【導(dǎo)讀】咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目(二期). “公租房”的需求量大大增長(zhǎng)...............25

　　

【正文】 。 四條城區(qū)道路完善城市交通網(wǎng)絡(luò) 東環(huán)線、西環(huán)線、武廣站中大道、金桂路延伸線 ， 四條城區(qū)道路建成后，咸寧市城區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)將得到進(jìn)一步完善。 東環(huán)線（武咸快速通道）起于武漢市江夏區(qū) 天子山大道，經(jīng)江夏烏龍泉、山坡、咸安區(qū)賀勝橋、橫溝橋，止于咸寧市區(qū)，全長(zhǎng)約 60公里，其中咸寧段 20公里。項(xiàng)目總投資 ，全線采用六車道，設(shè)計(jì)時(shí)速 80公里，該項(xiàng)目已于去年 6月 16日開始路基工程施工。 西環(huán)線是通過式快速路，起自咸寧學(xué)院老校區(qū)終于興龍橋，是咸寧市旅游新城與城區(qū)的連接公路之一，同時(shí)也能有效減輕永安城區(qū)南山交叉路口的交通壓力，總長(zhǎng) 5公里。 武廣站中大道為武廣高鐵咸寧北站配套公路，自咸寧北站站前廣場(chǎng)穿京廣線連接雙泉路。武廣乘客自咸寧北站下車后，咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 33 可經(jīng)此路直達(dá)銀泉大道，總長(zhǎng) 1050 米。 金桂路東段延 伸工程，將把金桂路與咸寧東外環(huán)進(jìn)行接連。目前，金桂路經(jīng)銀泉大道、長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)園，至 107 國(guó)道而止。而延伸工程將讓金桂路穿過 107 國(guó)道后，對(duì)接咸寧東外環(huán)，進(jìn)一步縮短了長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)園與武漢的距離。 咸寧長(zhǎng)江大橋與武漢實(shí)現(xiàn)“無縫”連接 咸寧長(zhǎng)江大橋建成后，在軍山長(zhǎng)江大橋和荊岳長(zhǎng)江大橋之間約 180 公里的長(zhǎng)江區(qū)段開辟了一條新的過江通道，實(shí)現(xiàn)天（門）仙（桃）潛（江）城鎮(zhèn)密集區(qū)、咸（寧）嘉（魚）赤（壁）城鎮(zhèn)密集區(qū)和武漢“無縫對(duì)接”，進(jìn)一步加強(qiáng)整個(gè)武漢城市圈的聯(lián)系，是促進(jìn)城市圈一體化發(fā)展的重要支撐，將惠澤一江三地。此外，咸寧長(zhǎng) 江大橋建成后，自北向南連接省道 S102 武赤線、省道 S103漢沙線、省道 S329咸合線等數(shù)條省干線，將有效地改善區(qū)域路網(wǎng)布局。 赤壁長(zhǎng)江大橋是咸寧江面上的“并蒂蓮花” 赤壁長(zhǎng)江公路大橋作為武漢城市圈“兩型”社會(huì)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶重大戰(zhàn)略區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的紐帶，建成后將有效地改善長(zhǎng)江中游的過江交通條件，優(yōu)化長(zhǎng)江過江通道布局，完善鄂東南與江漢平原公路交通網(wǎng)絡(luò)，對(duì)于促進(jìn)中部崛起，服務(wù)兩型社會(huì)建設(shè)具有極為重要的意義。 電網(wǎng)擴(kuò)容、水庫加固等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全面鋪開 除了城區(qū)“四路”和嘉魚、赤壁兩橋，咸寧市還 大力加快杭瑞高速咸寧段、武咸城際鐵路、武咸快速通道、咸通高速、通界高速等工路的建設(shè)。 咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 34 咸寧市將依法推進(jìn)“城中村”和舊城片區(qū)改造，加大土地儲(chǔ)備力度，加強(qiáng)城市管理經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)以城建城、以城養(yǎng)城、以城興城；加大港口建設(shè)力度，推進(jìn)嘉魚、赤壁綜合型專業(yè)化深水碼頭建設(shè)，構(gòu)建以港口為軸心的區(qū)域物流網(wǎng)絡(luò)；加快城鄉(xiāng)電網(wǎng)建設(shè)，新建 2座 220千伏、 4座 110千伏、 3 座 35千伏輸變電工程；加快通信網(wǎng)建設(shè)，提高通信能力，重點(diǎn)完成對(duì)旅游景區(qū)、交通要道、邊遠(yuǎn)農(nóng)村的通訊覆蓋；推進(jìn)水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，爭(zhēng)取國(guó)家和省專項(xiàng)資金，抓好以 32 座病險(xiǎn)水庫除 險(xiǎn)加固為重點(diǎn)的防洪工程、以灌區(qū)續(xù)建為重點(diǎn)的灌溉工程、以生態(tài)環(huán)境改善為重點(diǎn)的水土保持工程、以小型農(nóng)田水利建設(shè)為重點(diǎn)的高產(chǎn)農(nóng)田建設(shè)工程、以排水設(shè)施完善為重點(diǎn)的城鎮(zhèn)治漬排澇工程。 社會(huì)自然資源環(huán)境條件及城區(qū)規(guī)劃 社會(huì)自然資源 （ 1）礦產(chǎn)資源 咸寧市礦產(chǎn)資源以非金屬礦產(chǎn)為主，金屬礦產(chǎn)次之，能源、水氣礦產(chǎn)少，主要礦藏有鐵、鋅、銻煤、磷、大理石、白云巖、石灰石等。已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn) 37 種，其中查明資源儲(chǔ)量的礦產(chǎn) 18種，包括能源礦產(chǎn) 2種、金屬礦產(chǎn) 8種、非金屬礦產(chǎn) 7種、礦泉水 1 種。全市有 11 種礦產(chǎn)資源的儲(chǔ)量列居全 省前五位。其中，居全省第一位的有鎂、銻、獨(dú)居石、鉭、地?zé)岬?5 種礦產(chǎn)，居第二位的有金、鈮、冶金用白云巖等 3 種，居第四位的有煤、釩、錳 3種。 （ 2）水體資源 咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 35 咸寧屬于江漢平原，依托長(zhǎng)江，區(qū)域內(nèi)河渠、湖泊、水庫等水體資源豐富，很多水體依山就勢(shì)，山水互依。降水豐沛，地表徑流量大，加之境內(nèi)江河縱橫，湖泊水庫眾多，水資源較為豐富。全市共有 11條獨(dú)立水系，其中陸水與淦河是本市兩條最重要的河流。據(jù)水文資料記載 ,本市平均年徑流深為 800mm,多年平均徑流量為 108m3。除地表水外 ,地下水資源數(shù)量不多 ,年均儲(chǔ)量不足 5 108m3,但地下熱水資源豐富 ,全市有溫泉六處 ,總儲(chǔ)量約為 660萬噸 /年。目前 ,咸安溫泉、赤壁五洪山溫泉已得到較好的開發(fā)，應(yīng)用于醫(yī)療、溫室、水產(chǎn)養(yǎng)殖等。此外，長(zhǎng)江過境客水亦可供咸寧市利用。 （ 3）生物資源 咸寧市天然植被屬亞熱帶濕潤(rùn)闊葉林區(qū)，有常綠闊葉林、落葉混交林、針葉林、油茶林、竹林等。全市森林覆蓋率達(dá)到 %，木材積蓄量約 104m3，木本植物 1000余種，藥用植物 919種，稀有珍貴樹種和我國(guó)特產(chǎn)樹種達(dá) 30多種。 在全市陸地面積中 :林地面積占 %；荒地面積占 %；難利用面 積占 %。在全市林地面積中 :森林面積占 %；疏林地面積占 %；灌木林地占 %；無立木林地占 %；苗圃地占 %。 在全市森林面積中 :針葉林、闊葉林、針闊混交林面積共有占 %；竹林占 %；農(nóng)林間作林占 %。 咸寧市是我國(guó)著名的桂花之鄉(xiāng)，桂花品種多樣，品質(zhì)優(yōu)良，是提取植物香精的重要原料；咸寧也是湖北乃至全國(guó)著名的茶產(chǎn)地之一，老青茶、九宮云霧茶、甜茶等均享譽(yù)中外。水產(chǎn)品資源咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 36 尤其豐富，以西涼湖、斧頭湖、三湖連江等眾多湖泊為主要產(chǎn)地的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品，種類多品質(zhì)好 ，其中西涼湖鱖魚、黃顙魚均被列入國(guó)家農(nóng)業(yè)部?jī)?yōu)質(zhì)水產(chǎn)品保護(hù)名錄。豐富多樣的生物資源為咸寧市的農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了保障。 （ 4）溫泉 咸寧被稱為“溫泉之鄉(xiāng)”，溫泉資源豐富，并且依托武漢與咸寧的便利交通條件，開發(fā)建設(shè)條件良好。咸寧溫泉，山、水、林、泉、城相得益彰，旅游組合開發(fā)條件好，未來開發(fā)方向應(yīng)以溫泉養(yǎng)生、度假休閑旅游為主，兼具城市公共休閑游憩功能。 咸寧溫泉在各地方縣市均有，但主要集中分布于咸安區(qū)，重點(diǎn)分布在中心城區(qū)，包括三江溫泉，太乙溫泉等，基地內(nèi)部也包括部分地?zé)釡厝? （ 5）山體林地資源 咸寧地貌類型屬于大幕山 —— 雨山低山丘陵區(qū)，受幕埠山余脈影響，區(qū)內(nèi)峰巒連綿起伏，重巖疊嶂，蜿蜒伸展，形成各種各樣的江南丘陵地貌景觀。咸寧山林資源分布均衡，大小山體丘陵間雜，為各類生活用地提供豐富的綠化空間和背景環(huán)境。山體植被條件良好，桂、竹等地方特色樹種，以及槐、衫等一般樹種緊密的覆蓋山體，成為城市綠肺，改善城市的整體環(huán)境質(zhì)量。山林主要包括潛山、王山寨山、雙龍山、九宮山、浮山、青龍山等，這些山體，可開發(fā)森林游憩、康體健身、戶外休閑等旅游活動(dòng)，是城市居民走進(jìn)森林、融入自然和享受野趣的重要場(chǎng)所。其中雙龍山、潛山、王山寨山等作為風(fēng)景區(qū)， 青龍山、十六潭山等作為城市公園重點(diǎn)建設(shè)。 咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 37 咸寧市山環(huán)水繞，林森竹茂，歷史悠久，春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，楚國(guó)問鼎中原，咸寧居楚 。秦代治于南郡 。東漢末年，群雄爭(zhēng)霸，咸寧是奠定三國(guó)鼎立的地方 。新民主主義革命時(shí)期，又是湘，鄂，贛革命根據(jù)地的重要組成部分。咸寧市從西漢開始設(shè)縣建制，距今有 2200多年的歷史。 生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)越，森林覆蓋率高達(dá) %，旅游資源豐富，“三國(guó)文化”、“名人文化”、“遺址文化”、“建筑文化”底蘊(yùn)深厚。境內(nèi)峰俊嶺秀，鳥語花香，湖光山色，相映生輝，具有“山青、水秀、桂香、竹翠、泉 溫、洞奇”的特點(diǎn)。青山綠水之間，有國(guó)家級(jí)名勝九宮山風(fēng)景區(qū)、闖王陵、赤壁古戰(zhàn)場(chǎng)、陸水湖、太乙洞、星星竹海、汀泗橋北伐烈士陵園、澄水洞地下工程等人文景觀。 20xx年，是實(shí)施“十二五”規(guī)劃的重要一年，是全面落實(shí)鄂南強(qiáng)市上升為省級(jí)戰(zhàn)略的第一年。面對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下行和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)雜的局面， 咸寧 市委、市政府堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和穩(wěn)中競(jìng)進(jìn)的總方針，堅(jiān)持解放思想，優(yōu)化環(huán)境，堅(jiān)持以強(qiáng)市戰(zhàn)略、工業(yè)崛起戰(zhàn)略和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為依托，積極有效實(shí)施“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施，促進(jìn)全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)中有快，民生事業(yè)不斷進(jìn)步，社會(huì)保障水平不斷提高。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。全年農(nóng)林牧漁及服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值（現(xiàn)價(jià)），按可比價(jià)計(jì)算比上年增長(zhǎng) %。主要農(nóng)作物增產(chǎn)增收。全年糧食播種面積 ，比上年增長(zhǎng) %；糧食產(chǎn)量達(dá)到 ，增長(zhǎng) %，取得了九年豐。全年棉花咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 38 播種面積 ，增長(zhǎng) %；棉花產(chǎn)量 5210噸，增長(zhǎng) %；油料產(chǎn)量 96770噸，增長(zhǎng) %；蔬菜產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %；水果、茶葉產(chǎn)量大幅提升，分別增長(zhǎng) %和 %。畜禽水產(chǎn)全面增產(chǎn)。全年生豬出欄 頭，比上年增長(zhǎng) %；家禽出籠，增長(zhǎng) %；全年水產(chǎn)品養(yǎng)殖面積 82萬畝，增長(zhǎng) %。水產(chǎn)品產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。全年全部工業(yè)增加值完成 ，增長(zhǎng) %。規(guī)模以上工業(yè)達(dá) 674家，比上年同期增加 54家；規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng) %。從分行業(yè)規(guī)模以上工業(yè)增加值增幅看，國(guó)有企業(yè)下降 %，集體企業(yè)增長(zhǎng) %，股份合作企業(yè)增長(zhǎng) %，股份制企業(yè)增長(zhǎng) %，外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增長(zhǎng) %，其它企業(yè)增長(zhǎng) %；輕工業(yè)增長(zhǎng) %，重工業(yè)增長(zhǎng) %。高耗能高污染行業(yè)增長(zhǎng)放緩。全年黑色金屬、有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)、金屬制品業(yè)等高耗能高污染行業(yè)增速放緩，比上年分別增長(zhǎng) %、 %、 %，總體呈下降趨勢(shì)。產(chǎn)銷銜接較好。全年規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 ，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)利稅總額 ，同比增長(zhǎng) %。規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)銷率達(dá) %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 固定資產(chǎn) 投資實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成，比上年增長(zhǎng) %。其中固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng) %。分產(chǎn)業(yè)來看，一產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %；二產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資 ，增長(zhǎng)%；三產(chǎn)業(yè)完成固定資產(chǎn)投資 ，增長(zhǎng) %。工業(yè)和交通基礎(chǔ)設(shè)施投資明顯加快。隨著華潤(rùn)、南玻等一批重點(diǎn)項(xiàng)目咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 39 和武咸城際鐵路等交通設(shè)施項(xiàng)目的陸續(xù)開工建設(shè)，帶動(dòng)工業(yè)投資和交通基礎(chǔ)設(shè)施投資的快速增加。全年工業(yè)固定資產(chǎn)投資達(dá)，比上年增長(zhǎng) %；交通運(yùn)輸業(yè)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) %。房地產(chǎn)投資得到有效控制，銷售有所下滑。全年 房地產(chǎn)開發(fā)投資 ，比上年增長(zhǎng) %。從商品房建設(shè)與銷售情況來看，除商品房施工面積比上年同期有所回升外，其它指標(biāo)均成下降態(tài)勢(shì)。全年商品房竣工面積 ，增長(zhǎng) %，比 20xx年下降 ；商品房銷售面積 萬平方米，增長(zhǎng) %,比 20xx年下降 ；商品房銷售額 ，增長(zhǎng) %，比 20xx年下降 。 項(xiàng)目建設(shè)地塊分析 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為： 橫溝橋鎮(zhèn) 。 項(xiàng)目具體地塊位置如下： 項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)土地權(quán)屬為集體土地，規(guī) 劃總用地 畝。 上述建設(shè)地點(diǎn)交通便利，風(fēng)景怡人，適合進(jìn)行公租房項(xiàng)目的建設(shè)。咸寧市人民政府 通過前期對(duì) 上述區(qū)域 的規(guī)劃和建設(shè)， 對(duì) 道項(xiàng)目所在地 咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 40 路管網(wǎng)綠化等基礎(chǔ)設(shè)施 進(jìn)行了 完善 ，創(chuàng)造了有利的基礎(chǔ)設(shè)施條件 ， 為住戶提供了一個(gè)和諧宜居的生活環(huán)境。 本次公租房建設(shè)項(xiàng)目以科學(xué)整合資源、協(xié)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施布局、充分利用自然要素為指導(dǎo)思想；以解決廣大中低收入者的居住問題為目標(biāo)，建設(shè)成一個(gè)地方特色突出、人文底蘊(yùn)豐富、發(fā)展有動(dòng)力、為后人造福的典范新區(qū)。 咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公租房項(xiàng)目 (二期 ) 41 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)規(guī)劃原則 嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及湖北省現(xiàn)行法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，并符合咸寧市總體規(guī)劃。 具有全局觀念，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，布局合理，配套完善，避免遺留“問題”工程，造成投資損失。 規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工采用新技術(shù)、新工藝、新材料，使項(xiàng)目具有先進(jìn)水平，適宜人居。 保證綠化面積。使用符合環(huán)保要求的墻體材料，合理的綠化布局，便項(xiàng)目具有良好的生態(tài)環(huán)境。 采用節(jié)能型的建筑結(jié)構(gòu)