飾裝修管理辦法第一條 為加強(qiáng)對(duì)建筑裝飾裝修活動(dòng)的管理，保證建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾裝修市場(chǎng)秩序和當(dāng)事人的合，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》和國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定逾期不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不向人民法院起訴又不履行處罰決定的，作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十八條 違反本辦法第十五條規(guī)定，未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加壓試驗(yàn)或者閉水試驗(yàn)的，由裝飾裝修主管部門給予警告、責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的可以對(duì)施工單位并處1000元以上5000元以下的罰款。（四）分解工程項(xiàng)目限額,規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的。第四十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售實(shí)行統(tǒng)一裝飾裝修的商品住宅時(shí)，售購(gòu)雙方應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。第三十九條 禁止在每日12時(shí)至14時(shí)30分和21時(shí)至次日7時(shí)30分內(nèi)，進(jìn)行影響鄰里正常休息的住宅裝飾裝修活動(dòng)。無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅裝飾裝修，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將其裝飾裝修方案向裝飾裝修主管部門申報(bào)。整套住宅裝飾裝修的,裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬。由于裝飾裝修企業(yè)提供材料導(dǎo)致不合格的，應(yīng)當(dāng)返工并承擔(dān)相應(yīng)損失。第三十三條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。鼓勵(lì)公共建筑裝飾裝修工程實(shí)行設(shè)計(jì)、施工總承包。裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家或者本市統(tǒng)一的合同示范文本。第二十四條 依法應(yīng)當(dāng)取得施工許可證而未取得的公共建筑裝飾裝修工程，施工單位、監(jiān)理單位不得進(jìn)行施工和監(jiān)理。第三章 公共建筑裝飾裝修第二十三條 投資額在30萬(wàn)元以上的公共建筑裝飾裝修工程，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)在工程開工前取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證。監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)為被檢查單位或者個(gè)人保守商業(yè)秘密。裝飾裝修工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十九條 裝飾裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。第十七條 裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系。第十四條 在裝飾裝修活動(dòng)中，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體（含外立面）、承重結(jié)構(gòu)、增加樓面屋面荷載；（二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施；（三）拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件；（四）自行拆卸、改裝管道燃?xì)庠O(shè)施；（五）影響建筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。裝飾裝修監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程監(jiān)理合同，代表裝飾裝修人實(shí)施工程監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。第九條 裝飾裝修工程實(shí)行屬地管理。取得裝飾裝修資質(zhì)的施工單位，還應(yīng)當(dāng)依法辦理安全生產(chǎn)許可證。第五條 裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持保證質(zhì)量、確保安全、美觀實(shí)用、節(jié)能節(jié)材、環(huán)境友好、相鄰和?車腦?,并符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、市容衛(wèi)生、房屋安全等規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)?？h（市）人民政府確定的裝飾裝修行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修的監(jiān)督管理工作。法律、法規(guī)對(duì)古建筑、重要