沈陽市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法-資料下載頁
2025-04-17 23:07本頁面
【正文】 付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限按照實(shí)際過渡期限計(jì)算?！ ”徽魇杖苏J(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣（市）房屋征收部門提供房屋征收公告前兩年經(jīng)審計(jì)的單位財(cái)務(wù)報(bào)表及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的依法納稅證明等相關(guān)材料，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門委托評估機(jī)構(gòu)按照評估確定?！ 〉谒氖畻l 對利用地面一層住宅從事經(jīng)營房屋符合下列條件的經(jīng)營部分，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照?jīng)營性非住宅房屋房地產(chǎn)市場評估價(jià)格的70%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，并可享受住宅房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)，但不給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償： ?。ㄒ唬┓课菡魇諞Q定公告時，正在經(jīng)營且依法取得營業(yè)執(zhí)照，連續(xù)經(jīng)營時間超過兩年以上； ?。ǘ┮婪ㄈ〉枚悇?wù)登記證并有兩年以上納稅記錄； （三）營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)地點(diǎn)與被征收房屋的位置相一致； （四）2011年8月1日《沈陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行前，已實(shí)際經(jīng)營的房屋。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照住宅房屋計(jì)算補(bǔ)償?！ 〉谒氖粭l 征收政府依法代管的房屋，征收補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，并辦理證據(jù)保全?！ 〉谒氖l 區(qū)、縣（市）房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)、縣（市）房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的人民政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！ ⊙a(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本辦法第十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)?！ ”徽魇杖藢ρa(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！ 〉谒氖龡l 區(qū)、縣（市）房屋征收部門報(bào)同級人民政府作出補(bǔ)償決定前，應(yīng)當(dāng)申請市房屋征收主管部門調(diào)解，并將有關(guān)材料報(bào)市房屋征收主管部門審核，市房屋征收主管部門應(yīng)當(dāng)出具審核意見。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在作出后7日內(nèi)報(bào)市房屋征收主管部門備案?！ 〉谒氖臈l 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)、縣（市）人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 第四十五條 被征收房屋涉及的在校中、小學(xué)生，可以在原學(xué)區(qū)或者征收后戶口所在地學(xué)區(qū)就讀，學(xué)校不得收取擇校費(fèi)或者以非本學(xué)區(qū)學(xué)生為由收取其他費(fèi)用?！ 」?、教育、民政、人力資源和社會保障等部門應(yīng)當(dāng)按照政策及時辦理被征收人的戶口、子女入學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)及社會保障等相關(guān)手續(xù)?！ 〉谒氖鶙l 征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)將土地使用證、房屋所有權(quán)證、租賃憑證等相關(guān)資料一并繳回，區(qū)、縣（市）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi)到規(guī)劃和國土資源、房產(chǎn)等部門辦理注銷手續(xù)?！ 〉谒氖邨l 監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的單位及其工作人員的監(jiān)察?！ 徲?jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果?！ 〉谒恼?法律責(zé)任 第四十八條 對違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定處理?！ 〉谒氖艞l 區(qū)、縣（市）人民政府在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由市人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！ 〉谖逭?附 則 第五十條 沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū)、新民市、遼中縣、法庫縣、康平縣可以根據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定征收補(bǔ)償、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失及征收補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行?！ 〉谖迨粭l 本辦法自2015年2月1日起施行。
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