【正文】 整車技術水平及指標居國內領先地位。公司目前資質價值為20億元。第三節(jié) 電商發(fā)展環(huán)境分析一、電商模式發(fā)展2014年以來，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱浪之下，中國的互聯(lián)網創(chuàng)業(yè)市場迎來全面爆發(fā)。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，國內各類孵化器有1600家之多。電子商務的迅猛發(fā)展極大地促進了物流業(yè)的進步，也正是物流的同步發(fā)展奠定了電子商務進步的基礎。電商物流作為一個社會化服務系統(tǒng)，并不僅只是提高貨物運轉效率的手段，還是有效配置資源，合理整合資源，科學地開發(fā)資源的有效手段。特別是隨著綠色環(huán)保理念的發(fā)展和低碳經濟的要求，一些嶄新的物流模式和物流理念會在“十二五”期間得到快速發(fā)展。OtoO，商業(yè)寓意為線上線下電子商務模式，（全稱Online To Offline簡稱OtoO），是商家通過線上線下店（shop），形成以Online To Offline線上和線下融合營銷模式開展業(yè)務。OtoO是繼BtoC（B2C）、BtoB（B2B）、CtoC（C2C）模式之上的新型電子商務模式。OtoO電子商務充分把線上的消費者帶到線下的旗艦店（即：實體店）中去：可以先在線上旗艦店支付或預定線下商品及服務，再到線下旗艦店去享受服務。通過線上店Online對線下Offline實體店的信息、熱銷服務推送給互聯(lián)網用戶，從而將他們轉換為自己的線下客戶，這樣同城用戶就可直接到線下旗艦店中結算并享受服務。也就形成了線下的服務用線上來攬客，讓消費者通過用線上網上旗艦店來篩選服務，便于用戶到線下旗艦店結算來保證服務質量，加上線上還有成交可以在線結算，這樣商家很快達到規(guī)模。中國企業(yè)未來都是互聯(lián)網企業(yè)，商品交易、信息服務、各行各業(yè)將深度融合，也就是信息化與工業(yè)化的融合，就是OtoO。二、網購環(huán)境進一步成熟2011年3月30日商務部出爐的《商貿物流發(fā)展專項規(guī)劃》中預計，未來五年電子商務交易額將保持年均20%以上的增長速度，2015年達到12萬億。電子商務經歷了多年的沉浮，泡沫被吹掉又出現(xiàn)，大型網站快速擴張又迅速倒閉。市場整體的目標受眾還是越來越多，所涉及的行業(yè)和產品也越來越豐富，市場份額也是飛躍增長，更關鍵的是品牌環(huán)境已然開始走向成熟，主要體現(xiàn)為五點：百萬企業(yè)加強了信息化建設企業(yè)是電子商務的重要消費群體和服務群體，企業(yè)間的交易額仍然占據(jù)電子商務的大部分市場比率。只有全國越來越多的企業(yè)，都重視電子商務信息建設，才能保證整體市場的有序運行，避免泡沫的出現(xiàn)。我國數(shù)百萬企業(yè)開始意識到企業(yè)信息化的必要性和重要性，開始將企業(yè)推向信息化市場。許多電子商務平臺，為企業(yè)之間以及企業(yè)與用戶之間提供了各種交易的途徑。企業(yè)在認真總結實際情況的前提下，在企業(yè)網站建設、信息化管理等方面都開始投入了實際行動。在建立各類電子商務平臺的同時，也在建立獨立的企業(yè)網站。網絡安全得到政府重視網絡安全影響著網民個人信息安全、在線交易安全和網站運營安全，直接影響了電子商務的穩(wěn)定和網民對電子商務的信任。而工信部發(fā)表有關言論指出：信息安全是國家重要戰(zhàn)略。將互聯(lián)網信息安全上升到了國家戰(zhàn)略高度，政府對于網絡安全的重視由此可見。與此同時，在互聯(lián)網行業(yè)中，一些大型互聯(lián)網企業(yè)聯(lián)手網絡安全公司，啟動的“互聯(lián)網安全月”活動也正在如火如荼的進行中。這種雙線并行的行動保障了網絡安全，堅定了網民對電子商務的信心，帶動了網絡交易額的快速上升。在線支付形式便捷多樣在線支付是實現(xiàn)電子商務在線交易的重要工具，也是保證電子商務交易環(huán)節(jié)通暢、保證供求雙方利益的有力保障。第三方支付平臺因其服務功能的完善越來越受到人們的信賴，大量的網上交易通過第三方支付平臺完成。目前我國已有支付寶、財付通，易趣，易寶支付，百付寶、云網支付、貝寶、快錢、匯付天下、首信易支付、環(huán)迅IPS、網銀在線、八佰付等數(shù)十家在線支付平臺，使得網站、企業(yè)、個人在電子商務環(huán)境中，都有了更充分的選擇余地，靈活和自主性更強。由于品牌影響和履蓋范圍不同，支付平臺的市場應用差距較大。網民養(yǎng)成了網購消費習慣。網絡購物使用率繼續(xù)上升，%。%，%，網絡購物已經成為網民消費生活習慣，廣泛滲透至用戶的日常生活和工作當中，成為人們日常消費的重要消費渠道。網站環(huán)境和商品信息通過直接刺激眼球產生了間接消費需求，很多網民閑逛購物平臺成為愛好，經常在漫無目的的點擊網頁中產生了購買行為。網購每日的交易高峰有兩個，一個集中在晚上休息時間，一個則集中在下午的工作時間。網購的便捷性使得用戶可以不受時空限制，充分利用閑暇時間網上購物?；庸δ軡M足網民多種需求影響網民購買商城商品的主要因素之一就是——其他網民對產品的評價。特別是要購買價格相對較高的產品，此時網民需要能真實了解產品實際情況的信息渠道和平臺，只有消費者面對消費者進行溝通時，消費警惕性才會降到最低，甚至直接將無意識消費轉化為主動消費。第四章 建設規(guī)模和建設內容一、建設規(guī)模在“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”的熱潮下，***經濟開發(fā)區(qū)主動引領經濟發(fā)展新常態(tài)，加快發(fā)展“雙創(chuàng)”孵化基地，在載體建設上起到了示范帶頭作用。***經濟開發(fā)區(qū)啟動創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新，從人才、空間、服務、政策等方面全要素配備，全力支持新業(yè)態(tài)、新技術、新服務、新模式發(fā)展，初步形成了創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)資源開放化的發(fā)展格局，為小微企業(yè)、青年學生創(chuàng)新提供了適宜生長的土壤。項目位于山東省***市嘉新路東、鋼材市場南（300畝）和嘉誠路西、呈祥大道兩側（200畝），總占地500畝。項目總建筑面積300000平方米，環(huán)保產業(yè)200000平方米，新能源70000平方米，電商30000平方米。二、建設內容土地規(guī)劃土地面積500畝，其中環(huán)保產業(yè)園300畝，新能源約190畝（西地塊32畝，東地塊158畝），電商10畝?？偨ㄖ娣e30萬平方米。其中環(huán)保產業(yè)200000平方米，新能源70000平方米，電商30000平方米。（1）環(huán)保產業(yè)園總建筑面積200000平方米。主要包括：配套服務中心3600平方米，展銷接待中心4800平方米，A類廠房17800平方米，B類廠房65800平方米，C類研發(fā)廠房108000平方米。（2）電商總建筑面積30000平方米，建設一棟電商綜合辦公樓。（3）新能源汽車產業(yè)園占地分東西兩地塊，總建筑面積70000平方米。西地塊主要為商業(yè)服務設施，其中商業(yè)綜合樓5900平方米，研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心25220平方米。東地塊主要建設大型標準車間，總面積38880平方米。大型車間9座。項目主要建設內容一覽表序號名 稱單位數(shù)值備注1電商綜合樓m2300002配套服務中心m236003展銷接待中心m248004A/B/C類廠房m21916005商業(yè)服務中心m259006研發(fā)創(chuàng)業(yè)中心m2252207大型車間m238880合計300000第五章 建設地點和建設條件第一節(jié) 項目選址本項目位于***經濟開發(fā)區(qū)，嘉新路東、鋼材市場南（300畝）和嘉誠路西、呈祥大道兩側（200畝），總占地500畝。***經濟開發(fā)區(qū)位于***城區(qū)西部、京杭運河西岸，園區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，區(qū)內人口13萬人，核心區(qū)為疃里、馬集兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。項目選址符合當?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃用地功能分區(qū)要求，該地塊配套基礎設施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，適宜項目的建設。第二節(jié) 建設條件一、地理位置***位于魯西南腹地，地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東鄰山青水秀的臨沂地區(qū)，西與牡丹之鄉(xiāng)菏澤接壤，南面是棗莊市和江蘇省徐州市，北面與泰安市交界，西北角隔黃河與聊城市相望。二、土地面積***市總土地面積11187平方公里。其中：，%；，%；，%；，%；，%。三、地形地貌***屬魯南泰沂低山丘陵與魯西南黃淮海平原交接地帶，地質構造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。全市地形以平原洼地為主，地勢東高西低，地貌較為復雜。東部山巒綿亙，丘陵起伏。京滬鐵路以東，海拔在50100米以上，比較有名的山有曲阜尼山(主峰海拔344米)，鄒城嶧山(主峰海拔545米)，鳳凰山(，是全市最高山峰)，泗水堯山(主峰海拔582米)，老寨山(主峰海拔532米)。各山之間分布有許多小型盆地和谷地。南四湖以東部山麓為泰沂山前沖積平原，自東向西傾斜，地面海拔6035米，地面起伏稍大(地面坡降為1/10001／3000)；南四湖以西為較平坦的黃泛平原，自西向東傾斜，地面海拔3934米，起伏較小(地面坡降僅為1／50001／10000)。嘉祥縣南部和金鄉(xiāng)縣西北部，有零星孤山、殘丘出露，如孟良山(，是嘉祥縣的最高山)、羊山等。中部有南四湖(微山湖、南陽湖、昭陽湖、獨山湖的總稱)貫穿南北。地勢四周高，中間低，如同一碟形盆地。最低湖底海拔高度：，下級湖為30米。湖北為泰沂山前沖積扇下緣，自東北向西南傾斜，地面海拔6036米，起伏比較平緩，地面坡降1／30001/5000。汶上縣北部軍屯、白石一帶有孤山分布。四、氣候特點***市位于東亞季風氣候區(qū)，屬暖溫帶季風氣候，四季分明。夏季多偏南風，受熱帶海洋氣團或變性熱帶海洋氣團影響，高溫多雨；冬季多偏北風，受極地大陸氣團影響，多晴寒天氣；春秋兩季為大氣環(huán)流調整時期，春季易旱多風，回暖較快；秋季涼爽，但時有陰雨。具有充裕的光能資源，是***氣候的突出特點。***℃℃，平均無霜期為199天。年平均降水量在597820毫米左右。五、水資源全市天然水資源總量水平年為55億立米，其中地表水34億立米，地下水天然補給量21億立米；。與全省平均情況的比較是：***，比全省平均值 %；人均占量740立米，%；，%，人均可利用水量為449立米，%。六、生物資源***市動植物種類豐富。全市高等植物，包括農作物、蔬菜、木要、花木(卉)、綠肥和牧草、藥用植物和野生經濟植物等總計有127科904種。主要農作物有小麥、水稻、玉米、甘薯、棉花。***市屬暖溫帶落葉闊葉林區(qū)，但也有不少南、北方植物種類的引入?，F(xiàn)在的森林植被類型有：落葉闊葉純林、針葉混交林、針葉林等，而且基本上都是人工林。常見的樹種有：楊、柳、榆、槐、泡桐、苦楝、臭椿及松、柏等，還有蘋果、梨、桃、山楂、石榴等樹種。全市藥用植物計92科357種，其中載培藥材80多種。全市的動物種類也比較多，飼養(yǎng)動物有30多種，水生魚類78種，軟體動物36種。飼養(yǎng)的畜禽主要有牛、馬、驢、騾、豬、羊、兔、雞、鴨、鵝十大類群，還飼有一定數(shù)量的貂和鵪鶉。魚類資源也很豐富，共有淡水魚類8目15科55屬82種。***市鳥類共有201種，包括留鳥、夏侯鳥、冬候鳥、旅鳥等。七、礦產資源***礦產資源豐富，已發(fā)現(xiàn)和探明儲量的礦產有70多種。以煤為主，其次為石灰石、石膏、重晶石、稀土、磷礦、鐵礦石、銅、鉛等。全市含煤面積4826平方公里，占全市總面積的45%，估計儲量1500米以上的為178億噸，主要分布于兗州、曲阜、鄒城、微山等地。經勘探預測，全市煤儲量260億噸，占全省的50%，為全國重點開發(fā)的八大煤炭基地之一。主要含煤地層都在10層以上，可采厚度10米左右，不僅儲量大，而且煤質優(yōu)良，易于開采。稀土礦，位于微山縣塘湖鄉(xiāng)郗山，已探明大小礦脈60余條，地質儲量1275萬噸，在國內僅次于內蒙古的白云鄂博礦。鐵礦分布于汶上縣李官集和泗水縣北山，銅礦分布在泗水縣境內北孫徐和小富莊，鉛礦分布于汶上縣毛村。這些礦儲量小，品位低，有的埋藏較深，開采不易。第六章 項目技術方案第一節(jié) 電商方案一、總體目標“雙創(chuàng)”孵化園以扶持大學生、返鄉(xiāng)青年及社會個體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新為宗旨，致力于電商企業(yè)集群發(fā)展，借助***市良好電商環(huán)境和政策應引導，依托***經濟開發(fā)區(qū)集群效應和政策資源優(yōu)勢，推動“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的新格局，打造***經濟新引擎。電商孵規(guī)劃面積3萬平方米，提供卡座500個，設立六大中心：創(chuàng)業(yè)孵化園、展示中心、電商學院、互聯(lián)網+研究中心、商務中心、園區(qū)管委會，集人才孵化、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、O2O線上線下、電商科研、商務配套、綜合服務等功能于一體，是規(guī)模最大、功能最全、設施最先進、配套最完善的電商孵化園。二、創(chuàng)業(yè)主要目標引導勞動密集型產業(yè)轉移，大力發(fā)展相關配套產業(yè)，帶動返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。鼓勵已經成功創(chuàng)業(yè)的人員，充分挖掘和利用本地資源和要素方面的比較優(yōu)勢，把適合的產業(yè)轉移到家鄉(xiāng)再創(chuàng)業(yè)、再發(fā)展。鼓勵積累一定資金、技術和管理經驗的農民工等人員，學習借鑒發(fā)達地區(qū)的產業(yè)組織形式、經營管理方式，順應本地消費結構、產業(yè)結構升級的市場需求，抓住機遇創(chuàng)業(yè)興業(yè)，把小門面、小作坊升級為特色店、連鎖店、品牌店。鼓勵返鄉(xiāng)人員發(fā)揮既熟悉務工地市場又熟悉本地資源的優(yōu)勢，借力“互聯(lián)網+”信息技術發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)，通過對傳統(tǒng)工藝品、綠色農產品等輸出地特色產品的挖掘、升級、品牌化，實現(xiàn)本地產品與務工地市場的嫁接。引導一二三產業(yè)融合發(fā)展帶動返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。統(tǒng)籌發(fā)展縣域經濟，引導返鄉(xiāng)農民工等人員融入?yún)^(qū)域專業(yè)市場、示范帶和塊狀經濟，打造具有區(qū)域特色的優(yōu)勢產業(yè)集群。鼓勵創(chuàng)業(yè)基礎好、創(chuàng)業(yè)能力強的返鄉(xiāng)人員，充分開發(fā)鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)韻潛在價值，發(fā)展休閑農業(yè)、林下經濟和鄉(xiāng)村旅游，促進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展，拓展創(chuàng)業(yè)空間。支持新型農業(yè)經營主體發(fā)展帶動返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。鼓勵返鄉(xiāng)人員共創(chuàng)農民合作社、家庭農場、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)、林場等新型農業(yè)經營主體，圍繞規(guī)模種養(yǎng)、農產品加工、農村服務業(yè)以及農技推廣、林下經濟、貿易營銷、農資配送、信息咨詢等合作建立營銷渠道，合作打造特色品牌，合作分散市場風險。三、電商方案電商渠道傳統(tǒng)渠道就是主要通過廠家→經銷商→用戶這條鏈條，將產品送到用戶手上。而廠家直銷給用戶在悄然興起，這其中最典型代表就是電子商務。通過電子商務，廠家可直接將產品銷售給用戶，還可以了解用戶的喜好、購買習慣、消費區(qū)間等信息，比傳統(tǒng)渠道擁有更多的競爭力。電商營銷電商營銷以品牌打造為核心，同時不斷積累行業(yè)底蘊和提升電商運營方略能力，順應互聯(lián)網社交化發(fā)展浪潮，最終創(chuàng)造