【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 三、施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 詳見(jiàn)施工網(wǎng)絡(luò)總進(jìn)度計(jì)劃、主體施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、地下室施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。 算機(jī)管理：建立項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)，以工程項(xiàng)目計(jì)劃管理系統(tǒng)軟件進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃管理。 采用流水段施工：采用流水段施工方式組織施工。 施工進(jìn)度計(jì)劃控制流程詳見(jiàn) 附 圖。 施工期間遇節(jié)假日， 承包 人將根據(jù)預(yù)先對(duì)項(xiàng)目人員和作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行合理的輪休、倒休，以保證施工隊(duì)伍的穩(wěn)定，施工不受節(jié)假日的影響 。 2. 資源保證措施 充分發(fā)揮投標(biāo)人設(shè)備先進(jìn)、裝備精良的優(yōu)勢(shì)，實(shí)施科學(xué)、 中國(guó)最大管理資源中心 合理的投入 ,盡最大可能提高工程施工的機(jī)械化程度。 建立項(xiàng)目土建、安裝、裝飾施工協(xié)調(diào)會(huì)議制度，由項(xiàng)目各部門負(fù)責(zé) 人及各專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。 每月向業(yè)主、監(jiān)理公司提交工程進(jìn)度報(bào)告和下月生產(chǎn)計(jì)劃，如實(shí)際和計(jì)劃有差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施與方案，報(bào)請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理審批后實(shí)施。 同時(shí)，實(shí)施全司參與、全面保證、全力以赴，確保指揮管理系統(tǒng)的全面優(yōu)化，進(jìn)而達(dá)到確保項(xiàng)目全面順利進(jìn)行的目 的。 中國(guó)最大管理資源中心 第二部分 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施 一、投標(biāo)工期 根據(jù)投標(biāo)人的施工生產(chǎn)力情況及投標(biāo)人準(zhǔn)備投入本項(xiàng)目的生產(chǎn)力要素，具體考慮到本項(xiàng)目的實(shí)際情況，總工期為 280天，詳見(jiàn)施工進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。 項(xiàng)目按月由項(xiàng)目經(jīng)理組織召開(kāi)項(xiàng)目成本分析會(huì)。 4. 項(xiàng)目成本管理考核辦法 由項(xiàng)目按月提供成本核算資料、投標(biāo)人審批。 項(xiàng)目 完畢，達(dá)到項(xiàng)目承包合同規(guī)定的各項(xiàng)指標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)金退還；項(xiàng)目計(jì)劃成本虧損，風(fēng)險(xiǎn)金沒(méi)收。 承包商 對(duì)項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等主要指標(biāo)，實(shí)行全過(guò)程的協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)、服務(wù)職能，通過(guò)項(xiàng)目報(bào)告和投標(biāo)人審計(jì)，進(jìn)行監(jiān)控、考核、兌現(xiàn)的項(xiàng)目管理模式。 1. 項(xiàng)目計(jì)劃成本全額承包模式 以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任承包人，以工程項(xiàng)目獨(dú)立核算為 對(duì)象，以承包合同和施工圖預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)為主要依據(jù)，以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗為主要目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)行“項(xiàng)目班子集體承包、 中國(guó)最大管理資源中心 風(fēng)險(xiǎn)金抵押”和“計(jì)劃成本、確保上交、超收提獎(jiǎng)、欠收自負(fù)”的原則。低壓開(kāi)關(guān)柜帶負(fù)荷試運(yùn)行，經(jīng)協(xié)定空載運(yùn)行后，可加負(fù)荷至全負(fù)載進(jìn)行試運(yùn)行，經(jīng)觀察電壓、電流隨負(fù)荷變化無(wú)異?，F(xiàn)象，經(jīng) 24 小時(shí)運(yùn)行無(wú)故障，即可投入正常運(yùn)行，并做好調(diào)試記錄。 6）系統(tǒng)調(diào)試 A、送電運(yùn)行 經(jīng)過(guò)檢查確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)試送電操作安全程序組織施工人員進(jìn)行送電操作，并請(qǐng)無(wú)關(guān)人員遠(yuǎn)離操作室。器具成排中心線允許偏差 5mm。 導(dǎo)線穿完后，要對(duì)每一回路進(jìn)行絕緣測(cè)試，絕緣電阻不小于 中國(guó)最大管理資源中心 歐姆后，方可進(jìn)行開(kāi)關(guān)插座，照明燈具的安裝。 當(dāng)管路較長(zhǎng)轉(zhuǎn)彎有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，先清掃管道，并且在穿線時(shí)往管內(nèi)倒入適量的滑石粉。 5）管內(nèi)穿線、開(kāi)關(guān)、插座安裝 此工程應(yīng)按土建進(jìn)度進(jìn)行配管，當(dāng)管敷設(shè)完畢后，房間具備裝門的條件，墻面、樓板抹灰完畢可進(jìn)行穿線、安裝開(kāi)關(guān)、插座和燈具。 敷設(shè)時(shí)在終端頭及接頭附近要有余留長(zhǎng)度。在滾動(dòng)過(guò)程中不應(yīng)操作電纜。 敷設(shè)時(shí)在地面上宜放置滾輪，然后檢查電纜盤的牢固性。 電纜管引至設(shè)備的管口位置應(yīng)便于設(shè)備連接，并不防礙設(shè)備的拆裝和進(jìn)出，并列敷設(shè)的電纜管管口應(yīng)排列整齊，利用電纜作 中國(guó)最大管理資源中心 接地線時(shí)應(yīng) 先焊好接地線，再敷設(shè)電纜，電纜敷設(shè)應(yīng)有不小于 %的排水坡度。 金屬電纜管不應(yīng)有穿孔裂縫等顯著的凹凸現(xiàn)象，彎曲程度不大于外徑的 10%，管口應(yīng)作成喇叭口或磨光。 5mm。 鋼支架應(yīng)焊接牢固，無(wú)明顯變形，電纜各支撐點(diǎn)間的距離應(yīng)符 合設(shè)計(jì)，其偏差不應(yīng)大于 2mm。 4）電纜敷設(shè) 電纜線路安裝前，電纜溝、豎井等處的地坪抹面工作結(jié)束。 橋架轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)能滿足通過(guò)該處最大電纜要求的最小轉(zhuǎn)彎半徑的要求，吊架在沿橋架走向左右偏差不應(yīng)大于 10mm，水平方向的坡度與建筑的坡度相同。 3）水平橋架安裝 電纜橋架安裝前對(duì)所經(jīng)過(guò)路徑用拉線的方法測(cè)位，垂直間距 米，每層之間不少于 2 個(gè)支架。穿線完畢后，必須做線路絕緣測(cè)試并做好記錄。 、照明： 1）按土建施工順序由下往上施工，暗敷于樓板、地面及墻柱內(nèi)管線、接線盒配合土建施工進(jìn)度進(jìn)行埋設(shè)，應(yīng)盡量為土建施工創(chuàng)造條件。 2）等電位體：本工程衛(wèi)生間做局部等電位連接，通過(guò)與引下線連接的 40*4 扁鋼，在距地 處一接線箱用 房間內(nèi)所有的插座地線作可靠連接，形成等電位體。 電氣安裝 ： 1）利用基礎(chǔ)底板的鋼筋作為接地體，利用墻和柱內(nèi)的主筋作為引下線，防側(cè)擊雷的避雷帶以及門窗接地均采用圓鋼連接。 中國(guó)最大管理資源中心 管道安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，金屬及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀測(cè) 10 分鐘，壓力降不應(yīng)大于 ，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲不漏。彎頭連接。 的橫干管上應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。 D、立管在底層和在樓層轉(zhuǎn)彎時(shí)應(yīng)設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面高為 1M，一般立 管每六層設(shè)一個(gè)檢查口。污水橫支管、橫干管上無(wú)匯合管件的支線管段大于2M 時(shí)，應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)。 B、管道安裝應(yīng)自上而下分層進(jìn)行，先安裝立管，后安裝橫管，連續(xù)施工。 C、熔接施工應(yīng)嚴(yán)格按定的技術(shù)參數(shù)操作，在加熱和插接過(guò)程中不能轉(zhuǎn)動(dòng)管材和管件，應(yīng)直接插入，正常熔 接結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈。 B、熱熔連接施工必須使用專用的熱熔機(jī)具，以確保熔接質(zhì)量。壓力排水管采用鍍鋅鋼管。廢水、污水及雨水管采用 UPVC 排水塑料管，承插粘接。 2）排水、雨水及空調(diào)排水：安裝排水立管 — 各層排水支管 —轉(zhuǎn)換層干管 — 地下室至檢查井排水管 — 閉水、通球試驗(yàn)。 ： 管道安裝： ，預(yù)留套管及防水套管的預(yù)留。 防雷及接地系統(tǒng)：本工程按二類防雷建筑物設(shè)計(jì)，采用TNS 接地系統(tǒng)和公用接地體，以基礎(chǔ)底板和承臺(tái)樁的鋼筋網(wǎng)作為公用接地體。包括 給排水水泵、消防水泵、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的電力供應(yīng)電纜、橋架、配管穿線及動(dòng)力配電箱的安裝。 包括動(dòng)力、照明部分、防雷接地系統(tǒng)。地下室人防及車庫(kù)由市政壓力供水，水泵加壓供水分高、低二區(qū)供水， 16層由低區(qū)變頻泵采用下行上給方式供水， 、雨水及空調(diào)排水系統(tǒng)：該工程污水和廢水分別收集后采用合流制接至室外排水井經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 十、安裝工程 包括給水、排水、雨水及空調(diào)排水系統(tǒng)。 鑲貼用瓷磚應(yīng)規(guī)格一致 ，清掃干凈，并浸泡兩小時(shí)，表面晾干，方可使用，鑲貼時(shí)在背面抹 8mm 厚左右 1::，緊靠墊尺貼于墻上，用小鏟把輕輕敲打磚面，使灰面擠滿，上口與水平線一平，底行貼完，應(yīng) 用靠尺靠平，虧灰者應(yīng)重新鑲貼。 基層六七成干時(shí)，可按圖紙要求排磚，鑲貼由陽(yáng)角始自下而上進(jìn)行，使不整塊留于陰角，整塊切割用鋼鏨子按 尺寸劃痕折斷，在砂輪上磨邊對(duì)縫。并將凸出墻面的磚、砼剔平，將墻面灰殼、灰塵、污垢、油漆等清理干凈，提前一天澆水濕潤(rùn)，之后再進(jìn)行吊直、找規(guī)矩、塌餅標(biāo)筋工作。 瓷磚進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按要求驗(yàn)收，對(duì)尺寸不規(guī)范，有窯坼的磚應(yīng)堅(jiān)決清退，瓷磚要求方正平整、無(wú)裂紋、楞角完好、顏色一致，表面無(wú)凹凸和扭翹現(xiàn)象。 89棟外墻采用面磚飾面。 砼頂棚抹混合砂漿：先搭設(shè)高 米左右的裝飾架，鋪好腳手板，將基層凸出砼剔平，用鋼絲刷將表面塵土、污垢清掃干凈， 中國(guó)最大管理資源中心 澆水濕潤(rùn)，用 1:1 水泥細(xì)砂漿摻 20%水重的確良 107 膠涂刷一度，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，隨即作 5mm 厚 1::3 混合砂漿打底，用力抹壓，順平，用木抹子搓毛，至六七成干時(shí)，即行罩面。 對(duì)砼基層應(yīng)先刷 107 膠一遍。 1. 抹灰工程 一般抹灰施工前應(yīng)四角規(guī)方 ，橫線找平，豎線吊直，彈出準(zhǔn)線和墻裙、踢腳線。 作業(yè)層采用防水專業(yè)隊(duì)，為確保質(zhì)量，針對(duì)不同的部位，安排管理人員專門負(fù)責(zé)，并建立管理責(zé)任制，對(duì)防水工程的各個(gè)環(huán)節(jié)把關(guān)。 屋面二：二級(jí)防水屋面， 810mm厚地磚鋪平拍實(shí)→ 25厚干硬性水泥砂漿，面上撒素水泥→ 40mm厚 C30UEA補(bǔ)償收縮混凝土防水層，表面壓光，混凝土內(nèi)配置Φ 4鋼筋雙向中距 150→點(diǎn)粘一層 350號(hào)石油瀝青油氈→擠塑形聚苯乙烯保溫隔熱板→ 4mm厚 SBS改性瀝青防水卷材→刷基層處理劑一遍→ 20厚 1： →60mm厚 C10陶?；炷琳移?2%→鋼筋混凝土屋面板，表面清掃干凈。 在施工過(guò)程中，防水層施工完畢后必須按規(guī)定做蓄水試驗(yàn)，如無(wú)滲漏，方可做面層。 中國(guó)最大管理資源中心 、轉(zhuǎn)角、穿墻管道處，應(yīng)特別注意涂刷到位。 防水施工質(zhì)量保證措施 ，防止涂層結(jié)膜前被水沖刷。澆筑底板時(shí)，一并澆筑 300mm高墻止。 結(jié)構(gòu)自防水措施 優(yōu)化混凝土的配合比 ，加強(qiáng)施工管理，提高混凝土的密實(shí)性，確保無(wú)施工冷縫出現(xiàn)，并加強(qiáng)對(duì)混凝土的保溫和養(yǎng)護(hù)。 八、防水工程 本工程地下室采用結(jié)構(gòu)自防水，底板下做氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材和聚氨酯防水涂料；屋面采用防水珍珠巖保溫找坡層，外做 3厚 APP改性瀝青防水卷材，抗?jié)B等級(jí)均為 P8。 架料均采用φ 48 。 砌體進(jìn)場(chǎng)后須驗(yàn)收合格后方可使用；紅磚嚴(yán)禁干磚上墻。 門窗洞口要保證平直，門窗框與砌體間的空隙應(yīng)用砂漿填實(shí)抹平。雨天施工日砌高度不宜超過(guò) 。應(yīng)避免連續(xù)砌筑引起墻體出現(xiàn)不均勻變形或裂縫。 砌筑墻端時(shí)，砌塊必須與框架柱面或剪力墻靠緊，填滿砂漿，并將柱或墻上預(yù)留的拉結(jié)鋼筋展平，砌入水平灰縫中。鋪漿后應(yīng)立即放置砌塊，可用木錘敲擊擺正、找平，找平時(shí)嚴(yán)禁在灰縫中塞石子木片。 砌塊必須錯(cuò)縫砌筑，且宜對(duì)孔、底朝上反砌，保證灰縫飽滿。 中國(guó)最大管理資源中心 3. 砌筑 要點(diǎn) 砌筑時(shí)應(yīng)控制砌塊的含水率。 圍護(hù)墻或隔墻的水平長(zhǎng)度大于 5m，在墻中 加設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱寬不小于 240mm，柱高同墻寬； 墻端無(wú)柱時(shí)應(yīng)加 設(shè)端柱。 抗震設(shè)防地區(qū)建筑物的臨時(shí)間斷處不得留直槎。 磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接應(yīng)同時(shí)砌筑，均應(yīng)錯(cuò)縫搭接，所有填充墻在互相連接、轉(zhuǎn)角處及與砼墻連接處應(yīng)沿墻高度設(shè)置 2Φ6500拉結(jié)筋。 2. 組砌方法 砌筑應(yīng)上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，灰縫平直，砂漿飽滿。 應(yīng)按試驗(yàn)確定的砂漿配合比拌制砂漿，并攪拌均勻。 砌筑墻應(yīng)先立好皮數(shù)桿，皮數(shù)桿宜設(shè)在墻轉(zhuǎn)角處及內(nèi)、 中國(guó)最大管理資源中心 外墻交 接處。 10 樁、墻、梁 +4， 5 層高垂直 全高≤ 5m 6 全高 ＞ 5m 8 相鄰兩板表面高低差 2 表面平整（ 2m長(zhǎng)度上） 5 六、砌體工程 本工程外墻和梯間墻為 240mm 厚粘土磚；住宅管道井和衛(wèi)生間廚房隔墻為 120mm厚粘土多孔磚；住宅分戶隔墻為 240mm 厚；地面以下填充墻體采用粘土實(shí)心磚；均用 混合砂漿砌筑；除以上所述及剪力墻外，其余均為輕質(zhì)墻板（ 100mm厚）。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定： 項(xiàng) 目 允 許 偏 差 軸線位置 5 底模上表面標(biāo)高 177。 模板間的縫隙不能太大，較大的地方應(yīng)用薄鐵皮封住。 中國(guó)最大管理資源中心 8. 質(zhì)量驗(yàn)收 ，不允許出現(xiàn)鋼管支撐底部懸空、扣件不緊的情況。 本工程地下一層層高為 ，采用高支模。根據(jù)計(jì)算，本工程轉(zhuǎn)換層的大梁支撐采用φ 48 鋼管，所有鋼管間距 600 600，所有梁底部的鋼管連接都必須采用雙扣件，鋼管之間設(shè)二道水平鋼管連接，豎向設(shè)剪刀撐。 膨脹加強(qiáng)帶模板 膨脹帶采用密孔鋼筋網(wǎng)一次性模板，細(xì)網(wǎng)眼鐵絲網(wǎng)用來(lái)分 隔膨脹帶兩側(cè)不同標(biāo)號(hào)的混凝土，鋼筋網(wǎng)片與底筋、面筋采用Φ8200的短筋固定。 ，破損的模板必須淘汰。 ，柱墻模板垂直度和梁板標(biāo)高，準(zhǔn)確檢查預(yù)留空洞位置及尺寸是否準(zhǔn)確無(wú)誤，模板支撐是否牢靠，接縫是否嚴(yán)密。 。所拆除的模板應(yīng)按編號(hào)分類堆放，并清理、整邊、上脫模劑。 挑梁 2m 內(nèi) 75%可拆； 2m 外 100%可拆。 底模拆除在以下時(shí)間進(jìn)行： 2M 內(nèi)，砼達(dá) 50%強(qiáng)度可拆除；板跨為 2～ 8m內(nèi)砼強(qiáng)度則為 75%； 8m以外則為 100%。 中國(guó)最大管理資源中心 模板的拆除順序?yàn)椋褐鶋δ０濉鷺前迥０濉簜?cè)模板→梁底模板 拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到以下要求：不承重的模板（柱、墻模板），其混凝土強(qiáng)度應(yīng)在其表面及棱角不致因拆模而受到損害時(shí)方可拆除，且不早于兩天；承重模板應(yīng)在混凝土強(qiáng)度達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的強(qiáng)度時(shí)拆模，這里所指混凝土強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)同條件養(yǎng)護(hù)試塊的強(qiáng)度決定。 模板拆除后，要派專人負(fù)責(zé)去除板上鐵釘，板 面粘結(jié)的砼，并及時(shí)涂刷脫模劑，以延長(zhǎng)模板使用壽命 。 使用前應(yīng)涂刷隔離劑。 構(gòu)件簡(jiǎn)單，裝拆方便，便于鋼筋綁扎和砼的澆筑、養(yǎng)護(hù)。 ： 保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部尺寸和相互位置的正確。 支撐用可調(diào)鋼支撐，立桿間距樓層次梁≤ 800，板≤ 1000。若為壓旁時(shí)，角位模板應(yīng)通線釘固。