住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法解析-資料下載頁(yè)
2025-04-17 04:52本頁(yè)面
【正文】 3 建設(shè)行政主管部門。《辦法》規(guī)定，承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。對(duì)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。 字串3 規(guī)劃行政主管部門。對(duì)涉及到住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)要進(jìn)行管理。對(duì)裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，涉及到搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗的，按照《城市規(guī)劃法》進(jìn)行管理。 字串1 供暖管理單位。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，拆改供暖管道和設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)。 字串8 燃?xì)夤芾韱挝?。裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。 字串6 此外，住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)還涉及到其他一些管理部門和單位?？梢?jiàn)，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的行政管理以房地產(chǎn)行政主管部門為主，由多個(gè)管理部門和單位組成管理體系，按照各自的職能，共同來(lái)實(shí)施管理行為。 字串1 ◆二、政府行政主管部門管理的側(cè)重點(diǎn)是什么? 字串9 ◇(一)對(duì)房屋住用安全的維護(hù) 字串4 《辦法》明確規(guī)定對(duì)涉及房屋安全的行為，如將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間，廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案的，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的行為等要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。通過(guò)行政管理手段來(lái)強(qiáng)化對(duì)房屋住用安全的維護(hù)。 字串9 (二)對(duì)裝飾裝修企業(yè)的管理 字串7 企業(yè)從事裝飾裝修活動(dòng)必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》： 字串1 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)，不能從事住宅室內(nèi)裝飾裝修工程； 字串8 裝飾裝修企業(yè)必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施； 字串3 必須具備相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)才能從事的住宅裝飾裝修工程有：變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的；搭建建筑物、構(gòu)筑物的；改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗的；拆改供暖管道和設(shè)施的：拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；改動(dòng)衛(wèi)生間，廚房防水層的工程。 字串7 (三)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理 字串5 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違反《辦法》規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)2至3倍的罰款。 字串8 (四)對(duì)設(shè)計(jì)單位的管理 字串5 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)單位，必須取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位，不能從事住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)。 字串7 對(duì)設(shè)計(jì)單位未按工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，要依法進(jìn)行處罰。15 / 1
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