【正文】 工企業(yè)；(二)有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計文件已經(jīng)按照規(guī)定進行了審查；(三)有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)定辦理了中標確認書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；(四)依法應(yīng)當委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；(五)裝飾裝修資金已經(jīng)落實；(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。裝飾裝修人應(yīng)當自公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將竣工驗收報告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告和公安消防等部門出具的認可文件報工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。第二十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容作出約定。第三十一條 裝飾裝修人對住宅進行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當予以提供。住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：(一)住宅裝飾裝修工程的工期；(二)允許施工的時間；(三)廢棄物的清運與處置；(四)住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；(五)禁止行為和注意事項；(六)保證金的收取與退還；(七)違約責任；(八)其他需要約定的事項。第三十七條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。第四十條 每天12時到14時、19時到次日7時，不得進行影響相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應(yīng)當向裝飾裝修人出具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進行處罰。第四十七條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進行裝飾裝修的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定進行處罰。從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定執(zhí)行。第二條 本辦法中所稱住宅室內(nèi)裝修,是指住宅竣工驗收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的施工活動。第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動的行政主管部門。第十條 涉及結(jié)構(gòu)改動的房子裝修,業(yè)主應(yīng)當經(jīng)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計,并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處申請裝修許可證并登記備案。4)裝修施工申請書及裝修責任承諾書。第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權(quán)人或其委托人(出具產(chǎn)權(quán)人委托書),申請內(nèi)容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。第十六條 業(yè)主(住戶)應(yīng)書面承諾裝修管理責任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責,并督促其遵守裝修管理規(guī)定。第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務(wù)公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內(nèi)。裝飾裝修管理辦法第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內(nèi)整潔和環(huán)境衛(wèi)生。第二十七條 裝修時間一般上午為7:3011:30,下午為1:3017:30,傍晚為18:0020:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運送到室內(nèi)。業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時,須預先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制。第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:任意使用大錘敲擊墻面。擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設(shè)施設(shè)備。擅自搭建任何構(gòu)筑物和建筑物。第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法小區(qū)物業(yè)服務(wù)處指定的場地,由物業(yè)服務(wù)處統(tǒng)一清運。第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內(nèi)開關(guān)箱、改變進戶總線,所有電線改路必須采用護套管,不得直埋護套線。第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內(nèi)的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。裝飾裝修管理辦法第四十二條 裝修應(yīng)當確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內(nèi)的共用設(shè)施。第四十五條 物業(yè)服務(wù)工作人員在檢查時,應(yīng)當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責任人應(yīng)按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復原工作,并承擔一切有關(guān)費用。第五章附則第五十三條 物業(yè)服務(wù)處負責業(yè)主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負責解釋。第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修活動的具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)。第八條 凡在小區(qū)內(nèi)從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。服務(wù)協(xié)議》，并繳納相應(yīng)費用。第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前，請仔細閱讀本辦法的全部內(nèi)容，并將有關(guān)裝裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人修內(nèi)容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內(nèi)容。第二十條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。施工人員不準在園區(qū)內(nèi)衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。第二十六條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關(guān)門裝修。第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調(diào)室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。第三十三條 裝修期間，應(yīng)開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。第三十七條 裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設(shè)計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設(shè)計。第四十條 室內(nèi)如需加分隔墻，只可使用輕質(zhì)材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結(jié)構(gòu)、可承受最大荷載告知業(yè)主）。第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，經(jīng)管理處檢驗后，結(jié)清各項費用，辦理離場手續(xù)。第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應(yīng)處罰，并承擔一切后果。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事裝飾裝修活動、實施對裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當遵守本辦法。第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市裝飾裝修行業(yè)管理的主管部門，其所屬的市裝飾裝修管理機構(gòu)具體負責裝飾裝修的日常監(jiān)督管理工作。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，建立行業(yè)信用檔案，開展信用等級評定，受理裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)解決裝飾裝修糾紛。第七條 裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬裝飾裝修工程或者提供中介服務(wù)。按照國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員,應(yīng)當取得相應(yīng)的上崗證書。裝飾裝修施工單位應(yīng)當按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標準施工，并對其施工質(zhì)量負責。第十三條 用于裝飾裝修的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當符合國家有關(guān)設(shè)計要求、產(chǎn)品質(zhì)量和有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制標準，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明和中文標明的產(chǎn)品?禁止使用質(zhì)量不合格、有害物質(zhì)超標或者國家明令淘汰的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第十六條 施工單位應(yīng)當采取措施，加強對易燃材料、物品的使用安全管理，控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標準和室內(nèi)環(huán)境污染控制標準的要求。在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下,合同另有約定的，按約定執(zhí)行。不得拒絕或者阻礙監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。裝飾裝修的施工安全及其責任，依照安全生產(chǎn)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何單位和個人，不得將應(yīng)當領(lǐng)取施工許可證的工程分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領(lǐng)取施工許可證。合同內(nèi)容應(yīng)當真實，不得瞞報、串通變改合同工程造價。第二十九條 裝飾裝修人應(yīng)當將裝飾裝修工程依法發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)當通知裝飾裝修人和監(jiān)理單位（有工程監(jiān)理的）驗收，未經(jīng)驗收的，不得進行下道工序的施工。經(jīng)檢測不合格的，不得交付使用。第四章 住宅裝飾裝修第三十六條 業(yè)主可以對住宅自行裝飾裝修，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬。第三十七條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當向工程所在地物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知其裝飾裝修方案。裝飾裝修人要求提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當提供。第四十一條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)物業(yè)裝飾裝修等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。檢測不合格的，施工單位應(yīng)當返工，并承擔相應(yīng)損失；由于裝飾裝修人提供材料導致不合格的，由其自行承擔責任和損失。第四十五條 有下列行為之一的，按照《河南省建筑市場管理條例》和《河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重責令限期改正，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書，并可處5000元以上3萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）未取得施工許可證擅自施工的；（二）應(yīng)當實行監(jiān)理的工程未實行監(jiān)理的；（三）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位相互串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的。造成損失的，依法承擔賠償責任。第五十一條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第五十四條 本辦法自2008年3月1日起施行。第四條 市建設(shè)行政管理部門是本市建筑裝飾裝修管理的主管部門。第六條 從事建筑裝飾裝修建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理的單位和個人，應(yīng)當依法遵守國家和省、市有關(guān)建設(shè)程序的規(guī)定，并依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。第九條 投資額在200萬元以上的建筑裝飾裝修工程項目，必須實行工程監(jiān)理。第十二條 裝飾裝修施工企業(yè)申請領(lǐng)取資質(zhì)證書，應(yīng)當向裝飾裝修管理部門提出申請。規(guī)程。裝飾裝修工程設(shè)計、施工的安全和質(zhì)量應(yīng)當符合規(guī)定的標準。第二十條 房屋在裝飾裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)。第二十二條 裝飾裝修工程施工企業(yè)應(yīng)當建立健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。有關(guān)部門接到物業(yè)管理企業(yè)的報告后，應(yīng)當及時到現(xiàn)場檢查核實，并依法處理。涉及公共場所和公共設(shè)施的建筑裝飾裝修工程項目，施工企業(yè)應(yīng)當按照工程設(shè)計要求、施工設(shè)計標準和合同約定，將建筑裝飾裝修材料、建筑物配件送有檢測資質(zhì)的檢測機構(gòu)對其有害物質(zhì)的含量進行檢測，未經(jīng)檢測或者檢測不合格的，不得使用。第三十條 建筑裝飾裝修工程的保修范圍和期限，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第一、三項規(guī)定的處罰，不包括住宅裝飾裝修人。第三十五條 裝飾裝修管理部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。