邵陽市盛世嘉園行銷報告(參考版)
2025-03-04 04:15本頁面
【正文】 十 三 、附錄：平面表現(xiàn) show 稿 系列之戶外廣告篇： 系列之圍墻廣告篇： 十 四 、附錄： 樓盤 VI 系統(tǒng) 名名 片片 信信 紙紙 引引 導(dǎo)導(dǎo) 旗旗 手手 提提 帶帶 茶茶 杯杯 禮禮 品品 傘傘 玻玻 璃璃 門門 貼貼 圍圍 墻墻 旗旗 幟幟 盛 世 嘉 園 行 銷 報 告 （ ） 。 、愉悅黃、亮紫紅，與小區(qū)高貴的品質(zhì)、醒目的立面、生態(tài)化的休閑生活極其貼切。并設(shè)置戶外大型看板，再配以燈光的照射，放置于東風(fēng)路與紅旗路交匯處，必定將吸引行人和參觀者的目光，達(dá)到展示本項(xiàng)目的品牌及形象，提升檔次，進(jìn)而增加買家的購買欲望。根據(jù)本案的定位，把本案的概念和賣點(diǎn)等內(nèi)涵從圍墻上體現(xiàn)。切忌過于簡單平直，又要避免變化繁復(fù)、盲目推卸。人文社區(qū)的典范 ”形象概念。 C）樣板房不要離售樓處太遠(yuǎn)，最好看樣板房要經(jīng)過綠化庭院 樣板房的建立是本案形象品質(zhì)提升的一大關(guān)鍵。以此對比出本案與新區(qū)其他競爭樓盤現(xiàn)場包裝不同的氣氛和個性。 公 交 車： 市內(nèi)主要繁華路線，主要是營造市場效應(yīng)和區(qū)域氛圍，提高樓盤的品牌知名度。 引導(dǎo)路牌： 對客戶進(jìn)行交通引導(dǎo)，設(shè)置在主要路口處。傳單用于派發(fā) ，也可作為現(xiàn)場工具。 房型配置圖： 用于樓書、傳單等印刷品上，了解房型情況和面積，增加美感。 效果圖： 表現(xiàn)社區(qū)規(guī)劃與綠化、景觀設(shè)計。 □傳單派發(fā) 價格低，覆蓋面廣，適合區(qū)域性宣傳。 □邵陽有線臺 電視雖然對樓盤來講，不是很有直接效果，但對品牌的知名度提升是很有幫助的。 ４ .本案建議的媒體選擇 □ 邵陽日報 從目前來講，建議作為本案的首選媒體。 ☆ 媒體投放應(yīng)配合重大的營銷活動。 主題： “形象慶賀” 十、媒介策 略 原則：立體整合傳播 針對不同的推廣需要制定專門的媒體策略 針對產(chǎn)品推廣 主線－－大型路牌、報紙、傳單等 輔線－－電視、廣播、軟性宣傳 針對客層的促銷推廣 主線－－現(xiàn)場包裝、 SP 活動等 輔線 —— 周邊區(qū)域派送、目標(biāo)客源服務(wù)推廣 （ 1）媒體選擇 總原則： 以邵陽本地媒體為主； 以媒體的受眾與本樓盤的客戶群相匹配為原則； 在效用相等或相似的前提下，使用推廣成本最低的經(jīng)濟(jì)原則； 媒體選擇標(biāo)準(zhǔn) ： 具有較高的目標(biāo)受眾比例； 具有較高的品牌知名度，形成品牌互補(bǔ)； 廣告表現(xiàn)可承載性； 廣告效果的可監(jiān)控性； 合理的媒體采購價格 媒體選擇范圍 ： 知名 媒體及具有廣大潛在客戶群 的 媒體 ； 邵陽本地 區(qū)域性覆蓋 媒體 ： 引導(dǎo)期間－－戶外開花，形象引導(dǎo) 開盤期間－－集中兵力，急攻快打 30—— 60 天 強(qiáng)銷期間－－保證頻率，根據(jù)市場情況，變化進(jìn)攻節(jié)奏 注意點(diǎn)： ☆ 媒體投放要順應(yīng)房地產(chǎn)市場銷售淡旺季的規(guī)律。 、六一、十一黃金假日 結(jié)合開盤，在 邵水四橋通車 、六一、國慶節(jié)來臨之際，舉行邵水四橋通車暨盛世嘉園奠基典禮活動、參加“假日房展會”或推出 “國慶獻(xiàn)禮”大型公關(guān)活動，并配合推出時點(diǎn)實(shí)施廣告策略。 促銷性戰(zhàn)術(shù) 為使消費(fèi)者對本案有特殊深刻印象，并催促消費(fèi)者能立刻抵達(dá)現(xiàn)場參觀，必需在適當(dāng)?shù)臅r機(jī)進(jìn)行 SP 活動，吸引大量人潮，以期創(chuàng)造銷售高峰；另外參加一些有針對性的房展會來累積客
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