【正文】 施工完畢無(wú)違反本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。丙方向甲方交納裝修管理費(fèi)，管理費(fèi)包括施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和裝修檢查監(jiān)督等，裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方、丙方約定交納，由甲方統(tǒng)一清運(yùn)。乙方與丙方有約定的，從其約定。乙方、丙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越本《協(xié)議》的不合理要求，乙方、丙方可以拒絕。乙方、丙方在裝修施工期間，必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施，不得侵占公共空間，如有損壞照價(jià)賠償。乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。（4）損壞房屋原有設(shè)施。（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。（6）裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：①搭建建筑物、構(gòu)筑物。②改變房屋外立面，在承重外墻上開(kāi)門、窗。③拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本合同約定第①項(xiàng)、第②項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第③項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。房屋室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者增加樓面荷載的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)，并做閉水實(shí)驗(yàn)。1裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。1乙方須協(xié)助甲方對(duì)丙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理，約束施工人員的行為，對(duì)丙方違章行為有連帶責(zé)任。1施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。1施工期間應(yīng)關(guān)閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中到指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋搬運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得搬運(yùn)或存放危險(xiǎn)物品，搬運(yùn)物品及材料必須遵守《物品放行管理規(guī)定》、《電梯安全使用須知》等管理規(guī)定。1規(guī)范施工，不準(zhǔn)擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準(zhǔn)擅自封閉開(kāi)槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需動(dòng)工的，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)或建設(shè)、設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)后方能動(dòng)工。不允許安裝超過(guò)《房屋使用說(shuō)明書》上注明房屋單位荷載的設(shè)備。1嚴(yán)禁明火作業(yè)，禁止在裝修房?jī)?nèi)做飯炒菜、吸煙等。1為保證物品及設(shè)施設(shè)備的安全，施工人員禁止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00清場(chǎng)； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清理出場(chǎng)。1乙方要更改裝修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)先到甲方物業(yè)公司辦理裝修變更手續(xù)，否則甲方可禁止該項(xiàng)目的施工。1施工期間，必須掛牌閉門施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，損害物品照價(jià)賠償。施工完成后，應(yīng)向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還小區(qū)臨時(shí)出入證。裝修工程完工一年內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品或公共設(shè)施的，應(yīng)由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)維修，造成經(jīng)濟(jì)損失的由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)賠償。2不得利用裝修房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。二、裝修注意事項(xiàng)：室內(nèi)部分門：不得改變?cè)虚T框設(shè)計(jì)和位置；不得在戶門外擺設(shè)香檀、神臺(tái)等物。陽(yáng)臺(tái)、窗戶：不得改變窗戶、陽(yáng)臺(tái)原色澤，要求按統(tǒng)一色澤、款式進(jìn)行安裝衛(wèi)生間：裝修前應(yīng)試水看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象，并檢查水、電開(kāi)關(guān)、線路有無(wú)問(wèn)題，排氣通道不允許隨意拆打擴(kuò)大。地面：不得在戶內(nèi)集中堆放超重物品。墻面：墻內(nèi)暗埋有綜合線路，不準(zhǔn)隨意拆打及改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座，以免影響功效。室外部分散裝裝修材料及垃圾應(yīng)袋裝進(jìn)出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運(yùn)到指定地點(diǎn)，清運(yùn)前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場(chǎng)所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運(yùn)出小區(qū)。維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不許加裝各種突出陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。電梯使用為確保電梯的正常使用及安全運(yùn)行，業(yè)主和裝修施工人員在使用時(shí)應(yīng)做到：不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯。不得將貨物拖進(jìn)拖出電梯，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生。不得在上、下班高峰時(shí)間或物業(yè)公司認(rèn)為不合適的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物。進(jìn)入電梯內(nèi)禁止吸煙、涂污和亂扔雜物。三、裝飾裝修工程的實(shí)施期限施工時(shí)間從年月日至年月日止共天，每日施工時(shí)間為上午8：00至12：00，下午14：00至18：00。施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。四、管理服務(wù)費(fèi)用施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和裝修檢查監(jiān)督等費(fèi)用：按房屋建筑面積人民幣，由甲方收取，丙方交納。施工人員出入證工本費(fèi)人民幣元/本，保證金人民幣元/本。五、廢棄物的清運(yùn)與處置裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，統(tǒng)一委托甲方清運(yùn)，但必須將垃圾集中到小區(qū)指定地點(diǎn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用按每戶建筑面積人民幣元/M2收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。六、違約責(zé)任協(xié)議任何一方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，承擔(dān)法律責(zé)任。甲方未按本協(xié)議的約定為乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備及公共部分損壞或給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。因裝修施工造成管線堵塞、漏水、停電、墜落等事故，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，造成其他財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對(duì)以上丙方的行為，乙方負(fù)連帶責(zé)任。丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負(fù)。乙方對(duì)丙方不按原申報(bào)裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。七、其它事項(xiàng)本協(xié)議未提及事項(xiàng)根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、省、市有關(guān)管理規(guī)定、辦法執(zhí)行。本責(zé)任書物業(yè)公司、業(yè)主、施工單位簽字后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。補(bǔ)充條款：甲方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：乙方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：丙方：法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：年 年年月日月日月日