【正文】 的，可以按照房改政策購買被征收房屋，旗縣區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對其按照被征收人予以補(bǔ)償。第十八條 被征收人住宅房屋建筑面積低于50平方米，且在本市城鎮(zhèn)內(nèi)只有該套住房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得低于50平方米，50平方米以內(nèi)不找差價(jià)；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，最低補(bǔ)償金額不得低于房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)確定的類似新建商品住宅市場價(jià)格平均售價(jià)購買50平方米住宅的金額。第十九條 征收個人住宅房屋，房屋登記面積以外的已建建筑按其重新建造的成本價(jià)值折舊評估補(bǔ)償，未建部分補(bǔ)償300元/㎡。未經(jīng)批準(zhǔn)在原有房屋上后加建的建筑物、構(gòu)筑物等一律不予補(bǔ)償。第二十條 被征收房屋室內(nèi)裝修裝飾補(bǔ)償金額由依本辦法確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按房屋登記建筑面積計(jì)算，一般不超過300元/㎡。第二十一條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由作出房屋征收決定的旗縣區(qū)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。補(bǔ)償決定書一般應(yīng)當(dāng)包括下列幾個方面內(nèi)容：（一）征收人與被征收人的基本情況及被征收房屋具體位置；（二）爭議的主要事實(shí)和理由；（三）補(bǔ)償決定的內(nèi)容，具體包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等；（四）補(bǔ)償決定的依據(jù)、理由；（五）告知被征收人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請行政復(fù)議、行政訴訟的期限；（六）作出補(bǔ)償決定的市、旗縣區(qū)人民政府的名稱、作出補(bǔ)償決定日期并加蓋公章。（七）法律法規(guī)等規(guī)定的其他內(nèi)容。第二十二條 征收住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)按有證房屋面積不得低于15元/㎡，每戶不得低于1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償兩次；臨時(shí)安置費(fèi)按有證房屋面積每月不得低于15元/㎡，每戶每月不得低于1000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，逾期安置的自逾期之月起，雙倍發(fā)給臨時(shí)安置費(fèi)；征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收房屋為生產(chǎn)用房的，%；對其他非住宅房屋的搬遷費(fèi)用，不低于房屋評估金額的1%。第二十三條 被征收非住宅房屋的價(jià)值由依本辦法選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，旗縣區(qū)人民政府有條件提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。第二十四條 征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的3%。被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人共同委托依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。被征收人不能提供上述相關(guān)證明材料的，按本條第一款規(guī)定執(zhí)行。第二十五條 征收范圍內(nèi)二層以下（含二層）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照而改為經(jīng)營性用房的征收補(bǔ)償，按經(jīng)營狀況及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。被征收人提供納稅證明材料的，房屋征收部門與被征收人共同委托依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu)結(jié)合其經(jīng)營狀況、凈收益等因素進(jìn)行評估確定。被征收人不能提供納稅證明或按規(guī)定免稅證明材料的，營業(yè)執(zhí)照與實(shí)際經(jīng)營場所一致的，一次性補(bǔ)償6000至9000元。第二十六條 被征收房屋的下列附著物、設(shè)施按以下規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）空調(diào)補(bǔ)償遷移費(fèi)400元，有線電視遷移費(fèi)400元；（二）養(yǎng)殖花卉（草）、飼養(yǎng)鳥類、魚類、雞、牛等補(bǔ)償實(shí)際發(fā)生的本市之內(nèi)的搬運(yùn)費(fèi)；（三）手壓管井每眼800元；（四）楊、柳、榆樹等未成材的，每棵補(bǔ)償812元，每平方米補(bǔ)償不超過12棵，成材的按市場價(jià)補(bǔ)償；（五）果樹：結(jié)果的按產(chǎn)量每棵補(bǔ)償200700元，苗木每棵48元，每平方米補(bǔ)償不超過20棵；（六）葡萄：結(jié)果的每棵120180元，未結(jié)果的每棵25元，每平方米補(bǔ)償不超過4棵。第二十七條 實(shí)行獎勵和救助政策。在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限簽約并按約定時(shí)限搬遷的，應(yīng)對被征收人給予獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償方案中確定。第四章 房屋征收評估第二十八條 從事房屋征收評估工作的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，并列入市房屋征收部門房屋征收評估機(jī)構(gòu)名錄。房屋征收評估機(jī)構(gòu)名錄由市房屋征收部門定期公布。第二十九條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；自房屋征收部門公布房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單之日起10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定或者采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。通過投票或隨機(jī)方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，備選房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。通過投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的被征收人參加投票并獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)票。投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。公證費(fèi)用由房屋征收部門承擔(dān)。第五章 附 則第三十條 本辦法中所涉及的補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由市房屋征收部門根據(jù)實(shí)際市場狀況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,并報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布。第三十一條 原拆遷許可項(xiàng)目未完成的，根據(jù)原拆遷人申請，符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公共利益情形的，旗縣區(qū)政府可以實(shí)施房屋征收。第三十二條 本辦法由市人民政府負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本辦法自2016年4月1日起施行?！冻喾迨蟹课菡魇张c補(bǔ)償暫行規(guī)定》（赤政發(fā)〔2011〕56號）同時(shí)廢止。本辦法施行前已發(fā)布房屋征收決定的項(xiàng)目，可繼續(xù)沿用原有 規(guī)定辦理。本辦法未盡事宜，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。抄送：市委辦公廳、人大常委會辦公廳、政協(xié)辦公廳。赤峰市人民政府辦公廳秘書處2016年4月20日印發(fā)第四篇：長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（征求意見稿）第一章 總則第一條【立法目的和依據(jù)】 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條【適用范圍】 為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人房屋的，適用本辦法。第三條【征收主體與實(shí)施機(jī)構(gòu)】 市人民政府依法加強(qiáng)對本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作的領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)、縣（市）人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，確需由市人民政府負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。市、區(qū)、縣（市）城市房屋征收和補(bǔ)償管理辦公室是市、區(qū)、縣（市）人民政府確定的房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理和指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門負(fù)責(zé)對全市房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施監(jiān)督管理。第四條【征收實(shí)施單位】 區(qū)、縣（市）可以設(shè)立不以營利為目的的房屋征收實(shí)施單位，接受區(qū)、縣（市）房屋征收部門的委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。區(qū)、縣（市）房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位實(shí)施征收工作的，應(yīng)當(dāng)與房屋征收實(shí)施單位簽訂委托合同。委托合同應(yīng)當(dāng)明確委托權(quán)限和范圍以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。區(qū)、縣（市）房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第五條【部門配合】 市、區(qū)、縣（市）人民政府發(fā)展和改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、公安、住房保障、城管、人力資源和社會保障、民政、教育、信訪等部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第六條【房屋征收從業(yè)人員培訓(xùn)】 房屋征收從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)掌握相關(guān)的法律政策、具備專業(yè)知識，并定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)市房屋征收部門考核合格后方可上崗。第七條【房屋征收評估機(jī)構(gòu)管理】 從事房屋征收評估的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。市、縣（市）房屋征收部門每年應(yīng)當(dāng)公布社會信譽(yù)好、綜合實(shí)力強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)名單，供被征收人選擇。具體辦法由市房屋征收部門按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、省有關(guān)規(guī)定另行制定。第二章 征收決定第八條【公共利益的界定】 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)、縣（市）人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第九條【征收項(xiàng)目啟動方式和條件】 因公共利益需要征收房屋的，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門提出申請，并提交以下材料：（一）發(fā)展和改革部門出具的項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的證明材料和項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具的項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明材料以及劃定的項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線；（三）國土資源部門出具的項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明材料和土地調(diào)查紅線；（四）需要提交的其他相關(guān)材料。保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目除提交前款規(guī)定的材料外，還要提交納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃的材料。第十條【劃定項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線和土地調(diào)查紅線】 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線和國土資源部門劃定項(xiàng)目土地調(diào)查紅線時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地地塊整合的要求。規(guī)劃調(diào)查藍(lán)線和土地調(diào)查紅線原則上不得分割現(xiàn)有房屋實(shí)際占用地塊。第十一條【保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃】 保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目計(jì)劃由市、區(qū)、縣（市）住房保障部門申報(bào)，發(fā)展和改革部門會同相關(guān)部門編制，經(jīng)同級人民政府同意后，按相關(guān)程序納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃。第十二條【確定房屋征收范圍和調(diào)查登記】 市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門對經(jīng)審核認(rèn)為符合本辦法第八條、第九條規(guī)定的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)將房屋征收范圍報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)后公布。區(qū)、縣（市）房屋征收部門組織對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十三條【通知暫停辦理】 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、稅務(wù)、國土資源等有關(guān)部門暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十四條【征收補(bǔ)償方案的擬定和征求意見】 市、區(qū)、縣（市）房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)同級人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：房屋征收范圍，實(shí)施步驟，補(bǔ)償方式，補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)，征收簽約期限等。市、區(qū)、縣（市）人民政府組織相關(guān)部門對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條【編制、核定項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算】 區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)調(diào)查情況和擬定的房屋征收補(bǔ)償方案編制項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算。區(qū)房屋征收部門編制的項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收部門核定。第十六條【征收補(bǔ)償方案修改情況公布、聽證和審批】 市、區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)將征求公眾意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的，市、區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。由區(qū)房屋征收部門擬定房屋征收補(bǔ)償方案的，區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將修改后的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門批準(zhǔn)。第十七條【拆除監(jiān)管部門和拆除施工企業(yè)】 市房屋征收部門負(fù)責(zé)市區(qū)房屋征收范圍內(nèi)的房屋拆除施工安全監(jiān)督管理?？h（市）由具有施工安全監(jiān)督管理職能職責(zé)的有關(guān)部門負(fù)責(zé)轄區(qū)房屋征收范圍內(nèi)的房屋拆除施工安全監(jiān)督管理。房屋拆除工程應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建筑施工企業(yè)承擔(dān)。拆除施工企業(yè)法定代表人對本單位承接的房屋拆除工程承擔(dān)全部責(zé)任；拆除工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對本項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)。拆除施工企業(yè)必須為拆除施工人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。第十八條【確定拆除施工企業(yè)方式】 按照法律、法規(guī)的規(guī)定，需要通過招標(biāo)投標(biāo)的方式確定被征收房屋拆除施工企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)投標(biāo)的方式確定。市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同招標(biāo)投標(biāo)行政主管部門加強(qiáng)被征收房屋拆除工程招標(biāo)投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。第十九條【拆除項(xiàng)目備案條件】 區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆除工程項(xiàng)目報(bào)市房屋征收部門備案，備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）拆除施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證明、安全生產(chǎn)許可證；（二）拆除工程施工合同；（三）拆除施工組織方案及安全事故處險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案；（四）拆除工程施工安全監(jiān)理合同；（五）監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)；（六）拆除工程項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全管理人員的證書，項(xiàng)目監(jiān)理人員證書；（七）拆除施工團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)投保證明；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。第二十條【房屋拆除人員培訓(xùn)】 拆除施工企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員必須具備拆除施工安全生產(chǎn)專業(yè)知識，并經(jīng)市房屋征收部門考核合格后方可上崗。從事拆除施工的人員必須定期接受業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第二十一條【征收補(bǔ)償資金監(jiān)管】 作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。市、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償資金的監(jiān)管。第二十二條【作出房屋征收決定的其他條件】 市、區(qū)、縣（市）人民政府作出房屋征收決定前，除符合本辦