【正文】 房屋為商服性質的，按建筑面積每平方米18元標準計發(fā)；（三）房屋為生產加工性質的，按建筑面積每平方米36元標準計發(fā)；對設備較多的生產加工企業(yè)，房屋征收部門也可根據設備拆裝、運輸所發(fā)生的費用支付搬遷費。房屋征收部門負責搬遷的，不支付搬遷費。住宅改為非住宅房屋的被征收人搬遷費，可比照上述標準計發(fā)一次搬遷費。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅和住宅改為非住宅房屋，搬遷費應當發(fā)給房屋承租人。第三十條房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，發(fā)給一次搬遷費；選擇房屋安置的，發(fā)給兩次搬遷費。第三十一條住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原住宅房屋產權證載明建筑面積每平方米10元標準，按月對被征收人計發(fā)臨時安置費。第三十二條非住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，自被征收人房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，以原非住宅房屋產權證載明的建筑面積為依據，視實際用途和過渡期限，對被征收人按下列標準計發(fā)臨時安置費：（一）被征收房屋為辦公性質的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米10元的標準計發(fā)臨時安置費；（二）被征收房屋為商服性質的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米20元的標準計發(fā)臨時安置費；（三）被征收房屋為生產加工性質的，按月以被征收房屋建筑面積每平方米16元的標準計發(fā)臨時安置費。第三十三條安置多層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過18個月；安置高層住宅房屋的，其過渡期限一般不超過24個月；安置商服用房的，其過渡期限一般不超過24個月。過渡期限超過前款規(guī)定期限的，其超過規(guī)定期限部分加倍計發(fā)臨時安置費。第三十四條被征收房屋用途為商服或生產加工性質的非住宅房屋并且連續(xù)經營一年以上，因征收房屋造成停產停業(yè)損失的，區(qū)分情形，依據過渡期，按下列標準對被征收人計發(fā)停產停業(yè)損失補償：（一）被征收人能夠提供稅務部門出具應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)，按下列公式計算停產停業(yè)損失補償：上應納稅所得額247。12個月＋上職工月工資總額（二）被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金的職工人數(shù)，但被征收房屋在房屋征收決定公告發(fā)布前實際用于 經營且能夠提供營業(yè)執(zhí)照和稅務登記等證照、手續(xù)的，按被征收房屋產權證載明的建筑面積每平方米100元的標準計發(fā)停產停業(yè)損失補償。非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，區(qū)分情形，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產停業(yè)損失補償；被征收人選擇房屋產權調換的，自房屋搬遷驗收之日起至通知進戶之日止，對被征收人按月計發(fā)停產停業(yè)損失補償。房屋征收決定公告發(fā)布前已出租的非住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按本條第（一）項或第（二）項標準計發(fā)六個月一次性停產停業(yè)損失補償并按本辦法 第三十五條標準計發(fā)搬遷獎勵。被征收人與房屋承租人有約定的，按其約定進行補償；沒有約定的，分別對被征收人和房屋承租人各付50％的停產停業(yè)損失補償和 搬遷獎勵。被征收人選擇房屋產權調換的，對被征收人和房屋承租人按上述辦法補償，并對被征收人按本辦法第三十二條規(guī)定按月計發(fā)臨時安置費。房屋征收決定公告發(fā)布前已停產停業(yè)的非住宅房屋，對被征收人不予計發(fā)停產停業(yè)損失補償。第三十五條被征收人自房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內完成搬遷的，以被征收房屋建筑面積每平方米30元的標準，對住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低 于1200元的，按1200元計發(fā)；以被征收房屋建筑面積每平方米60元的標準，對非住宅房屋被征收人給予獎勵，按上述標準計算低于5000元的，按 5000元計發(fā)。住宅改非住宅的，可比照非住宅標準予以獎勵。第三十六條經有關部門確認的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第四章住宅房屋安置第三十七條被征收人的安置地點應當按規(guī)劃要求在改建地段或易地給予安置。被征收人應當服從城市總體規(guī)劃，選擇多層或者高層住宅安置用房。本條所稱高層住宅，是指整體建筑為七層以上的住宅房屋。第三十八條私產有證住宅房屋被征收人選擇多層安置用房的，按被征收房屋建筑面積就近靠標準戶型安置，其被征收房屋產權證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部 分，按照“征一還一”原則，不結算差價；新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，由被征收人按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積 款。第三十九條樓房被征收人選擇高層住宅的，被征收房屋產權證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，不交納差價。平房被征收人選擇高層住宅的，有產權證的被征收房屋按產權證載明建筑面積和符合本辦法第二十二條規(guī)定的無證住宅房屋按有關部門確認的建筑面積先按50％折算，折算后的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，根據下列標準結算差價：（一）被征收房屋為磚混結構的，每平方米結算50元差價；（二）被征收房屋為磚木結構的，每平方米結算80元差價；（三）被征收房屋為其他結構的，每平方米結算120元差價。新安置標準戶型房屋的建筑面積超過被征收房屋產權證載明的建筑面積或無證住宅按50％折算后所得建筑面積部分，樓房被征收人應按多層住宅的本體工程造價交納增加面積款；平房被征收人應按多層住宅的本體工程造價上浮8％交納增加面積款。第四十條多層住宅房屋安置用房標準戶型的建筑面積分別為：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米、80平方米、90平方米、100平方米、110平方米。高層住宅房屋安置用房標準戶型的建筑面積分別為：45平方米、56平方米、67平方米、78平方米、89平方米、100平方米、112平方米、123平方米。第四十一條被征收人選擇多層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于50平方米的房屋。（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米低于50平方米的，安置建筑面積不低于50平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于60平方米的房屋。（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米低于60平方米的，安置建筑面積不低于60平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于70平方米的房屋。（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米低于70平方米的，安置建筑面積不低于70平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于80平方米的房屋。（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米低于80平方米的，安置建筑面積不低于80平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于90平方米的房屋。（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米低于90平方米的，安置建筑面積不低于90平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于100平方米的房屋。（七）被征收房屋建筑面積高于90平方米低于100平方米的，安置建筑面積不低于100平方米的房屋；被征收人要求增加安置面積的，可再上調到建筑面積不低于110平方米的房屋。（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米低于110平方米的，安置建筑面積不低于110平方米的房屋。被征收房屋建筑面積超過110平方米的，剩余建筑面積部分可就近上靠標準戶型，其所增加的安置建筑面積部分按多層的成本價格購買；被征收人對剩余建筑面積選擇貨幣補償?shù)?，按評估價格予以補償。凡屬上述上調一個戶型的安置房屋，其新增加建筑面積部分均按成本價交納增加面積款。被征收人的安置房屋上調戶型后，規(guī)劃新建安置用房還有剩余面積的，可允許再增加安置面積，其增加的建筑面積部分按市場價格交納增加面積款。第四十二條被征收人選擇高層住宅安置用房的，房屋征收部門按下列辦法進行安置：（一）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，提供一套建筑面積不低于45平方米的安置用房；（二）被征收房屋建筑面積高于40平方米、低于50平方米的，提供一套建筑面積不低于56平方米的安置用房；（三）被征收房屋建筑面積高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面積不低于67平方米的安置用房；（四）被征收房屋建筑面積高于60平方米、低于70平方米的，提供一套建筑面積不低于78平方米的安置用房；（五）被征收房屋建筑面積高于70平方米、低于80平方米的，提供一套建筑面積不低于89平方米的安置用房；（六）被征收房屋建筑面積高于80平方米、低于89平方米的，提供一套建筑面積不低于100平方米的安置用房；（七）被征收房屋建筑面積高于89平方米、低于100平方米的，提供一套不低于112平方米的安置用房；（八）被征收房屋建筑面積高于100平方米、低于110平方米的，提供一套不低于123平方米的安置用房；（九）被征收房屋產權證載明建筑面積超過110平方米的，提供一套不低于被征收房屋建筑面積的安置用房，該安置用房建筑面積超過被征收房屋建筑面積部分，按高層住宅本體工程造價交納增加面積款。被征收人獲得上述標準戶型后還可以自愿上調一個戶型，上調戶型后所增建筑面積部分，樓房被征收人應按多層住宅成本價交納增加面積款；平房被征收人應按 多層住宅成本價上浮8％交納增加面積款。被征收人上調戶型后，還要增加安置面積的，其新增建筑面積部分，按高層住宅市場價格購買。第四十三條被征收人選擇高層住宅進行房屋產權調換的，在按本辦法第四十二條規(guī)定上靠標準戶型后，房屋征收部門應當依據下列規(guī)定免收部分新增面積款：（一）被征收房屋建筑面積上靠45平方米標準戶型的，免收5平方米增加面積款；（二）被征收房屋建筑面積上靠56平方米標準戶型的，免收6平方米增加面積款；（三）被征收房屋建筑面積上靠67平方米標準戶型的，免收7平方米增加面積款；（四）被征收房屋建筑面積上靠78平方米標準戶型的，免收8平方米增加面積款；（五）被征收房屋建筑面積上靠89平方米標準戶型的，免收9平方米增加面積款；（六）被征收房屋建筑面積上靠100平方米標準戶型的，免收10平方米增加面積款；（七）被征收房屋建筑面積上靠112平方米標準戶型的，免收12平方米增加面積款；（八）被征收房屋建筑面積上靠123平方米標準戶型的，免收13平方米增加面積款。第四十四條被征收平房布局符合分戶條件且被征收人的人口結構形成兩個獨立家庭在2年以上的，允許分戶安置。分戶后按規(guī)定安置的標準戶型建筑面積減去被征收房屋建筑 面積所增建筑面積部分，被征收人選擇多層住宅安置用房的，應按成本價格交納增加面積款；被征收人選擇高層住宅安置用房的，應按多層住宅成本價上浮8％交納 增加面積款。被征收人選擇多層住宅進行房屋產權調換，被征收房屋建筑面積超過110平方米（不含本數(shù)），按照多層住宅安置用房最大標準戶型安置后，剩余建筑面積就近上靠標準戶型（不允許上調戶型），其增加的建筑面積部分按多層住宅房屋的成本價交納增加面積款。第四十五條住宅房屋被征收人自選安置用房樓層順序號按下列規(guī)定確定：（一）被征收房屋是平房的，依據搬遷和交齊投資款時間確定順序。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。（二）被征收房屋是樓房的，依據搬遷和交齊投資款時間確定順序。順序號相同的，再依據被征收房屋樓層確定順序號；以中間樓層為界，每上升或下降一個樓 層，下降一層在前，頂層排在最后。按本條規(guī)定方法排列后順序仍相同的，再按戶口簿載明的年齡排列順序，年齡大者，順序號在前。（三）被征收人家庭主要成員中下肢殘疾達到2級以上，其搬遷和交齊投資款時間排列的順序號相同的，被征收人的自選安置用房順序號應排在最高年齡或原中間樓層的前面。第四十六條房屋重置價格、本體工程造價、成本價格由縣建設行政管理部門會同物價部門測算并依法定程序確定后，發(fā)布執(zhí)行。第五章非住宅房屋安置第四十七條非住宅房屋被征收人選擇房屋產權調換的，區(qū)分情形，按下列規(guī)定收取差價款：（一）被征收房屋產權證載明的用途為商服用房的，被征收房屋建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分按被征收房屋重置價格與新安置房屋本體工程造價結算差價；（二）被征收房屋產權證載明為生產加工、辦公或者倉儲等性質的非住宅房屋，在新規(guī)劃的商服用房能滿足被征收房屋安置的前提下，允許被征收人進行房屋產權調換；被征收人應交納被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價款。第四十八條征收生產加工企業(yè)房屋，被征收人同意易地安置的，可采取易地遷建或者給予相應的補償，由被征收人自行遷建。房屋征收部門應當組織相關部門和單位對被征收房屋易地遷建的費用進行測算并按測算的結果予以補償。第四十九條征收持有營業(yè)執(zhí)照并進行稅務登記的生產加工企業(yè)經營性房屋，由于歷史原因造成手續(xù)不全或不能提供房屋相關手續(xù)且在1990年4月1日前建造，檐高在3米以上，墻體厚度不低于37厘米，有固定資產帳的，區(qū)分被征收房屋結構，按重置價格予以補償。第五十條非住宅被征收房屋的安置位置，應當依據規(guī)劃和被征收房屋位置等因素確定。第六章保障對象補償與安置第五十一條被征收人具有城市居民戶口滿兩年并符合下列條件之一的，房屋征收部門應當將被征收人確定為照顧對象：（一）被征收房屋征收決定公告前已獲得縣民政部門頒發(fā)的《城市生活保障金領取證》；（二）家庭主要成員殘疾致使喪失勞動能力并無生活來源的。照顧對象名單應在房屋征收范圍內張榜公示，廣泛征求被征收人和住戶意見。第五十二條對照顧對象區(qū)分不同情況，按下列辦法給予補償或安置：（一）被征收人選擇貨幣補償?shù)模幢徽魇辗课菰u估補償價格，對被征收人增加3平方米的補償款；對其中的無證住宅被征收人按本辦法第二十四條規(guī)定，增加3平方米補償款。（二）具有房屋產權的被征收人選擇多層住宅進行房屋產權調換，被征收房屋建筑面積低于40平方米的，安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面 積款；被征收房屋建筑面積在40平方米以上的，可就近靠標準戶型，免收增加面積款。符合本辦法第二十二條規(guī)定的無證住宅被征收人選擇多層住宅進行房屋產權 調換，其被征收房屋按50％折算后的建筑面積低于40平方米的，可安置建筑面積不低于40平方米的房屋，免收增加面積投資款。（三）被征收人選擇高層住宅進行房屋產