【導(dǎo)讀】砌體工程：內(nèi)、外墻、梯間墻均為240粘土實(shí)心磚。室內(nèi)隔墻采用120mm磚墻?；A(chǔ)采用夯擴(kuò)樁，建筑物安全等級(jí)Ⅰ級(jí)。砼強(qiáng)度采用了C10、C25、C30。場(chǎng)地平整已完成，基坑已開(kāi)挖。夯擴(kuò)樁已經(jīng)施工完畢。施工用水、用電已接至施工現(xiàn)場(chǎng)。的投入，提高機(jī)械化施工水平；各專業(yè)密切配合，充分協(xié)調(diào)。作和在合同工期內(nèi)順利完成工程是工程施工的難點(diǎn)。此科學(xué)合理的利用現(xiàn)有空地，以保證工程的順利進(jìn)行。部分項(xiàng)工程在過(guò)程施工中就必須按芙蓉杯的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求。因此，本工程能否實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主各項(xiàng)目標(biāo)的承諾，實(shí)施高起點(diǎn)，重大事故“五無(wú)”（無(wú)死亡、無(wú)重傷、無(wú)坍塌、無(wú)中毒、無(wú)?；馂?zāi)），輕傷事故頻率‰，安全等級(jí)創(chuàng)優(yōu)良。以施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，編制勞動(dòng)力需用計(jì)劃。由勞務(wù)招標(biāo)據(jù)此及時(shí)、足額、保質(zhì)地提供勞動(dòng)力?，F(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)以及建設(shè)單位要求和工期情況。在8號(hào)幢前邊布置木作加工機(jī)械，進(jìn)行模板制作。

　　

【正文】 上口與水平線一平，底行貼完，應(yīng) 用靠尺靠平，虧灰者應(yīng)重新鑲貼。門邊等陽(yáng)角處及長(zhǎng)墻每?jī)擅组g距均應(yīng)豎直貼一排磚，作為磚層之垂直、平整標(biāo)準(zhǔn)，并以此向兩側(cè)掛線鑲貼。 十、安裝工程 包括給水、排水、雨水及空調(diào)排水系統(tǒng)。 ：本工程生活給水分市政壓力給水及變頻泵加壓給水。地下室人防及車庫(kù)由市政壓力供水，水泵加壓供水分高、低二區(qū)供水， 16層由低區(qū)變頻泵采用下行上給方式供水， 、雨水及空調(diào)排水系統(tǒng)：該工程污水和廢水分別收集后采用合流制接至室外排水井經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。層面雨水經(jīng)雨水斗收集后有組織的排至室 外雨水井，空調(diào)排水經(jīng)過(guò)立管收集后集中排入相近的雨水管。 包括動(dòng)力、照明部分、防雷接地系統(tǒng)。 ：從 低壓配電屏出線端開(kāi)始的整個(gè)架空層，地下室的 中國(guó)最大管理資源中心 各機(jī)電設(shè)備。包括 給排水水泵、消防水泵、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的電力供應(yīng)電纜、橋架、配管穿線及動(dòng)力配電箱的安裝。 ：供地下室、樓梯間及走道、機(jī)電設(shè)備房、住宅的一般照明和應(yīng)急照明。 防雷及接地系統(tǒng)：本工程按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，采用TNS 接地系統(tǒng)和公用接地體，以基礎(chǔ)底板和承臺(tái)樁的鋼筋網(wǎng)作為公用接地體。利用柱內(nèi)主筋作為引下線，均壓環(huán)及外墻的金屬窗戶 和露臺(tái)金屬扶手均用直徑不小于φ 12 的圓鋼連接到引下線的柱。 ： 管道安裝： ，預(yù)留套管及防水套管的預(yù)留。 1）給水：先隨土建主體預(yù)埋衛(wèi)生間、廚房間暗敷在樓板內(nèi)、墻體內(nèi)的給水支管 — 安裝給水主干管 — 給水立管 — 給水明敷支管完善 — 分段試壓 — 系統(tǒng)試壓。 2）排水、雨水及空調(diào)排水：安裝排水立管 — 各層排水支管 —轉(zhuǎn)換層干管 — 地下室至檢查井排水管 — 閉水、通球試驗(yàn)。 1）給水泵出口主干管和立管、各衛(wèi)生間、廚房間的給水支管均采 用 PPR 管，熱熔連接。廢水、污水及雨水管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘接。室外埋地給水管采用給水鑄鐵管。壓力排水管采用鍍鋅鋼管。 中國(guó)最大管理資源中心 2） PPR管安裝方法 A、管材與管件連接均應(yīng)采用熱熔連接方式，不允許在管材和管件上直接套絲，與金屬管道及用水器具連接必須使用帶金屬嵌件的管件。 B、熱熔連接施工必須使用專用的熱熔機(jī)具，以確保熔接質(zhì)量。手持式熔接工具適用于小口徑管及系統(tǒng)最后連接，臺(tái)車式熔接機(jī)適用于大口徑管道裝配連接。 C、熔接施工應(yīng)嚴(yán)格按定的技術(shù)參數(shù)操作，在加熱和插接過(guò)程中不能轉(zhuǎn)動(dòng)管材和管件，應(yīng)直接插入，正常熔 接結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈。 3）排水管采用 UPVC塑料管，安裝方法如下： A、樓層管道系統(tǒng)的安裝宜在墻面粉刷結(jié)束后連續(xù)施工，當(dāng)安裝間斷時(shí)，敞口處應(yīng)臨時(shí)封閉，如因工期需要提前安裝時(shí)，應(yīng)做好防污保護(hù)措施。 B、管道安裝應(yīng)自上而下分層進(jìn)行，先安裝立管，后安裝橫管，連續(xù)施工。 C、本工程污水管和通氣管應(yīng)每層設(shè)一伸縮節(jié)，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较?。污水橫支管、橫干管上無(wú)匯合管件的支線管段大于2M 時(shí)，應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)。但伸縮節(jié)之間最大間距不得大于 4M。 D、立管在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面高為 1M，一般立 管每六層設(shè)一個(gè)檢查口。在水流轉(zhuǎn)彎角小于135176。 的橫干管上應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 E、立管與支管連接處宜采用兩個(gè) 45176。彎頭連接。 F、管道系統(tǒng)安裝完畢后，對(duì)管道的外觀質(zhì)量和安裝尺寸進(jìn)行復(fù)核檢查，無(wú)誤后作通水試驗(yàn)。 中國(guó)最大管理資源中心 管道安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測(cè) 10 分鐘，壓力降不應(yīng)大于 ，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏。塑料管給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力穩(wěn)壓 1小時(shí)，壓力降不得超過(guò) ，然后在工作壓力的 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2小時(shí)，壓力降不得超過(guò) ，同時(shí)檢查連接處不得滲漏，才為試壓合格。 電氣安裝 ： 1）利用基礎(chǔ)底板的鋼筋作為接地體，利用墻和柱內(nèi)的主筋作為引下線，防側(cè)擊雷的避雷帶以及門窗接地均采用圓鋼連接。屋面敷設(shè)避雷帶，避雷帶及其支架均采用φ 12 鍍鋅圓鋼。 2）等電位體：本工程衛(wèi)生間做局部等電位連接，通過(guò)與引下線連接的 40*4 扁鋼，在距地 處一接線箱用 房間內(nèi)所有的插座地線作可靠連接，形成等電位體。 3）防雷測(cè)試：本工程強(qiáng)、弱電接地系統(tǒng)采用同一接地體，要求測(cè)試總接地電阻不大于 1 歐姆 ，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)打人工接地極，以保證達(dá)到要求。 、照明： 1）按土建施工順序由下往上施工，暗敷于樓板、地面及墻柱內(nèi)管線、接線盒配合土建施工進(jìn)度進(jìn)行埋設(shè)，應(yīng)盡量為土建施工創(chuàng)造條件。 2）不同系統(tǒng)、不同電壓、不同回路的導(dǎo)線嚴(yán)禁在同一根保護(hù)管內(nèi)，導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接地應(yīng)在接線箱內(nèi)。穿線完畢后，必須做線路絕緣測(cè)試并做好記錄。設(shè)備接地線、專用 中國(guó)最大管理資源中心 接地線必須采用多股銅芯線。 3）水平橋架安裝 電纜橋架安裝前對(duì)所經(jīng)過(guò)路徑用拉線的方法測(cè)位，垂直間距 米，每層之間不少于 2 個(gè)支架。支架、 吊架均有可靠的接地、刷防銹漆，每節(jié)橋架跨接后，也要每 2米同接地主干線有可靠連接。 橋架轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足通過(guò)該處最大電纜要求的最小轉(zhuǎn)彎半徑的要求，吊架在沿橋架走向左右偏差不應(yīng)大于 10mm，水平方向的坡度與建筑的坡度相同。每節(jié)橋架之間用 內(nèi)接地可靠連接。 4）電纜敷設(shè) 電纜線路安裝前，電纜溝、豎井等處的地坪抹面工作結(jié)束。 電纜支架制作安裝： 電纜支架所有鋼材平直、無(wú)明顯變形，下料后長(zhǎng)短偏差應(yīng)在5mm 范圍內(nèi)，切口處應(yīng)無(wú)卷邊毛刺。 鋼支架應(yīng)焊接牢固，無(wú)明顯變形，電纜各支撐點(diǎn)間的距離應(yīng)符 合設(shè)計(jì)，其偏差不應(yīng)大于 2mm。電纜支架牢固，電纜支架在同層應(yīng)在同一水平面上，其高度偏差不應(yīng)大于177。 5mm。支架須刷防腐底漆，涂漠應(yīng)均勻、完整。 金屬電纜管不應(yīng)有穿孔裂縫等顯著的凹凸現(xiàn)象，彎曲程度不大于外徑的 10%，管口應(yīng)作成喇叭口或磨光。 電纜管的彎曲半徑應(yīng)符合所穿電纜半徑的規(guī)定，每根電纜管最多不超過(guò) 3 個(gè)彎頭，直角彎不應(yīng)多于 2 個(gè)，采用鋼管作保護(hù)管時(shí)應(yīng)在外表涂防銹漆，鍍鋅層脫落處也應(yīng)涂防銹漆。 電纜管引至設(shè)備的管口位置應(yīng)便于設(shè)備連接，并不防礙設(shè)備的拆裝和進(jìn)出，并列敷設(shè)的電纜管管口應(yīng)排列整齊，利用電纜作 中國(guó)最大管理資源中心 接地線時(shí)應(yīng) 先焊好接地線，再敷設(shè)電纜，電纜敷設(shè)應(yīng)有不小于 %的排水坡度。電纜敷設(shè)前要檢查所敷設(shè)的電纜型號(hào)、規(guī)格是否與設(shè)計(jì)相同，外觀是否有扭絞、壓扁、保護(hù)斷裂等缺陷，低壓電纜要用 500VMΩ表測(cè)量其絕緣情況，合格后方可敷設(shè)。 敷設(shè)時(shí)在地面上宜放置滾輪，然后檢查電纜盤的牢固性。滾動(dòng)電纜盤，其滾動(dòng)方向必須順著電纜的纏緊方向。在滾動(dòng)過(guò)程中不應(yīng)操作電纜。對(duì)于短節(jié)電纜可按不小于電纜的最小彎曲半徑卷成圈，并至少在四處進(jìn)行捆扎后才能進(jìn)行搬運(yùn)，嚴(yán)禁在地下拖拉。 敷設(shè)時(shí)在終端頭及接頭附近要有余留長(zhǎng)度。 敷設(shè)時(shí)不宜進(jìn)行交叉，電纜應(yīng)排列整 齊并加以固定，及時(shí)裝設(shè)標(biāo)志牌。 5）管內(nèi)穿線、開(kāi)關(guān)、插座安裝 此工程應(yīng)按土建進(jìn)度進(jìn)行配管，當(dāng)管敷設(shè)完畢后，房間具備裝門的條件，墻面、樓板抹灰完畢可進(jìn)行穿線、安裝開(kāi)關(guān)、插座和燈具。以上所有材料的型號(hào)規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證、具體技術(shù)措施如下： 穿管前，管口毛刺要處理掉，并配裝相應(yīng)規(guī)格的管護(hù)口，防止損壞導(dǎo)線絕緣。 當(dāng)管路較長(zhǎng)轉(zhuǎn)彎有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，先清掃管道，并且在穿線時(shí)往管內(nèi)倒入適量的滑石粉。 導(dǎo)線要留適當(dāng)?shù)挠嗔?，接線盒內(nèi)一般留長(zhǎng) 120150mm，配電箱內(nèi)留足箱周長(zhǎng)的二分之一，同時(shí)須注意：同一交 流回路的導(dǎo)線必須在同一管內(nèi)，不同回路或不同電壓的導(dǎo)線，當(dāng)長(zhǎng)度超過(guò) 30 米，導(dǎo)線在過(guò)線盒處加以固定。 導(dǎo)線穿完后，要對(duì)每一回路進(jìn)行絕緣測(cè)試，絕緣電阻不小于 中國(guó)最大管理資源中心 歐姆后，方可進(jìn)行開(kāi)關(guān)插座，照明燈具的安裝。 燈具的金屬外殼部分應(yīng)做好接地或接零保護(hù)。器具成排中心線允許偏差 5mm。 成排安裝的開(kāi)關(guān)高度一致，高低差不大于 2mm，同一室內(nèi)安裝的插座高差不大于 5mm，成排安裝的插座高差不應(yīng)大于 2mm。 6）系統(tǒng)調(diào)試 A、送電運(yùn)行 經(jīng)過(guò)檢查確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)試送電操作安全程序組織施工人員進(jìn)行送電操作，并請(qǐng)無(wú)關(guān)人員遠(yuǎn)離操作室。 B、低壓開(kāi)關(guān)柜空載運(yùn)行 由電工按程序逐一送電，并觀察電工指示儀表電壓，電流空指示情況，如發(fā)現(xiàn)異常聲響或局部發(fā)熱等現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)停電進(jìn)行處理解決，并將實(shí)際情況如實(shí)記錄在空載運(yùn)行記錄上。低壓開(kāi)關(guān)柜帶負(fù)荷試運(yùn)行，經(jīng)協(xié)定空載運(yùn)行后，可加負(fù)荷至全負(fù)載進(jìn)行試運(yùn)行，經(jīng)觀察電壓、電流隨負(fù)荷變化無(wú)異?，F(xiàn)象，經(jīng) 24 小時(shí)運(yùn)行無(wú)故障，即可投入正常運(yùn)行，并做好調(diào)試記錄。 十一、成本管理措施 本工程將按照投標(biāo)人《項(xiàng)目計(jì)劃成本全額承包實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行項(xiàng)目成本管理。 1. 項(xiàng)目計(jì)劃成本全額承包模式 以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任承包人，以工程項(xiàng)目獨(dú)立核算為 對(duì)象，以承包合同和施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)為主要依據(jù)，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗為主要目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行“項(xiàng)目班子集體承包、 中國(guó)最大管理資源中心 風(fēng)險(xiǎn)金抵押”和“計(jì)劃成本、確保上交、超收提獎(jiǎng)、欠收自負(fù)”的原則。 實(shí)行工程項(xiàng)目從開(kāi)工到驗(yàn)收交付使用、工程結(jié)算、收回工程款全過(guò)程的目標(biāo)責(zé)任承包和管理。 承包商 對(duì)項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等主要指標(biāo)，實(shí)行全過(guò)程的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)、服務(wù)職能，通過(guò)項(xiàng)目報(bào)告和投標(biāo)人審計(jì)，進(jìn)行監(jiān)控、考核、兌現(xiàn)的項(xiàng)目管理模式。 2. 風(fēng)險(xiǎn)抵押 項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目管理人員實(shí)行項(xiàng)目全額承包風(fēng)險(xiǎn)抵押，抵押金一次上交。 項(xiàng)目 完畢，達(dá)到項(xiàng)目承包合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)金退還；項(xiàng)目計(jì)劃成本虧損，風(fēng)險(xiǎn)金沒(méi)收。 3. 項(xiàng)目成本的編制 項(xiàng)目計(jì)劃成本由項(xiàng)目合約部編制 , 承包 人相關(guān)部門提供資料 , 承包 人項(xiàng)目管理部審核、 承包 人總經(jīng)濟(jì)師審定、投標(biāo)任經(jīng)理批準(zhǔn)。 4. 項(xiàng)目成本管理考核辦法 由項(xiàng)目按月提供成本核算資料、投標(biāo)人審批。 公司財(cái)務(wù)部為主組成項(xiàng)目成本審計(jì)小組，對(duì)項(xiàng)目各個(gè)成本結(jié)點(diǎn)按項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行過(guò)程考核。 項(xiàng)目按月由項(xiàng)目經(jīng)理組織召開(kāi)項(xiàng)目成本分析會(huì)。 投標(biāo)人審計(jì)部和監(jiān)察部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行季度審計(jì)。 中國(guó)最大管理資源中心 第二部分 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 一、投標(biāo)工期 根據(jù)投標(biāo)人的施工生產(chǎn)力情況及投標(biāo)人準(zhǔn)備投入本項(xiàng)目的生產(chǎn)力要素，具體考慮到本項(xiàng)目的實(shí)際情況，總工期為 280天，詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。 中國(guó)最大管理資源中心 二、施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 1. 組織管理措施 對(duì)于本工程投標(biāo)人將首先從領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)上予以高度重視公司，委派“優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理”擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，并在全公司范圍內(nèi)優(yōu)選人員組成“項(xiàng)目五部一室”，實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)指揮管理。 同時(shí)，實(shí)施全司參與、全面保證、全力以赴，確保指揮管理系統(tǒng)的全面優(yōu)化，進(jìn)而達(dá)到確保項(xiàng)目全面順利進(jìn)行的目 的。 開(kāi)工前公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目部與各作業(yè)層簽訂保工期責(zé)任狀，實(shí)行重獎(jiǎng)重罰，并根據(jù)需要撤換責(zé)任人或作業(yè)隊(duì)，隨時(shí)補(bǔ)充優(yōu)秀的作業(yè)人員參戰(zhàn)，確保工程順利進(jìn)行。 每月向業(yè)主、監(jiān)理公司提交工程進(jìn)度報(bào)告和下月生產(chǎn)計(jì)劃，如實(shí)際和計(jì)劃有差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施與方案，報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理審批后實(shí)施。 建立每 二 周例會(huì)制度，舉行有業(yè)主、監(jiān)理公司及施工單位參加的聯(lián)席會(huì)議，及時(shí)解決施工中在項(xiàng)目上及項(xiàng)目與各分包單位之間可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題。 建立項(xiàng)目土建、安裝、裝飾施工協(xié)調(diào)會(huì)議制度，由項(xiàng)目各部門負(fù)責(zé) 人及各專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。在確保按時(shí)竣工的總原則下，及時(shí)處理好各工序、各工種在交叉、搭接作業(yè)時(shí)所面臨和存在問(wèn)題。 2. 資源保證措施 充分發(fā)揮投標(biāo)人設(shè)備先進(jìn)、裝備精良的優(yōu)勢(shì)，實(shí)施科學(xué)、 中國(guó)最大管理資源中心 合理的投入 ,盡最大可能提高工程施工的機(jī)械化程度。 按本施工組織設(shè)計(jì)的要求，為該項(xiàng)目配備素質(zhì)高、作風(fēng)好的項(xiàng)目管理班子和本公司自有的經(jīng)驗(yàn)豐富、操作技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。 施工期間遇節(jié)假日， 承包 人將根據(jù)預(yù)先對(duì)項(xiàng)目人員和作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行合理的輪休、倒休，以保證施工隊(duì)伍的穩(wěn)定，施工不受節(jié)假日的影響 。 本工程明確的工程量及工期決定了投入的人機(jī)料數(shù)量，所以必須根據(jù)工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃編制有足夠保障的原材料供應(yīng)、勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)材料、施工機(jī)械計(jì)劃以滿足該工程施工進(jìn)度的需要。 施工進(jìn)度計(jì)劃控制流程詳見(jiàn) 附 圖。 3. 技術(shù)保證措施 、有針對(duì)性和可操作性的施工方案，使所有的管理層和操作層熟悉和了解施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少施工盲目性，降低返工，使工程施工有條不紊的按期保質(zhì)地完成。 采用流水段施工：采用流水段施工方式組織施工。使各工序盡早提前插入，加快進(jìn)度，確保總工期完成。 算機(jī)管理：建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，以工程項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)軟件進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃管理。 提高機(jī)械化施工程度，保證機(jī)械設(shè)備的完好率。 中國(guó)最大管理資源中心 三、施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 詳見(jiàn)施工網(wǎng)絡(luò)總進(jìn)度計(jì)劃、主體施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、地下室施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。