物業(yè)服務(wù)和保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)-資料下載頁(yè)
2024-10-25 01:41本頁(yè)面
【正文】 戲、躺臥、抽煙等，未經(jīng)甲方允許，不得帶無關(guān)人員進(jìn)入甲方辦公區(qū)域；乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，嚴(yán)格執(zhí)行各種清潔設(shè)備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；乙方與服務(wù)人員應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，符合國(guó)家相應(yīng)政策規(guī)定。乙方服務(wù)人員與甲方無任何勞動(dòng)人事關(guān)系；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方服務(wù)人員的作業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第2頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)合同六、違約責(zé)任乙方在保潔工作中未達(dá)到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內(nèi)，整改后仍未達(dá)到要求的，應(yīng)向甲方支付違約金按服務(wù)費(fèi)的雙倍計(jì)算；如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，違約金按每逾期一天，按當(dāng)期未支付金額的日萬分之一計(jì)取，但甲方應(yīng)付各項(xiàng)違約金的累計(jì)總金額不超過本合同總價(jià)款的百分之三。七、爭(zhēng)議處理雙方友好妥善就本合同項(xiàng)下的所有問題認(rèn)真履行；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)就此進(jìn)行充分協(xié)商以求妥善解決。雖經(jīng)雙方協(xié)商仍無法解決有關(guān)爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭(zhēng)議解決方法獨(dú)立于本合同。無論本框架協(xié)議變更、解除、終止或無效等均不應(yīng)影響其對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力。八、其它事項(xiàng)本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯(lián)系本協(xié)議規(guī)定和與本協(xié)議有關(guān)的所有聯(lián)絡(luò)均應(yīng)按照收件的當(dāng)事人下述地址或傳真發(fā)出。下述聯(lián)絡(luò)如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時(shí)視為收訖；如通過傳真發(fā)出，則在傳真發(fā)出即時(shí)視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認(rèn)為證；如通過預(yù)付郵資的掛號(hào)郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達(dá)方拒收或因聯(lián)系地址錯(cuò)誤而無法送達(dá)的，其后果歸于被送達(dá)方承擔(dān)。任何一方聯(lián)系地址或方法變更的，需以書面方式告知對(duì)方，否則，一切后果均由未告知方承擔(dān)。甲方地址： 傳真： 郵編： 乙方地址： 傳真： 郵編：第3頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)合同附件：《清潔作業(yè)指導(dǎo)書》甲方： 乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或代理人： 日期：簽訂地點(diǎn)：法定代表人或代理人： 日期： 第4頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)合同附件一：清潔作業(yè)指導(dǎo)書一、日常保潔范圍：甲方項(xiàng)目管理部的所有房屋。二、保潔項(xiàng)目和要求：室內(nèi)清掃、保潔；衛(wèi)生設(shè)備清潔、消毒；辦公區(qū)垃圾的清理；門前場(chǎng)地保潔；隨時(shí)巡查各區(qū)域，保持整潔。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）走廊、大廳、入口區(qū)域衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；場(chǎng)內(nèi)椅子、花盆上無塵、無污；玻璃清潔無污跡、無水、無水??；垃圾箱經(jīng)常保持清潔，無過多垃圾，對(duì)垃圾筒進(jìn)行定期消毒；指示牌無灰塵；詢問臺(tái)上無灰塵；玻璃墻、玻璃門無印跡；防滑毯上無塵土無泥沙，經(jīng)常保持清潔；地板無灰塵、無雜物。（二）辦公室、會(huì)議室衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)寫字臺(tái)、會(huì)議桌、窗臺(tái)、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕；地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發(fā)絲；玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手??；室內(nèi)垃圾桶每天勤換。（三）衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔工作標(biāo)準(zhǔn)第5頁(yè)；共6頁(yè) 項(xiàng)目名稱：物業(yè)保潔服務(wù)合同衛(wèi)生潔具做到清潔，無水跡、無異味；鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑；墻角四處保持干凈，無蛛網(wǎng)、地面無腳印、無雜物；衛(wèi)生潔具暢通，無堵塞；保持衛(wèi)生間空氣清新，無異味；保證有足夠的香精球和洗手液；雜物桶經(jīng)常保持清潔，垃圾不得超過3/4；衛(wèi)生間隔斷無塵、無水跡；下水道口無積水。四、服務(wù)時(shí)間每周工作5天，每天8小時(shí)，上午7:00至11:00，下午12:00至16:00。中間1小時(shí)午餐及休息。如遇甲方要求進(jìn)行加班工作的計(jì)發(fā)加班工資（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家政策為準(zhǔn)）。第6頁(yè)；共6頁(yè)
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