【正文】 為：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變房屋用途；（三）辦理遷入戶口和分戶；（四）搶種、搶栽果樹等經(jīng)濟樹木；（五）辦理工商營業(yè)執(zhí)照；（六）其他不當增加補償費用的行為。違反本條規(guī)定實施的，不予補償。第三章征收補償?shù)谑臈l縣人民政府應當對房屋被征收人給予補償。對房屋被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。為鼓勵被征收人搬遷，對積極搬遷的被征收人，縣人民政府按照本辦法第三十五條的規(guī)定給予獎勵。第十五條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第十六條具有合法產(chǎn)權(quán)證被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，依法由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國家相關(guān)規(guī)定獨立、客觀、公正地予以評估確定。被征收房屋已裝修的，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當出具單獨的裝修評估報告。被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢緱l第一款規(guī)定確定的房屋價值的補償標準對被征收人予以補償。第十七條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當入戶對被征收房屋進行評估，并通過錄音、錄像等方法對評估的標的物做好取證工作，逐戶出具評估報告。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當派專人在房屋征收現(xiàn)場做好解釋工作。被征收人應當配合房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)做好評估工作，拒不配合的，自行承擔相應責任。第十八條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當將評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)進行公示。房屋評估報告應當逐戶送達，送達回執(zhí)應當存檔。第十九條被征收人對評估報告有異議的，可在收到評估報告之日起10日內(nèi)，向作出評估報告的原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復估，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當在10日內(nèi)出具復核結(jié)果報告。被征收人對復核結(jié)果有異議的，應當自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房地產(chǎn)價格評估專家委員會應當在10日內(nèi)出具鑒定結(jié)果。第二十條 房屋產(chǎn)權(quán)證載明為住宅，實際用于經(jīng)營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，按住宅房屋予以補償或安置；其實際用于經(jīng)營的建筑面積部分按本辦法第二十九條、第三十四條和第三十五條規(guī)定，計發(fā)一次性搬遷費、六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償和搬遷獎勵。第二十一條 1998年以前批小建大的有證平房住宅，其超出房屋產(chǎn)權(quán)證標注的面積3平方米以上部分，按原房屋的重置價格給予補償，但其超過產(chǎn)權(quán)證標注的面積部分，不能作為安置房屋面積和計發(fā)搬遷補償?shù)囊罁?jù)。通過房改獲得房屋產(chǎn)權(quán)的被征收人，對原房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積有異議的，可以書面申請市房屋測繪仲裁委員會對其房屋面積重新鑒定，房屋征收部門應當按鑒定結(jié)果對被征收人給予安置或補償。被征收人應當交納房屋面積鑒定費。第二十二條無證住宅房屋應當符合下列標準：（一）2008年7月21日以前建造（以航拍圖記載為準）；（二）獨立開門，墻體厚度不低于37厘米；（三）房屋座落位置與居住人持有的獨立居民戶口標注的地址相一致并形成獨立家庭；（四）未出租或轉(zhuǎn)借他人；（五）僅用于居??；（六）為居住人唯一住房。第二十三條無證住宅被征收人應當配合房屋征收部門或?qū)嵤﹩挝蛔龊脽o證住宅確認補償、安置工作并提供下列證明材料：（一）居民戶口和居民身份證；（二）房屋所在地街道辦事處出具的居住情況證明；（三）戶口所在地公安部門戶籍狀況證明；（四）其他應當提供的材料。無證住宅被征收人應當保證提供的證明材料和房屋狀況的真實性。采取虛假手段騙取補償或安置的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所訂立的補償協(xié)議自行廢止，由房屋征收部門依法追回違法所得，無證住宅被征收人自行承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟損失。第二十四條根據(jù)無證住宅不同情況，按下列辦法給予貨幣補償或安置：符合本辦法第二十二條規(guī)定的標準，無證住宅被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按原房屋重置價格予以補償；選擇多層住宅安置用房的，安置建筑面積不低于40平方 米的房屋，其被征收房屋建筑面積按50%折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不結(jié)算差價，超過部分按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積 款；無證住宅被征收人還要增加安置面積的，可上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面積部分按新安置房屋成本價交納增加面積款。2011年11月21日前建造并符合本辦法第二十二條第（二）項規(guī)定的無證住宅，按原房屋的重置價格予以補償。第二十五條征收被征收人自接的偏廈、門斗等建筑物，按建筑面積每平方米180元標準予以補償；非民用煙囪等構(gòu)筑物，按其重置價格結(jié)合成新予以補償。第二十六條對被征收人的附屬設(shè)施按下列標準進行補償：（一）有線電視，每戶300元。（二）電話，每部遷移費100元。（三）動力電，每千瓦270元。（四）燃氣設(shè)施，每戶1500元；（五）其他地上附屬設(shè)施按齊齊哈爾市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十七條凡已給予補償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施，均交由房屋征收部門處置。第二十八條征收住宅房屋，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米12元標準計發(fā)一次性搬遷費。按上述標準計算一次性搬遷費低于460元的，按460元計發(fā)。第二十九條征收非住宅房屋，按被征收房屋用途計發(fā)搬遷費：（一）房屋為辦公性質(zhì)的，按建筑面積每平方米12元標準計發(fā)；（二）房屋為商服性質(zhì)的，按建筑面積每平方米18元標準計發(fā)；（三）房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按建筑面積每平方米36元標準計發(fā)；對設(shè)備較多的生產(chǎn)加工企業(yè)，房屋征收部門也可根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷費。房屋征收部門負責搬遷的，不支付搬遷費。住宅改為非住宅房屋的被征收人搬遷費，可比照上述標準計發(fā)一次搬遷費。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅和住宅改為非住宅房屋，搬遷費應當發(fā)給房屋承租人。第三十條房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)給一次搬遷費；選擇房屋安置的，發(fā)給兩次搬遷費。第三十一條住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每平方米10元標準，按月對被征收人計發(fā)臨時安置費。第三十二條非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為依據(jù)，視實際用途和過渡期限，對被征收人按下列標準計發(fā)臨時安置費：（一）被征收房屋為辦公性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米10元的標準計發(fā)臨時安置費；（二）被征收房屋為商服性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米20元的標準計發(fā)臨時安置費；（三）被征收房屋為生產(chǎn)加工性質(zhì)的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米16元的標準計發(fā)臨時安置費。第三十三條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限部分加倍計發(fā)臨時安置費。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋并且連續(xù)經(jīng)營一年以上，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據(jù)過渡期，按下列標準對被征收人計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償：（一）被征收人能夠提供稅務部門出具應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計算停產(chǎn)停業(yè)損失補償：上應納稅所得額247。12個月＋上職工月工資總額（二）被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金的職工人數(shù)，但被征收房屋在房屋征收決定公告發(fā)布前實際用于 經(jīng)營且能夠提供營業(yè)執(zhí)照和稅務登記等證照、手續(xù)的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積每平方米100元的標準計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，區(qū)分情形，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償；被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，自房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，對被征收人按月計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償并按本辦法 第三十五條標準計發(fā)搬遷獎勵。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進行補償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50％的停產(chǎn)停業(yè)損失補償和 搬遷獎勵。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對被征收人和房屋承租人按上述辦法補償，并對被征收人按本辦法第三十二條規(guī)定按月計發(fā)臨時安置費。房屋征收決定公告發(fā)布前已停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產(chǎn)停業(yè)損失補償。第三十五條被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)完成搬遷的，以被征收房屋建筑面積每平方米30元的標準，對住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低 于1200元的，按1200元計發(fā)；以被征收房屋建筑面積每平方米60元的標準，對非住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低于5000元的，按 5000元計發(fā)。住宅改非住宅的，可比照非住宅標準予以獎勵。第三十六條經(jīng)有關(guān)部門確認的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第四章住宅房屋安置第三十七條被征收人的安置地點應當按規(guī)劃要求在改建地段或易地給予安置。被征收人應當服從城市總體規(guī)劃，選擇多層或者高層住宅安置用房。本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層以上的住宅房屋。第三十八條私產(chǎn)有證住宅房屋被征收人選擇多層安置用房的，按被征收房屋建筑面積就近靠標準戶型安置，其被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部 分，按照“征一還一”原則，不結(jié)算差價；新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，由被征收人按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積 款。第三十九條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。平房被征收人選擇高層住宅的，有產(chǎn)權(quán)證的被征收房屋按產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積和符合本辦法第二十二條規(guī)定的無證住宅房屋按有關(guān)部門確認的建筑面積先按50％折算，折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，根據(jù)下列標準結(jié)算差價：（一）被征收房屋為磚混結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算50元差價；（二）被征收房屋為磚木結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算80元差價；（三）被征收房屋為其他結(jié)構(gòu)的，每平方米結(jié)算120元差價。新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積或無證住宅按50％折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應按多層住宅的本體工程造價交納增加面積款；平房被征收人應按多層住宅的本體工程造價上浮8％交納增加面積款。第四十條多層住宅房屋安置用房標準戶型的建筑面積分別為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米。高層住宅房屋安置用房標準戶型的建筑面積分別為：45平方米、56平方米、67平方米、78平方米、89平方米、100平方米、112平方米、123平方米。第四十一條被征收人選擇多層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于50平方米的房屋。（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于60平方米的房屋。（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米低于60平方米的，安置建筑面積不低于60平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于70平方米的房屋。（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于80平方米的房屋。（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米低于80平方米的，安置建筑面積不低于80平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于90平方米的房屋。（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米低于90平方米的，安置建筑面積不低于90平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于100平方米的房屋。（七）被征收房屋建筑面積高于90平方米低于100平方米的，安置建筑面積不低于100平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調(diào)到建筑面積不低于110平方米的房屋。（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米低于110平方米的，安置建筑面積不低于110平方米的房屋。被征收房屋建筑面積超過110平方米的，剩余建筑面積部分可就近上靠標準戶型，其所增加的安置建筑面積部分按多層的成本價格購買；被征收人對剩余建筑面積選擇貨幣補償?shù)?，按評估價格予以補償。凡屬上述上調(diào)一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價交納增加面積款。被征收人的安置房屋上調(diào)戶型后，規(guī)劃新建安置用房還有剩余面積的，可允許再增加安置面積，其增加的建筑面積部分按市場價格交納增加面積款。第四十二條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房；（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房；（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房；（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房；（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房；（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房；（七）被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房；（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房；（九）被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積超